Отиди на страница:
Но все пак нека сметнем при заплата 200 евро и цена на квадрат 400 евро какво жилище можеш да си купиш със три годишни заплати. Моята сметка показва - 36 квадратни метра. .... При кредит с 6% лихва обаче, би могъл д си позволиш спокойно жилище 60-80 квадрата при 300 цена.(е относително спокойно де). При 6% лихва, платежоспособността ти скача и строителят веднага вдига цената двойно. Това няма как да бъде избегнато. Извод: при заплата 200 евро или чакаш да паднат цените на старите панелки или отиваш да работиш в строителството или учиш за повече. Друго спасение няма. Защото пак да кажа - ако банките отпускаха кредити само на теб е добре. Но те отпускат на всички. Ерго, всеки с 200 евро заплата ще иска ново жилище. Търсенето скача, банките "дават" парите и цените също скачат. Краен ефект - жилището е също толкова недостъпно колкото и преди, само дето е двойно и тройно по-скъпо. Което в края на краищата е логично защото ако има повече хора, които търсят едно и също нещо, и количеството на това нещо (предлагането) е едно и също то кредита с нищо не помага, освен да вдигне ценовите нива защото всички вземат кредит. Т.е. за да падне цената трябва или да падне търсенето или да се вдигне предлагането. А предлагането зависи най-много от броя на парцелите в регулация и правото на строеж давано от общините. ____________________________ Спортът е опиум за народите! Редактирано от - Пенка от Прокатния на 26/6/2009 г/ 19:03:36 |
Пенке, измисли ли вече име за сектата си? Предлагам "Свидетели на Бернанке и кредитоотказатели на 7-мия ден" Не, друго име съм измислила. До месец-два ще го резервирам и тогава ще ви информирам как ще се казва.  ПП Пазар види се има. Дет' се вика - требе да се отговори на търсенето... ____________________________ Спортът е опиум за народите! |
Извинете ако някой ми е писал - стария ми адрес не работеше. Сега имам нов - работещ... Пак да повторя, предложението е сериозно и с удоволствие ще се разделя с няколкостотин лева ако някой ми направи сносна статистика по въпроса. ____________________________ Спортът е опиум за народите! |
| Олде, благодаря и не се сърди, че не те цитирах. Днес имах повечко работа и не ми остана време да потърся кой е пуснал линковете вчера, а не можах да се сетя. |
trim: Аз изразих своя протест като си изтеглих всички пари и не смятам в скоро време да им дам и стотинка. Напълно подкрепям!  След около месец изтича срока на два от депозитите ми и ще ги изтегля и аз. Сметката е много проста - ще има пропусната полза от лихвите, вярно е, но пък всяка изтеглена сума лишава 2-ма кредитополучатели (*) от кредит, а това оказва пряко влияние върху търсенето и цените на жилищата падат, което компенсира загубата от лихвите. Отделно се избягва риска от фалит на банката, а ако се обърнат и в евро се избягва и риска и от падане на валутния борд. ПП Ако някой възрази, че така и бизнеса се лишава от кредити веднага отговарям, че на мен ми е по-важно да паднат цените на жилищата. Когато цените им хвърчаха нагоре никой не мислеше, че има и хора, на които жилище им трябва за да живеят в него, а не да спекулират с цената му. Прочее, сега и аз няма да мисля за никой друг. А когато (ако) се забрани кредитирането на КРАЙНОТО потребление (или само покупките на жилища), аз ще съм първата, която ще върне парите си в банка. --------------------- (*) Пояснявам защо когато човек изтегли дадена сума от банка, ограничава възможностите на банките за кредитиране за 3 - 4 пъти по-голяма сума: Това се дължи на ефекта наречен "банково (депозитно) мултиплициране". Който ефект се изразява в това, че една и съща сума пари може да бъде дадена неколкократно на заем (едновременно). Теоретично до 9 пъти, но на практика - около 3 - 4 пъти. Т.е. ако някой си изтегли депозит за 40'000 лева, той лишава банковата система със сума от 120 - 160 хиляди лева. Хиляда човека да го направят, това са 120 - 160 милиона лева. Което няма как да не окаже влияние на пазара. Намаления ресурс също така ще принуди банките да вдигнат (още) лихвите по кредитите, с което ще ограничат още повече желанието на потенциални нови кредитополучатели. Накратко: пропуснатите лихви ще бъдат компенсирани. ____________________________ Спортът е опиум за народите! |
| Пенке, и мен ме гонят от време на време подобни мисли за цените на напр. колите. Ако е така, всички производители на коли би трябвало да са много печеливши - и добрите, че и мърлячите. На практика се наблюдава обратното - оцелаването на големите производители е много много трудно. Какво е твоето обяснение? |
Ами май не всички са закъсали. От германските например, не съм чула някой да е закъсал (извън ОПЕЛ, който е част от ГМ). Ето и примера с ФИАТ - преди време назначиха свестен управител и не само ги изправи на крака, ами сега купи и Крайслер. За японските не знам почти нищо - може да са добре, а може и не. За американските мога да се изкажа малко по-определено - социализма им видя сметката. Като социализъм в случая значи: - Раздути здравни осигуровки. Много раздути. - Раздути пенсионни осигуровки и плащания. - Разхитителен и неефективен мениджмънт довел до маса излишна администрация и разхитителна дистрибуторска мрежа. - Всичко това подхранвано от евтин капитал от борсите в продължение на дълъг период от време. С четири думи - образец на лош мениджмънт. ПП Все пак изобщо не съм навътре в темата де. Човек трябва да им види разходите за да разбере защо така се получава. Аз залагам на тезата, че колкото повече пари идват, толкова по-разхитителни стават всички - от мениджърите, през акционерите, през профсъюзите до правителствата с данъчното облагане. И накрая се получава така, че въпреки благоприятните условия, на клона са се качили толкова много и толкова дебели маймуни, че той се чупи. С четири думи - образец на лош мениджмънт. ____________________________ Спортът е опиум за народите! |