Отиди на страница:
| Изводът от цялата работа е , че никой на никого не намира за необходимо да плаща ! Това се нарича пазарна икономика ! |
И като се спука огромния балон недвижими имоти- ела гледай какво става. Ама то майче цялата икономика е един балон и тя ще гръмне. На печелившите честито.  |
| Изводът, драги Борн, е че строителния бизнес се развива и тегли все повече кредити. Които се изплащат с години, така че не можеш да си правиш заключения за кой какво не плаща. Когато кредит не се обслужва, се превръща в "лош". Лошите кредити са се увеличили пропорционално на всички кредити, което обаче не е споменато в статията. |
| BORN, /:/ "... Това се нарича пазарна икономика" ......................................... ......................................... .................................... Това се нарича пОзОрна икономика!  |
z-men  Dinain , кредитите в строителнио бизнес се изплащат с години когато ИМОТИТЕ СЕ ПРОДАВАТ . Пита се в задачата за колко време се изплащат кредитите когато крайният продукт на гимнастиката НЕ се продава???  |
Та, от икономика, значи, не разбирам нищо. За строителството знам, че се прави с тухли. Така че се опитах да се ориентирам по постингите. И какво разбрах: Дяволът, който се казва Костов, прави идеологическа диверсия и междуфирмена задлъжнялост на БСП, превръщайки пазарната им икономика в позорна, та да им се спука балонът и да им влезе тухла четворка в гъза. Е, вече съм експерт!  |
| А освен това, имотите, дето са си ги настроили келепир-аркадашите от/на тройната кокалиция се изплащат бавно, когато се продават, и затова те са решили да си ги изплащат, като не ги продават. А не ги продават, защото преходът вече е свършил и всеки българин си има хотел на Черноморието. |
| Така че и да искат, няма на кого да ги продадат, защото англичаните се оттеглят. А англичаните се оттеглят, защото наш Путя е извадил тръбата и ги плаши, а пък те не харесвали ексхибиционистите. Американците пък не идват, защото трябва да си избират Килъри-то и Ебама, а като ги изберат, те ще се почувстват привлечени един от друг и ще работят като президент и вицепрезидент. И ще се търсят непрекъснато. Килърито ще реве с цяло гърло "Ебама!", а пък Ебамата ще шепне тихо: "Килъри!". И албанците също не си купуват хотели на Черноморието, понеже в момента завладяват Македония и се размножават, което отнема време и енергия. Румънците обаче ще си купят по един хотел, понеже тука сиренето е по-евтино. |
| Като никога Божидар Данев не се е захванал с пролетариата, който искал много големи заплати. Не се заканва да внася и работници от Виетнам, Индия, Бангладеш, Камбоджа и т.н... Вместо това повдига въпроса за междуфирмената задлъжнялост, вероятно искайки да всее смут в редиците на бизнеса. На който и самия той е представител. Вероятно иска да размъти водата...  Отивам да приготвям такъмите. |
Както и друг път съм казвала, тук в района (София, Борово) има една камара непродадени блокове (не апартаменти). Като даже един от тях стои така от години, а другите така ги нацвъкаха един до друг, че не знам дали има и 30 м. един от друг, при височина 6-8 етажа. Такова гето и при социализма нямаше. Направо не знам кой ще си купи там жилище. В Банско имало 20'000 (20 хиляди), а по черноморието 200'000 (200 хиляди) непродадени апартамента.... Натиснете тук |
| Хе хе, някой от вас да се опитвал да си купи наскоро апартамент в София или Варна на зелено. В 95% от случаите отговорът е "продадено". За готово строителство (на разумни цени) изобщо не може да се говори. "Тъмните" апартаменти и даже цели блокчета на големи строителни фирми се дължат на това че нарастването годишно на цената на недв.имоти далеч надхвърля и инфлацията и печалбите от в други сектори. И за кво да продават фирмите като с 30-40% продадени апартаменти си плащат обекта. Развитието в пазара е ограничено поради ограничения брой парцели и така стр.фирми се оказват с много капитал на ръка и най-разумната стъпка в родната действителност е да го инвестират в недвижимост. А иначе им пука че имали дългове към банки. |
| Въпросът е, защо се допусна това. Ако има бум на необезпечени кредити, то централната банка се намесва вдигайки лихвания процент и охлажда пазара. Също така суперабсурд е фактът, че в САЩ изискванията на фед. към тамощните банки за отпускане на кредити са по-високи отколкото в БГ! Казано просто в САЩ банката трябва да държи мин. 10% в наличност (т.е. може да отпуска кредити мах до 90% от авоарите си), а в БГ изискването до миналата година бе 7%. Как е възможно да се трупа такъв огромен вътрешен дълг без мълчаливото съгласие на мин. финансийте и БНБ? Защо не са се намесили до сега? Мисля, че като видим кой ще спечели накрая (а, балъците сме ние обикновенните хора и ние ще плащаме) ще стане ясно защо. |
Бай Иване-е-е-е-е, къде си бе душо. Да не фалира с тези недвижими имоти бре? Или си се изселил в Израел, като обслужващ гоя на по-висшата класа? Само да не се загубиш от форума, че ще страдаме  ----------------------------------------- ------------------ България ще изпревари Германия по БВП на глава от населението! |
| Е, какво не е ясно - в строителството се инвестират пари от сивата икономика - "евтино" се строи, скъпо се продава и парите вече "чисти"... Отделно банките отпускат лесно кредити, защото тук лихвите са по-високи отколкото в ЕС, а, както ПАРАГРАФА много пъти писа, емигрантите също вкарват пари и вдигат търсенето и цените... |
Сирена, от две години вия какво ни очаква. Лошото ще се случи ако цените на кв м паднат под една определена критична цена. Ако това се случи няма да имаме просто апартаменти на супер ниски цени, а ще имаме сериозен удар върху цялата икономика. Аз съм оптимист, че ще се разминем само със саморегулиране на пазара. Така или иначе строителството ще забави сериозно ръст, обслужващите го сектори също, някои ще се наложи да търсят други пазарни ниши, а други ще прекратят дейността си. На паза на труда това ще се отрази положително - вчера мой клиент, собственик на фирма, ми споделя, че на майстор заварчик дава 3000 лв - чисто  !?! На най-необучения стругар 1700 - чисто. Споделя, че не може да си позволи да ги уволни, защото пазара натруда не го позволява...за момента. Плюсове ще има и други в София това ще доведе до отлив на провинциалните строителни бригади към провинцията - които много често са цели родопски села от по 100 -200 души. Наситеноста на София във всяко едно отношение, от гледна точка на възможностите за бизнес - ще доведе до обръщане на внимание на градове като Пловдив, Стара Загора, Чирпан, Плевен, Видин, Русе.----------------------------------------- ------------------ България ще изпревари Германия по БВП на глава от населението! Редактирано от - Bacho Ilia на 11/3/2008 г/ 08:52:06 |
В 95% от случаите отговорът е "продадено". За готово строителство (на разумни цени) изобщо не може да се говори. Това е вярно. Засега. И лошо няма. Нека крайно нуждающите се, да се изпонабутат в новите гета (но с пластмасова дограма), че да има после място и за по-търпеливите. Нищо, че прозореца на съседната сграда е на 8 метра от твоя. Нищо, че няма къде да обърнеш, камо ли да паркираш. За зеленина и спортни площадки просто забрави. Но пък имаш собствено жилище. При това тухлено. Без всякакво съмнение, струва си отвсякъде! А строителните предприемачи няма за какво да бъдат обвинени. Щом раята е доволна, защо да не са доволни и те... Както казах, лошо няма. Всичко е в рамките на нормалното... |
| "За разлика от предишните години, когато най-големият процент от дълговете се трупаше от търговски и производствени фирми, от 2004 г. насам се забелязва стремително нарастване на задълженията на фирмите, занимаващи се със строителство и недвижими имоти. Те са се увеличили близо 3 пъти за последните 3 години и са вече към 22% от всички дългове." Струва ми се, че това е глисиране по вълничките защото горното показва най-малко още две неща: 1.Междуфирмената задлъжнялост на търговските и производствените фирми си остава близо 4 пъти по-голяма от тази на строителните и свързаните с недвижими имоти такива, върху които повечето съсредоточават вниманието си. 2.Вярно, увеличаването на относителния дял на строителните фирми по отношение на общата междуфирмена задлъжнялост през последните години е резултат от насищането на пазара с нереализирана, главно поради прекомерно високите цени, строителна продукция. Но от друга страна е индикатор за процес на свиване на деловата активност на търговските и особено производствените фирми, което пък очертава тенденция към постепенно унищожаване на дребния и среден бизнес. "Който се е хванал с производство в България не е прокопсал." Нали сте го чували? ---------------------- P.S. Имам някакъв спомен, че само преди няколко години междуфирмената задлъжнялост беше някъде около 40 милярда или нещо такова ??? Редактирано от - Zmeja на 11/3/2008 г/ 09:29:32 |