Добави мнение Мнения:21
| Много е интересна статията Правилна е, но Примерно и сега цените на имотите не са чак толкова паднали. Защото не са били и чак толкова високи. Поради простия факт. Ако има такава гаранция те щяха да са такива и с толкова високи за да я държат. А сега всеки-от малък до велик рискуват откъм своето. Пестят със сигурното, защото е незаконно. Е получават на края каквота сварят! |
| Преди една седмица пак се писа за това. Но тогава имаше много против. Но не е ли по-важна сигурността ни, че никой без наше съгласие няма да ни продаде имота, че този имот няма тежести, че не е продаден на няколко лица. Толкоз много измами има и толкоз много хора са излъгани, че наистина трябва да се подкрепи създаването на “Депозитна каса“. Щом във Франция съществува от толкоз много години и продължава да съществува, защо не и у нас да не бъде създадена? А ако има пропуски, трябва да се изгладят. И все пак хората с честни намерения да купуват или продават няма от какво да се страхуват, но ще имат и гаранции. Някой може и да попита защо подкрепям идеята? Може би защото и аз съм от потърпевшите на продадено жилище без мое знание и то от мафиотите на Министерски съвет. |
| Не разбрах само едно.Ако мошениците беха успели да продадат имота и след една година собственика разбере какво ще стане с имота му?Завинаги загубен или откриване на мошениците и връщане обратно имота на собственика?Параграфа да помогне в отговора моля. |
Ако ще има депозитна каса, която да проверява сделките, то тогава нотариусите трябва да отпаднат. Няма нужда и от двете. Точка. ____________________________ Спортът е опиум за народите! |
| starija hush - Aко след кражбата имота се препродаде - истинският собственик може да пие студена вода. Голяма глупост, но така е доколкото знам законодателството ни/супер законодателство/. Имаме "добросъвестен купувач" и от него не може да се вземе имота. |
| Не съм съгласен! Откъде накъде ще ми събират вземанията към държавата и общините. Аз плащам на продавача цена за имота в едни чисти частно-правни отношения, не за данъци. |
| Ами като стане държавна структора, нотариусите държавни служители ли ще бъдат? Кой ще ни плаща тогава почивките в екзотични страни? За кокала ще се борим със зъби и нокти! Дано ни натиснат от ЕС. Аз съм за сигурноста. |
| Пенка от Прокатния, как ще отпаднат ? Едното няма нищо общо с другото. Това само ще намали още повече отговорността на нотариусите, но не и доходите им. |
| alabala12, няма такова нещо. Никой не може да прехвърли права, които няма. Така че ако продавачът не е собственик, няма как купувачът да стане собственик на имота. Но трябва да се заведе веднага дело, да се впише исковата молба, за да се предотвратят последващи продажби и изгърмели хора. |
| Стария хъш, води се дело срещу продавача и купувача и истинският собственик си връща имота. Но добре е делото да се заведе сметкавично бързо, да няма последващи препродажби и ако се и владее имота от новия "собственик", да не може той да се позовава на придобивна давност, за добросъвестни владелци - кратката давност е 5 години. |
Ще се ограничи и практиката да се изповядват сделки само на данъчна оценка и така да се ощетява държавата с такси и данъци. Естествено, че при очевАдни разлики в цената трябва да има намеса, поне за да се изясни как се е получила, но самата идея за някакво налагане на оценка "щото такава била пазарната цена в тоя район" вече не ми харесва. Просто намирисва на грубо администриране. Не знаех за Франция, но тук в Португалия има една институция наречена "Conservatoria dos registos" т.е. Хранилище на регистрациите. Цялата информация за всички имоти и превозни средства е събрана там. Тая служба е част от Нотариата, но самият нотариус не се занимава с леките случаи. |
| Много пъти съм разказвал как се прехвърля кола, без да се ходи при нотариус и без да се губят толкова време и нерви като у нас. Плюс разходите! Не е ли много по-лесно и у нас да въведе такава институция, вместо тая тромава и сложна организация? Че и със сигурност ще е доста скъпа?! И наистина къде в схемата остават тогава нотариусите? А и нали се въведе Служба по вписванията? Тя много ми прилича на тукашната, но у нас е самотоятелен орган, а тук тя е част от Нотариата и всичко е интегрирано. |
| Абе целта е да се прихванат всички задължения КЪМ ДЪРЖАВАТА И БАНКИТЕ. Не разбрахте ли!? Връзват се НОИ, НАП, Кредитният регистър, КАТ и прочие и гледайте купона. Нема пАри - действат хората!! Какво им остана на хорицата? Сал едно жилище или една земица некъде. Е, сега и това ще им се отнеме. Даже са го и написали. Ако искат да прекратят имотните измами биха го направили само с едно изменение в нормативната наредба, но не е това целта. Иде времето да се събират вересиите. Това е! |
Не съм съгласен! Откъде накъде ще ми събират вземанията към държавата и общините Когато си купиш имот на Антарктида, още по-добре на Луната или на Марс, а не в териториалните граници на някоя държава, ще сте напълно свободен да се разплащате с контрагента. Все пак е по-добре да Ви съберат вземанията, отколкото Държавата да Ви осъди като Ал Капоне и да Ви прибере имота. Данъците, това е финансовата сигурност на Държавата! И в днешно време е водеща в националната сигурност. Или искате да подривате държавата!?  Терорист!  Защо се налага такава Депозитна каса: "после направата на фалшиво пълномощно" - това всъщност означава, че нотариус е извършил престъпление - или е изготвил фалшиво пълномощно, или не го е вписал в регистъра, или не е проверил пълномощното в регистъра; "МВР отказва да даде достъп на нотариусите до базата данни с личните карти" - нотариусите няма какво да правят в базата на МВР освен, ако не искат активно да съдействат на престъпници и оповестяване на оперативна информация. Има данъчна служба (НАП), където фигурират личните данни на участниците в сделката. Да, ама нотариусите не щат данъчната служба, защото отказват да съблюдават държавния интерес. Ей, за туй на Депозитна каса. Не се среща в други държави, защото там нотариусите не са головодници като нашите и си поддържат актуални регистрите, а тук и на компютър не могат да работят. (На една й се беше развалила "масичката за кафе" към компютъра - не можела да започне "спокойно" деня. Та спешно й беше подменено CD-Rom-а.) |
| А на какво отгоре ще ми казват, на кое от децата си искам да оставя даден имот!А ако някое от децата е нехранимайко и тормози родителити си, а другото е човек- защо няма да имам право да го възнаградя за труда му и доброто му отношение? |
| Целта е не държавата, а нотариусите да не губят хиляди от изповядване на данъчна оценка. Те намериха най-пасващия им пример във Франция от преди два века (къде ли пък във Франция се купува кола, чрез нотариус), платиха за пропаганда и лоби сред депутатите и сега жънат успех. В САЩ нотариусите заверяват прехвърляне на имот срешу 10 долара и някй да е чул за проблеми като у нас? Още не сме разбрали как са фалшифицирали идеално личната карта и има ли такава, като са заблудили кантората на онова прасе от Монтана в парламента и ни дрънкат "досега всико беше зле, но ако ни плащате повече, всичко ще е наред" |
Така че ако продавачът не е собственик, няма как купувачът да стане собственик на имота. Но трябва да се заведе веднага дело, да се впише исковата молба, за да се предотвратят последващи продажби и изгърмели хора. Miranda, много е лесно да се каже. Лошото е, че не се прилага. Повярвай ми, много е трудно да си възстановиш правата. Минала съм по този път и знам, че никак не е лесно и хората се отчайват накрая. Чувстват се сдъвкани и изплюти от беззаконието. А мафията е много здраво навързана. Само ще ти кажа какво ми отговориха от главна прокуратура при подадена залба за продадено жилище и посочени виновниците “Няма извършено престъпление“. Пък колко писма до Костов, Бакарджиев, Софиански. Който не е попадал в този омагьосан кръг, нищо не знае. |
| Liberta, вярвам ти, и много добре знам, че е така. Но тук вече не опираме до законите, защото те са си добри и дават защита, въпросът е в прилагането им. Надявам се в крайна сметка да си успял/а/ да докажеш правотата си.  |
| Miranda, успях да постигна нещо, но ми костваше много разправии и ходене по различни инстанции. Не съм от тези дето си оставят магарето в калта. Но като моят казус имаше и други. Но след едно изказване на служител от Министерски съвет пред съпруга ми, че съм единствената която съм успяла, можеш да си представиш как стоят нещата за останалите хора. |
Добави мнение Мнения:21