Отиди на страница:
| тия оправиха законите и държавата и се фаноха за етажната собственост след ХИЛДа почнаха и парламента да се грижи за имотите на гражданите |
То това хубаво, ама как ще ме накарат мене, като собственник, да стана част от тази интересна форма на самоуправление???? Че то май за да стане блока юридическо лице, трябва 100% от собственниците да станат част от това сдружение...Мда, интересно а  |
Решенията за надстрояване и пристрояване трябва да се взимат с единодушието на всички присъстващи на общото събрание. Това означава, че е достатъчно на събранието да дойдат и гласуват с "да" притежатели на 2/3 от идеалните части в сградата. И как така 2/3 означава всички? |
по същия начин, както се прецаква и малък акционер - събират се големите, с повече от 2/3 от капитала и гласуват единодушно. а малкият акционер чува за сбирката като прочете у вестника за резултата.  |
| Заформя се страхотен кошмар с апартаментите на обикновените хора! Отдавна го мислят и сега са решили да пробутат няколко стъпки за улесняване превземането на апартаментите на злощастни нарочени хора! Как така ще гонят някой от жилището му! Това е линч, само, че без убийство! Има закони, има Наказателен Кодекс, който греши пред закона има в НК предвидено наказание - налага му се! Ако пренията са личнио има гражданско отделение в съда и може там да се заведе дело! Как така ще решат съседите да ме изгонят само с гласуване на събрание! Може и със сигурност гласовете ще се купуват с лекота от заинтересовани! Не може току-така без критерии, които га са нарушени, да се гони чоек от собственото му жилище! Нещо, или не е правилно обяснено, или се превръщаме в общество подобно на глутница, която разкъсва по-слабите себеподобни! |
| А да видим как ще ме накарат да стана част от такова сдружение! А и като ги знам другите ми съседи и те колко ще са съгласни... Тези, които предлагат тези добри за Запада и безумни за България идеи, имат ли си съседи като Пиян Гошо, Свилен Мотиката, Търбуха и куп още такива изклесяци? И ако имат, как ще постигнат консенсус, след като единия от обяд кърка ракия, а другия - от сутринта мастика??? |
| А, да, забравих, и за изгонването на съседите. Първо да видим кои пречат на околните - в 95 % от случаите това са цигани или квартални мутри, от най-долнопробните. Значи решаваш да изгониш такъв хубостник от входа, гласуваш "За" на общото събрание и .... след няколко дни или те намират обезобразен от бой пред входа, или "случайно" апартамента ти изгаря до основи от "късо съединение". В случая с мангалите е доста по-лошо - могат да намерят жена ти изнасилена, детето ти размазано от бой, в най-добрия случай ще намерят теб наръган с нож пред входа. След наказателната акция виновника ще даде банкет и не само входа, ами целия блок няма да спи. И никой няма повече да посмее да го пипне, като знае, че ще е следващия... |
Не забравяйте, че това за изгонвате на съсед от общо събрание го има много отдавна, но аз не съм чул за реално изгонване по този и досега съществуващ текст на закона. |
| Това с изгонването малко ми е странно. Ако нарочения за изгонване е собственик как ще стане изгонването и какво става с апартамента? Този, който по някакъв начин пречи на съседите си - вдига шум, има непоправени течове, не си плаща таксите за входа, събира боклуци или има огромно количество животни, от което куца хигиената на входа, би трябвало да бъде принуден да корегира начина си на живот така, че да не пречи на съседите си. |
| "Новият закон за етажната собственост, подготвен за второ четене наесен в парламента, предвижда лошите съседи да могат да бъдат изгонени с решение на общото събрание на блока. За целта е необходимо мнозинство от гласовете на собствениците на 75% от идеалните части." С този закон се нарушава правото на неприкосновена частна собственост на всеки български гражданин. А ако собствениците са само двама или трима, събирането на мнозинство от гласовете на собствениците на 75% от идеалните части или гласовете на 67% не доказва , че точно двамата/единият са добрите, а другият - лош.Като приказката , за онзи който нямал сестра... Законът не е справедлив за обикновените хора.Никой няма да се осмели да гони някой мафиот...по-вероятно е да се изгони някой по-беден, за да завладеят алчните съседи жилището му. PS Ако все пак някой от собствениците пречи на съседите, като периодично ги наводнява, останалите могат да застраховат жилището си и т.н. |
| Почти всички от тези неща си ги има и в сегашния закон и правилник. Сигурно някой законотворчески гений смята, че като ги препише и сложи ново име на закона ще започнат да действат. Единствената новост е асоциацията на собствениците, която също няма да проработи за повечето сгради и със сигурност за всички проблемни. Не че е лошо нещо, но купища народни "водачи" се опитват да трупат популярност като насаждат страхове за загуба на апартамента и единствената защита са естествено тези "трибуни". |
| a trodden, доколкото погледнах въпросния закон, то съседите могат да изгонят собственик от апартамента, но не и да го лишат от собствеността му, демек жилището си остава на изгонения. Тъпо е и едва ли ще влезе някога в действие...верно е, че и досега го има този текст. Но са прави пишещите, че целия закон е направен единствено за въвеждане на институцията "сдружение на собствениците". Така на практика всеки блок става ООД с всички, произтичащи последствия. Например вече няма да има неразбираеми сметки за парно - те ще са само от 1-2 реда - "Доставена топлоенергия на блок, вход", вътре в ООД-то да се разбират. Нищо чудно ЕРД и ВиК и те да минат на тази схема, данъчните - задължително - те ще слагат данък и такси за цялата сграда (вход), а вътре да се оправят. Също така за това лобират и разни архит. организации (да се санира и поддържа блока) и банки (да дават заеми за това). А общините ще им помагат, като постоянно ще поставят нови норми, свързани със саниране, укрепване, фасади, градинки, мази, гаражи и какво ли не, изискващо пари. Което сега не върви - тук-там има саниране на блокове, защото по сегашния ред не е атрактивно - банките уж дават заеми с 1% по-ниска лихва, но ГПР си е като за всеки "нормален" потребителски кредит, но за сметка на това те задължаваш да ползваш фирми от списък, чиито услуги, логично, са по-скъпи. И собственик на апартамент си прави сметката, че му е по-изгодно да вземе обикновен потребителски заем и да си избере сам фирма. А когато вече имаме сдружение на собствениците + задължителна нормативна база, то няма къде да се мърда. Крайна цел - с течение на времето тези ООД-та да почват да затъват и да се изкупят наедро, т.е. всички апартаменти. |
| Как ще ни накарат да влезем в тези сдружения? Лесно, с промяна на норм. уредба. То и сега си е така...никой не знае за какво се събира данък сгради и какво от него се връща на далия го (нали това е целта на всеки данък). Още по-зле е с такса смет - услуга, вързана за площта и местонахождението на жилището, а не на реалното й ползване. Така в момента семейството ми от 3 човека, интелигентни и възпитани и хвърлящи си отпадъците само в бобъра, плащаме поне 6-7 пъти повече от ромско семейство от 10-на члена, хвърлящи всичко през прозореца. Единствено защото апартамента ни е голям и в скъп квартал на Варна. |
| ...кога му почерне задникът на тоя законотворец... ...майка му и баща му, още зад къщата ходят "на по себе си", а той градските кооперации учи на цивилизиция... |
| Stern, добре де, как ще променят нормативната уредба така, че да ме принуди да вляза в такова сдружение? Или например моите съседи? Освен гореизброените типажи, имам и съсед, който живее със семейството си (има 2 деца, които имат фирма за компютърно оборудване), работи, жена му също работи, културни хора и ... дотук. Тези екземпляри не са плащали данък сгради от най-малко 10 години, също от толкова вода, парно (заради такива като тях то вече е спряно на целия вход) и ток (!!!). Дали са му спрели тока? Да, разбира се, няма как иначе. Ама я питай цял вход как се редуваме да плащаме на боклука тока, защото винаги черпи енергия от някой съсед и постоянно кисне на таблото. Предложих на общото събрание да го спипаме натясно, но всички отклониха въпроса и разговора тръгна в съвсем друг коловоз. Накрая домоуправителя, един изкуфял бивш доносник (от най-мръсната утайка на ОФ-помията) заяви, че "злото се е вселило в този вход и трябва да се изкорени". Пиян Гошо му отговори, че ще му изкорени зъбите и събранието завърши със спасуването на дядката от явна телесна повреда. Та, кажи ми, колега, как, с тези съкооператори, някой въобще ще принуди този вход, дето прилича на стария добър клип на група Madness "Our House", да се събере в сдружение и да мисли градивно? Освен ако не доведем екзорсист на домоуправителя и намерим Вълшебното буре с ракия за Пиян Гошо и Свилен Мотиката? |
| не става дума за отнемане на жилище, а за неползване. Всеки може да продаде жилището и да превърне парите в друго равностойно жилище. Така дай боже антисоциалните типове, селяните, тия, дето правят течове на съсобствениците, да се съберат постепенно заедно и да оставят нормалните хора на спокойствие. |
| Ристе, Ще те принудят и хоро ще играеш. Нали за това е цялата борба - да направят жилищния блок едно юридическо лице, което после наведнъж може да бъде притиснато и закупено на едро - заради някой мижав дълг. Само не казвай, че е безумие. Досега да не си видял безумия у нас? |
| Да коментирам ли? Чл. 17. (1) Правото на собственост и на наследяване се гарантира и защитава от закона. (2) Собствеността е частна и публична. (3) Частната собственост е неприкосновена. (4) Режимът на обектите на държавната и общинската собственост се определя със закон. (5) Принудително отчуждаване на собственост за държавни и общински нужди може да става само въз основа на закон при условие, че тези нужди не могат да бъдат задоволени по друг начин и след предварително и равностойно обезщетение Алинея 5 - ОТЧУЖДАВАНЕ, не ОТНЕМАНЕ!!! А за несъгласните - има съд. Що дела се готвят за Страсбург - отсега го усещам. Чл. 4. (1) Република България е правова държава. Тя се управлява според Конституцията и законите на страната. (2) Република България гарантира живота, достойнството и правата на личността и създава условия за свободно развитие на човека и на гражданското общество. И правата. Включително чл. 17!!! Чл. 5. (1) Конституцията е върховен закон и другите закони не могат да й противоречат А няма смисъл и нужда да се търси решение на Конституционен съд. Чл. 5. (2) Разпоредбите на Конституцията имат непосредствено действие Абе, разчита се на овчедушие и примирение. Крайната цел - да се премахнат тия 90 и кусур процента частна собственост на жилищата. Да се отреже корена. И после - мобилност, "Напред, другари млади", "Пред нас са блеснали житата". Подвижен бачкатор - активен консуматор! |