Отиди на страница:
| Когато в USA пръ..нат у нас се наси..ат, има криза в ипотечните кредити, дига се лихвата и в БГ от тук и инфлацията се качва - взелите кредит печелят от обезценяването на нац. валута, значи при вдигането на лихвите печелим сухо въпреки по-високите месечни вноски |
| ако си видял линка ми, ще видиш и че именно за това говоря - за вдигане на цените. и г-н 4uka е съвсем прав. а сметките са бакалски, защото ипотечниятдоговор не е аритметика, напр./само пример!/ може ипотеката да се наследява, да е за 100-годишно ползване и т.н. опции много така че бъзика остава за несведущия. а най-големите спекулации стават именно по време на криза /това за г-та по-горе/. и както по случайност се нарича и линка ми - think big, gays! Редактирано от - DARIL на 24/9/2007 г/ 17:59:53 |
Бай Драгане, ако не искаш да повтаряш чуждите грешки е добре да се запознаеш със предисторията на събитията. Не мога да твърдя за цяла Америка какво ще стане , но Калифорния, Флорида , Аризона и Невада са в един кюп и историческата справка казва че след спукване на предния балон в периода 1990- 1996 цените в СА например са паднали почти наполовина от пика през 1990. Падането е най-рязко в началото ( тая година и 2008 ) и бавно и мъчително след това. Чакане до края до дъното не си струва защото плащаш наем съизмерим със падането на цените. Не си струва, но първите 2-3 години спед пукането се прави на разсеян.  Събитията са описани от Пол-Лу Сюлицер в "Пари". Лошото на СА е че наемите са ужасяващи напоследък и ако не се развие същия сценарии печелбата от чакане ще се минимизира. До колкото знам във Флорида наемите са значително по-малки и чакането е разумен вариант. Ботомлайн, имай пред вид след 2-3 години 40-50 % по-ниски цени. От стар брокер съм чувал че тоя филм го е гледал 3 пъти и е заел позоция за 4-ти път. Интересно му било на човека отново да види цялата трансформация от алчност във глупост ъгейн.  |
| el mojado, благодаря за съвета, тук в БГ се върви по същите стъпки. Срещу нас в около сто хиляден град строят нова кооперация. Проспериращ бизнесмен от друго място ме накара да разпитам за цените на нови магазини. Останал беше само един - 260кв м по 1600евро квадрата. Познай! Около $600 000 за магазин, при това не в центъра на провинциален град. А всичко друго продадено!.. |
Доба не се обърквай в аналогии между САЩ и БГ. По-голяма част от рязкото поскъпване на цените в Българивя се дължи на здрав икономически фундамент, растящи заплати, позитивна перспектива, откриването на БГ на картата от спекуланти..., (не е лошо докато не се прекалява като в Естония, в Рига било станало по-скъпо от Берлин!? ). И не на последно място изчезването на черногледия поглед на българина към собственото си битие като ланшния сняг. Докато в Америка има тенденция за подяждане на жизнения стандарт на средната класа вървяща от 70 години и даваща чудни плодове напоследък. В същото време американците са майстори на "денайл" и отказват да приемат фактите и продължават да подържат тоя ларж начин на живот за които няма икономически основания, но пък са видели от родителите си. Начина за подържане на заблудата за висок стандарт е трупане на дълг. Капиш? Е сега е края на тоя път. Слизаме от циганския вагон, ако някой не е разбрал.  |