Отиди на страница:
| По-голяма глупост не бях чувал досега по отношение на етажната собственост. Това е по-зле дори и от "комуналното" ползване на централно отопление. Отделно от това има сбъркана дефиниция, защото думата "ремонт" означава "ПОПРАВКА". И няма как друг да решава дали да поправя вратата на кухнята си, или да пребоядисам стените отвътре, нито дали да си сменя чешмите, нито дали да си сложа гипскартон, нито дали ще си направя окачен таван (защото точно това е ремонт в апартамент). Смяната на дограма също е ремонт. И ако чакам одобрението на цървула от Н-найстия етаж да ми даде благословия, то може ми прекипи дотам, че аз да го благословя на усамотено и тъмно място (евфемистично казано, това ще увеличи драстично скандалите между съседи). За фасадата на сградата - бих се съгласил друг да взима решение относно ЦВЕТА на външната топлоизолация, но не и относно ДАЛИ да я направя. И при това този "друг" не трябва да е оня съсед от Н-найстия етаж, а това трябва да са архитектите към общините (и то не субективно, а съгласно строги правила, за да знам кого и как да държа отговорен, ако получа отказ, или разрешението се бави нарочно). Поставянето на външни щори - същото като топлоизолацията. Остъкляването на балкони - късно е либе за китка. Няма как за остъкляването на балкона ми да се произнася съсед, който вече е остъклил балкона си без да ме пита, а сега аз ще трябвало да го питам. Сиктир! Да се въведат отново правила, както при топлоизолацията - при ново остъкляване да се иска проект, да се одобрява от архитект и т.н. Никакви решения на съседи по въпроса. И въобще не съм съгласен, че изолацията в сегашния си вид била "неефективна". Това е глупост. Може да "не е особено ефективна" за топлофикация, но това е проблем на топлофикация, който не трябва да става мой. А вътрешните преустройства на стените - това не са ремонти и тук си трябва строг контрол. Но как да стане, това не ми е много ясно. Сегашното законодателство не го позволява, освен ако това преустройство, без съгласуване с архитект, не се приравни на криминално престъпление. |
| Чудничко! Да си направиш ремонт в собственото жилище - не може без позволение. Да си вдигнеш цяла незаконна къща - може срещу 1,10 на квадрат. |
| Първа стъпка към национализацията на жилищния фонд. След което ще последва приватизация, разбира се, в правилните ръце. |
| Проблемът не е в съществуващият Закон за управление на етажната соственост. Казвам го като Председател на управителния съвет на нашия вход от нашата панелка. ПЪРВИЯТ проблем е мизерията, която люлее 3/4-ти от собствениците и наемателите вече четвърт век. Мъчително се събирт пари за ремонти и обслужване на етажната собственост - стълбище с осветление и смяна на изгнилата дограма /добре, че го направихме без да искаме разрешение от Лилето и вся остальная..../, асансьор, входна врата и мазетата, които все някой разбива. А цените на услугите не са ниски и растат. ВТОРИЯТ проблем е несекващата злонамереност на всички уравляващи към своите граждани. Те не искат на гражданите да им е добре, те искат да управляват някакви пари - общински, държавни, еврофондови.... На парите гледат като на свое свещенно право да бъдат "усвоени" от тях. А на правата на гражданите гледат като на досадна тегоба, като пречка на бързото и ефективно "усвояване". Т.е. интересите на експлоататорите никога не са интереси на експлоатираните. Колкото по невеж и опростачен е експлоатираният, толкова по нагъл, алчен и изобретателен е експлоататорът. Диалектика, която умишлено ни докарва до мизерия и безпросвестност - не случайно така "блестящо" разбиха една от най-добрите образователни системи, които имахме някога. Как да се управлява етажна собственост с мизерстващи и оскотели от мизерията хора, които нямат пари за зъби, а им искат пари за саниране? И не се сърдете на чуждите посланици, те имат право да се намесват в живота на държавите - протекторати! Това свещено право им е дадено от Бога на континенталния и глобалния капитал. А приказката за ЕС като зона на демокрация и благоденствие е приказка за идиоти. ЕС възникна, беше и ще бъде обединение на глобализиращия се едър финансово-монополистичен капитализъм. А той ще ни ...... и занапред! Тъй, че внимавайте когато духате супата, ако изобщо я имате........ |
| Заглавието е подвеждащо! За мен подмяната на фаянса в банята или поставянето на подова настилка (с или без отопление) също е ремонт. За такъв вид ремонт не трябва да се иска одобрение от съседите. Има други видове ремонти, някои от които трябва да бъдат забранени въобще (напр. премахване на носещи стени) независимо от мнението на съседите. Има и ремонти, които трябва да се предприемат също независимо от мнението на съседите. Такива са свързани с премахване на опасни елементи (например незакрепени керемиди след буря) или привеждане на общите помещения и фасадата в съответствие с определени законови норми. В статията се говори предимно за ремонти по фасадата. За такива е необходимо да има обща позиция от съвета на собствениците на цялата сграда, а не на отделния вход или етаж. Позицията може да е либерална или консервативна (напр. цялата фасада в един цвят, всички рамки на прозорци също в един цвят, или всички балкони са остъклени по един модел или никой), но трябва да я има. При всички случаи трябва да се съблюдават законовите норми от общината. Общината трябва да оповести норми за външния вид. Особено за центъра на града. Трябва да се упражнява контрол. Не може фасада в центъра да се люпи като баница или пък плочките пред входа да са разбити. Ако собствениците не могат да си позволят стопанисването, нека си помислят за смяна на жилището. Известно ми е, че много българи са бедни, но след като не допускаме неизправни автомобили по пътищата без да се съобразяваме с финансовото положение и нужди на собствениците им, защо трябва да търпим същото по отношение на местата, където живеем и където растат децата ни? Криворазбраното състрадание води до безхаберие. |
| Дядо Заре хубаво го е казал - основния проблем са злонамерените управляващи, дори да са дегизирани като бременна скарида! Абе, това мосю що не се кандидатира за кмет или президент, нещо много почна да командори! |
"Над 1000 са одобрените жилищни сгради за обновяване по националната програма за безплатно саниране, която тръгна през февруари. Те имат договори с Българската банка за развитие" Безплатно, безплатно, ама на върба! Както вече се разбра, ББР няма необходимия ресурс да финансира "програмата". Лилето се опита да направи промоСия на арабите в Катар, ама уцели греда. И на сцената миналата седмица излезе любимата по всички земни кълбета Световна банка  . Светиня Му си изря шлагера за магистралите  , но от СБ заявиха, че са готови "да помогнат" само за санирането с някое заемче... И кой ще го връща? "Безплатно" санираните, разбира се!  |
– Излез, излез, булка Гюровице, да ни кажеш – имаше ли Гюро глава, или нямаше! Излязла булка Гюровица, почесала се, помислила, па рекла: – Не знам! – Ка-ще да не знаеш? Помисли си!... – Е, знам ли... За Великден Гюро си капа купува, та трябва да е имал глава. |
| Дядо Заре бих ти ръкопляскал, защото добре си го написал и хубаво звучи, дали е вярно твоя работа, но не разбрах какво следва Дядо Заре, да върнем първичните партийни организации ли или какво? |
ВТОРИЯТ проблем е несекващата злонамереност на всички уравляващи към своите граждани. Те не искат на гражданите да им е добре, те искат да управляват някакви пари - общински, държавни, еврофондови.... На парите гледат като на свое свещенно право да бъдат "усвоени" от тях. А на правата на гражданите гледат като на досадна тегоба  Да не помислиш че се заяждам нещо. |
| Съгласно § 5 от Допълнителни разпоредби на действащия ЗУТ: 42. (Нова, ДВ, бр. 65 от 2003 г.) „Основен ремонт” на строеж е частично възстановяване и/или частична замяна на конструктивни елементи, основни части, съоръжения или инсталации на строежа, както и строително-монтажните работи, с които първоначално вложени, но износени материали, конструкции и конструктивни елементи се заменят с други видове или се извършват нови видове работи, с които се възстановява експлоатационната им годност, подобрява се или се удължава срокът на тяхната експлоатация. 43. (Нова, ДВ, бр. 65 от 2003 г.) „Текущ ремонт” на строеж е подобряването и поддържането в изправност на сградите, постройките, съоръженията и инсталациите, както и вътрешни преустройства, при които не се: а) засяга конструкцията на сградата; б) извършват дейности като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата; в) променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях. |
| Ясно е, че Лилито не си е чело учебника на нейното министрерство - Закона за устройство на територията. Там е дефинирано кога и как се изисква разрешение за строеж и кога собственик може да извършва строителни и монтажни работи в имота си без да пита никого за това. Чл. 151. (1) (Изм., ДВ, бр. 65 от 2003 г.; досегашен текст на чл. 151; изм., бр. 61 от 2007 г.) Не се изисква разрешение за строеж за: 1. външно и вътрешно боядисване на сгради и постройки; 2. подменяне на покривни материали; 3. вътрешни преустройства, при които не се: а) засяга конструкцията на сградата; б) извършват дейности, като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата; в) променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях; 4. текущ ремонт на сгради, постройки, съоръжения и инсталации; | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: vasilena |
За вътрешните ремонти - никой нищо няма да ти каже, освен ако не си решил да местиш стени. Тогава трябва да се иска разрешение. Добре, че ги преместих отдавна (под вещото ръководство на надежден архитект, естествено!).  Трябва да се иска разрешение и за поставяне на климатици и сателитни чинии. За сателитните чинии и външните части на климатиците (без които естествено не може!) разбирам, тъй като са свързани с фасона на сградата. Преди време имаше идея да се направят схеми, как и едните, и другите да се поставят отвън така, че да не загрозяват общия вид. А сега, ако поискам разрешение от съседите и те евентуално ми разрешат, ще мога да си цвъкна сателита или климатика, където си поискам! И с какво това ще подобри външния вид на сградата? Поредната пълна тъпня!  | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: Джиджи |
| Mura, 03 Юни 2015 00:06 Лилетуу Ондолирана за 400-500 лева поне, с ярко червен маникюр, парцали и патъци за по 5-6 хиляди лева, чанта и всякакви екстри за още толкова минимум, а вестниците безцеремонно да я "фотат" до дясното коляно на "тати" и калкулират наедро фасадата. Не знам доколко съм права, но ми се струва, че и на теб ти се иска да си така ондУлирана, с такъв маникюр, парцали, патъци, чанта и други екстри, както и да та "фотат безцеремонно", даже и не до „дясното коляно на "тати"!  |
| Не се казва "ондулирана", а "фъш-фъш"! Поне Бочко така се изрази по време на последните бедствия. Притеснява ме намесата на френския посланик относно естетиката на панелките. |
ablepsia 02 Юни 2015 20:12 По конституция частната собственост е неприкоснове.щна. Още ли не си разбрал, че с въвеждането на "етажната собственост" апартаментът ти вече не е частна собственост. Бааавничко забиват ножа все по-надълбоко. Накрая всички ще се озовем наематели (в най-добрия случай) в собствените си някога жилища, което е и целта на упражнението - основната покрай всякакви "санирания" със стиропор, вече отречен като технология, за да храним техните фирми и фирмички. Въртят, сучат, и все на задължително саниране го докарват - защо ли?  |
Не знам доколко съм права, но ми се струва, че и на теб ти се иска да си така ондУлирана, с такъв маникюр, парцали, патъци, чанта и други екстри, както и да та "фотат безцеремонно", даже и не до „дясното коляно на "тати"! По себе си ли съдиш Джиджанке? Когато министЕрка, започне да го докарва от ондУлации, за които в повечето случаи плаща електората е ясно, каква калинка се крие под макиажа. Заядливо, лековато и дребнаво изказване. | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: Mura |
По себе си ли съдиш Джиджанке? ....................................................... Заядливо, лековато и дребнаво изказване. Извинявай много, не съм имала никакво намерение да се заяждам или да те засягам по какъвто и да е начин! Съвсем честно!  Просто ми стана смешно колко изчерпателно си изброила почти всички атрибути на нашите „дами на властта”! Извинявай още веднъж, наистина "сори"!  |
| Приемам извиненията, най-добронамерено. Когато описвам г-жи МинистЕрките така подробно и задълбочено, целя да обърна внимание на простащината, парвенющината и арогантността им, прозираща и бодяща очи независимо 3-те слоя грим, 5-те кила злато, скъпи парцали и патъци, в особено тежък исторически момент, в който нацията бедства и гладува, като мнозина от сънародниците ни не могат да оцелеят. А отговорни и виновни за дириджето ни са въпросноте нагли персони, свеждащи присъствието си във властта до безсмислени командировки у нас и странство, безумни, нелогични решения, логорийно перчене по телевизионните екрани, ондУлиране и кипрене сякаш ще ги годяват и им правят сефтето. | |
Редактирано: 3 пъти. Последна промяна от: Mura |
| Джиджи, думата според българския правописен речник Натисни тук ондулирам, е с "У", а не с "О", както си я редактирала. Проверяваш, цитираш, изправяш/редактираш по възможност етично и щадящо. Не се заяждам, просто спазвам "буквата на закона".   | |
Редактирано: 4 пъти. Последна промяна от: Mura |