Отиди на страница:
| До т. нар. "Истина7". Цените не поскъпват. Те се покачват. Или спадат, евентуално. После, в България действа пазарна икономика и цените са такива, каквито определя търсенето и предлагането. При огромен наплив на чужди капитали това допълнително вдига цените: 1) повишава се платежоспособното търсене (а както знаем от учебниците по икономика, това води до повишаване на цените), подкрепено от бум в кредитирането 2) притокът на чужди инвестиции увеличава валутните резерви на БНБ, т.е. на паричното предлагане в икономиката, което е проинфлационен фактор. и т.н. и т.н. България се развива учудващо добре през последните 10 години (от как има валутен борд) и това е по-скоро ВЪПРЕКИ правителството, и ВЪПРЕКИ мафията. Нужно е обаче да гледаш по-напред от носа си. |
| Ако признаем пазара на имоти за свободен пазар то цените както може да се качват така може и да падат. Ясно е че в началото на имотния бум много от имотите са купени с цел инвестиция и при това с мръсни пари, има и други купени от външни инвеститори. Естевено че при това повишение на цените купилите на 300-400 Евро/м2 са на печалба дори и цените да паднат с 15-20% и дори да са купили на кредит и да плащат лихви. Който е изпрал парите - доста от инвеститорите са именно такива- те са на далвера по дефолт. Въпроса е че вече всички искат да кешират щотото тавана е достигнат и е време парите да се изтеглят от недвижимите имоти и да се вложат в нещо друго. Е тук никой не може да каже какво ще е поведението на този тип инвеститори. Дали ще продават по малко или ще кешират на един път. Освен това на есен ще се види колко реално е поскъпнал живота и кой се е наценил с кредитите. Голямото папу на евро пари се отлага, а доста имоти, коли и яхти са купени с очакване че ЕС е мандра, а комунисти, ченгета и мутри имат достъп до склада със сиренето  .Ще бъде интересно! |
| STARSHI, мнението на Истина 7 съвпада с мнението на 100% от билите за период 2 седмици - 6 месеца в България последната година, вкл. и с моето. Говоря за хора добре установени в САЩ, Канада, UK и Франция (за други държави нека колегите кажат). Добре - в смисъл не само на пари, а на семейство, положение, деца, кариера и т.н. Хора от всякакъв сой, професии и възраст. Обединява ги обаче едно - знаят как е и тук и там и имат достатъчно "стаж" да бъдат обективни. Накратко: 1. В България цените на повечето стоки са НАД тези в развитите държави. Изключение правят храните, които са все още по-ниски цени, но за сметка на качеството (да не говорим за нитрати/хормони) и, разбира се - на цигарите и алкохола. 2. Макар и да се забелязва напрадък - мръсотията и най-вече НЕУСТРОЕНАТА инфраструктура са повсеместни се набиват в очи. 3. Из провинцията - пустеещи, накъсани земи, обработвани понякога с рало (!!!), пустеещи села, тук-там някой ръждясал поразрушен паметник на соц-индустрията. 4. По морето и планините - уникално съчетание на прекрасни не толкова прекрасни хотели нагъчкани един до друг БЕЗ зеленина и инфраструктура. 5. По големите градове - застрояване на всяка площ, паркинги няма, дървета също. Инфраструктура В КВАРТАЛИТЕ (болници, библиотеки, училища, детски градини, битови услуги, паркинги, зелени площи, детски площадки, магазини /НЕ МОЛОВЕ!/ - ЛИПСВА или е от времето на тато). Мръсотия. 6. За тези, които са се сблъсквали с бетона, наречен държавна администрация - обслужването е от времето на ранния соц все още - за всичко се подава "молба", сърдити "лелки" се чудят как да те разкарат от гишето. 7. Заведенията пълни по всяко време на денонощието.... .... няма да продължавам... По-важното е другото - всеки е говорил надълго и нашироко с приятели, роднини, познати. Сблъскал се е с шарени съдби. Поплакал е посмял се е посъчуствал е. Страшното е друго - хората вече са някак си примирени, знаят, че оправия няма НЕ защото чакат някой друг да ги оправи, а защото няма почва вече за собствена такава. Здравеопазване - нула, образование - трагедия (децата са неграмотни), чалга - навсякъде. И над всичко това стои т.нар. дЪРЖАВА - едно нещо, дето само ти пречи, вместо да е среда за развитие. Терминът "Мутра" се е превърнал от описание на тъпо биче с голям врат - в синоним на преуспял и облечен във власт бизнесмен и... което е най-лошото - в пример на подражание на принципа "няма само те да лапат, я". Списъкът и коментарите може да е безкраен. Искам само едно да добавя - гореописаното не е повод за радост или мярка за "правилност" кой емигрирал и кой не, кой къде купил имот. Ние сме и ще си останем българи. Всеки е, и ще си остане свързан с България тук или там. Тъжното е, когато надеждата почва да липсва...  Редактирано от - Капитан Немо на 13/8/2008 г/ 16:16:47 |
| До Старшият. Освен търсенето и предлагането, го има и така наречената покупателна сила. И тя не се определя от фиксираният курс лев/евро, а от нещо МНОГО по просто, ВНОС/ИЗНОС. Ти сега ми кажи как може БГ да има дефицит, и дълг от колко, 30 милиарда? евро, и курса лев/евро да продължава да стои стабилен 2/1?????? Май като гледам дефицита, курса е по скоро 4/1, а ако погледнем мааалко по фундаментално, лева струва точно толкова, колкото са готови еуропейците да го купят, с други думи, лева се крепи на една ГОЛА НАДЕЖДА. Че БГ ша са оправи. Ха познай каде зачезна вече тази надежда у ЕУРОПЕЙЦИТЕ. |
И оооо да, не гледайте външният дълг на хамериканците (дето вече е само 10.6 ТРИЛИОНА долара). Там е съвсем друга бира  |
| Имам един приятел , който края на миналата година искаше да се прибира в България.Поразгледа по морето и в София цените и се уплаши при положение , че в Уса живее в NY and MB -скъпи места.Та въпросния жентлимент се отказа да се мести в Бг.Скоро говорих с него и каза, че за 350 000$ си е купил четиристайна къща на плажа на 15-20 км от Рио де Жанейро.Годишните и такси били 350$.8 часа на ден прислужница била 250$ месечно, а отделно всичко било много по-евтино от Бг.Времето било супер и т.н. и т.н.Та викам му кво става с Бг , а той : ти луд ли си бе човек? Та думата ми е дали мислите България е единственото място , кадето хората искат да инвестират , че така са надути цените на имотите. Аз преди мислех да се прибера някой ден в Бг , но при това положение съмнително. |
| Емигрантската мъка я знаем - като са там носталгия - тук разочаровение от мечтите и видяното. Мене си ме кефи БГ-то, искам да е по-чисто, по-уредено разбира се и по-евтино, но тези липси се компенсират с повече приятели и повече социални конаткти. Някой ден ще е по-чисто и по уредено - след десетина години. Освен това не е като да ходя един път месечно на ресторант и през месец на бар.....и това няма общо с балона на имотите. Мога да гледам и да чакам сеира  |
| Аха! Тук в чужбина социални контакти, приятели и т.н. няма и не може да има.... Причина - някой е казал, че не може да има и това е... Друго си е да ходиш на ресторант всяка вечер - може и по два пъти, както и на бар през ден, където да ти надуват главата със съмнителна музика и да консумираш вещества с още по-съмнителни консистенции.... На влизане и излизане трябва да внимаваш защото бездомните кучета са по-агресивни вечер.Също не е лошо да си носиш бронебойна жилетка защото някой случаен куршум може да се отплесне накъде теб.... |
| Mutant4o: Някой ден ще е по-чисто и по уредено - след десетина години. За оптимизма  Mutant4o: Освен това не е като да ходя един път месечно на ресторант и през месец на бар.....и това няма общо с балона на имотите. Мога да гледам и да чакам сеира Докато чакаме и гледаме, гледаме и чакаме ....тя и младостта ни отлетяла безвъзвратно! |
| За последния абзац с жилетката се извинявам.Хората не са такива вече: Маргините смениха съда с бар “Будоар” 30 гардове пазят братята, докато кротко си смучат коктейлите За последните 2 години и половина обвинените в поръчкови убийства братя Красимир и Николай Маринови направиха цяла съдебна кариера. Те изминаха интересен път от зрелищно задържане през следственият арест и болницата, за да стигнат до плажа. След година и половина зад решетките и още 9 месеца под домашен арест Маргините събират цяло лято тен на пясъка в Слънчев бряг и Несебър. Компания за събиране на здравословен загар им правят трийсетина гардове, които зорко бдят около шезлонгите им, докато двамата VIP подсъдими пият екзотични коктейли. Случайно или не, настаняването им в Несебър стана непосредствено, след като местният наркобос Митьо Очите се озова в затвора. Сега вместо него по крайморските улици фучат бронираните джипове на Маргините и охраната им. Морският климат и слънчевите бани очевидно се отразяват добре върху здравословното им състояние. Защото няма и следа от епилептичните припадъци на малкия Маргин, заради които делото бе отлагано многократно. На перфектно здраве се радва и Красимир Маринов, който според медицинските експертизи би трябвало да е прикован на легло от тежка дископатия. Вместо това той е сменил инвалидната си количка от съдебната зала със суперлуксозна яхта марка Pershing 90 с гръмкото име Freedom. Дори и за непосветените е ясно, че то не е подбрано случайно и подсказва бляна им за свобода. Братята не пропускат нито ден, за да полеят този факт с марково уиски в най-хитовите дискотеки в Съни бийч. Тузарските барове "Будоар" и "Домби" са местата, където те най-често вдигат купони, придружавани неизменно от внушителна група охранители. Дори и подпийнали, Маргините се държат прилично, не вдигат скандали и дори полагат усилия да не привличат вниманието на околните. От всеизвестната им агресия няма и помен. На обяд двамата братя най-често похапват в механа "Веселото село" в Слънчев бряг. Често могат да бъдат видени и в скъпарските ресторанти "Посейдон" и "Капанина" на брега на Св. Влас. Натиснете тук |
| Виж въпроса е да имаш избор..всичко остнало е бла-бла. Живял съм в чужбина. Сега съм горе долу фифти фифти в БГ и в странство. Мога да съм само в БГ или само в странство. Мисли си каквото искаш. Но живота в БГ си има предимства  |
| Мутант4о мнението на Истина 7 съвпада с мнението на 100% от билите за период 2 седмици - 6 месеца в България последната година Капитан Немо, тъй като мен и мои познати очевидно не си питал, а влизаме в тази категория, то горното е чиста лъжа  Но иначе е забавно когато хората хвърлят такива бомби-заклинания-категорични-обобщения - 100%! Не 80, не 90, ами 100% - Капитан Немо е провел социологическо проучване с поне 1000 интервюирани  |
| Много вероятно е заинтересовани лица от строителния бранш да се придържат към тезата че цените на имотите ще растат а целта им да реализират добра печалба.Факт е обаче че инвестициите намаляват а играчите се оттеглят. |
| Динаин, разбрах че Немо не те е питал, обаче не разбрах кое не е вярно/с кое не си съгласен от това, което констатира? |
| Мутанчо, има голяма разлика да си тук и там за по няколко седмици или месеца и съвсем друго е да се установиш някъде за по-постоянно. Всеки си решава къде ще живее, но не можеш БЕЗ да се установиш да съдиш обективно за мястото и държавата ми беше мисълта! Отнася се както за гурбетчии, които са извън България за малко и коментиращи чужбината, така и за емигранти, връщащи се за малко в BG и коментиращи България. Исках просто да кажа, че има хора, които са се установили и тук и там за дълго и могат да сравняват реално, а не емоционално. Ама хора като Динаин скачат основно емоционално, като че ли съм казал в поста преди, че говоря от името на 100% от емигрантите, а не че мнението на 100% от хората, с които съм говорил и техноите познати е такова.... ама съм свикнал някои първо да стрелят, послед да питат де’й предпазителя... по тексаски...  |
| Оттеглят се временно със цел цените да спаднат, когато спаднат ще се върнат и ще купят ефтино . Абе тия са печени , них "основи на комунизъмо" и "икономика на социализъмо" не ги учия |
Капитан Немо, както си го написал, точно така звучи: "100% от българите, посетили БГ през последната година за период еди-какъв си, са на мнението на истина7 - че положението е по-лошо от преди 3 години и се влошава". Аз също съм посетил БГ през изминалата година, за 3 месеца, познавам разбира се и живеещи там, вкл. такива върнали се от няколко години пребиваване в чужбина. И затова казах - какви 100%, какви 5 пева, защо обобщаваш...  |
