Собствениците на офиси са все по-склонни да правят отстъпки само и само да продадат имота си, показва анализ на компанията GVA Sollers Solutions за м.г. Така след преговори продажната цена и тази, на която се сключва сделката, може да падне с една трета. През 2011 г. средната цена на офисите продължава да върви надолу с 3.48 на сто. Това обаче е сериозно забавяне в поевтиняването на фона на близо 20 процентното намаление година по-рано, отбелязват от GVA Sollers Solutions. Евтино излиза и наемът на нови канцеларии, като само в рамките на година наемите на нови помещения са паднали с над 18%.

Липсата на пари сериозно забавя плановете за завършване на много от бизнес сградите, като допълнителна пречка е почти невъзможното отдаване на площите под наем "на зелено". В резултат на това само за година започнатите нови офис сгради са се стопили с почти 35 на сто.

През м.г. в столицата е стартирало изграждането на 78 595 кв.м., докато площта на отложените проекти е почти четири пъти повече. Подобна е и ситуацията в други големи градове. Докато в София все пак има някакво ново строителство, то във Варна през м. г. няма въведени в експлоатация значими проекти, отбелязват от GVA Sollers Solutions. За сметка на това обаче замразени проекти не липсват и във "фризера" са сложени сгради с обща площ от 30 100 кв.м. Пловдив също се представя скромно. Общият обем на офис площите към края на м.г. е 223 383 кв.м, като само през 2011-а са завършени 15 910 кв.м., а спадът за година е с почти 74 на сто.



АКТИВНОСТ

Необичайно раздвижване на ипотечния пазар през първия месец на 2012 г. отчетоха консултантите от "КредитЦентър". Причината за това е увеличеното търсене на имоти, по-добрите условия по кредитите и стабилизираната пазарна среда у нас, отбеляза изпълнителният директор на компанията Тихомир Тошев. През първия месец на 2012 г. средният размер на изтеглените кредити в страната е бил 33 228 евро. В столицата изтеглените ипотеки са на стойност почти 40 000 евро, а второто място държи Варна с 33 760 евро. Най-активни са били кредитополучателите между 26 и 35 години, които представляват над 45% от всички.