Отиди на страница:
| Абе човек - аз ти казвам какви са условията, ти се фърляш да звъниш по телефони. Ето ти директно от страницата им: - La cuantí a má xima a financiar es hasta el 80% de la vivienda. Аз кво ти казвах?  |
 прав си 80% е... не съм се интересувал просто с точност. Щот всеки който е в Испания е спестил някой лев и го е дал а останалото е от банката:El importe má ximo financiado es el 80 % del valor de la vivienda. Interé s fijo: tle permitirá asegurar el interé s para toda la vida del pré stamo, hasta un plazo má ximo de 12 añ os. Interé s variable: el interé s de la operació n se adapta a la condiciones de mercado, con revisiones semestrales o anuales del mismo, en funció n de la evolució n de los í ndices oficiales (EURIBOR o IRPH) má s un diferencial. El plazo má ximo al que se puede formalizar la operació n es de 35 añ os. Cuota blindada: con esta modalidad pagará s siempre lo mismo, las variaciones del tipo de interé s no afecta a la cuota del pré stamo que será igual a lo largo de la vida de la operació n, si no al plazo de la operació n que podrá llegar hasta 35 añ os. |
| Извинете, това студена вОда ли е в чашата? (изкушавам се и да запитам:А, от шадраванче ли е или от чешмичка :-)) |
| Абе има и други начини, поне в Щатите валят предложения за кредитни карти със 0% on purchses and balance transfers за 6-12 месеца. Та значи отваряш 5-6 такива карти нахакваш ги до козирката купуваш каквото купуваш и се снишаваш за 6 месеца и когато дойде падежа на пурвата карта и изплащаш баланса, следвашата сущо тнт. Можеш да акумулираш около $40 000 които знам че вършеха работа преди една година сега незнам ( може би гарсониера в Каспичан) Със здраве! |
АБЕ ПРОФАНИ КАТО НЕ ЗНАЕТЕ НЕЩО ЩО ПЪРВО НЕ СИ ГО ИЗЯСНИТЕ А ПОСЛЕ ДА ГО КОМЕНТИРАТЕ!  То да не са само лихвите ами таксите за обслужване, таксите за усвояване, разглеждане, предсрочно погасяване и др. полвин дузина такси! Като добавим такси за откриване, подържане, закриване на сметки, минимално салдо, такси по преводи и т.н тази ниски лихви могат да ти излязат доста солено! На Райфайзен лихвата е 5, 8 % НО САМО ЗА ПЪРВАТА ГОДИНА след това е 8, 5% ако ти нахакат и една готина комисионна за обслужване на кредита от 2-3% годишно и също така готини такси за подържане на сметки и преводи - ела и само сеир гледай! На Запад ливхите са ниски обаче КОМИСИОННИТЕ СА ГОЛЕМИ. 10 евро месечно за подържане на разплащателна сметка, 2, 5-5 евро за превод, 100-тина евро годишно за разкриване на кредитна карта плюс месечни такси от около 10-15 евро и т.н да не продължавам че може ум да Ви зайде! КОГАТО ГОВОРИТЕ ЗА КРЕДИТИ ОТ БАНКИ ТРЯВА ДА ВИ Е ЯСНО ЧЕ ТОВА НЕ ВИ Е ЗАЕМ ОТ СЪСЕДА ДАДЕН НА ЮНАШКО ДОВЕРИЕ - ТРЯБВА ДА ОТГОВАРЯШ НА РАЗЛИЧНИ УСЛОВИЯ ОТ КОИТО ФИНАНСОВИТЕ НЕ ВИНАГИ СА НАЙ-ВАЖНИТЕ! Например: Никой няма да отпусне кредит на човек над 65-70 години независимо какви доходи има тъй като вероятността да умре преди да си върне заема е много голяма или на човек който не си плаща здравните или пенсионните осигуровки - той като лъже Държавата колко му е да излъже и теб! ОСВЕН ТОВА БАНКИТЕ СА НЕЗАВИСИМИ ИНСТИТУЦИИ - ТАКА ЧЕ НИКАКВИ ПОЛИТИЦИ НЕ МОГАТ ДА ГИ ЗАДЪЛЖАТ ДА ОТПУСКАТ КАКВИТО И ДА БИЛО КРЕДТИТИ! Когато се говори за ниско лихевни кредити става въпрос че част от лихвата се поема от Държавата (т.е от данъкоплатците) съгласно предварително договорени условия - Банката само следи и обслужва кредита! Самите Банки не са във възторг от такива кредити защото Държавата е доста неизрядна в изпълнение на задълженията си. Преди години бях свидетел на едно доста интерсно шоу: Човек изтеглил замеделски кредит по САПАРД, изплатил го предсрочно и подържащ перфектни отношения с Банката (т.е изпълняващ всички изисквания в срок) и идва на следващата година да тегли нов заем при същите условия. Държавата обаче не си е платила съответната част от лихвата и КРЕДИТА ВИСИ КАТО ПРОСРОЧЕН!Човекът си подава документите и му се отказва защото има непогасен кредит! "Добре колко още Ви дължа за да си оправим сметките, мисля че досега не сме имали проблеми! " - казва човекът. " Вие нищо!" - отговаря кредитният инспектор. "Добре тогава защо сега не мога да изтегля кредит при същите условия ?!" - недоумява човекът. "Защото кредитът от предходната година не е изплатен и стои просрочен!" - отговаря инспекторът. "Ами дайте да го изчистим - кажете колко да платя ?!", ю "НИЩО!". Трябваше им около 2 часа за да се разберат че този който дължи е Държавата и че за съжаления и двете страни не могат да направят нищо! Възможността Западни банки да отпускат кредити за покупка на жилища в БГ може да се разглежда и като начин да се избегнат рестрикциите които БНБ налага са ограничаване на кредитирането - официално кредитът е отпуснат от Чужбина, а не в България и не подлежи на контрол от БНБ. |
| Дъ Банкер, добре, добре. Убаво е да живееш на кредит, амага цялата държава България е така лошо, лошо Дъ Банкер... |
| Полека, банкерчето, да не изскочи някое бяло дробче, много се разпени.:-)) Може би щото много ги разбираш. Такси казваш... Таксите са за рисковите кредитополучатели. Ако си ги плащал - жалко, явно толкова ги разбираш, или се от гореупоменатата група. Иначе си има т. нар Free Checking, Free Checking w/interest и т.н. - без такси. Ако пак кредитната ти карта е с годишна такса - горкия. А кредити с такса за предсрочно погасяване () останаха само за много отчаяни и загазили, и то предимно при Subprime Lenders. Ясно къде си ходил (или може би само си чувал). А сега наздраве, пий едно да се успокоиш, та да не ти се смеят и другите. Cheers |
| Skydriver, да си чувал изразът " на краставичари краставици не продавай". Аз с това си изкарвам хляба (макар лично да не се занимавам с кредити)! ЦЯЛОТО ЗАПАДНО БАНКИРАНЕ СЕ ИЗДЪРЖА ОСНОВНО ОТ ТАКСИ И КОМИСИОННИ А НЕ ОТ ЛИХВИ! FREE BANKING-ЪТ ОТДАВНА УМРЯ! Преди години още преди да започне банковата приватизация при мен беше дошъл един специалист от Италия (интересуваха се от покупка на дялове от една банка) и ме попита какви са таксите и комисионите. Тогава всичко в БГ беше free banking и аз му казах че няма такива. Тогава той ме изгледа като някакъв престъпник и ми каза че ние не сме Банкери, а Лихвари! Как можело всичко да се плаща само от лихвите на добросъвестните кредито получатели, а хора които са си отворили по една мижава сметка да ползват всичко безплатно! След като приватизираха банката всичко стана по Западен тертип! Така че не ми обяснявай как няма такси! Може ако си добросъвестен кредито получател някои от таксите да се опростят частично или изцяло но да си мислиш че няма такива - значи жестоко се заблуждаваш! Всъщност в момента надхитрянето м/ду банките става точно така - лихвата ни е най-ниската(ама таксите за обслужване са вдигнати)! Опрощаване на нещо може да има само ако ползваш някоя друга услуга която ти избива разходите! Например преди 7-8 години бях отишъл в Райфайзен банк и ги бях попитал каква е таксата за подържане на фирмена сметка - отговориха ми 20, 000 USD годишно! Абе викам им Вие нормални ли сте - кой идиот ще даде такава сума само за да си открие сметка при Вас ?! Оказа се че от въпросната сума се приспадат всички преводи в страната и чужбина, всички такси и комисиони по кредити и т.н. Така че за много големи фирми нещата изглеждаха доста прилично - просто банката не е искала да се занимава с някакви "плюнки" и така е решила да ги отсее! Така че не ми обяснявай колко е безплатно всичко! Мислиш че някой ще държи 18 000 сметки със салдо под 10 лв , 7 000 от който с 1 стотинка (както беше при мен преди 5 години) и всеки месец ще ги олихвявам и ще им печата извлечения вместо да им сложа една мин сума или една такса за подържане и като не я плати директо му закрива сметката! Или пък някой на който не му стигат доходите за кредит всеки месец ще ми пуска молби и ще губи времето на търговските агенти - хакаш му една такса за разглеждане на кредит и го разкарваш от раз! Това което го разправяш е само ако имаш изрядно кредитно досие т.е. вече са ти отпускали кредит и искаш да изтеглиш нов или да го подновиш при това отпуснатият кредит трябва да не е изтекъл или да е изтекъл наскоро - иначе всичко почва отначало! А такси за обслужване на кредита със сигурност има - опрощаването (ако има такова) е само за еднократните такси! |
| В Испания може да е така, може и да не е.Само да не се излъжете да правите влог в Българо Американската Банка в гр.Варна направо сте изгорели.Внасясяш с два подписа в сметка под условие и парите ги тегли само единия без другия.Резултатът една уволнена касиерка и пълно покритие.А вие ми говорите за отпускане на кредити.Ами теглете колкото можете.Може пък някой да смени парите и ще сте на кирия.Малко ли кредитни милионери си върнаха заемите.Успех... |