| Анели, Много се жалиш душице! Всеки, който се интересува от кредит за жилище знае, че у нас лихвите са от 10 до 15 %. Да беше се позаинтересувала и писала какви са лихви- те по тези заеми в Западната Европа, страните кандидат- ки за ЕС през 2004, та дори и съседите около нас. Така човек ще може да се ориентира дали да тегли заем за жилище при такива тежки условия, или да поизчака ня- коя и друга година, до като нашите банкери слязат на земята. Използвай Интернет-а Анели! |
| Be4o, v teoriata na kreditiraneto ima poniatie potencialen risk, koeto e pravoproporcionalno na nivoto na lihvenia procent, koito kredito-datelia opredelia za kapitala si. Pomisli varhu slednoto, kade e po-goliama veroiatnostta da zagubi6 rabotata si, da se razbolee6 ot niakakva bolest ili da te zastigne niakoi slu4aen kur6um v Bg ili v Europe? Ako si otgovori6 na tozi vapros 6te razbere6 za6to lihvenite niva v Bg sa po-viskoi otkolkoto v EU. |
| Абе, burn, ами нали същата банка се е застраховала (поне двойно) като ти е ипотекирала жилището? На нея и е все тая, ще пукнеш ли, или ще си плащаш вноските... |
| Лихвите в България са направо обирджийски. В Западна Европа в момента лихвите по жилищен кредит са под 4%. За другите краткосрочни заеми (до 5 години) лихвата е около 8.5%. При това положение как да теглиш жилищен кредит в България? |
| При липсата на реален пазар на недвижими имоти и неплатежоспособно търсене, представяте ли си когато банките изнесат на публична продан просрочените ипотеки на панелните и други подобни апартаментчета, каква цена ще им вземат, ако въобще се намерят купувачи? Жилищното строителство и жилищното кредитиране трябва да са части от една обща стратегия и политика за решаване на жилищния проблем. Не е работа на строителните предприемачи и банките да го решават. Ако в държавата са създадени подходящите условия, строителните предприемачи и банките ще участвуват активно, защото ще са на далавера. А сега банките се насочват към по-нискорискови операции, със сравнително ниска, но гарантирана доходност. Освен това, жилищните кредити изискват дълъг срок за погасяване, но банките не разполагат с дългосрочни ресурси. Най-дългосрочните им депозити са годишни, а голяма част са безсрочни на виждане... , а това от своя страна се обуславя от общата несигурност на икономиката и доходите... и изобщо.... скоро при нас няма да е като в Европа... |
| Анелке, не гази във води, които не познаваш! Знаеш ли каква е цената на дългосрочен заем заем от 100 000 лв. със срок на погасяване 10 г. и лихва 14%, че и повече! Над 8% за същите заеми се възприема като наказателна лихва. Рисковият елемент се изчислава сложно и за маймунски икономики като нашата 4-6 % са направо финансово самоубийство. Освен ако не се извърти втора серия на кредитното милионерство. Но това просто няма да стане. Кой такова - такова, Мара се ожени. |
| Ако нормален човек в US си продава къщата и купувача му наброи цялата цена кеш, явлението ще бъде показвано цяла седмица от всички канали. Ако продаващия държи да получи стойността на куп и то кеш, ще трябва да свали поне 40% от цената. Така че на недвижимите имоти (говоря за София) не им е чиста работата |