От началото на годината до края на септември в Националната агенция за приходите са постъпили 164 сигнала за нарушения при покупко-продажба на недвижими имоти. Това съобщиха за "Сега" от контролния орган. Най-често гражданите се оплакват, че за платената от тях комисиона не са получили касова бележка или какъвто и да е друг документ.

По всички сигнали са възложени проверки, като в 80% от случаите данните за данъчни нарушения се потвърждават и на нарушителите са издадени съответните актове. Сред случаите има такива, при които платената комисиона достига до 2500 евро, като между купувача на имота и агенцията нито има сключен договор, нито за платената сума е издаден документ.

Не всички сигнали, получени в НАП, са за данъчни нарушения при отчитането на приходите от посредническа дейност. Има и такива срещу физически лица, за които се предполага, че работят като брокери, но не се сочат доказателства за това. Има и сигнали срещу агенции за недвижими имоти, свързани с нелоялни търговски практики.

Приходната агенция активно работи с браншовите организации в имотния сектор за намаляване на данъчните рискове. Едновременно с това се провеждат кампании за потребителите за данъчните аспекти при продажба или наемане на недвижим имот, посочиха от ведомството. Санкцията за неиздаване на касова бележка от юридическо лице е 2000 лв., но може да достигне и до 10 000 лв. в случаите, в които се извършва търговска дейност без касов апарат или пък с касов апарат без дистанционна връзка с данъчните.

Според председателя на Национално сдружение "Недвижими имоти" Иван Велков жалбите, постъпили в приходната агенция, действително са сериозни като брой. Според него обаче в случая не можело да се говори за сигнали срещу брокери на недвижими имоти. "В България няма нито един брокер. У нас няма посредници, които да отговарят на европейските изисквания и да носят същата отговорност, както в други държави. Такива могат да бъдат само професионални фирми, а тук има много знайни и незнайни хора, които се представят за брокери на недвижими имоти. В този аспект и оплакванията в НАП са оплаквания срещу същите тези знайни и незнайни хора, които само се представят за брокери. В България не можем да говорим за некоректни брокери, а само за некоректни търговци", коментира Велков пред "Сега".

По неговите думи дори и след като готвеният закон за брокерите евентуално бъде приет и влезе в сила, не можем да очакваме измамите в бранша да намалеят веднага. Първата стъпка към изсветляването на сектора е потребителите по-добре да знаят правата си и да ги отстояват, смята Велков.



ПРОДАЖБИ

През третото тримесечие на 2013 г. сделките с имоти в София са се увеличили със 7% на годишна база, каза Иван Велков. Средно на месец в столицата са се сключвали по около 1300 сделки. Ръст на продажбите има в цялата страна, но той е доста по-малък, отколкото в столицата. През последните месеци имотният пазар върви нагоре основно заради сделките със земеделска земя. Продажбите на ниви вече достигат до около 2/3 от общите сделки в бранша. Най-често купувачите на земеделски земи са фондове, които окрупняват парцелите и ги отдават под аренда.