Добави мнение Мнения:17
| За Бога, братя, не купувайте! И вий кат нашего брата у Америката за видите кон боб яде ли. Единствената утеха/ако изобще може да се нарече "утеха"/ е, че поне болшинството у България нема да си ги изгуби имотите, щото е било платено в кеш. А за кяр...кяра е кат в тотото. Играещи бол-печеливши малцина. |
| Ами пак ще го кажа, 1 USD=1 CAD... Такова падение е имало май само по време на голямата депресия, преди около 90 години...... |
| Ина и други фактори , даже и по-важни от лиьвите, особено за София - купуването на недвижимост е един от начините ако не за инвестиция , то поне за запазване на парите.Строихме една кооперация в София и ми направи впечатление , че доста от собствениците са работещи в чужбина или техните родители, а също така хора с по няколко жилища.Така беше и в съседните новопостроени домове.Докато лихвите са по-ниски от реалната инфлация и наемита са високи , то ще има търсене , а от там и високи цени . Т Друг фактор е повишаването на себестойността на строителството.Заплатите се повишават, използват се нови материали.Верно е , че това което остава за предприемача е доста , но все пак ....  |
| Икономика на непрекъснатото нарастване!! Ще паднат цените на кукуво лято!! Тренда е нагоре, винаги е бил нагоре!! |
| Изключително разхвърляна и объркана статия! Уж на кредит се купували само 8-10% от имотите, пък чуждите банки наливали ресурс огромен!!! От чужбина ресурс едва ли влиза кой знае какъв. Пък и защо ли, и тука има достатъчно! По данни на МВР за година се източва 1 млрд лв. от ДДС. Щом МВР казва 1, ти ги смятай смело 5 млрд. И това само за една година. Това са горещите пари, които трябва бързо да се вложат в нещо и те се влагат в скъпи имоти. Дори не в евтини ниви, а в скъпи имоти в София, Пловдив, Варна, Бургас и курортите. Естествено е това да сгорещява пазара и да вдига очакванията. Докато нашето правителство нехае за прането на пари (може би защото негови представители участват активно в процеса), нито кражбите на ДДС ще намалеят, нито цените на имотите ще паднат! |
*****
Редактирано от - bot на 20/8/2007 г/ 11:17:03 |
| Риск за пазара на имоти няма. Имота е особен вид стока на която цената никога не пада, но и всяка година се вдига с дваесе % Дефицит на жилища има. В Англия има къде 8 милиона домакинства на пенции, а у нас досега я са се преселили 1 милион, я не. |
*****
Редактирано от - bot на 20/8/2007 г/ 11:17:26 |
| Препратка от монитор В тази част от кварталите около центъра на София се наблюдават и най-големите разлики между минимална и максимална оферта в различните сегменти. Най-фрапираща е тя за тристайните апартаменти, които се оферират от 711 до 2365 евро за единица площ. Явно логиката за пазара тука не вьрви. И той се оказа една теория като планираната икономика. |
| Омръзна ми вече да повтарям: Имаш ли свободни пари - купувай!!! Трябва ли ти собствено жилище - тегли кредит и купувай !!! Ако ще купуваш на кредит с цел препродажба или даване под наем има риск, може да загубиш!!! Всичко друго е алабала и поръчкови статии. |
| Донякъде съм съгласен съм с Бай Иван. Ако си решил да оставаш да живееш в София, Варна, Бургас... щеш не щеш трябва да си купиш жилище като ако говорим за семейство и деца си трябват поне 3 стаи и кухня. Така че скъпо или евтино си се налага. Ако няма семейство може и под наем. Ако обаче имаш добри доходи и вече си собственик на жилище трябва да се мисли дали не е по-добре свободните пари да се инвестират в частен бизнес, а не в жилища. И без това в България почти всеки има собствен апартамент. Е да може да си във Пловдив под наем, но в родния ти град най-вероятно имаш роднини, от които ще наследиш някакъв имот. Затова ми се струва, че в момента, в който чужденците търсещи имоти изчезнат продавачите искат или не ще намалят цените. За офис площите нещата може и да стоят по друг начин, но за жилищата смятам че съм прав. |
Всеки от свойта си камбанария говори и своята гледна точка защитава !Е, аз имам друго виждане, ама ме мързи да пиша!  |
Бай Иван  А на ония дето е писал, че лихвите по кредитите са по-ниски от инфлацията и наемите покриват плащанията по заемите, нещо май  * Както е казал Бай Иван ако имота е платен в по-голямата си част в кеш риска е почти никакъв, разбира се ако имаш адекватни доходи. Иначе недвижимата собственост е единствената и най-сигурна протекция от инфлацията и несигурностите на пазара. Цената винаги върви нагоре (ако не си купил надценен, "напудрен" имот). Рискът е един от най-малките, защото имота е обезпечен с реални активи. |
Сметката за наемите които не покриват плащанията по заема е верна но в случая на пазара в България не е най-важното защото голямата част от покупките са с плащания в Кеш на 100% и по тая причина пазара не е толкова зависим от банки, лихви, кредитен цикъл и тнт . Но в епицентъра на урагана какво ше става е театър "Сълза и Смях"  |
| Да така е Бай Иван Тук се прави най-откровената манипулация покрай кризата на импотентните ипотеки в УСА И тук ще се стигне до този род кризи Но нека да стигнем ...американците Малък е процента на кредите, значи живите пари се бетонират, изземват се от оборота, отиват другаде като печалба, не се въртят на пазара. И цялата манипуалция за да се сплаши потребителят, търсещ по-добри възможности за своите актуани пари срещу кредити лизинги и тем подобни Внушава му се, че не след дълго всичко пак ще гръмне Ще гръмне, ако всички ще си закопат парите в бетон и гуми. Редактирано от - Минавам от тук на 21/8/2007 г/ 00:10:29 |
Добави мнение Мнения:17