Отиди на страница:
| Не спира надуването на балона. А и как да спре - и банките, и кредитните инспектори, и брокерите на надвижими имоти, и адвокатите, и нотариусите, и. и .. имат интерес сега и утре да има още и още сделки. А когато хората не могат да плащат, щото цените са неадекватни е, тогава.. "Ами риск на пазара..", "Международното положение, такова.." |
А когато хората не могат да плащат, щото цените са неадекватни Лошото става, когато не могат да мислят дали ще могат да плащат. Както е казал народът, трябва да се мисли преди да се ядат кИфтетата._______________________ Можеш ли да докажеш на човек, видял розови слонове, че те не съществуват? |
когато не могат да мислят дали ще могат да плащат ще означава че нашия древен и мъдър народ вече е проникнат от светлината на ясните европейски правила и по начин на мислене застава рамо до рамо с нашите братя сащски и английски (засега) инвеститори. |
| Първите вноски са почти изцяло покриване на лихвите. Така че банките не са на загуба дори и да спрат да плащат. А и ми се струва че покриват с кредити и строители и купувачи, все от някъде ще си избият главницата. |
| Аре, братчеди от Америка, я кажете кво става там с вашите ипотечни кредити. Споменете малко така да обеменим опита как прекарахте ваште банки, та чак у Европата и дори ингилизите се бръкнаха по джобовете издъно да ви покриват масрафа. Чиче, обади се поне ти, бре. Ти по ги разбираш тия работи, чи аз съм изостанал в едно такова затъмнение как става тая работа. |
| Good credit, bad credit - no matter! Секи гражданин с ипотека. На тия дето вече имат собствени къщи, щедро че отпуснем по един Home equity loan. Напред, другари!  |
| Тъпото е, че в България всичко се повтаря, но никой не се учи от грешките си. През 90-92 г бяха първите пирамиди.. Юрооош, ще изпшуснем печалбата - първите спечелиха, последните изгоряха. После дойде ИйстУест акцийки, ТБС хотели(акцийки), Демос (акцийки) и пр.. - първите спечелиха, последните изгоряха. След това дойдоха и Банкоите с ГООЛЕМИТЕ лихви - първите спечелиха, последните изгоряха. След това куцо и сакато направи Интернет клучета, гаражна търговия, дреху втора упортеба и пр.. - първите спечелиха, последните изгоряха. През 2001-02 дойдоха англичаните, а българите решиха , че ще строят като побъркани по Черноморието.. (тази година българите вече не почиват по Черноморитето) първите хотелиери спечелиха, последните почва да им пари под краката.. Много бетон, много нещо.. няма тревички, няма природа. Както избяхаха от Черноморските ни курорти, така българите ще избягат и от остаряващите панелки и грозните нови жилища тип 120м2 двиустаен с 60м2 общи части. Ей, това е цикъла на Живота.. Първите печелят.. последните, ...  |
| Shako , инфо: Банките , брокерите , строителите и жадните за далавера граждани в Америка надуваха съзнателно цените на имотите до възбог. В един момент всичко изглеждаше " перпетуум мобиле " . Банката ти набутва насила необезпечен кредит като е напълно сигурна , че ако се издъниш ще ти вземе имота и ще го препродаде на друг още по-скъпо. Всички теглеха кредити без да ги е еня как ще ги покриват. Нали това което купуват днес утре ще е поскъпнало. Цените експлодираха първо в Америка , после в Англия , после в Европа , после по целио свят и накрая през 2003 вълната удари България. Добре , ама се оказа че небето имало таван. В момента в който известен процент кредитополучатели спряха да плащат ВЪПРЕКИ всяческите опити на банките да се предоговорят условията с цел "оставане жив " - и много къщи излязоха на пазара. Цените замряха , а после тръгнаха надолу. Банките вече се страхуват да дават кредити за нещо което се очаква да поевтинее. Което автоматично стесни кръга на потенциалните купувачи. Което натисна цените още по-надолу. Първо се срина Америка , после , както си му е редът - Англия , сега е наред Европа . Какво щве е в България - сам се сети. |
Загубата на тези , които са си надценили възможностите да плащат е очевидна - губят си имота. Обаче губят и тези , които са им дали кредит да го купят , защото къщата е платена , примерно за 300 бона , ама банката няма как да си върне парите щото сега на пазара таз къща струва наполовина . И така - правилото на доминото . Вчера в Америка и Англия , днес в Европа , утре мечката ще играе у българското дворче. На купилите имот в последнио момент на супер цена - честито.  |
| У нас не очаквам голям гърмеж. Българина си стиска имотчето и трудно продава. А банките са кредитирали и строителя и купувача, т.е. едни и същи пари се преливат насам натам. Просто зидарската мафия ще си намали огромния процент печалба за да продаде построеното. А лихвите ще си ги влачи на гърба крайния клиент. Освен това не очаквам отлив на парична маса от индустрията тъй като за за момента няма друга привлекателна инвестиция която да засмуче доходите на нашенеца. |
| Що за подвеждащо заглавие?! - значи лошите банки вдигат лихвите, а добрите - не... Това, което е сигурно, е, че всички ще ги вдигнат... Още преди месец Булбанк ми прати "блага" вест - вдигат ми месечната вноска с около 10 Е, което означава, че ако няма повече промени, ще платя около 2 000 Е повече... Интересно, какво ще стане, ако лихвите започнат да намаляват - ще ми се, но не вярвам... |
| Работата е дебела. Европейската банка наля в последните седмици към 350 милиарда в банковата система. Лихвите се покачиха там, така че ще се покачат и тук. Все пак тука има резерви защото лихвите са 2-3 (че и повече)пункта по високи от тези в Западна Европа. За сега обаче банки, строители и брокери се бранят организирано и не дават лоша дума да се каже за имотите в България. Англичаните се дръпнаха, може и да почнат да продават. Българите теглили кредит трябва да плащат освен по високи месечни вноски и по-високи месечни разходи (храна, ток, вода, парно) - разходите им ще нараст доста повече от средното покачване на приходите. Балонът може да се спука сега, може да стане и след година. Като знам обаче, че при комунистическите правителства винаги има по една кризичка бих казал до година и половина да се готвим за парти. |
| значи според всички умници по горе някой който си е купил имот ще трябва да ти го продаде на 2-но по ниска цена ли? И що? Щото така си пише у форимите? Нещо не схванах връзката. Никой няма да ти го продаде на по малка цена от тази за коя го е купил. Ако щеш. Като не ти харесва не купуваш. Не се ли усещаш че си малко като оня дето му говорил "надай се к*ре на пияни жени"  |
Това дето го казват за цената, че било сумат която някой е склонен да плати, се отнася и за поскъпване и за поевтиняване и не е винаги по мерак  .При хилядарка на квадрат - колкото се иска сега за "нормално" жилище, за 70 квадрата се искат 70 000, ако връщаш 20 г стават поне 140 000 евро. Това грубо е 583 евро средно на месец. Това е положението. |
Ако се стигне до рецесия и ипотечна криза в ЕС, това неминуемо ще се отрази и в БГ. И тогава - БУМ...  |
За сега обаче банки, строители и брокери се бранят организирано и не дават... a какво правят НС-БОП в това време, да не хвърлят боб |
| Наскоро прочетох една от книгите на Р. Кийосаки - ""богат татко, беден татко". Хубаво е и тези господа, които ни агитират от медиите за кредити и взаимни фондове да си поопреснят мозъците, ако пожелят, а да не си играят ролите на рекламни агенти на банки и финансови къщи. |
| "Лихвите се покачиха там, така че ще се покачат и тук. Все пак тука има резерви защото лихвите са 2-3 (че и повече)пункта по високи от тези в Западна Европа." . Много е прав Mutant4o,  Причината за незначителното покачване на лихвите в България в сравнение с тези в Западна Европа е разликата в размера на лихвата по ипотеките.Дори не 2-3 пункта, а 5-6 е реалната.Тръгнали са от 2% през 2004 и сега през 2007 са на 5%, което средно е повишение с около 100 евро на една вноска. |
| абе къв БУМ. АЛОООО живеете на Балканите. Някой вчера купил си апартамент утре ще ти го продава на 2-но по ниска цена... Абе вие това на глас си го кажете само като виц ще ви прозвучи Ма разбира се Моментално даже за левче ще ви го продадът. естествено щом мечтите са ви понесли как пък не Ех надай се ку*е на пияни жени... Тия евтини апартаменти от някакви имагенерни продавачи ли ще си ги купувате? някакви имагенерни имоти с имагенерни пари. Как е из облацит.. ъъ пърдон балонитеРедактирано от - Netspider на 18/9/2007 г/ 12:22:25 |