Отиди на страница:
Ами нали това бе целта, да се мине на западната система-всичко на кредит, без лична собственост.Някъде бях чел, че българите разполагат със значително недвижимо имущество в сравнение с западняците.Само богатите ще имат собствени жилища а останалите -под наем.Работиш за да плащаш.Винаги на ръба.В края на жизненият ти път може и да си изплатил жилището или колата или пък ще остане за децата ти да продължат "традицията"  |
| Ей, ура! Новият брой излезе и нашата улица! Икономисти прогнозират фалити и на домакинства За някои от тях това ще започне още от тази вечер - празнуване на Антонов Ден! Но за сега ще пожелаем на юбилярите "Честит Имен Ден!" |
| Какво се шашкате - фалитът е нормално явление в капитализма. В САЩ годишно фалират над 1 милион домакинства. Всичко си е въпрос на личен избор. И аз искам ново и по-широко жилище, а защо не и къща? Но си правя сметката, че не съм сигурен дали след 2-3 години ще имам същия доход, та да си плащам кредита. И си живея в старото жилище докато позабогатея. Освен това само луд човек може да взема ипотечен кредит при тези лихви. В Западна Европа и САЩ лихвите са по 4-5%. При нас са двойни и реално плащаш само лихви. Кой те кара да вземаш кредит? |
| Крайно време беше! Българинът не се научи да си прави сам сметката и да не вярва на разни доморасли брокери и анализатори. Кой го би по главата да купува бясно имоти при три-четирикратна надценка и да пълни гушите на предприемачите с 200-300 % печалба ?! Да, накои си препраха парите, да, банките бяха съучастници в грабежа, но мен лично какво ме асяга. Сега ще си купя имот от фалирал тарикат на цени под себестойността! Ха-ха-ха! Да живее дивия капитализъм! |
Прав сте, ЗИТО. Тази постановка не се и крие – даже и тук някой беше писал в смисъл “кой си ти, че да имаш жилище в центъра на София”. И рекламите за кредити са съвсем безочливо в тази посока – вземаш кредит и удряш на живот (“можеш да си го позволиш” ). Какво ще стане после, след кратковременния живот, не се казва, разбира се! Удобна работа, даже за лешоядите... Но друго си мисля – тоя наш Президент, събрал всички възможни и невъзможни лоши качества (според доста форумци!), не мисли ли, че идват президентски избори, та прави поръчка за проучване по такава нелицеприятна тема? Току виж и за това пак той излезе виновен... |
| Не само реално, ами и номинално се плащат само лихви. Доста народ изпищя, когато се опита да си рефинансира заемите при по-изгодни условия - оказа се, че банките са смятали погасителните вноски единствено за лихвени плащания, а главницата си е стояла непокътната, въпреки, че изплащането на заемите се води анюитетно. За кредитите - аз съм на мнение, че докато заемът за жилище не стане по-изгоден от плащането на наем (или поне равносилен на него), човек не си заслужава да се хвърля към кредитиране за жилище. В противен случай може да се окаже роб на четирите стени и да няма с какво да си нахрани децата в името на собствеността (последното е факт, имам такива познати). Та, банките, ако искат могат и да си вдигат лихвените проценти. Въпросът е докога ще могат да го правят - аз мисля да се кредитирам директно от европейска банка, когато ни вземат в ЕС, а както е известно, там лихвите са много по-ниски. Тогава май родните банки с хляб и сол се ще молят на хората да им бъдат клиенти. |
Вероятно 30% от домакинствата в БГ са в технически фалит. Именно огромният дял на собствени жилища позволява на огромната маса още да крета под данъчното бреме на о-бирническата турско-циганска-царско-дмитриевска дръжава.  |
| Това беше последната брънка в обирането на хората. Първо по Виденово време фалираха банките и отидоха спестяванията на хората. Приватизацията пък позволи на разни сенчести бизнесмени да прилапат на безценица всички предприятия станали обект на апетитите им. После то не бяха пирамиди и мутри, данъци, осигуровки, такси. Сега подпукаха с кредитите, ама явно българите сме тъпи като цяло, щом толкова народ изгоря досега и траем всичко това. |
| е те тва е, Белия човек откри топлата вода, че и думи като `номинално` вкарал Анюитетното плащане - т.е. на равни вноски - се слави като неизгодно точно с това, че главницата намалява много бавно в началото. Учи се тая работа в 1-и курс в икономическите вуз-ове. Пък ако не знаеш - питаш преди да вземеш кредита, и ВИНАГИ четеш общите условия - тея дет са с дребни букви, обикновено на гърба или по ъглите на страниците. Там обикновено е най-важното - разни права на банката ( напр. да вдига лихвата когато и скимне), условия за предоговаряне и т.н. за анюитета - ако имаш 100 плащания по 200 лв, то в първото ти плащане 199 лв са лихва, а 1 лв - главница. При последното плащане е обратно. То общо взето първите няколко плащания покриват само натрупаните лихви до момента. Има и други схеми ама не са популярни, например да се погасява равна част от главницата с всяка вноска, обаче тогава в началото вноските са много високи заради по-високата натрупана лихва. Но пък погасяването върви по-бързо, и общата сума на плащанията е по-малка. сори, това е леко оф-топик, ама нечие невежество ме провокира |
| Започна артилерийската подготовка от страна на банковата система, за неща, които се знаеха още от времето когато те либерализираха пирамидата- "изгоден кредит за жилище..."Първанов усеща, че това е за главата му по изборите и за туй "поръчва" доклад и кво, като има доклад... той ли ще увеличи доходите за да си плащат гражданите заемите? |
| Банките предлагат заеми с плащане както на равни вноски, така и главницата на равни вноски плюс начислената до момента лихва. Въпрос на избор, но повече на възможности. Банките имат и други ограничения най-вече свързани с доходите. Но не в банките е проблема. Проблемът е, че маса народ видя, че ако сега, веднага не се задейства и не си купи жилище на кредит, то закупуването му ще си остане само мечта и рискуваха, според мен правилно. Друга също не малка част имаха пари, които вкараха в покупка на имоти с цел последваща препродажба и масово спечелиха - пари при пари отиват. Това е. Сега доста от първите доста ще се озорят, за да си плащат заемите, особено ако се вдигнат лихвите, а те в България са прекалено високи. Но от друга страна по-високата инфлация ще направи вложението им много по-изгодно. |
| Отдавна дърдоря пред малкото приятели, дето са останали, че всичко си върви нормално. Тия дето направиха "голямата промяна", най-напред осигуриха грабежа на пари чрез създаването и фалирането на банки. След това другото крило на същата банда осигури грабежа на т.н. национално богатство, като извърши приватизацията. И тъй като нагонът "да придобиваш" е страхотен, сега усилията се насочват към ограбване на това, което е останало. А останали са собствените ни жилища. С постоянно плямпане за пазар, за Европа, за инициативност и прочие словоблудство, полека -лека тая група, "застанала зад нашите идеи" разбира се, много елегантно ще се опита да ни освободи и от тая "ненужна грижа" - собственото жилище. Но се питам, дали ще успеят. В нашата традиция е най-напред да си направим собствено жилище и да си изучим децата. Май-май ще успеят. Децата ни бягат, и дано никога не се връщат, да ме прости Господ, в тоя кенеф, в каквото са на път да направят милото ни Отечество. В това бунище, на което поставиха отгоре Царя, да кукурига като петел, че единственото нещо, което го движи, е да бъде полезен на България. И той е полезен. На тия, които го докараха е много полезен. А после "Атака", а след нея- "Контра-Атака", докато всичко що мисли и се противопоставя, не измре или не млъкне. И ще останат само "принцове по рождение и боговете ще са техни братя". |
| Четири години суверенът чакаше от избрания си президент да прояви подобна инициатива, за да разбере тежкото му състояние. А дали го е разбрал, е друг въпрос, по –важното е , че си прави с това предизборно ПР пред дедо ми и баба ми. За сведение на янките в този форум, средния европеец в белите европейски страни взима следните заеми: 1.Жилищен заем с ипотека на самото жилищ(с 3-4% лихва) 2) Заем за нова кола-без ипотека на жилище, често отпускан безлихвен 3) И ако започне самостоятелен бизнес и стане предприемач. В третия случай това рядко става, защото държавата му отпуска държавно гарантиран заем с почти 100% покритие за старта на бизнеса му с 1-2 % годишни лихви и дълги гратистни периоди. В България хората ипотекират жилищата си, за да вземат заеми за посрещане на ежедневните си нужди за препитаване, за хляба. В България, най-големия проблем са УНИЗИТЕЛНО НИСКИТЕ ДОХОДИ и заплащане на труда !Това още веднъж показва, че България е вкарана в листата на банановите републики! |
| Хиксчо, и кво пИчелят, като се дига цената на имотите, нали тази печалба требе нейде да се "инвестира", а жилищните имоти покрай другото са и най-трудно ликвидни... То и при финансовите пирамиди първите "пИчелха", до 40 на сто от участващите, а останалите си купуват прах за пране и обезценени телевизори...срещу главницата на "равни части..." Печалбата от недвижми имоти е като дрогата, трябва да не си зависим.При уловията които банките раздаваха кредити за жилища във всички случаи те няма да загубят, а кредитираните във всички случаи губят...Това е? |