Отиди на страница:
| . | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: Rogatia |
| dobadoba - ако се вземе готов закон от друга държава, например Германия - ще настане такъв вой, че просто си нямаш престава. Там има такива ограничения и задължения за собственика... то и затова там всичко си е подредено де. |
| Разберете, днес етажните собствености са в пълен батак. Пример от личен опит: С много мъки събрахме събрание на собствениците. Събранието възложи на трима да бъдат управителен съвет. Двама още на събранието отказаха да изпълняват задълженията си. Третият отказа защото не може сам да предприеме каквото и да е. Резултат: Няма касиер, който да събира вноските за текущо поддържане. Не се събират вноски за ремонти. Кооперацията се руши. Не се води домова книга. Всеки момент очакваме спиране на тока за стълбищното осветление. От всичко това губят всички живущи. Възможно е предлаганият закон да не е най-доброто разрешение. А има ли по-добро? |
| Май някой не е чел сега действащия закон. Ако няма кворум за провеждане на общото събрание, един час след това и само един собственик да има, той може да се самоизбере за "управител на етажната собственост". Или да натопи някой друг. Избраният няма право да отказва да поеме "поста", освен при свръх-уважителни причини. А желаещи за "домоуправители" няма, понеже после останалите ги побъркват с претенциите си. Затова при нас бай Петко Старшината (пръв приятел на кмета) провежда общото събрание заедно с 4-5 полуглухи, полуслепи и полуразбиращи баби, избират някоя работеща жена с 2 деца за "домоуправител" и се започва - длъжна си да бъдеш 24 часа на разположение на входа, ако работата ти пречи - напусни я, имаш болно дете - нека пукне, не си електротехник, водопроводчик или хамалин - ми научи се ма, не можеш да вземеш пари от Пешо Мастиката за поредната метална входна врата - вади изпълнителен лист за своя сметка, ама ако после Пешо потроши прозорците на входа - ти ще плащаш. Та май някои "бесни" съседи само платен професионален домоуправител може да ги изтърпи. Не че имам илюзии, че така наречените "професионални" домоуправители са професионалисти. Или че накрая дебелите шопски глави ще уврат, че не може да искаш някой да ти слугува насилствено. Само че законодателите пак се опитват да "натопят" някой да върши насилствено "звероукротителска" дейност. Най-вероятно ще подбират хора със сравнително високи официални доходи, и ще ги глобяват за всяко несправяне с менажерията... |
| И да има Неверни Тома едва ли ще го прочетеш в този форум. Просто никой няма да даде бесплатни идеи на управляващите. Да не говорим, че сегашното управление несигурно балансира на ръба на пълния провал. |
| Има ред несправедливости в закона за ЕС. Тези собственици, които не присъствуват на ОС, повечето от тях неживущи в сградата, никой не може да ги барне за нещо. Повечето от тях не плащат нищо! А да станат управители на ЕС . забрави!!!! Има решение!!! Председатели на ЕС стават собствениците на жилища в ЕС по ред! Който откоже, не иска, или даже на присъствува на ОС, се ЗАДЪЛЖАВА ДА ЗАПЛАЩА НА СЛУЖЕБЕН УПРАВИТЕЛ, НАЗНАЧЕН ОТ КМЕТА НО ОБЩИНАТА в която е ЕС!!!!! |
| Вероятно ще се стигне до това, да има ротационно въртене на домоуправителите. Почва се от апартамент №1 докато се стигне до апартамент номер последен и пак отначало по 6 месеца мандат. |
| Султан, таман тъй решихме въпроса в блока още след излизането на закона и досега нямаме никакви проблеми с текущата и ремонтна поддръжки. |
| КОМУНИЗМА СЕ ЗАВРЪЩА! Тея нещо съвсем изтрещяха! Знам, че по принцип не обичате да се дават примери с Русия, но там като една бивша соц държава са решили проблема много добре. Има си дружества, които се занимават с поддръжката на блоковете (държавни и частни). И тук ги има, знам. НО там всеки блок е длъжен да си наеме такава фирма. Това дружество отговаря за ВСИЧКО свързано с блока - от функциите на домоуправителя през, чистачката, до ремонтите! Като има проблем от какъвто и да било род с блока знаеш кого да търсиш, съответно общината кого да глобява. |
| Типичен пример за България на демокрация и пазарна икономика в действие. Само едно в случая не мога да разбера - какви бяха тези хора дето гласуваха за ГЕРБ през 2009-та? Коментарът, който най-много приляга за всички статии по повод действия на ГЕРБ, е еднакъв: Поредната простотия на ГЕРБ! |
| И сега (не)действащия закон го "мътиха" няколко години. Предполам, че и 'новия" ще е пак същия с "козметични" промени. Няма начин да се "назначи" домоуправител , ако не е платен от този, който го назначава. Няма начин да глобиш някого, който заема длъжност на доброволни начала. Всеки , който се е занимавал с тази "апостолска' дейност знае с какви неприятности се сблъсква. На всичкото отгоре, някой бюрократ чиновник ще го глоби 1000 лева защото някой си хвърля боклука през прозореца?! Това значи междусъседска война. Надявам се , че всички живущи в такава "собственост", рано или късно ще стигнат до идеята за платен домоуправител По-добре да отделят десетина лева от семейния бюджет и да знаят, че има човек който да се грижи за поддръжката на входа. |
| Абе глупаци, такива неща които вие измисляте на българските граждани не стават и в най-големите диктатури бе. Нито Либия, нито на майната му - каква е тая пасмина дето се е добрала до управленски функции в България не мога да разбера. Цял свят отива към абсолютно улеснение на отношенията индивид -институция тук нарочно усложняват нещата за да дават права на дивака чиновник. Регистрацията е функция на диктаторски контрарарузнавателни режими бе. Не знаете ли или да ви го кажа. Голяма част от процедурите се подшушват от МВР за да им улесняват мързеливите задници. Не разбрахте ли, че гражданското общество е това което всичко е в улеснение на гражданина, а не на институцията. Айде майната ви и идиоти - у всеки един от вас дреме кълна на живковия режим. Щом тьрпите нека ви яхат ченгесари и самозабравили се законотворци. |
| Пак ще попитам: "Кой да събира парите за стълбищното осветление?" Инак това за правата на човека и гражданина е решено преди повече от 2 века. |
| Кроткия „Ако дават добри заплати бих станал домоуправител. Това е пазарна икономика, а не социализъм.” Каквато ни е пазарната икономика такава ще е и заплатата дадена от кмета – като новата десета планета в Слънчевата система. alin „Идиотите, приели този закон, не са от това НС. Тези само го доразкрасяват.” Тия, които го разкрасяват са същите идиоти като приелите наистина глупавия закон.По този закон етажната собственост /ЕС/ може да даде заплата до 150 лв. на домоуправителя-ако общото събрание реши за живущ в ЕС или той грябва да управлява безплатно.Понеже хората на повечето места нямат пари не искат да дават и стотинка за крушки по стълбищата.Какво остава ако трябва да плащат заплата на живущ там.Нали ще го изядат с парцалите.ЕС се руши защото повечето хора по места нямат пари, а тези които имат използват немотията и също не плащат.Сегашният закон е много вероятно да се разкраси сега от лоби на някаква новопоявила се мошеническа „асоциация на домоуправителите”. Идеята е членове от тази асоциация да се назначават за домоуправители там където не са избрани такива, но назначените ще имат заплати защото са външни хора и ще трябва да плащат живущите в ЕС.И така един далавераджия от тази „асоциация” на уж професионалните домоуправители /и какво значи това??/ ще може да бъде назначен от съответния кмет за домоуправител на 6-7, 8 броя ЕС-ти – колкото дойдат, все е далавера- пазарна икономика.Назначеният домоуправител, „той душата” ще иска да прави нещо за поддържане на етажната собственост, но няма да има пари.Какво от това.Заплатата по закон ще искат да се плати от собствениците в ЕС.Примерно 900 лв.заплата е добре за нищоправене.Съдът ще е насреща за да налага тъпото допълнение към тъпия закон.От много места се чува, че репите в сегашното НС се очаква да продължат простотията на репите от предишното НС защото са от един дол дренки.Ако простотията стане факт ще има ново заложено разделение между хората с помощта на тъп закон, както става със закона защитаващ своеволията на топлофикациите. |