Отиди на страница:
| *** | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: sybil |
| Имаме напредък, не се е появил още Стоил Мустака от Явлена да каже сега как имотите ще растат стремглаво с 50-70% годишно, а после ще паднат плавно на 20%. Тоя го гледах от 2003та до 2008ма, след което по обясними причини разреди медийно присъствие. |
Той посочи, че част от спестяванията на българите са се насочили в покупка на имот, който впоследствие да бъде даден под наем. "Това носи печалба от 3 до 7% годишно" Я да видим: Доход от наем: София, бул. Бъкстон, тристаен 130 кв.м, ет. 3, PVC, обзаведен - 590 лв. Инвестиционна покупка: София, Бъкстон, ул. Белмекен, тристаен, Обща площ: 137.80 м², Цена: 89 000 евро, на замазка. Обзаведен - 200 000 лв. Брутна доходност: 3,5% годишно Лихва по 3-годишен депозит: 3,25% годишно Печалба: отрицателна, минус 14 615 лева. При тригодишен договор за наем, от наема на инвестицията си ще получа 19 965 лв. = 590 х 12 х 2,82 анюитетен фактор; като при тригодишен срочен депозит ще получа 19 500 лв. от лихви. Уж е малко по-малко, НО: за този срок апартаментът ми ще се е обезценил с 10 680 лева, при 50-годишен срок на амортизация, а обзавеждането - с 4 400 лева, при 15-годишна амортизация. Общинските данъци, разправиите по сделките и рискът с наемателя са бонус за баламата, решил да инвестира парите си в доход от наем. Тъй че ДГД за "съвета" | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: ВладиГео |
| ако стане земетресение и сградите се срутят и напукат задьлженията по ипотеките кьм банките остават ли |
| Cisco, бъркаш таксата за поддръжка на сметка, която съществува при някои текущи сметки, с лихвения процент по спестовна сметка. Някои западни банки слагат подобна такса, ако месечно по сметката не постъпва определена сума пари. Но това не значи отрицателна лихва  |
| Щом лихвите по влоговете са нулеви или дори минусови, то би трябвало и кредитните нива да са много ниски! Да, ама не, влезте в някой магазин и вижте лихвите за покупка на лизинг. Лихвите са 30-40 % такъв е ГПР! За ипотечните не знам точно, гледам че рекламират 7-8% лихва, но за 1 или 2 години! Както всичко друго и банкирането в България е ограбване. |
Cisco, бъркаш таксата за поддръжка на сметка Не ги бъркам, знам какво е и такса и лихва.Почти всички ти дават нулев или близък до нулата лихвен процент, на мен ми е 0,025% , но са ми големи разходите щото е фирмерна сметка и има скъпа бюрокрация и такси при овърдрафта, а че накрая с плащане на такси си на загуба е гарантирано за всички, и за частните депозити.Дори тези "безплатните" , без такси са пак на загуба, товарят те при теглене и внасяне, няма как да спечелиш от влог. |
| В Италия може и да е така. В Англия банкирането по принцип е безплатно, няма такси за откриване, закриване, теглене, преводи в страната, директни дебити и т.н. |
В Англия банкирането по принцип е безплатно Реално и тук има платено или безплатно банкиране, едното е с такса, другото е без, но с по скъпа тарифа за транзакциите, крайния резултат не се променя, губиш. |