Отиди на страница:
| Dinain, изключително си заблуден относно заплатите. В моя сектор (ИТ) много фирми или хлопнаха кепенците, или съкратиха половината от кадрите си, или взеха да им плащат по-малко. Повярвай ми, масово е. В момента единствената работа, на която може веднага да се хванеш, е охрана, като за 15 дванадесетчасови смени получаваш чисти 450 лева. Моля те, не говори, без да знаеш. Хиляда лева тука е мечтана заплата СЕГА, освен ако не си в строителството (преди седмица приключих ремонта на кухнята, като само за труд дадох на майстора 900 лева) Наемите в момента са много ниски. За 150-200 лева можеш да наемеш ДВУСТАЕН апартамент в моя квартал, водя се широк център и съм на 5 минути с метрото до Халите. Себестойността на квадратен метър новострояща се сграда (груб строеж) е 150 евро преко сили, това го знам от първа ръка, защото възнамерявам да строя и проучих оферти (говоря за СЕГА). Като сложим и парите за разрешително и подобни простотии, да скочи, да скочи, колко да скочи - 200 евро. ВСИЧКО ОТГОРЕ Е ПЕЧАЛБА ЗА СТРОИТЕЛЯ (разбира се, като се приспадне обезщетението за собственика на земята, което е между 15-25 процента, в зависимост от мястото). Неслучайно преди се знаеше, че печалбите от строителство надвишават тези от наркотици и проституция, и пак неслучайно парите от тези две дейности се преливаха в строителство. Редактирано от - moni на 05/7/2009 г/ 10:38:24 |
Абе, Монка, какво да правя - не ти вярвам. Просто защото съвсем наскоро смених работата и какво да кажа - не съм охрана, и надникът - какво да кажа - не е 450 лв.  Работа има, макар и по-малко, макар и да има съкращения - който търси, намира.Обаче на мен ми е писнало от разбирачи, дето "смятат да строят" и вадят някакви експертни оценки. Колко пъти да повтарям, че не става дума за Пешо, дето взел да си строи къща в Банкя или вила в с. Лозен. Пешо не строи проекти с по 150 апартамента, няма милиони финансиране, офис и служители, на които да плаща заплати. С една дума - финансов мениджър съм в инвестиционно-строителен холдинг, така че айде стига си ми разправял тия смешки за "150 евро и каквото е отгоре е печалба".  |
водя се широк център Ами води си се - какво е това, Света Троица ли? Аз това не го наричам "широк център". За мен широкият център е да речем Лозенец, Иван Вазов, Оборище, зоните Б-5 и Б-18, Сердика, Хиподрума, Лагера, Мед. Академия. |
| Накратко, себестойността на строителството според всички предприемачи, с които съм говорил (не са един или двама) е 300-400 евро на метър. И когато се вдигат лихвите по кредитите и/или държавната бюрокрация вдига нови и нови пречки и изисквания, тази себестойност расте, приближавайки се съвсем до продажната цена, т.е. намалявайки маржа. И когато маржа падне до 10-15% (150% печалба е просто една химера, която няма вече да се върне), инвеститорът закономерно решава, че същия марж може да прави в Западна Европа, където обаче пазарът е неимоверно по-голям и продажбите- сигурни, и си вдига такъмите. Друга дестинация е Индия, примерно. Източна Европа беше привлекателна с евтината работна ръка и земя, осигуряващи тези бленувани маржове. Наистина имаше сделки с трицифрени проценти печалба. Но те вече са в миналото. |
| Днес наистина е някакъв "ден на видиотяване" във форума - вероятна последица от изборите..... Абре Динко, абре Митку - че вашите / и на вашите приятели/ заплати и апартаменти ли обсъждаме, бре? Що така сте ослепели точно днес за СРЕДНОСТАТИСТИЧЕСКИТЕ им величини? А те са КАТЕГОРИЧНИ - средният наем на двустаен в момента се колебае около 200 евро, на тези нива се сключват ОГРОМНАТА част от сделките, останалото са ИЗКЛЮЧЕНИЯ!Това е така и със заплатите - по-голямата част от работещите софиянци са някъде между 7 и 800 лева, независимо, че има и хора, които получават и над 10 000. Хайде , освестете си, ако обичате! Най-вече - престанете да се правите на експерти на базата единствено на дължината на собствения си нос   |
Средната заплата за период 6 месеца за регион София е 789 лева Натиснете тук |
Накратко, себестойността на строителството според всички предприемачи, с които съм говорил (не са един или двама) е 300-400 евро на метър Първото относително вярно нещо, което пишеш по темата Само да уточня - става дума за средна хубост квартал в София/Варна - на повечето други места стойността е по-ниска. И включва не само грубото строителство, а и цената на парцела/обезщетенията, довършенките по договор, проектиране/узаконяване, вертикална планировка, лихви по кредити в среден размер + непредвидени разходи. Така стоят нещата към момента. Всяка продажба на ново строителство в София на нива под 450 евро към момента е или менте, или опит на притиснат предприемач да се измъкне от фалит чрез реализация на и под себестойност. Който е правил калкулации на подобни обекти знае за какво иде реч. |
| Total, Всеки гледа от камбанарията си но в случая далеч не гледаме "наште" заплати и доходи а именно средно статистическите. Както ти сам казваш реалните нива поне за София са доста над нива "максимум 150 евро наем" или "500 лева месечен надник". Не става въпрос за мен за теб а за обективни реалности - съжелявам за недоразбирането. Относно реалните цени - напълно съгласен с написаното по горе. по моя информация цената на квадратен метър ново строителство към момента е около 280 до 450 евро в зависимост от довършителните работи. Отново по лична информация директно от строителна фирма на база офертна цена за строеж на еднофамилна къща в София. Очевидно цените за блок са подобни като при тях имаме обаче икономия от мащаб но за сметка на това натоварване с допълнитени разходи относно обезщетения на собственици и т.н. Към това прибавяме разходи за финансиране - разбирай кредити и лихви, риск, печалба и неусетно залитаме към една реалистична цена от 600 до 700 евро м2 за краен клиент при готов завършен блок. В този смисъл - определен спад сравнено с безумните 1000+ евро до преди година и половина две но още сме далеч от "200 - 300 евро квадрата" освен ако не купуваш дупка на чертеж. ПП от никъде не съм фен на строителните фирми - до съвсем скоро това беш-е един от най мръсните бизнеси с възможно най скорострелните печалби от 200 - 300 % и всеки недорасъл полу мафиот се прероди като "строителен предприемач". Горе долу като хотелиоте по морето - в този смисъл сегашната "кризичка" може и да има доста благотворен ефект на леко пречистване на пазара. ППС относно доходите - пак един пример от вчерта - наложи ми се да извикам ВИК заради запушен канал. 50 лева 40 минути работа - заговорихме се с човека - осигурява се на минимална - такава ни е и половината статистика от там и изкривяванията във възприятието. |
| Динаин, относно широкия център - в кв. Възраждане съм, ако го знаеш, най-близо ми е бившето кино "Аура". По време на бума моят апартамент (подчертавам моят, не живея под наем ) се оценяваше на 150 000 (сто и петдесет хиляди) евро, сега подобен в съседство се продава за 63 000. П.С. Купуван е в Татово време за 20 000 лева. Ха сега ми кажи, че от 1970 до 2009 жизненият стандарт е подскочил 10 пъти. Ами не е. |
| Айде да не говорим за цени от татово време. Просто е "ирелевантно", както е модерния лаф. Още една, по-уточнена статистика от джобтайгър: Средната заплата за период 1 месец за регион София е 833 лева Натиснете тук Де го Брайтманът да обясни пак, че 80% от хората вземали 500. |
| Ето още статистика. Намалявайте с 10%, ако щете. 1 - 40 от общо 1000 обяви - Дава под наем Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: 2-СТАЕН, Местоположение: град София Средна цена на имотите в извадката: 314 euro Средна цена на кв.м: 4.43 euro. 1 - 40 от общо 1000 обяви - Дава под наем Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: 1-СТАЕН, Местоположение: град София Средна цена на имотите в извадката: 328 euro Средна цена на кв.м: 7.11 euro. http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi |
| тези заплати в БГ бруто ли са или нето (след облагане)? Всъщност и в двата случая е твърде малко и изглежда нереално (имайки пред вид колко харчат хората). Редактирано от - softwind на 05/7/2009 г/ 15:54:51 |
| Здравке, обаче медианата за Варна е 600 лв - ако разбираш какво значи това. За София от друга страна, медианата е много близка до средната заплата. |
| Ветре, бруто е, разбира се. Нереално е, защото масово се декларират по-ниски доходи от реалните, с цел укриване на данъци. Често срещано е да се декларира доход 600 лв + още 600 да речем "на ръка". Така индивидът взема чисто към 1100 лв. заплата, но за статистиката получава 600 лв. бруто. Разбирам, че не си в БГ-то, а нейде у чужбината. |
Средната заплата за период 1 месец за регион София е 833 лева Де го Брайтманът да обясни пак, че 80% от хората вземали 500. Първо това е оферирана работна заплата, а не реална, второ не е чиста, (колко става чисто), трето ти говоря за доходи, а не само за заплати, четвърто ти говоря не само за работници, а за население, пето - за 80 %. Дори по твоя калулатор става приблизително толкова, ако не и по-малко. Редактирано от - Brightman на 05/7/2009 г/ 16:03:21 |