Отиди на страница:
| Въпреки че сега са в дълбока криза на имотния пазар , САЩ задължително ще се стабилизират един ден и имоти пак ще започнат да се купуват защото за голяма част от купувачите ТАМ имотът не е просто инвестиция , а ДОМ. При стабилизация на цените на ниски нива ще стане изгодно да се купува вместо да се живее под наем.Създават се нови семейства , населението се увеличава .Все някъде трябва да се живее. Какво е положението в България : 95% от хората си имат собствени жилища. Същевременно населението намалява. Пеи това положение закупуването на имот в сегашната ситуация е изключително И САМО за инвестиция. Всеки провинциалист (който задължително вече си има свой дом ) с малко скътани парици тегли кредит и купува имот И в София , Варна или друг голям град " да си седи " и евентуално да го препродаде след време с печалба. Мухадото мухует из форумо , ама не е отчел, че такива като него дето стискат ключовете от некоя празна панелка са стотици хиляди в България. И тези хора се усещат вече ( доста след англичаните, които вече продават - даже и на загуба ) че работата загрубява . Какво като растат доходите - имотите ВЕЧЕ не са добра инвестиция. Няма на кого да бъдат препродадени в бъдеще. НЯМА. Мухата никак не вдева че мечката дето заигра в Щатите вече е преплувала Океана и се развихри в Англия . Сега таман вече тропа на вратата на ЕС ( Испания е първата жертва ). България е абсолютно беззащитна пред неотвратимия срив. Но за разлика от САЩ после съвземането ще отнесе цяло поколение време. Толкова много е изпонастроено и чека некой да се набута вътре. |
| Абе още един апартамент остана да продам и неколко ниви над язовир Студена.Колко взема толкова по добре нещо от колкото нищо.Аз съм скромен човек и с малко се задоволявам.С това приключвам завиниги с България. |
| лошо нема, тва е просто отражение на световната криза. обаче като продължат цените да фърчат отвесно нагоре, ще видите как пак ще дойдат енвеститорите. |
Те зат'ва Хийтроу е най- задръстеното летище - щото там се блъскат инвеститорите дето са продали и се прибират с тея дето сега са се престрашили и отлитат да изкупуват.  |
Да наистина. В София има места където е застроено толкова нагъсто, че социалистическите, панелни, междублокови пространства са просто една мечта. А и етажите не са малки - 5-6 редовни и 1-2 тавански. Намирането на паркинг вечер е първостепенна грижа и ангажимент... С една дума - историята с масовото строителство в България се повтори. И отново с ниско качество (този път не с материалите, а с наблъсканите една до друга сгради). Жалко и тъжно, но изглежда сме орисани от лакомия и липса на държавнически и местен управленски капацитет...  |
| Този БУМ в наблъскването на бетон на всеки квадратен метър свободно площ е по примера на САЩ през 20-те години на миналия век в техните големи градове.....Сега там ги събарят.....И нашите панелки и нови "качествени" сгради ще се събарят - след 40-50 години....Само дето дърветата не растат бързо бързо..... |
VOCI  Точно така е. Особено като се вдигнат данъците на имотите, което е неминуемо, когато се осъзнае, че да имаш собственост, не означава непременно само да ти носи приходи от наеми, а и поддържане , т.е. и действието изваждане пари от джоба, масово ще тръгнат да продават, но няма да има на кого. Освен ако няма прилив на чужденци, което не изключвам, защото на толкова места вече се търсят квалифицирани хора, а няма кой. |
| гулеми пурфесури са теа от БНБ....то мноо акъл се иска да се досети човек що е налице тоа спад....ми то не остана за купуване, бе другари.......целия Булгаристан е изкупен.....и аз си купих ено имотче още преди къде пет лета....кога вървяха на промоция.... |
| Информацийката от БНБ сама по себе си е вярна, ама дайте малко анализ за типа на чуждите инвестиции в строителството. Основния обем пари към инвестиции се формира от изграждането на т.нар. молове дето във Варна например са вече 6 (шест). Тъй като по една или друга причина строителството на молове вече няма да е изгодно или поне не в тия мащаби е логичен и такъв спад. Това няма НИЩО общо със жилищното строителство, което все още е във възход и финансирането му е основно с банкови заеми и ипотеки. Ако гръмнат жилищните имоти обаче е тогава става СТРАШНО. Щото много народ ще си изплаща шестцифрената цена на луковицата с години наред. |
| Не се притеснявайте! До сега се строеше на юруш, а от догодина - ще се събаря на юруш. Първо - от няколко години ни надуват главите за саниране на соцпанелките, а това е чиста проба хвърляне пари на вятъра - след някоя и друга година ще измислят някакъв закон или друга норма с които ще принудят хората сами да ги съборят; Второ - Голямата част от парите за пране са вече изпрани и ще трябва да се вложат като напълно чистички в изнесени кварталчета от затворен тип и тогава ще са необходими само паркинги в градовете - буташ една две панелки и правиш гараж на няколко етажа; Трето - зелените ще ревнат за паркове и градини /не че ние сега не ревем, но тях ще ги чуят/.... и още доста причини могат да се изброят. Сега мисля да вложа пари в някоя фирмичка за разрушаване на големи сгради - там е кьоравото. |
| Много зависи кога е купен имотът и къде се намира. Ако е купен преди няколко години цената му много трудно ще падне под цената, на която е купен. Ако се намира в София или един от големите градове пак няма да бъде на загуба. За останалите места ако купувачът е платил в налични пари или е взел кредит, който може да изплаща все някак си ще го преживее, защото може да изчака по-добри времена. Особено ако живее в него или го ползва и няма намерение да го продава. Останалите могат да пият по една студена вода, но рискът си е риск, никъде няма инвестиции без риск. Същото важи и за имотите в чужбина. Колкото и да им падат цените, никога няма да стигнат нивата до преди 5-6 години, такъв тотален срив в икономиките на западните държави не се очаква. |
| Нещата лека-полека се нормализират. Както и се очакваше. Сега чакам с нетърпение някой пръв да продаде на загуба и цялата тази гнусна строителна мафия да се срине. |
| Имота е особен вид стока където цената й никога не пада, но и всяка година скача с дваесе % Положителна новина от данните на БНБ е сериозният ръст на инвестициите в преработващата промишленост. От 190 млн. евро през на м. г. вложенията през шестмесечието на 2008 г. са около 430 млн. евро.  Рекордни инвестиции!Ситуацията всъщност е още по-лоша, тъй като износът на капитал от страната също расте. По-конкретно преките инвестиции на наши фирми в чужбина са 430.4 млн. евро, при 84.9 млн. евро за същия период на 2007 г. Този ръст се дължи на една инвестиция в чужбина, извършена през март 2008 г. от дъщерно дружество в България на голяма мултинационална компания. В случая България е била нещо като трансферна спирка на капитала. А като се отчете този факт, излиза, че спадът в нетните преки инвестиции у нас е с 804 млн. евро или с една трета. Интересен е ръстът на инвестициите в преработваща промишленост - със 124% до 427 млн. евро. В този сектор е и големият трансфер на мултинационална компания. От детайлните справки за инвестициите от България за чужбина става ясно още, че тя е за около 350 млн. евро и е насочена към Италия. |
| Сега чакам с нетърпение някой пръв да продаде на загуба и цялата тази гнусна строителна мафия да се срине. Така и ще бъде! Няма хотел по морето за който да бъде платена цената, защото всяко следващо сгъстяване на постройките намалява възможностите да привлечеш туристи, а като цяло след 3-4 години или ще ги намалят на 1/2 или клиентите ще бъдат само като символична бройка, колкото да се каже, че в БГ има морски туризъм |
Имота е особен вид стока където цената й никога не пада Така пише в учебниците и за търговската марка - цената й никога не пада. Ама колко марки са заличени и обезличени (NYLON на Du Pont примерно), така и с имотите в България. Особено като се случат архитекти с "дебели" вратове и Динаински багеристи, копаещи с хирургическа точност така, че кварталите, ако не останат без ток, се заливат във фекалии. |
| Една моя позната си дойде в България да проучи нещата за връщане. Носталгият по Бг я гонеше над 13г. Днес говорих с нея. Тотално разочарована от състоянието на България, мръсотия, порутени сгради, мафиоти. А същата преди беше болна по България. Никога няма каза да си доведа децата тук (Бг) да учат. И е такава скъпотия, чуди се как оцеляват Българите. България върви на зле, по-зле е от преди 3г. И аз имах намерение да се върна за постоянно, но 3м. прекарани в България ме убедиха, че е още твърде рано. Ценит в Бг предполагам, че са по-скъпи от средностатистическите в УСА. На какво отгоре? Доходите? Инфраструктурата? Нивото на обслужване? По-добри имоти? Климат? Във Варна специално няма едно свястно място (поне с няколко улици паркчета) където да живееш уютно и спокойно. Предполагам и Сф е същото. Безумие, безумие, безумие е да се плащат такива цени за такива имоти. http://nedvijimiinvesticii.blogspot.com/ |
| Цените на жилищните имоти ще се задържат на това ниво и според мен ще паднат леко, поради факта , че на тия цени почти няма сделки.Реално сделките стават на цени 5-10% под обявените.Просто в БГ строители и брокери са много алчни и си калкулират неразумно високи печалби, като не си дават изглежда сметка, че вече в БГ кеш парите значително намаляха, а и банките постоянно вдигат лихвите. |