Отиди на страница:
| има и още една причина, защо цените на имотите няма да паднат скоро, поне според мен - крайният обем земя, особено ограничен от отчайващата ни инфраструктура. и още няколко причини има, ама айде, че е късно вече |
| Да не забравяме, че набира сила и вторичен пазар на който логиката е заменена с тояга. Тая тояга и големия глад на хоризонта ще извадят част от лалугерите от дупките им. |
| Айде сега -гравитацията е виновна!!! Българина е добър, ама много добър в едно-оцеляването!!! И никакви теории и практики от никакви мислители не могат да го избудалкат с никакви нови видове фауни и флори!!! |
Веднъж вече обяснявах, че най-голямата узаконена заблуда на икономическата наука е т.нар. "теория на рационалните очаквания", според която всички участници на пазара се водят от разумни мотиви Заблуда не съществува, защото има допълнителни уговорки към тази теория, които не може да се отминат в рамките на един сериозен разговор. Засужава да се спомене, че според теорията мотивите се разглеждат на фона на ограничен избор. В българският вариант, пък и не само в него, избора е ограничен не само количествено (колко други "инвестиции" преодоляха изпита на стопанските промени и запазиха покупателната си способност), качествено (често тези имоти са и домове на хората, а "дом" е абстрактна концепция на която не може лесно да се сложи етикет и цена) и най-накрая за да се направи рационално решение, човек трябва да разполага с необходимата информация и с възможността да обработи тази информация. Така че отменете билетите за Столкхом- на този етап, теорията си е още валидна. |
"К`во да пра`им, Родина!" - казва дъртия глист на сина си излизайки на светло. /По един известен виц от местната фауна/  |
| Ааа , този път Хърсев е прав . Аз лично имам познат врачански лалугер. Той имаше навремето двайсетина бона в долари на сметка в банка. И един негов много добър приятел банкер един ден му рекъл : Доларът сега е 2.2 за лев. Продавай и слагай левовете на срочен депозит. Доларът тръгна надолу . След време ще си ги купиш пак същите двайсетина бона и ще ти останат за една свястна кола. Да , ама моят човек се ослушал . От тогава минали година - две и някъде през 2005 вече при курс 1.6 ми разказа тази история. Да , разсъждаваше тогава той , аз вече загубих много , ама ако изчакам още една - две години и пак ще си върна парите. Май още чака.  Между другото , има една сила дето вади лалугерите от дупките - гладът .  |
| Хе хе - смешен плач. Хърсев рИве за прекупвачите и прочие комисионери. Намалява броя на сделките - намаляват и комисионните - тук е заровено кучето. Няма ги лесните пари. Врътнеш един два имота и лайф цяла година. До миналата година един "брокер" на недвижими имоти можеше да си докарва сериозен доход а сега Тц. Така е когато балоните се надуват до спукване. |
.. въпреки всички хвалби за невероятния възход на пазара за недвижимости такъв пазар практически няма. Ами СЕГА? Що ще праим като сичката макроикономика ни се крепи на тоя, дето може и да го няма? |
Не е хубаво да се пишат статии "на коляно". Смешничко звучи как "рационалните чужденци" не продават а "нерационалните българи" също не продават. А почти явно изказаната теза, че недвижимите имоти са краткосрочна инвестиция е направо титанично достижение на човешката мисъл и бащинство на руската демокрация. Кои цени няма да паднат също е интересно, тези с "500 ? за квадрат промоция на зелено" или тези с 1900 ? и "предстоящо завършване ноември 2009".  |
| Heat Няма да паднат цените на пералните. http://www.2709674.intertime.bg/pa ckages/wgt.aspx?fi=15 И на земеделските земи цените няма да паднат, щото там е следващата атака. |
| nanyac - ашкосун 500000 за тристаен на зелено в Лозенец . Е ако не се намери купувач - трябва просто да се вдигне цената на 5200 на квадрат. |
| Това е един от евтините трикове и не знам защо толкова народ се вързва. На тия цени естествено никой няма намерение да купува и продава. Тънкият момент е че те вдигат статистическата средна цена на имотите в района . След това "като за наш човек" могат да ти намерят в района същия имот на средната цена или даже под нея, примерно само 1500 евра на квадрат при средна 2000. |
| Heat - Според жълтата преса Барековчето си бил купил сватбен подарък апартамент за 750 000 евра, в потвърждение на твоята теза може би. На мен това ми навява асоциации с Бербатко и неговата нова кредитна карта от най-стабилната банка. Редактирано от - nanyac на 30/6/2008 г/ 12:06:49 |
| Зависи за какъв имот става дума - ако е инвестиция може и да се продава, но ако човекът си е купил апартамент за да живее в него естествено е да иска да го запази. Няма да изкара семейството си на улицата, я! |
Понеже не логика, а лакомията ги води, когато трендът на цените се обърне, лалугерите бягат от пазара, а предлагането рязко се свива. Затова цените не падат. Но пропада пазарът и влиза в дупка. Без малко да си помисля, че инвеститорите се водят от логиката и филантропията, а лакомията и алчността изобщо не са им присъщи. А какъв наплив от инвеститори се е втурнал към България, толкова богати, знаещи и можещи ... и нито мост, нито магистрала видяха бял свят! А на път е да бъде съсипана и електропреносната мрежа. Колкото по-зле развит и организиран е един пазар, толкова повече лалугери на него. Това пък как да се разбира - след като топ-икономисти кат Хърсев развиваха нашия пазар, инвеститорите са станали лалугери, лалугерите са взети за инвеститори, или просто от край време си е било лалугерска история - прави дупки и руши ... за сметка на другия? |
С пазарлък става работата - пуска се обява на 1500 евра, а като се появи потенциалния купувач, почва пазарлък за 2000.  |
| crow точно по икономика е. явно пазара на недвижимата собственост се движи по крива която до никаде не води та затова се налага да се бие камбаната не само от Хьрсев но и от доста други икономисти. Честито на набуталите се с заеми за следващите 40 години. |
Разбрах, че "нормалния" пазар не го води лакомията, а логиката.Например:кихнал шефа на федералния резерв, което се тълкува като очаквана тежка зима и се увеличава цената на петрола.Родило се момиче на японския император и паднала йената.Като излизал от заседание, шефа на европейската централна банка се спънал с десния крак, което довело до качване на еврото, щото сигурно ще се вдигат лихвите.  |
| като замирга пазаря... криейтивити нада... ейна Натиснете тук... другарката... като немой шитна найс хоумът за тристапеесе тъсяч... намлева цената до един кинт... примерно... нестига туй... мии дотурга найс бади (и душа ъфкорс)... за смешните петстин тъсяч... квоса петстин тъйсяч за таквоз найс бади (и душа)... иейго на... дийлът е пред вази... къща за безпари... плюс гадже за жлти стинки... като сеима напредвид... квиса мераците в мамковината... може дасе очекват интересни дийлове... селски имот с крава и треторазредна чалга певица... двустаен с кариера в бирнишкото ведомство... къще в бояна вконплект здепутацко место... бузинесс парк с министерство... целата мамковина и на дедото короната тугедър... опшъни сколька щеш... криейтивити нада... |