Санирането вдига осезаемо цените на панелките. Ако жилището се обнови, може да се продаде с 10-20% по-изгодно, твърди анализ на агенцията за недвижими имоти "Ера". По-интересното наблюдение на брокерите обаче е и фактът, че дори само перспективата един апартамент да бъде включен в програма за саниране увеличава цената му с 5%.

Цената на саниран двустаен апартамент се качва с 4000-5000 евро спрямо неремонтиран със същата квадратура. Според брокерите основният фактор за покачването на цените на панелките е правителствената програма за безплатното саниране. Благодарение на този финансов ресурс много от обитателите на големи стари блокове могат да извършат ремонти и да приложат мерки за енергийна ефективност, за каквито иначе не биха могли да отделят средства.

Купувачите предпочитат обновените жилища, макар че са по-скъпи, обясни Антон Андонов от "Ера". Вече санираното жилище спестява пари, време и нерви за бъдещи ремонти. "Клиентите са готови да заплатят около 5% повече, когато общите части на входа са ремонтирани и се поддържат в добро състояние, както и когато фасадата изглежда добре. Категорично и логично санирането на цялата сграда, включително общите части, покривите и общите инсталации на целия вход, вдига цените на имотите", коментира Андонов.

И брокерите обаче потвърдиха за пречки, които се явяват сред собствениците, свързани с трудностите при взимане на общо решение за участие в програмата. Например често тези домакинства, които вече са санирали апартаментите си със собствени средства, не желаят да се включват отново в ремонти, дори да са безплатни.

Освен видимите ефекти от обновяването, купувачите оценяват и "невидимите". Топлоизолацията, подмяната на дограмата и на амортизирани общи части допринасят за по-ефективно отопление и съответно намаляват сметките. Факт е, че и без да говорим за цялостно саниране, панелките дори само със сменена дограма, ВиК, елинсталации и външна топлоизолация струват по-скъпо от неремонтираните.



ВТОРА РЪКА

В края на летния сезон намаляват неизплащаните ипотеки, сочат наблюденията на предлаганите от частните съдебни изпълнители имоти. Броят им се е понижил с около 1000 спрямо и вече е 3851, съобщи "Профит.бг". Предлагат се ваканционни жилища и дори цял апартаментен комплекс - "Бялата Лагуна" в курорта Карвуна, община Каварна. Продават се няколко сгради на груб строеж, чиято цена излиза около 700 евро на кв. м. За година цената е понижена с 30%, тъй като няма кандидати. Едностайните жилища в София пък продължават да държат цена - апартамент от 52 кв. м в "Надежда" струва около 45 хил. евро. Най-скъпият имот от предлаганите от съдия-изпълнител е в столицата на пл. "Славейков" - за 71 кв. м наддаването ще тръгне от 154 000 лева, или около 1100 евро/кв. м.