:: Разглеждате вестника като анонимен.
Потребител:
Парола:
Запомни моята идентификация
Регистрация | Забравена парола
Чува се само гласът на енергийните дружества, допълни омбудсманът
Манолова даде петдневен ултиматум на работодателите да предвижат проекта
От ВМРО и „Атака” обявиха, че няма да подкрепят ГЕРБ и ще гласуват против предложението
Платформата протестира срещу бъдещия закон за авторското право в онлайн средата
Корнелия Нинова споделяла идеите на Джоузеф Стиглиц
Дванайсет момчета може да прекарат месеци блокирани в пещера в Тайланд (видео)
СТАТИСТИКИ
Общо 430,371,318
Активни 74
Страници 7,058
За един ден 1,302,066

За ипотечен кредит банките вече искат двойно по-големи доходи

Според анализатори наесен трезорите ще отпускат повече заеми
Само за една година необходимите доходи за отпускане на ипотечен кредит са скочили двойно. Това показва анализ на консултантската компания "Кредит Център". През първата половина на тази година кандидатстващите за такъв кредит е трябвало да докажат доход между 1000 и 2000 лв., за да получат жилищен заем. През първото полугодие на миналата година обаче необходимите доходи са били между 500 и 1000 лв.

Въпреки това средният размер на отпусканите заеми значително се е свил. Например за София през първата половина на годината той е бил 42 669 евро, а за същия период на миналата година - 59 000 евро. Т.е. средният размер на изтеглените ипотечни кредити за столицата е намалял с 27.8%. За България в момента средният размер на изтеглените кредити е 35 100 евро, а спадът спрямо същия период на миналата година е 21.8%.

Жилищни заеми от порядъка на 300-350 хил. евро вече няма, припомнят от консултантската компания. На изчезване са и кредитите, чийто срок на изплащане е над 30 години. Този тип заеми станаха много популярни през 2007 г., но сега клиентите се ориентират към продукти със срок на погасяване между 10 и 25 години.

Прогнозите са обемът на финансиране също да остане без съществена промяна. Ако към средата на миналата година най-голям дял са имали кредитите с финансиране между 80% и 90% от стойността на имота, то сега се отпускат за 40-60%.

Според "Кредит център" през втората половина на тази година отпуснатите кредити ще се увеличат. Причината е нарастващият брой покупки на жилища в резултат на спада на цените на имотите. По данни на брокерските агенции офертните цени на апартаментите на годишна база са паднали с близо 30%, но въпреки това не се забелязва раздвижване на този пазар. Вчера британският "Дейли Телеграф" прогнозира, че спадът на цените на имотите в България ще достигне 50% т.г., коментирайки икономическото положение в Централна и Източна Европа.

КОНКУРЕНТ

Google реши да пусне безплатно услуга, чрез която потребителите могат да видят точното разположение на обявения за продан имот. Тя ще бъде включена в пакета Google Map. Много имотни агенции и сега предлагат тази услуга, но срещу заплащане, като използват за платформа иначе безплатния Google Map.
12
2350
Дай мнение по статията
СЕГА Форум - Мнения: 
12
 Видими 
08 Юли 2009 02:11
Това, че банките нямат пари за раздаване го знаем. Остава да научим и от какво смятат да печелят, след като не желаят да поемат кредитен риск.
08 Юли 2009 05:28

Кредитирането на КРАЙНОТО потребление (ипотеки, лизинги, потребителски заеми) трябва да се забрани напълно или да се ограничи до максимум едногодишен доход на кредитополучателя. По-високи нива на кредитиране са преди всичко във вреда на самите кредитополучатели защото автоматично водят до надуване на цените от страна на предлагащите жилища и крайния ефект е единствено по-скъпо жилище и лихви върху по-високата цена. Освен това, този вид кредитиране облагодетелства бизнесите предлагащи жилища и те могат буквално да умножат продажните цени и да изсмучат средства към себе си. Естествено за сметка на потреблението и бизнесите със стоки, за които хората НЕ са склонни да вземат заеми (като например дрехи, обувки, храна). Така кредитирането действа като усилвател и помага на по-силните (предлагащи по-търсени стоки) да станат още по-силни. За сметка на останалите.

Затова, една проста забрана (или ограничаване до едногодишен доход) на кредитите за КРАЙНО потребление (ипотеки, лизинги, потребителски заеми) ще регулира по чудесен начин пазара като хем ще подтисне мераците на много спекуланти за лесни печалби, хем ще насочи освободения ресурс на банките към кредитиране на производството. Което пък значи повече продукция, повече работни места и повишена покупателна способност. Просто е!

____________________________
Спортът е опиум за народите!

Редактирано от - Пенка от Прокатния на 08/7/2009 г/ 08:40:33

08 Юли 2009 05:35

Освен това, крайно време е да се признае водещата роля на държавните и общински регулации и ограничения върху земята и правото на строеж за високите цени на жилищата. Време е всички да осъзнаят, че въпреки наличието на пре, пре, предостатъно земя за жилищни нужди (а в България и за всякакви други нужди), жилищата са скъпи и много хора не могат да си ги позволят основно защото правителствата и общините ограничават строежите на жилища и позволяват на спекуланти да си играят с тази основна човешка потребност. Благодарение на правителствата, банките, спекулантите и данъците се е достигнало до парадокса, че въпреки много по-производителните технологии и наличието на предостатъчно земя, жилищата са взе по и по-недостъпни.

____________________________
Спортът е опиум за народите!

Редактирано от - Пенка от Прокатния на 08/7/2009 г/ 05:40:38

08 Юли 2009 09:33
Хайде да е хаирлия. Сега в София, скоро - и в други градове, даже в медния курник
Апартаментчета по 300 евра квадрата...
Натиснете тук
08 Юли 2009 10:43

В момента съдебни изпълнители продават 5 апартамента в София при цена на кв. м под 400 евро, показва справка на Investor.bg в Камарата на частните съдебни изпълнители.

Натиснете тук


Цели 5! Браво. Това решава жилищния проблем.



____________________________
Спортът е опиум за народите!
08 Юли 2009 11:35
Ти Пенке, искаш ли да си купуваш имот или не...това не мога да разбера?
Че има накъде да падат имотите има, но нормалните и приличните няма да са за безпари, та най вероятно обсесията ти да си купиш апартамент без заем нема да се сбъдне.........по добре да има кредити, да не са скъпи, но да се иска добро обезпечение.
08 Юли 2009 13:38
Тц!
Пени ше си купи земя под магистрала!
По-изгодно е - срещу около 8000лв/дка, ше получи "обезщетение" от Държавата=> 300 000лв/дка!
Е, необходими са и някои връзки, ама Пени си ги има.
08 Юли 2009 13:42

по добре да има кредити, да не са скъпи, но да се иска добро обезпечение


Не. Аз съм убедена в обратното. По-добре да няма кредити. Ако не са скъпи не само аз, а и всеки ще иска (и евентуално ще може да вземе) кредит. Което автоматично вдига цената на жилищата (които служат и като обезщетения сами за себе си) и те не стават по-достъпни. Т.е. ефекта от кредитите е отрицателен. Този филм вече го гледахме. От първия ред. И не само у нас, ами и по света - навсякъде е така - има ли кредити цените хвърчат... Мисля да е време да се пробва без кредити. По-добре да се съберат няколко души, да си намерят и спазарят строител и да си строят сами... Като си излекувам обсесията, ако не ме мързи мо'е да се пробвам. Ама това решава само половината проблем. Проблема с ограниченията върху земята остава и е неразрешим. Затова мисля и за други, по-реалистични варианти, като например за жилище, ама в Канада...



____________________________
Спортът е опиум за народите!
08 Юли 2009 14:14
...По-добре да няма кредити.

И с'я к'во - банките да мрат ли?
08 Юли 2009 14:26
Пенке в Канда ще си купиш дървена барка на 100км от най близкия голям град..да не говорим че пак влизаш в кредит

Аз съжалявам, че световната криза спихна българския пазар на недвижими имоти. Получи се няка си все едно причините не са в Българския парзар. Само след година две пазара така щеше да думне че оплиска в кафяво много тарикачета.
08 Юли 2009 15:00

И с`я к`во - банките да мрат ли?


Е, няма да мрат - 'айде от мен да мине, да дават заеми, ама максимум до размер на едногодишния доход на кредитополучателя.

А за Канадата Мутантчо, не знам... Може пък там да основа движението "Антикредит"...
Във всеки случай имам трайни и дългогодишни негативни наслагвания относно всичко в родната България. Не виждам и как могат да се излекуват. "Отнийде взорът надежда не види", както ако се не лъжа беше казал някой нашенец. А на чуждо място поне ще имам по-малко основания да придирям. Така поне си мисля... Иначе съм наясно, че това (с жилищата) е световна политика и е едно и също навсякъде, но все пак си мисля, че тука сме много, ама много ниско и което е още по-лошо сме свикнали с това и го приемаме за нормално... Ей го - с едни улични кучета например не можем да се оправим толкова години... Както и да е... Айде стига толкова...



____________________________
Спортът е опиум за народите!
08 Юли 2009 16:06
движението "Антикредит" надли ще е много популярно в Канада ...

абе питай Voci, т й ще те светне по въпроса за Канада.

Мен ако питаш предпочитам България, но трябва да си повишим изискванията към нас самите и заобикалящото ни.
Дай мнение по статията
Всички права запазени. Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на СЕГА АД