Отиди на страница:
Тоя е насран който твърдеше през 2006 " цените на имотите винаги растат" и "винаги е по-добре да си собственик" . На какво? На обезценяваща се картонена кутия? Признавам боте тоя е умен! Ха-ха-ха!  |
Автор: Труд Приходите в държавния бюджет драматично спадат. В първото тримесечие на годината постъпленията изостават спрямо разчета с близо 1 150 000 000 леваи дори са по-ниски спрямо същия период на 2008 г. Това става видно от доклад на финансовия министър Пламен Орешарски за икономическата ситуация в страната, обсъден на оперативно заседание на Министерския съвет миналия четвъртък. “Труд” разполага с копие от документа, от което става ясно, че хем постъпленията са по-малко спрямо същия период на м. г., хем харчовете на бюджета са по-високи спрямо март 2008 г. Вероятно заради неудобните числа на документа не е дадена публичност. До края на м. г. беше редовна практика финансовото министерство да прави рутинни отчети всеки месец за изпълнението на бюджета. След това правителствената пресслужба уведомяваше с официално съобщение какво е преизпълнението и с колко е набъбнал излишъкът. Тихомълком тази практика бе преустановена след Нова година. От числата става видно каква е причината. “Финансовата сметка на платежния баланс през януари е отрицателна, което показва изтичане на капитали от страната”, пише в документа на Орешарски. В доклада е отбелязано, че от септември 2008 г. до края на март 2009 г. валутните резерви на България намаляват с 6, 64 млрд. лв.Причината за това се търси в снижаването на депозитите на правителството в БНБ “след разходите през декември за приключване на фискалната година и свиване на резервите на търговските банки”. По този повод в документа се казва декларативно, че “досега не са налице тревожни тенденции, засягащи устойчивостта на монетарната система (б. р.- валутния борд)”. Отбелязва се още, че безработицата нараства слабо засега, но ще се ускорявав следващите месеци. Очаква се и спад на инфлацията под 3%. “Уникредит” първо вещаe ръст, а сега спад на БВП За по-малко от 4 месеца анализаторите на италианската финансова група “Уникредит” се извъртяха на 180 градуса в прогнозата си за България. В най-новия си доклад специалистите вещаят, че икономиката на страната ще навлезе в рецесия през тази година, като брутният вътрешен продукт (БВП) ще се свие с 3 на сто спрямо 2008 г. Очакванията са, че спадът ще продължи и през 2010 г., когато БВП ще намалее с 0, 9%. |
| Международната компания за управление на риска Кофас свали кредитния рейтинг на България от А4 с негативна тенденция на B. Така страната ни се присъедини към списъка от 46 държави, чиито рейтинги бяха понижени заради последиците от световната финансова криза. Предишната корекция беше през миналата година, когато страната ни беше поставена под специално наблюдение и кредитния рейтинг беше свален от А4 на А4 с негативна тенденция. България очаквано е сред страните с намален кредитен рейтинг, защото беше отчетено повишаване на уязвимостта й от външния икономически шок, каза Камелия Попова, управител на Кофас България. По думите й тази промяна на рейтинга е предвидима и не бива да ни стряска. Макар и „привнесена" за България, от началото на годината световната икономическа криза вече има своите реални проявления у нас и просрочията при плащане видимо се увеличиха, каза Попова. Според нея силната ни зависимост от външни фактори и чуждестранни инвестиции, както и затрудненията в експортно-ориентираните сектори, също са довели до увеличаване на бизнес риска. Към края на първото тримесечие на тази година експертите на Кофас отчитат между 10 и 20% увеличение на просрочените вземания в България. Най-силно засегнати са обичайните високорискови отрасли като строителство и селско стопанство. В строителството ръстът на просрочията е над 50% спрямо същия период на миналата година. Традиционно стабилните, предимно експортно-ориентирани отрасли като текстил и метали, обаче също са сериозно засегнати от драстично влошената конюнктура на международните пазари. Причините за това са намаляване на поръчките, спад на цените в световен мащаб и нестабилно финансово положение на техни традиционни партньори в чужбина., каза Камелия Попова. |
| 13 Април 2009 | 16:01 Цените на жилищата в България ще намалеят средно с 25 % за 2009 г. спрямо 2008 г., прогнозират от агенция Аристо. В първата половина на 2009 г. е възможно понижението да достигне до 30%. „Необходимостта от спешна продажба заедно с ограниченото кредитиране ще доминират пазара на жилищни имоти, докато се нормализира усещането за предвидимост на икономическата среда във втората половина на 2009 г.", информираха от агенцията за Profit.bg. Броят на сделките с недвижима собственост в страната е възможно да намалее с до 30% и да се върне до нивата от 2004- 2005 г. в диапазона 200 000- 240 000. От Аристо очакват броят на новопостроените и предадени в експлоатация жилища в страната да намалее с до 40%. |
| Лошото отношение на купувачите към панелните апартаменти се обуславя от няколко неоспорими факта: 1) Когато сравниш един панелен апартамент, в 35-годишен блок, с жилище в чисто нова тухлена кооперация, започваш да се чудиш, какви са предимствата на панелката и има ли изобщо такива. 2) Ако купувачът не разполага с цялата сума в брой за желания апартамент, а това се случва доста често, той е принуден да ползва услугите на банката, за да се сдобие с необходимото му финансиране. Но банките никога не са в полза на панелните апартаменти, по простата причина, че предвид дългия период на изплащане на кредита, се отчита амортизацията и намаляващата ликвидна стойност при панелите. 3) Лошите общи части на соц. строителството като входни врати, вмирисани мазета, олющени мазилки, стари, шумни, не много надеждни и скърцащи асансьори, протичащи тавани и развъдници на плъхове, са част от нещата, които също категорично отблъскват купувачите от тези имоти. 4) Лошата архитектура, както и липсата на подземни и надземни гаражи и паркоместа, които да могат да се купят от новодомците, за безпроблемно паркиране, защото вече и в Люлин паркоместата са кът. |
| Мухи , къде се затри бе ? Да не мажеш въжето със сапун ? Олаби , не всичко в тоя живот е заглобване в бетоня, да геее. Па и не си само ти , ако туй мое те успокои и отклони от суицидните настроения.  |
Тоя е насран който твърдеше през 2006 " цените на имотите винаги растат" и "винаги е по-добре да си собственик" . На какво? На обезценяваща се картонена кутия? Признавам боте тоя е умен! Ха-ха-ха! Тоя който е лъжец, той е и насран. Никога не съм твърдял че цените винаги ще растат. И разбира се че винаги е по-добре да си собственик. Ако можеш да си го позволиш. Ако цените са прекалено високи, много ясно че не можеш да си позволиш да си собственик. Освен това съм твърдял, е че инвестирането в имоти не е лъжица за всяка уста. Още една причина първо да си купиш собствено жилище, пък тогава да се бараш инвеститор. Цените може да вървят нагоре, може надолу, ама ти си си в къщи. Ярък пример в подкрепа на тая философия е наш Ел Мухи. Той позна "тренда" на пазара на имоти в САЩ. Не позна за имотите в България. Няма проблем, всички може да сгрешим. Проблем има че заложи точно на пазарите на които не позна. В момента в който трябваше да е в България и да продава спешно, той се фукаше по форумите колко процента (300 ли, 500 ли бяха) бил изкарал. Теоретично. След което отново позна по трудния начин накъде ще върви курса на долара спрямо еврото. |