Добави мнение Мнения:4
| Може ли в някоя от следвашите статии да се засегне въпроса за незаконните строежи, а по-конкретно за незаконните "надстроявания" на етажи, преустрояване на тавани, "избиване на прозорци" и др. Какви са ни правата, ако тези действия са извършени без съгласието на всички собственици. При констатирани нарушения от Строителен контрол и нежелание на собственика на незаконния строеж да възвърне първоначалното положение - какво трябва да се предприеме и към кого? Предварително благодаря. |
Първият е при добросъвестно владение. Такова имаме, ако някой е купил имот от лице под запрещение, без да знае това и да потърси разрешение на съда. Красимир пак е надминал себе си  Добросъвестно владение има, когато владелецът владее вещта на правно основание, годно да го направи собственик, без да знае, че праводателят му не е собственик или че предписаната от закона форма е била опорочена. И при придобиване по давност нямаме "два способа" за придобиване, а просто разлика в сроковете, през които имотът следва да е бил владян. И придобиването по давност НЕ става чрез изготвянето на констативен нотариален акт, а по силата на закона, а нотариусът просто установява наличието на предвидените в закона предпоставки - т.е непрекъснатото владение в срока на давността. Затова и нот. акт е "констативен" |
| Може ли имот да се придобива по давност при положение, че имота е на родителите на желаещия за придобие имота... |
| ЗдравейтеМоля ви да ми дадете съвет по следния казус:От 1989 до 2000г.притежавах апартамент, които през 2000г. прехвърлих на сестра ми и зет ми чрез покупко-продажба, но останах да живея в него с уговорката да им го платя наново при първа възможност и да си върна собственността върху имота.През 2002г.платих имота и за целта подписахме предварителен договор за покупко-продажба(собственноръчн о написан от зет ми)и получих оригиналния нотариален акт на жилището.През годините бях многократно лъган, че сделката ще бъде оформена нотариално, но сега когато родителите ни починаха започнаха претенции от страна на сестра ми за влизане във владение на въпросния имот, не е завела дело за това , а само беше подала жалба в полицията за да ме изгони от жилището ми.Въпросът ми е следния:Мога ли да се позова на придобиване имота по давностно владение и затова трябва ли да водя дело или мога да се позова на чл.587 ал.2 от ГПК за да се сдобия с нотариален акт на имота на които съм във владение от 11 години и съм платил преди 9 години.Благодаря ви предварително! |
Добави мнение Мнения:4