:: Разглеждате вестника като анонимен.
Потребител:
Парола:
Запомни моята идентификация
Регистрация | Забравена парола
Чува се само гласът на енергийните дружества, допълни омбудсманът
Манолова даде петдневен ултиматум на работодателите да предвижат проекта
От ВМРО и „Атака” обявиха, че няма да подкрепят ГЕРБ и ще гласуват против предложението
Платформата протестира срещу бъдещия закон за авторското право в онлайн средата
Корнелия Нинова споделяла идеите на Джоузеф Стиглиц
Дванайсет момчета може да прекарат месеци блокирани в пещера в Тайланд (видео)
СТАТИСТИКИ
Общо 438,361,676
Активни 124
Страници 5,444
За един ден 1,302,066

Цените на имотите продължават да падат и през новата 2010 г.

Само новото строителство се продава без съществена промяна
Кризата при имотите продължава и през 2010 г. - едва десетина дни след началото й има столични райони, в които поевтиняването продължава с пълни темпове. Например двустайни апартаменти в "Люлин", които през декември 2009 г. са се продавали за средно 740 евро на квадрат, през януари се предлагат вече за 714 евро. А през септември 2009 г. цената им е била 795 евро. Това показват данните от сайта http://www.imot.bg.

Ако се тегли чертата за последното тримесечие, се вижда, че двустайните жилища в София са поевтинели средно с 10% между октомври 2009 г. и януари 2010 г. Единствено в кварталите, където се продават предимно имоти ново строителство, има задържане на цените.

В столичния квартал "Красна поляна" също има спад на офертните цени. В края на септември миналата година двустайните апартаменти там са се продавали за 776 евро на кв. м. Сега обаче цените са с 6-7% по евтини - по 728 евро на квадрат. Такава тенденция се наблюдава и в "Младост". Там цените са паднали с около 5% за изминалото тримесечие. Например, ако двустайно жилище в "Младост" 4 се е продавало в края на септември за 780 евро на квадрат, сега цената му е 745 евро на кв.м.

В "Студентски град" обаче, където се продават жилища предимно ново строителство, цените отчитат символичен спад от по няколко евро. В момента двустайните апартаменти там се продават за по 804 евро на кв.м. В "Гео Милев" ценовите нива също остават без съществена промяна и квадратен метър там се предлага средно по 950 евро на кв.м.

Обичайно най-скъпи остават жилищата в центъра на София. Там квадратен метър в момента се предлага средно за 1133 евро. Брокери припомнят обаче, че обявените цени са по-скоро условни. Разликата до реалните обикновено е около 10% по-ниско, като могат да бъдат договорени и още по-изгодни условия.

В СТРАНАТА

В другите големи градове у нас също се отчита известно поевтиняване. Двустайните жилища в центъра на Бургас например са поевтинели с около 5% и в момента един квадрат се продава средно за 855 евро. В "Меден рудник" двустайните апартаменти се предлагат за по 358 евро на кв.м.

За изминалото тримесечие най-слабо е понижението на офертните цени във Варна и разликата там е само от няколко евро. В момента средната цена на жилищата в центъра е около 712 евро на квадрат. В по-отдалечените квартали цените варират между 630-660 евро на кв.м. В района на Морската градина обаче апартаментите се предлагат за рекордните 1367 евро на кв.м, показват данни от сайта.
20
4857
Дай мнение по статията
СЕГА Форум - Мнения: 
20
 Видими 
12 Януари 2010 01:00
нека още мелко да огладнеят алчните строителчета дето продаваха с минимум 300 ? отгоре, Те тия кинти са на привършване, а и като ги притисне другото алчно племе банкерите и още ще паднат тогава цените
12 Януари 2010 02:04
Цените, посочени в статията нямат нищо общо с реалните...
12 Януари 2010 05:22
през януари се предлагат вече за

Това са цените на предлагане, а не цените при които има реални сделки.
12 Януари 2010 09:31
Само новото строителство се продава без съществена промяна - какво ти продаване, то направо се разграбва като топъл хляб.
И няма как да е иначе, защото банките имат огромни длъжници "строители" в оставка и ако не им продадат апартаментчетата ново строителство лошо става за банките. [/b]
12 Януари 2010 09:41
dobadoba, моля ви, отворете ми очите какви са реалните цени. Може да се наложи да купувам и не бива да пропусна удобния момент.
12 Януари 2010 10:54
Това е интересно...
Цените "падат" в квартали, където има нови площи за строеж и това са именно супер кварталите "с връзка до града" като Младост и Люлин, както и по-кофти кварталите - без такава връзка, като Овча купел или Обеля.
Трудно могат да паднат (защото няма конкуренция) в Лозенец, Гео Милев или Бели брези...
Или накратко - има пазар - има пазарни цени, няма пазар - цените са непазарни.
12 Януари 2010 11:14
М даа преди година във Варна искаха от хилядарка нагоре....сега в "центъра 730" това си е 40% спад.....а кризата не е свършила
12 Януари 2010 13:01
Това за Варна да се чете "широк център", което според някои тълкуватели от а агенциите включва автогарата, ЦКто и района под цветния квартал, демек всичко без панелните квартали.
12 Януари 2010 13:04
Бел. на модератора: Моля, пишете на кирилица, ползвайте бутон за кирилизация или Натиснете тук

Редактирано от - sybil на 12/1/2010 г/ 14:17:47

12 Януари 2010 13:15
Няма спекула вече, няма кредит вече, искат се реални пари, и то на жевеещите тук. А този който ги има знае колко струват тези пари и не е слонен да ги дари на строителя, селски хитрец . Така че когато във Варна , този забавен град, заплатите станат по 1200 евро средно, не на сезон а целогодишно, тогава ще продавате по 1600 евро. А до тогава събирайте акъл, че от него най-малко имате .
12 Януари 2010 13:34
Докато не стигнат реалните 500-550 евро на квадрат площ, има да спааадат, спааадат цените
12 Януари 2010 13:43
Я, тук нещо старо, но забравено
Lowec
22.8.2008 г. 08:33:19 Писах отдавна за балона "ново строителство". Вече почва да изпуска въздуха, а до март - април, окончателно ще се спука
Ако имате нещо за продаване, вече изпускате момента и
12 Януари 2010 15:20
Как така падат цените. Наскоро някой ни обясняваше как "цените вече са стигнали дъното и сега е момента да се купува, че след месец два почват да се качат"
Вчера имаше такова изказване и на авто-джамбазите от Горубляне - нямало купувачи, но нямало вече на къде да свалят цените. Живи да ги оплачеш.
12 Януари 2010 16:33
Всяка цена за жилище в големите ни градове над 300 Евро/кв. е силно надута. Цените ще паднат и под 200 .
12 Януари 2010 17:01
dobadoba, моля ви, отворете ми очите какви са реалните цени

По реални сделки, за "чист" квадрат, ново строителство клас "А" с акт 16:
1. 700-750 евро в "Триадица", "Манастирски ливади" и "Лозенец" - около "Хладилника"
2. 650-700 в "Симеоновско шосе", "Княжево" и "Овча купел"
3. 600-700 в прилежащите на 1. и 2.
4. 550-600 в по-загубените райони до Околовръстното, "Разсадника" и "Западен парк"
5. 500-550 в прилежащите на 4.
12 Януари 2010 17:12
Не знам колко са паднали цените, но по обявите за продажба, даже в Левски Г, тристайните апартаменти се предлагат по 700-800 евро на квадратен метър. Дали ги купуват е друг въпрос. Някъде си в центъра, ама много централно, двустайните ги предлагат от около 1220 до към 1900 евро на квадратен метър. В Младост 3, двустайните ги предлагат по 600-700 евро.
12 Януари 2010 21:05
Не знам колко са паднали цените, но... в Младост 3, двустайните ги предлагат по 600-700 евро

Ексуайзед, случайно мога да ти отговоря съвсем точно. През януари 2008 консултирах един човек... по-правилно е да кажа, че безуспешно разубеждавах една много вироглава дама да не бърза да скача в последния вагон на свръхвисоките цени... по покупка именно на двустаен в Младост 3. Част от цената плати с ипотечен кредит, та не само даде по 1210 евро, но имА удоволствието да ми "натрие" носа със заключение от кредитния й инспектор, че даже купува под средната цена за тези жилища в М3 от 1235 еврета. Та, спадът там е точно два пъти
12 Януари 2010 21:15
Няма живец в тая тема.
А какви времена бяха...
12 Януари 2010 22:25
Да стискаме паричките значи.
12 Януари 2010 23:11
Не ми се вярва цените в кой да е софийски квартал да паднат под 450-500 евро на квадрат. Причината е във високата цена на земята - цените на парцелите малко са се променили от началото на кризата. Цените на материалите бяха паднали рязко в началото на 2009, но вече започнаха да поскъпват пак. Като вземем предвид и факта, че в България няма строители които да знаят как се ръководи нормален бизнес (с годишна печалба под 30%), то стигаме до извода, че падането на цените няма да продължи още дълго. Имам и информация, че банките правят всичко възможно да не притискат набуталите се с ипотека, в техен интерес е лудостта да продължи и при първите признаци на съживяване ще продължат с кредитната експанзия.
Дай мнение по статията
Всички права запазени. Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на СЕГА АД