| Здравейте, имам един въпрос ако аз съм разведена и искам да процедирам с документа за давност чрез който наследствения ми апартамент от мойте родители да стане мой, бившият ми съпруг може ли да има претенций? В смисъл възможно ли е и той да се окаже собственик чрез този документ , , По давност, , ? |
| Важното е момента, в който изтича придобивната давност. Щом е след развода , няма проблем. Освен това, ти си наследник на родителите си по закон. Придобитотото по наследство, дарение, дори през време на брака, остава индивидуална собственост на съпруга, който го е придобил. Струва си да си извадите нотариален акт за собственост по давност, само в случай че има и други наследници освен вас, тогава по наследство частта си я имате, по давност придобивате само частта на другите наследници. Тогава от значение е моментът , в който изтича придобивната давност. Ако е през време на брака, съпругът става съсобственик на половината от придобитото по давност, ако е след брака, сте изключителен собственик. Редактирано от - Miranda на 04/6/2009 г/ 07:48:58 |
| Бел. на модератора: Моля, пишете на кирилица, ползвайте бутон за кирилизация или Натиснете тук Редактирано от - sybil на 23/7/2009 г/ 16:13:51 |
| Здравейте.Бих искал да помоля за малко помощ по един въпрос на тази тема.Случаят е следният: Моята баба/майка на баща ми и чичо ми/ притежава къща, която е построена след брака и с дядо ми.Цял живот тя е плащала данъците по къщата, а и твърди, че баща ми и чичо ми в ноща, в която почива дядо ми са подписали документ за отказ от наследство, какъвто документ на практика няма.И двамата твърдят, че не са го подписвали и тъй като баща ми почина през 1996 год. оставаме като негови наследници аз и сестра ми.Т.е. - към момента наследници на тази къща сме ние със сестра ми/като наследници на баща ни/, чичо ми и баба ми.До тук добре, но се оказва, че през 2003 година баба ми си вади документ за собственност на къщата чрез документ, в който се казва, че понеже само тя е плащала данъците е едноличен собственник на тази къща и с помоща на този документ я продава на сестра ми, която от своя страна я продава на трето лице, след което я откупува, но за двойно по-висока цена.В момента твърди, че е собственник на имота и вади нотариален акт на нейно име.Въпросът ми е дали е възможно да се извади такъв документ за собственност на името на баба ми и дали тази сделка е валидна защото нито чичо ми, нито аз сме подписвали документи за отказ от наследство.Т.е. - оказва се, че ние с чичо ми нямаме никакво право на собственност върху имота.Ако някой може да ми помогне по този въпрос - нека ми пише на email : Radi.Didi@abv.bg или да ме потърси на skype: RadiDidi.Предварително благодаря за помоща... |
| Добар ден , Отчаяно се нуждая от помощ за родителите ми. Аз съм на 2000км разстояние от тях и се чувствам абсолютно безпомощна . Майка ми е наседник на нейният терен от преди повече от 40г , в/у който имат къща от преди повече от 20г. В нотариалният й акт е описан имот , в който има 54м2 неуредени .Децата на съседа ни продадоха терена без да уредят тази подробност и , на която родителите ми никога не са обръщали внимание защото границите са били определени така преди повече от 50г. Проблемът е , че по новата регулация границите на имотите дори и на повечето от околните ни съседи не съвпадат с границите определени от новата регулация т.е. някой е решил да намали терените на всички само дето само ние сме засегнати от тази промяна тъй като само до нас имаше свободен терен за продажба. По закон знам че имотите от преди 1970г остават непроменени за собствениците им дори и след новата регулация.По закона за придобиване на собствеността по давност също не би трябвало да имаме проблеми , но вече с месеци новият ни съсед тормози родителите ми като претендира за част от имота им.На 8/12 ще има дори и комисия (съставена от негови хора) които ще оглеждат терена на родителите ми.Новият ни съсед е много богат човек и е познат с това че обича да подкупва. Как мога да помогна на родителите ми ?Цял живот са работели тежко и всичките им икономии са вложени в нашата къща.Сташно е несправедливо. |
| Към настоящия момент мораториумът върху придобиване по давност на общинска частна собственост вече не е в сила. Моля г-н Добрев за мнение и съвет по следния казус. През 1978г чрез договор за покупко-продажба станах собственик на къщата, построена от моите родители върху общински парцел (частна общинска собственост - тогава още държавна собственост) с право на ползване, което право при прехвърляне на собствеността върху новия собственик отпада. Въпреки това, общината винаги се е държала към мен като към ползвател, както при определяне на данъците, така и при разрешаване на други спорни въпроси. Сега, при вече новите обстоятелства, посетих нотариус с въпрос какво трябва да направя, за да се възползвам от правото, което ми дава законът. Отговорът беше категоричен, че нямам никакво право, защото съм имала правото на строеж (???). Вярно, че в застроителните планове на квартала е заложено от повече от 10 години възможността да бъде построена по-голяма сграда, но само толкова - без никаква реакция от моя страна. Трудно свързвам прочетеното в закона с изявлението на нотариуса, който накрая завърши с думите "Аз така тълкувам закона и затова няма да ви издам констативен натурален акт." В случай, че Вие продължавате да тълкувате закона според горенаписаната статия и считате, че имам основание да се боря за такъв констативен натурален акт, моля Ви да ми дадете съвет как да постъпя или ме насочите към "инакотълкуващ закона" нотариус от София. |
| Баща ми има договор за купен от дядо ми имот,но нямаме нотариален акт.Имота е в наше владение от повече от 20 години,дядо ми почина и сега ни интересува какво трябва да се направи за да извадим нотариален акт? |
Баща ми има договор за купен от дядо ми имот,но нямаме нотариален акт.Имота е в наше владение от повече от 20 години,дядо ми почина и сега ни интересува какво трябва да се направи за да извадим нотариален акт? В първия момент реших, че се е открил клон на "лекс.бг", но все пак: С документите при нотариус. Ако имотът действително е купен от дядо Ви с договор в предвидената от закона форма към момента на сделката, то освен този договор и удостоверение за наследници, друго не Ви трябва, включително нов нотариален акт. Ако договорът е нищожен поради липса на форма, но сте във владение (допускам, че въпросът Ви има такава основа, а изразът "купен" е използван в житейския, а не правния смисъл), нотариусът ще направи обстоятелствена проверка, ще констатира придобиването по давност и ще състави нотариален акт. |
| Здравейте! В недвижим имот преди повече от 10 години се е настанил човек, който не притежава документи за собственост и собствениците не са сключвали с него договор за наем. Разбирам от тълкуванията по Закона за собствеността, че е възможно този човек да придобие имота по давност. Досега не е подавал документи в съда за това. Имам желание да закупя този недвижим имот. След сделката, остава ли реална възможността ползвалият досега имота да го придобие по давност или започва да тече нова 10 годишна давност? Какви действия е необходимо да предприема? С уважение: Маргарита Николова |