Отиди на страница:
| Споко, няма да има спад.Почнат ли леко да спадат, милата държава ще откупи от собствениците си дупетати и прочее измет празните апартаменти с европари и бюджетен излишък, за да могат да се настанят безспирно множащите се мангали там.Спете спокойно, деца! |
| Това сигурно е 1001 предсказание... Добре е да се сбъдне, че да намалее строителството и притокът на "строители" от цялата страна в София, че вече не може да се шофира... |
| редник, за да има глътка въздух за София трябва да има поне две в провинцията. Хората там са принудени от липса на перспектива да бягат и се спасяват както намерят за добре. Така, че помисли първо за прованса, а после за столицата, където хората живеят в пъти по-добре. |
| Енергоносителите няма да падат, поне до 2015!! Оттук и цените на недвижимите имоти, цената на дървесината, металите , цимента и други основни строителни материали също!! Може би ще настъпят някакви временни корекции но основно тренда е нагоре !! |
На пазара на недвижими имоти в Европа и САЩ има гигантски балони и тая новина е вчерашна за всеки със здрав разум , икономическо образование не е нужно. Ще бъде хем весело хем малко страшно  |
| А щях да забравя. Когато балона спихне политиката на Алан Гринспан на лесен кредит ще бъде заклеймена като периода на най-безотговорния федерален резерв. Tова тогава няма да има голямо значение защото китайската централна банка ще in charge |
| Прогресивните сили разбираемо се облизват, очаквайки срив на пазара на недвижимите имоти, обаче пустия му балон все не се пука. Верно е че ще има изгорели, особено от тия които изплащат по няколко имота, с надеждата цените им да растат още и още, та един ден да се събудят богаташи. На кой пазар няма неразумни инвестиции и загуби? Да, ама това не е непременно вредно за пазара като цяло. Дори и при днешните цени на недвижими имоти е по-изгодно да живееш в собствено жилище, отколкото под наем. Затуй прогресивните сили могат да продължат да се облизват, обаче няма да е зле да се въоръжат с повече търпение. |
| Претоплена новина от миналата седмица (тогава фалираха едни от т. нар. леснодаващи заеми за недвижима собственост в САЩ). А че пророци на спукването на балона се редят с такива изказвания от година поне, не знам този с какво е по различен. И на мене може да ми се струват скъпи жилищата, ама не стават сривове когато всички сулювци ги очакват. Иначе нямаше да са сривове. Виж, когато започнат да приказват за растеж и зелени поляни, е тогава е притеснително... |
| този въпрос вече сме го предъвквали от миналото лято насам.камара постинги пуснахме за това как балона наречен недвижима собственост срещу луда възвращаемост ще се спука.тази сутрин Каролев счита, че няма да има спад, ама така му се иска само-както стана в Идспания, Португалия и пр. бедни държави в Европа-първо бум на строителството и сега "бум" на наивници.После София е толкова претъпкана, толкова мръсен и неугледен град е, че освен да си переш парите като си купуваш жилище там, нищо друго не можеш да правиш! оттук и е бума на строителството в милата ни столица, че и родина! |
| Невярвам да паднат цените на жилищата в София. Докато има търсене ще има и предлагане и това търсене ще се засилва докато куцо и сакато се пренася в столицата. Друг е въпроса, че в момента цените в провинцията са нереално високи и ако се вземе средната цена за страната може и да има някакъв спад. |
| Тоя бум в строителството у нас е заради голямата далавера.Един квадрат ново строителство има себестойност 200 евро.Ако строителните предприемачи намалят печалбите си на 100% цените ще паднат наполовина.При нас квадрата около центъра мина 1000 евро, кварталите 700-800.Така, че направете си сметката за какво става дума.Та тия прогнози изобщо не важат за БГ докато няколко хиляди управници крадат та се късат, и разбира се влагат краденото в недвижими. |
| mary1001, Не забелязвам да живея в пъти по-добре от провинцията, дори се замислям да напусна София, че то мръсотия, скъпотия, задръствания... Ако не се въведат ограничения за прииждащите, скоро столицата ще блокира - дори и проблемът с боклука е следствие от приходящите... Редактирано от - редник на 19/3/2007 г/ 10:00:00 |
Дори и при днешните цени на недвижими имоти е по-изгодно да живееш в собствено жилище, отколкото под наем. Ако става въпрос за София нещата не са съвсем така. Много пъти е предъвквано, но двустаен, обзаведен, на съвсем прилични места, може да се наеме за около 200-250 евро. За същото нещо, на същите места и то не само необзаведено но и недовършено (на шпакловка и замазка) му се иска поне около 50 000 евро а и повече. Ако не смятаме данъци, такси, довършителни работи и ремонти изплащането е за 15-25 години. При включване на тези неща изплащането отива към и над 30 години. При сравнение на алтернативни инвестиции нещата стават още по-весели. |
| Не е нужно да си Сорос за да направиш токова гениално откритие. У нас поне 60% от жилищата са празни и чакат своят звезден миг , да дойде нЬкой глупак и да даде 5 пъти повече от реалното. Ако се позаинтересова и за качество на материал и строителство, шум и замърсеност, ще разбере, че цената е 10 пъти над реалната. Дори една ТАПА го казва това от поне 3 години. |
| Пак, лобизъм, с американски привкус, ама дайте да продаваме на безценица панелките и старите сгради, че да правим бизнес центрове...Както ми казваше един горски по Троян, на въпроса ми има ли още дърва за сеч: Дърва и шашкъни се не свършват... |
| Heat, така е сметката, но има една подробност - като теглиш кредит, вноската се определя отсега и не се коригира (изключваме екзотики с плаващи лихви и т.н.) А наемите за 15-20-30г би трябвало да скочат и то чувствително. _______________________ Можеш ли да докажеш на човек, видял розови слонове, че те не съществуват? |
| интересно ми е само колко хора живеят в собствено жилище? Говоря за белите страни. При тази голяма динамика на капитали и работни места дадено жилище и кола са временна необходимост. Ама на балкание се гордеехме че Тато направи 90% от хората с собствена панелка и сега същата работа. Продадоха си и гащите на банките ще им робуват до кат остареят и мобилност = 0 |
| Сметките са при 5% реален лихвен процент от около 10 % номинални лихви вкл. такси, комисионни и пр. 5% разлика са евентуалните повишения на наемите покриващи инфлацията. А наемите може да се повишават, но може и да паднат, не дай Боже някоя продължителна рецесия, промяна на начина на живот поради нови технологии etc. Е ако се наложи да търсим жилища за двете женски на калпак от ЕС (които още ги няма нещо) ще има сериозно повишаване на търсенето.  |