Отиди на страница:
dissidentbg 24 Октомври 2016 19:39 Така е, но не е непременно лошо. Ще ти дам един пример. В района, където живея двустайно прилично жилище се дава под наем за $1300-1500 на месец. Горе-долу може да задоволи нуждите на семейство с две деца - две спални, дневна, хол, кухня, 2 бани. Ако вземеш заем за жилище, и плащаш $1500 на месец - можеш да си позволиш самостоятелна къща с поне 3 спални, другите сервизни помещения, вероятно гараж за поне 1 кола, дворче половин или 1 декар. При днешните лихви от 4%, за 30 години можеш да вземеш заем $320К, и плащаш $1530 на месец. Тези 320К си е бая хубава къща... Ако решиш да събираш пари, трябва хем да плащаш наема от $1500, хем да събираш още толкова за да си купиш къща. Като (ако) ги събереш след 30 години, тази къща ще е сигурно поне двойно. Разбираш ли накъде бия?! Ако вземеш заема, след 30 години ще си изплатил всичко, и е твоя. Тя е твоя и след 1 или 5 или 10 години, но при евентуална продажба ще вземеш малко - само разликата от продажната стойност, и колкото ти остава да изплащаш. Наема е ЧИСТА загуба. Тоест ти си мислиш, че банката като ти дава виртуални пари за имота е нещо лошо. Но всъщност ти използваш тези пари, и се облагодетелстваш. |
kaily 24 Окт 2016 14:12 ...... Абе моя комшийка бая банки обиколи лятото да си търси как се казва прекредитиране, щото нейната банка я скубе с 13% за потребителски кредит казва се рефинасиране а твоята позната не е намерила по няколко вероятни причини - няма доказуем доход - няма възможност за превод на работна заплата в банката - има лоша кредитна история - близо до пенсионната възраст е и още няколко подобни а може и да не си е споделила с теб истината  |
dobadoba 24 Окт 2016 12:00 ....... След офертите оттам/които ще са около 4-5% за твоя случай/ отиваш в обслужващата ти банка/Уни кредит за теб/, и слагаш 'картите на масата'. Удивително, но действа! може и да не подейства Уникредит са много нечувствителни към подобни оферти напоследък, а и към рефинансиранията на ипотечни кредити може би има някаква причина за това |
Boev 24 Окт 2016 19:02 Мнения: 1,746 От: United States Започваш работа в нормална компания, която цени усилията и труда ти (а не като Кол-центровете на Хюлет-Пакард в България). След 10 години (или ако си кадърен като мене - след 3 години) работа си готов да си купиш къщичка в някой кротък квартал в покрайнините на София (или като мене - на Ню Йорк). ... Става ли така? Нали казахме, че половин България е кадърна да избяга от България. За да се позамогни малко повече. Но сам ти току-що ни каза, че знаеш, как може да стане същия номер но в България. Кадърен ли си да си спомниш, какво си говорил, щото тука във форума те преценяват единствено и само по това което говориш и на никой не му дреме, колко ъпартменти или гаражи в Ню Йорк (казваш че) имаш. Още повече, че с апартамент не се влиза в историята (предполагам знаеш, макар че в момента явно си забравил), а поне 50% от кадърните, дето си губят времето да пишат в тоя форум, са твърдо убедени, че ще влязат в историята. Най-малкото защото нямат апартаменти в Ню Йорк. Но пък ти не си от тия. Значи не си намерил явно още своето истинско място. |
Boev 24 Окт 2016 20:15 Мнения: 1,746 От: United States Тоест ти си мислиш, че банката като ти дава виртуални пари за имота е нещо лошо. Но всъщност ти използваш тези пари, и се облагодетелстваш. Каза че си от кадърните. Каза, че си завършил качествен университет. Опитай сега да сФанеш, кво ти обяснявам. Ако идеш у циганската маала, това дето го говориш, веднага ще го разберат всички цигани. Нещо повече - ти си именно на техния акъл. Защо ли? Защото и последният циганин, брато, НЕ СИ МИСЛИ, ЧЕ Е НЕЩО ЛОШО, КОГАТО НЯКОЙ МУ ДАВА ПАРИ. И КОГАТО ИМА ВЪЗМОЖНОСТ ДА СЕ ОБЛАГОДЕТЕЛСТВА. Проблемът не е за тоя, който яде баницата - т.е. американците. Пробелмът е за тоя, който я дава. Това което банката ти дава на тебе, го взима от мене. Аз съм си тука в България. И не се сещам, да спазя българската поговорка "Дават ли ти взимай, гонят ли те (от дома ти), бягай!" А ти си я спазил и рефлексите явно са ти били доста бързи, защото не е имало, какво да им пречи. |
Lillian 24 Окт 2016 20:37 kaily 24 Окт 2016 14:12 ...... Абе моя комшийка бая банки обиколи лятото да си търси как се казва прекредитиране, щото нейната банка я скубе с 13% за потребителски кредит казва се рефинасиране https://www.youtube.com/watch?v=eEbHP-3EcLU |
| Аз съм прост човек и обичам да давам прости примери. Днеска ще дам най-простият възможен. https://www.24chasa.bg/Article/4281501 |
И така - докато се обърнеш - имаш един хубав, спокоен и приличен живот. Става ли така? СтаваШЕ! За в бъдеще няма да става.  |
Lillian 24 Окт 2016 20:41 dobadoba 24 Окт 2016 12:00 ....... След офертите оттам/които ще са около 4-5% за твоя случай/ отиваш в обслужващата ти банка/Уни кредит за теб/, и слагаш 'картите на масата'. Удивително, но действа! може и да не подейства Уникредит са много нечувствителни към подобни оферти напоследък, а и към рефинансиранията на ипотечни кредити може би има някаква причина за това Причината е че левът трябва да се поддържа скъп, спрямо еврото. За това в България лихвите са по-високи от колкото в ЕС - за да се издърпват левовете в трезорите с по-голяма скорост от еврата. Така реалният курс лев - евро е едно евро за доста по-малко от два лева. Да ама БНБ купува едно евро за два лева, което би напомпало инфлацията на лева. Тая инфлация се обира от банките поради по-високите лихви и се трупа там. И левът се поддържа изкуствено по-скъп и всеки работил в ЕС за евра, идвайки тука взима от българския пазар повече отколкото му се полага. Цените в България не се повишават, но съвкупното потребление за живеещите и работещите в България пада. Работещите в България също намаляват и в един момент, това изворче, което храни в крайна сметка ЕС ще пресъхне. |
bgman13 25 Окт 2016 15:56 ===== Причината е че съжалявам, но не е тази причината най-малко италианска банка има грижата за лева и еврото в България ти как би обяснил, че за две години ГПР по ипотечните кредити падна почти двойно? |
Lillian 25 Окт 2016 19:18 bgman13 25 Окт 2016 15:56 ===== Причината е че съжалявам, но не е тази причината най-малко италианска банка има грижата за лева и еврото в България ти как би обяснил, че за две години ГПР по ипотечните кредити падна почти двойно? Еми задай си въпроса, какво е щяло да стане ако лихвените проценти в България не са паднали? Цените на стоките щяха да паднат. Т.е. цената на левовете щеше да скочи. При обезценяващо се с по-голяма скорост евро и фиксиран курс, това означава, че всеки който дойда на тоя черен петък, дето му викат български пазар, ще вземе стоки с по-голяма промоция за сметка на работещите в България и банките са преценили, че не трябва чак толко. И обърни внимание, че фиксирания курс не мърда. Но той се вижда ясно от народа. Но всички други джаджи от които зависи реалната стойност на лева и еврото си ги базикат, както решат. А ако питаш, защо ипотечната лихва е паднала по различен начин от тая на потребителските или други - защото банката определя цената на лева и еврото (чрез емисия, фиксиран валутен курс, лихвен процент и количество на кредити), определя и цената на много други стоки, една от най-важните е цената на имотите. А твърдението че италианска банка нямала интерес от лева и еврото, меко казано не е верно. Тая италианска банка има интерес, българските стоки да помпят стойността на еврото и да задържат бурята, която иде в центъра, на системата, където е главата на въпросната банка. |
bgman13 25 Окт 2016 20:20 ...... А ако питаш, защо ипотечната лихва е паднала по различен начин... не, не питам нищо ама понякога вдигай глава от съотношението между лева и еврото, ще видиш един много хубав свят наоколо  |
| Преди година прочетох следната статия: https://www.24chasa.bg/Article/4901698 Някой има ли идея до къде са стигнали нещата? |
Lillian 25 Окт 2016 21:27 не, не питам нищо Тва нещо тука, не се ли казва питанка: Lillian 25 Окт 2016 19:18 ? |
Lillian 25 Окт 2016 21:27 ама понякога вдигай глава от съотношението между лева и еврото, ще видиш един много хубав свят наоколо Да, да - пазарна икономика. |
bagman13, явно, братчед, си прочел някоя книжка по икономика и смяташ, че знаеш всичко.  Нещата са си точно както ги описа Боев. Само Боев е пропуснал нещо много важно: когато имаш къщи повече от една, едната можеш да я даваш под наем и така да си плащаш ипотеката. Само малко ми се вижда изсилено това : "След 10 години (или ако си кадърен като мене - след 3 години) работа си готов да си купиш къщичка в някой кротък квартал в покрайнините на София (или като мене - на Ню Йорк)."Аз за 18 години в Мексико успях да си купя две къщи (тука само най-бедните живеят в казармите наречени за благозвучие "апартаменти" ). В едната живея, другата я давам под наем на организация. Щях да имам и три къщи, но ако не бях изхарчил сума ти пари за образованието на дъщерята в УСА. Но това ми е най-успешната инвестиция!!! Струва си да виждаш как детето ти те задминава по всички линии, и да се кефиш.  А ти ни кажи, като си голям разбирач, защо не се усети на времето да се изметеш от България? | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: babajaga2-2 |
babajaga2-2 31 Окт 2016 23:08 А ти ни кажи, като си голям разбирач, защо не се усети на времето да се изметеш от България? Не разбираш изглежда, колко народ в тая тема изобщо не са съгласни с Боев и като го подкрепяш само се излагаш. Въпреки, че може и с мене да не са съгласни. Вие с него много си приличата. Ако по някаква случайност сте един и същи човек с два ника, да знаеш, че тези номера са едни дребни селски шмекерии. Но ви казах и пак ви казвам, че разбирането да избягаш от дома си кога те гонят, не е някакво кой знае колко върховно постижение на човешката мисъл. |
| А да питам, кога стандартът на живота в САЩ, Мексико и ЕС се срине, кога в резултат на това се срине и цената на имотите, кога бюджетът за полицията, социалните ебавки и пр. се срине и по улиците се отприщи бандитопотока, кога в резултат и на това цените на имотите се сринат още, кво ше ги правите апартаментите и гаражите, дето сте си ги купили? Ще продължите ли да си живеете в тях или ще ги подарите на някой за някаква символична сума? Която обаче може и да не ви стигне за да си платите билета със самолета за България. Където цените на имотите вече ще са скочили и няма да може да си купите собствени. Убедени сте предполагам, че това няма да стане. Нали? Вярата ви в банката - майка, закрилница е бронирана здраво в гърдите и бронебойни патрони за нея, няма открити, няма открити. |