Отиди на страница:
на база обявите на сайтове като имот.бг. Точно това имах предвид. Разликата между рекламата и реалността е значителна. - А за масовите заплати в София си в заблуда, освен, ако не визираш наркодиларите .  |
| Не, ти си в заблуда, ама какво да те правя. Разликата между обявите на наеми и реално сключваните сделки не е голяма (забележи, че говоря за наеми, а не за продажби). Българинът-хазяин не е склонен да се пазари. Ако успееш да свалиш 15% е добре, повечето не са склонни да свалят въобще - освен във високия сегмент наеми, 1000+ евро. |
| Dinain, горе ти казах - могат да го вдигнат и с 1000 % стига да има кой да им го плаща. Но няма. Същото и с цената на имотите. Както виждаш нямаха нищо общо с формулата. - Тази формула се прилага, ако наистина искаш да направиш рационален анализ на вложенията си, а не ирационално да вярваш, че балона няма да гръмне точно при теб. Е балона гръмна и сега изпуска въздуха. |
| Е успяваш ли с този ясен девиз (за мене крайно неясен) да опишеш действителността? 98-ма един приятел ми вика "няма да купя апартамента, че наема е нищожен". Казах му, да го купи, после се изяде, че не го направи. Не че съм изчислил бъдещата цена с точност както ти можеш, но му казах че по-голямо тегло трябва да даде на това колко смята че ще струва апартамента след 5 години, пък и наемът ще се мени. |
| Никога не съм твърдял обратното, може би не си ме разбрал. Това, което казах е че нормалната цена на която трябва да стабилизират цените на жилищата е 400 евро, което обаче съвсем не означава , че махалото няма да доведе и до много по-ниски цени за определен период от време. |
В центъра на Бургас цените на жилищата са без съществена промяна, а в някои квартали дори има увеличение.  Мечко е дигнал цената .  |
| Аз лично смятам, че пари на куп и в момента не трябва да се държат (както и по принцип), че ако ще и имот да се купи. Мисля, че ще има световна хиперинфлация някой недалечен ден. Понеже съм никой, ще кажа че и Алан Грийнспан го заяви, а ФЕД го пожелаха силово официално. Некой от наште икономически корифеи (като тук у десно), каза че може да се разкачи тогаз лева от еврото - да ама износът ни може да спре съвсем и не знам толкова ли е лесно. |
Мисля, че ще има световна хиперинфлация някой недалечен ден. Съвсем правилно мислиш. Световната финансова криза е планирано да продължи много по-дълго от очакваното и след нея да се изгради принципно нова световна финансова система. Дали ще се мине без очистваща огромното натрурване на хартийки хиперинфлация на долара ? Едва ли. Спомням си дори, че някъде и Настрадамус даже я предсказваше. |
| Toва въобще НЕ Е КРИЗА! От няколко години насам цените на жилищата растат и всички се юрнаха да играят на повишение - купуват за да препродадат. Сами си изкопаха дупката, в която пропадат сега. Като евреите на Валлстреет. Поне от 10 години насам наемите са 2-3 и повече пъти по ниски от цената/120. Производствената цена в София е ~600лв (300 ЕURO) на квадратен метър. Т.е. при цени от ~1000 лв строителите ще са на яка печалба. Кой намазал - намазал. Останалите да грабват духовите инструменти... |
Дали ще се мине без очистваща огромното натрурване на хартийки хиперинфлация на долара ? Едва ли. Няма да е ХИПЕРинфлация, щото китайците не дават. И нема кой друг да купува хартийките на евреите, с които ви задължават ВАС да плащате.Ще е плавно обезценяване в продължение на няколко години с периодични леки скокове нагоре за изтръскване на балъците. |
| И нема кой друг да купува хартийките на евреите, с които ви задължават ВАС да плащате Strike, а ти с какво плащаш?С вони? Редактирано от - ivo kunchev на 04/7/2009 г/ 05:38:49 |
| За недвижимите имоти основното правило(ако изобщо съществува такованещо) е, че имота струва толкова , колкото можеш да му вземеш.Преди 3 години Bank of AmericaОцени къщата в която живея на $240 000 и въз основа на това ми отпусна кредит линия.Сега ако мога да я продам за $150 000. ще се потупам по рамото... |
На живеещите в САЩ, български емигранти, които са взели вече американско гражданство - Happy Fourth of July!!  Редактирано от - ivo kunchev на 04/7/2009 г/ 11:25:31 |
| "Приземяване, приземяване! И снишаване, другари! Докато отмине бурята..." Бай Тошо много обичаше баница... |
| позоваването на Нострадамус обикновено е признак на слабоумие, което примесено с комунярско празнословие води до тотална излагация. |
| Мнението ми е, че цените на жилищата и имотите все още се приземяват. И ще падат още. Моите уважения към форумците по-горе, но в пазарна икономика цените се определят от два фактора - търсене и предлагане. В момента търсенето е все по-малко, а предлагането е огромно, в следствие на което е и намаляването на цените. Ако се вземе впредвид, че в положение на криза много от новите собственици нямат възможност да обслужват ипотеките си, имотите им стават притежание на банките. Те пък от своя страна търсят бързото им кеширане, т.е това е допълнителен фактор за пукане на балона. На загубилите от спекулации с недвижима собсвеност мога да изкажа само съболезнования...  |
Като паднат цените на половина от така обявените (ако са верни), евентуално може и да започна да се оглеждам за покупка на жилище. Дотогава ходете си играйте и се цакайте с оферти, лихви и надлъгваници за нагъчкани, тесни жилища с отчайваща инфраструктура. Аре! ____________________________ Спортът е опиум за народите! |
| Предварително се извинявам на консулите, които правят калабалък в форума. Себестойността на 1 кв.м. жилищна площ е 130-160 евро при пълна завършеност-докарана е вода, ток, газ или парно в апартамента. Тук не влиза цената на земята под блока. Казаното е за добро строителство с местни материали и без излишен лукс.Не влизат и рушветите при различните разрешения, транспорт и механизация….Нищо не пречи на едни-да искат и на други, като имат-да дават.Въпросът е за последните-дали са спечелили парите с труд, или някакви измамничества….Щедростта подсказва…. |