Отиди на страница:
| Просто нема нужда от коментар. Освен да се мисли в посока забрана на статистиката |
| Хората "инвестират" луди пари в имоти. Това не движи икономката, но нямат (и с право) доверие на банките или на нашите фирми. |
| 24% са доста занижени като процент. Освен жилища така и поне 30% от офисните площи стоят празни. Строят като за последно, лее се бетон навсякъде, най-вече от мутроинвеститори, без въобще да се мисли за инфраструктура - паркоместа, детски градини, училища и пр. А иначе учителницата пак ще се похвали, че е открила нова детска градина в Ботунец, само че новото строителство е в Лозенец, Ив Вазов, Витоша и тн. Иначе решението е много просто - драстично вдигане на данък сгради след първото жилище, ама няма как да стане..Нали законотворците са се набълбукали с апаратаменти. |
Лично аз имам два апартамента които са абсолютно обзаведени, но са под ключ и чакат по-добри инвестиционни времена  |
Rattrack11 Февруари 2018 19:51 24% са доста занижени като процент. Освен жилища така и поне 30% от офисните площи стоят празни. За жилищата не знам. За офис площите - скоро се местихме в по-голям офис и много трудно намерихме, независимо от на практика неограничения бюджет. Недостигът е огромен. Ся, ако под "офис площи" имаш предвид разни боклучави апартаменти в центърa, на които аристократична софийска баба гордо е лепнала надпис "дава се под наем за офис/кантора", тогава може и да са празни. Аз говоря за истински офиси. | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: tantus |
Лично аз имам два апартамента които са абсолютно обзаведени, но са под ключ и чакат по-добри инвестиционни времена При нулеви лихви по депозитите, покачващи се цени на апартаментите и същевременно прилична възвръщаемост от отдаване под наем (4%-6%), интересно какви по-добри инвестиционни времена чакаш? Питам съвсем сериозно. |
| Интересното е, че в София продължава да се строи като за последно. На какво се надяват тези хора? Рязък демографски бум, да станем икономически тигър на Балканите или циганите да заживеят в новите кутийки? Мутрата едно си знае, едно си прави. Точно 10 години от 2008 и 20 от '98, ще има ново отрезвяване за пишман инвеститори и пишман брокери. А празните жилище ще се увеличават поради редици фактори - демографски срив, емиграция, застаряващо население, циганизация на цели квартали. Кой здравомислещ би дал тези 100 хил. евро, който масово се искат за да обитава квартал, който не се отдръства от трафик, няма тротоари и осветление, няма училище и детска градина. Само камиони, бетоновози и кранове. Новия Мумбай. Истанбул го задминахме, там сега е по-уредено. |
| Ама как бе, в Прокопиевият Дневник през ден излизат "имотни" статии за бум на пазара, как цените растат, имало търсене и прочие дивотии. А то е достатъчно да минеш по един от големите булеварди вечер и дори не трябва да влизаш в уличките. Сградите с лице към пътното платно стоят тъмни и необитаеми... ама всеки ден строежи, всеки ден усвояване на зелени площи!? За кого? За когато ГЕРб върне мигрантите? Ми те от 10 години управляват и хората продължават да бягат... |
Нормално е да има "необитаеми жилища" . Един пример ( приликата с действащи политици от ГЕРБ е случайна ) : Човек има 6 -словом :шест , апартамента , дарени от тъщата . В коло от тях се намира ососбенната му физиономия и лаком з@дник ?  Имаме верен отговоооор - 1 . Останалите 5 са ...незаконни , пардон -необитаеми ....     |
| Тези данни са силно съмнителни. Едва ли някой има данни за необитаемите жилища, а ако съдят по светещите и тъмните прозорци, то това е нещо, което е силно заблуждаващо, защото хората не държат светнато в стаите в които не са в момента или когато спят. Самото твърдение, че всеки чевърти апартамент е необитаем е абсурдно и лесно може да бъде опровергано от всеки, който просто се замисли дали и колко от апартаментите в неговия вход са необитаеми. Обикновено няма да открие такива или най много един-два от 60. |
прилична възвръщаемост от отдаване под наем (4%-6%) И след това, дори да не ти оставят неплатени сметки, само ремонта ти ги изяжда и плащаш отгоре. А да не говорим, че реалните цени на наемите нямат нищо общо с огласяваните от агенциите, а са в пъти по-ниски. На огласяваните от агенциите може да се върже само някой пълен баламурник, дето си няма никаква реална представа. |
През 2016 г. един на всеки четирима жители на градове (около 24%) в Европа е бил в риск от бедност. Странно, всеки четвърти европеец, оказва се, живеел като във Видин... ......................................... http://www.drago.info/ |
Необитаваните жилища в София вече са 24% А какъв е процентът на необитаваните офис-площи? Преди няколко години бяха 80'000, сега вече би трябвало да са над 120 хиляди (предвид новите молове и офис сгради. Като гледам, как бизнеса се е "разраснал", и всяка голяма компания си има собствени офиси, тогава процента на необитаваните офис площи би трябвало да е 100 %. И това само в София. А каква е натъкмистиката в другите градове? |
tantus Офиси има, но навярно цените, по които се отдават не са така добри, както се очаква и затова трудно сте намерили такъв. Важно е да знаете, че независимо от това, че няма пазар на имотите в БГ, цените на офис площите е много висок 12 евро на кв.м. (манастирски ливади или център). А иначе ако посетиш страницата на АДРЕС има поне 100 обяви. Натисни тук Докато в държави като Гърция или Кипър се движи в ранките на 2-3 евра. | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: brejnev |
| И по моя оценка 30% са необитаемите жилища (в голям проспериращ град) и продължава бясно да се строи. Ама имали бол пари дали. Цените на един и същ продавач на табела в офиса му за два месеца 495/415/405 евра. |
| Един собственик на сграда си връща направената инвестиция за построяването ѝ като продаде едва една трета от сградата. Останалата част може да си стои празна. |
