Отиди на страница:
| ВОДОПРОВОДЧИК, /:/ "...Нотариусът за какво да го взима процента, не му ли стига някаква такса? По-трудно ли се разчита числото милион от числото хиляда..." ......................................... ......................................... ............ Точно на това и аз наблегнах- "трудоемкостта" на нотариуската Услуга е еднаква при сделка за 100 лв., и при сделка за 100 хил. лева! И при двете сделки, при това, става въпрос за един и същ набор и вид документи, които нотариусът изготвя- различно е само Числото на стойността на сделката, нали!!! Това е все едно собственикът на печатницата за банкноти да иска за печатана от него банкнота от 10 лв. цена, която да е ДЕСЕТ пъти по-висока от цената за банкното от 1 лв.- само и само, защото напечатаните върху двата вида банкноти Цифри са различни?! Това се е, направо, "законна" Далавера и "законно" Ограбване на киентите- но, пък, "ДЕМОКРАТИЧНО", де! Нали?! |
Но за да е проста и ясна тарифата, е въведен материалния интерес като единствен критерий като се предполага, че сделките са пропорционално разпределени между всички нотариуси (райони). Правилно, за да е ясно, трябва да е просто. В този смисъл предлагам: правилният отговор на задачите по математика за втори клас да е 2, правилният отговор на задачите по математика за трети клас да е 3, за четвърти - 4 и т.н. Просто и ясно - като за нотариус. |
По-трудно ли се разчита числото милион от числото хиляда По-трудно ли се монтира вдопроводна батерия от байпасен кран, да не говоря за навиването на обикновена тапа.Та въпросът не е в числото, нито във водата или резбата, а в отговорността и рискът при потенциална грешка. Правилният отговор на задачите по математика в който и да е клас не засяга чужди права, защото и в шести клас Ахил няма да настигне костенурката. |
Точно на това и аз наблегнах- "трудоемкостта" на нотариуската Услуга е еднаква при сделка за 100 лв., и при сделка за 100 хил. лева! Абе и аз така викам на един приятел-пилот - и като седи на стол на маса, и на стол в пилотската кабина все еднакво се "напряга", нищо че в единия случай има виски за 100 лв., а в другия товар за 100 хил. лв. |
| Отговорността за числото милион не е хиляда пъти по-голяма от отговорността за числото хиляда, а тук не става дума за залози, а за възнаграждение за труд. Нотариусът си получава процента за това, че е видял с очите си, че именно лицето А се е подписало в негово присъствие под съответния документ, а ако се налага - същото за лицето Б. Колкото за изготвянето на документи - нека всеки прави това, за което е учил и което умее и нека взема такова възнаграждение, каквото успее. В случая става дума за гарантирания процент от материалния интерес - просто и ясно, ама незаслужено. Редактирано от - водопроводчик на 06/5/2009 г/ 17:11:13 |
| И за последно - ако някой желае нека да плати и 20%, че и повече, но ако иска и не задължително. Все пак държавната такса е едно, а парите за джобчето на който и да е чиновник - друго. |
| APOLITICHEN, Това, че нотариусът можел да направи Грешка, която да му струеа пари, НЕ е основание да вдига цената на нотариалната Услуга, която дава, в зависимост от стойността на сделката и на неговата ЕВЕНТУАЛНА Грешка! Като дзопуска, че може да направи Грешка, коята да му струвяа пари- е, ми, да се ЗАСТРАХОВА за всички сделки, които изповядва, при ЕДНА и съща цена на Застраховката/т.е., независимо от стойността на сделката, а до...лева/! Или да НЕ става нотариус! Защо клиентът му трябва да плаща и за евентуална Грешка на нотариуса?! А?! В такъв случай какво ще е "наказанието"-ПРЕВЕНЦИЯ за нотариус, който е направил Грешка, щом Клиентът ще плаща за Грешката на този нотариус?! Та това, очевидно, ДЕмотивира нотариусите да внимават да НЕ направят Грешки- защото, видите ли, Клиентът ще заплати и за нотариалните нотариусни Грешки! Е, по тази логика, и хлебарят трябва да е на % отгоре върху стойността на всяко отделно изделие, което произвежда и продава, защото, видите ли, можело в хляба или в козунака да има хлебарка или гайка- или , просто, в залесия, да ги е прегорил?! |
| И аз гледам с очите си, че в банята капе, ама не мога да кажа дали лицето А над мене е били дееспособно, положило е тръби как трябва и прокарало вода до лицето В. Пък лицето В не е пък затапило в пристъп на "радост" някой вертикален щранг та вибрира цялата сграда. Та затова и сметката към "държавата" Софийска вода някак ми изглежда висока и никак не ме "топли" дали лицата А и В са близки отношения като предварително са се разбрали за каквото и да е. Та работата на нотариуса не е като гледането на вип-биг брадърси, а да знае какво да гледа и това, което вижда съответства ли на законите, на правото де, не на хидродинамиката и хидростатиката. |
| Глупости мога да пиша и аз, обаче съм чувал, че грижата за опазването и спазването на законността е грижа на други институции, друг е въпросът как се грижат за последното. |
| "Грешката" на нотариуса обикновено се класифицира като нарушение на закона и е в ущърб на трети лица или на една от страните по сделката. Ако следваме Вашата логика, то всеки съдия и всяко съдебно решение следва да се застраховат, може би? А хлебарят, собственикът на хлебозавод, наистина си застрахова стоката, води адекватна отчетност, знае какъв процен е брак и тази "технологичен" процен на бракувана продукция е включен в цената на стоката. Все пак продажбата на хляб не е разпореждане с права. Един хляб е за един ден, едно право - за цял живот. |
| Всеки може да пише глупости, но нотарусът решава дали от една "глупост" ще стане сделка или не. И аз мога да обяснявам как имотът ми стига до улицата без да съм наясно, че има учредени тежести и тротоарът не е моя собственост. Но това не значи, че съседът трябва там да си паркирва автомобила. (Законът за движение по пътищата не е в сферата на нотариусите). |
| нотариуса, нека си иска тарифи каквито му скимне, не е в това проблема. Може и хиляда лева да струва едно пълномощно да ти направи, ОБАЧЕ проблема идва от там, че се въвеждат минимални цени, нарушава се конкуренцията и свободата на пазарната икономика. Все едно хлебарите да си направят сдружение, да се съберат и да решат че хляба ще струва 5 лева. Ако не ти отърва иди си купи хляб в Румъния или меси питка... В Щатите всеки който поиска да стане нотариус и има 18 навършени години може да стане, тук нотариус може да станеш само ако си супер връзкар и си платиш. Две различни държави- две различни измерения и нива на развитие... |
"Грешката" на нотариуса обикновено се класифицира като нарушение на закона и е в ущърб на трети лица или на една от страните по сделката. Най-често, обаче, също както и грешката на прокурора, и грешката на съдията се оценява като ново джипче или ново имотче или екзотична почивка или друго "или". |
| Дали ще стане сделка или не е грижа на двете страни и ако едната от тях лъже, вече ще е грижа на прокуратурата. Нотариусът трябва само да удостовери, че участник в сделката е именно еди-кой си (или поне така би трябвало да бъде). |
ОБАЧЕ проблема идва от там, че се въвеждат минимални цени, нарушава се конкуренцията и свободата на пазарната икономика Всеки закон или друг нормативен акт в една или друга степен ограничава конкуренцията и "свободата" на пазарната икономика. А минималните цени по принцип имат за цел да се избегнат фиктивните сделки като дарения с Више, укриване на данъци и други способи за свободно "заобикаляне" на Закона и Държавата.Грижа на прокуратурата е защитата на държавния интерес. Ако държавата (държавен или общински орган) е страна по сделката и прокуратурата е сезирана, сделката става грижа на прокуратурата. Макар че при онова обезщетение от близо 6 хил. лв. на кв. метър, където трябваше Столична община да изплати на едни "измислени" собственици (преди отчуждаването, общината им предоставила общински имот на цена от 2 лв. на кв. метър и то в размер два пъти повече от отчужденния имот) по силата на решение СГС на базата на "доказателство" оценка на вещо лице, прокуратурата най-малкото трябваше да подведе под отговорност вещото лице, гл. архитект и юристконсулта на общината за увреждане на държавни интереси, ама не. Нотариусът трябва само да удостовери, че участник в сделката е именно еди-кой си Може, може. Една фирма продава на друга фирма 100 тона въздух за 1 милиард. Едната фирма отчита приходи и тегли нов кредит, другата фирма отчита разходи и не плаща данъци. Нотариусът като само удостовери, става само съучастник в измама. Вече има такива нотариуси, ама в ареста на следствената служба. И ако беше "само удостоверяването" всяко длъжностно лице (администратор на лични данни) трябваше да е вписано за нотариус. |
| Водопроводчик, Зная, че "В и К" не означава "Финанси и Кредит", но не предполагах, че въпросът ми ще се окаже с повишена трудност. Целта ми беше да насоча вниманието на изброените към факта, че има много по-съществени (в материално отношение) неща, където несправедливо се използват процентни ставки (при данъците, например). За нотариусите съм абсолютно съгласен, че таксите им не трябва да се определят на база процент от размера на сделката, тъй като те не са специализиран орган по въпросите на недвижимата собственост. Тъпите американци, например, са учредили специализирани организации (escrow), които при всяка покупко-продажба на недвижимост изследват юридическите параметри на сделката в рамките на 1 месец. Без тяхно заключение сделката не може да се състои. За което взимат солидна такса. Нотариусите обаче удостоверяват само подпис, затова нотариус се става лесно, таксите не са високи и обикновено професията е съпътстстваща (напр. в куриерска фирма, фотоателие и др.). Що се отнася до подоходния и корпоративни данъци смятам, че е несправедливо не само да бъдат прогресивно нарастващи, но и измерващи се в процент от дохода. Какво излиза: ако водопроводчикът днес поправи една чешма, няма да плати данък, ако са две - че плати 5 лв., ако са 10 - ше плати 45 лв. Къде е Киро на кирия - бачкаш повече, вместо да си пиеш ракията или да пощипваш жена си - плащаш повече на обществото? |
!