Добави мнение Мнения:18
| Пригответе се хора, края на 2009-та квадрата панелка ще гони 200 евро. Да добре видяхте двеста евро. Пренаситеността на пазара и липсата на свежи пари при сторителите по черноморието както и песимистичните настроения за инвестиционния климат ще катурнат пазара надолу с главолмна скорост. Според мен е невъзможно дори и партийните каси да издържат на напора да подържат празни апартаменти готови за купуване без реални купувачи. Единственно София ще претърпи най-леката корекция но селата по морето ще пострадат много. |
| Вчера беше най-евтината техника, днес апартаментите... Добре поне, че в днешния брой сте пуснали хороскопа... |
| Като има проблем собственика защо веднага не го продаде сам?Да върне парите на банката и така за него какво остане.Но българина е инатчия и си мисли че законите са ташак за него.А после ще си лиже хуя за сол...... |
| ...нормално е при световна тенденция на срив в бизнеса с недвижими имоти... ...нередовни платци има винаги но досега се облагодетелстваха адвокати и съдии... |
| Ами собственика не може да го продаде, защото апартаментът е ипотекиран. Той съответно не иска да го продаде за без пари, а купувачите пък не искат да си слагат таралеж в гащите, купувайки ипотекиран апартамент. |
| Мине се не мине година и ето някой се опита да издой българина. Посъбра Ганьо лев два и банките му завидяха . Въпреки , че тук няма ипотечна криза/ поне така ни говорят брокери и банкери/ , а лиВхите -над 10 процента. Апартаментите над 1000 евро м2, В незавършен вид , и на зелено! И вчера един мушмурок банкер ми кудкудякя , че със заплата от 1500 лева можело да си позволиш да си купиш апаркамент?!!! Как ще стане това бе мискинин?! |
| Съдия изпълнителя обявява за начална цена 50% от цената, определена от лицензирания оценител. Която пък е пазарна. Играе се на открит търг, при което продажната цена пак става колкото е пазарната. След спечелване - цялата сума трябва да се преведе по сметката на съдия изпълнителя в седем дневен срок. Което означава, че парите трябва да ги има, не става с кредит. Това е схемата. Знам я, защото търсих жилище... |
| Гледах те ли вчера платените репортажи по btv и Нова!?! кого лъжат вече - наивните селеляци, продали някоя нива? Догодина цените щели да скочат с 40% - да видим, те могат и да скочат, но кой ще ги купува? Спекулантите се изнасят, и да видим сега какво ще става със стотиците незаселени блокове от типа "ново строителство". Редактирано от - Bacho Ilia на 02/9/2008 г/ 08:53:52 |
Като има проблем собственика защо веднага не го продаде сам? Хъш, точно това и става; собственик е държателя на ипотеката, т.е. банката.Кредитополучателят има ограничени вещни права за ползване и не може да се разпорежда с имота. |
| Ето затова не върви в тая територия, където уж има държава, защото всеки разбира от всичко. Та на въпроса. Собственикът си е сам собственик на имота, а не ипотекарният кредитор. Собственикът може сам да си продаде апартамента и с парите веднага да се погаси ипотеката. Това може да се уговори в самия нотариален акт и плащането до размера на кредита да става на банката. Ипотеката се вдига и новият собственик си е собственик на чист от тежести имот. Само че, за да знаеш тези работи, трябва да се консултираш с някой знаещ. И съответно трябва да дадеш за консултацията 10-20 лева. Ама защо да дава българинът, който разбира от всичко, или ако не той - съседът му всичко знае, или пък ще прочете някоя мъдрост по форумите. И така - скъп на триците, евтин на брашното, и ... имотът се продава от съдебен изпълнител... |
| Чернев, добре така е, но я се постави на мястото на Бай Вълчо от Мало Бучино, когато отива в Банката. |
Чернев  . То затова са адвокатите, с една устна консултация за 10-20 лв. си спестяваш безброй "изненади", но и там трябва да попаднеш на човек, защото и сред тях има много брак, и ако не ти движат цялата сделка просто ще те разкарат. |
| Чернев, прав си на теория, собственикът е свободен да си продаде имота заедно с ипотеката. Но кажи ми кой баламурник би купил апартамент с тежести? Ниските цени най-вероятно се дължат на факта, че това са цени, които са били пазарни преди 2-3-5 години когато е правена ипотеката. Собственикът на имота може да обжалва оценката. |
| А бе не са ниски цените бе, прочетете хубаво какво писах по-горе. По закон началната цена е половината от оценката, пък оценката е на пазарни цени. При търга след наддаването се стигат пазарните цени. С кредит не става, трябва да ги имате всичките пари, иначе гори депозита. Само няма комисионни за посредниците. И имота е чист... |
| требе пуйка да ти е изпила мозъко чи да са натискаш за апартмент у най-мръснио град на Балканите......ко че прайте у товъ сметище бре другари......? Редактирано от - Хасан_Бей на 02/9/2008 г/ 13:48:48 |
... а защо сацитирани само стартовите цени, а ? ...... а защо сацитирани само стартовите цени, а ? ... Май защото паричния потенциал на купуващите в брой не е безкраен, а вторичния пазар току-що изгря. При запазване на тенденциите продажните цени ще се доближават до стартовите. Да не продължавам и за първичния пазар и за оценките и за новите стартови цени... |
Добави мнение Мнения:18