Отиди на страница:
слагай СОТ, пускай ток по оградата, на двора два добермана да тръчкат и питон-удушвач. Така е, но това също вдига себестойността на кв.метър.Особено питона. Всъщност с питона трябва да се внимава за да не ти пробутат менте.Искай сертификат преди да го купиш.Сертификатът трябва да съдържа данни от типа - кого е удушил питонът, за колко време, колко килограма е бил удушения и т.н.  |
Лянча: Пенке, "общите приказки" са абсолютно необходими. Наричат се качествена интерпретация. Без тях, само с числа, мога да ти "докажа" каквото си пожелаеш. Няма лошо в качествените интерпретации, Лянча, но когато те бъдат оспорени трябва да може да бъдат подплатени с конкретни количествени данни. Ако това не може да стане... сори, Пенка не признава качествената интерпретация. Говорят за конкретен район във Варна и аз й показвам къде греши на собствения й пример. Извинявай Лянча, ама аз пак не разбрах къде ми е грешката?! Ако грешката ми е, че неправилно интерпретирам думата "изгради", като изграждане до състояние за обитаване, кажи така. На базата на наличната информация, аз опитах да сметна цената на строителството (материали + труд + техника, с което мисля се извършва дейността "изграждане"  . В моята интерпретация съм казала: "себестойността на 1 (един) кв. м. новоизградена жилищна и магазинна площ, без земята, е около 154 лв. (не евро!).". И като съм казала "без земята" имам предвид без разходите свързани със земята (цени, обезщетения, инфраструктура и пр.). Т.е. само цената на чистото строителство, което общо взето не зависи от земята (разположението на имота), защото една тухла си струва колкото една тухла, независимо в какъв парцел ще я вградиш... Може би е трябвало да бъда по-точна тук, за което се извинявам. Обаче, загадката си остава! Каква (за какво) е тази прелюбопитна цена, която "хора от строителния бранш" са обявили:общата разгърната площ трябва да е около 130 000 кв.м. ... Хора от строителния бранш твърдят, че подадената по идеен проект разгърната застроена площ може да бъде изградена за малко над 20 млн. лева ПП Или може би, Лянча, трябва да обвиним журналиста (Диян Моркин) за не особено издържания текст?! ____________________________ Спортът е опиум за народите! |
| А, и да не забравя за тия където правят сметките - никой не сколаса да съобрази че при общия харч за къщата в русенско само за дуварят е отишъл матрял колкото за половин къща. |
| paparol, Да не са луди да ти го дават без печалба??? А иначе разните "комисионни и добавена стойност" дадени на "някои хора" си е твой проблем. За да не те пипат се плаща на един човек, а не на всеки прошляк дошъл да ти прави "инспекция". В идеалния вариант си поддържаш документите в изправност така че да не те закачат. Така че не обяснявай колко много се дава под масата това не е темата за днес. Това че има хора дето не ядат с дни за да може да плащат 2-3 пъти и нагоре печалба на "инвеститорите" също е отделна тема. Ще си остане така докато го позволяват официално! А за това каква цена даваш може да ти дам разбивка с цени и оферти така че да наглася каквото искаш. Ако си мислиш че цените "цитирани" по "медиите" и сайтове на разни бг фирми имат нещо общо с истината - е добре, сигурно и в Дядо Коледа(Мраз) вярваш. Една и съща стока се продава на различни цени. Елементарен пример: силиконова външна мазилка на "Церезит" - Строителни хипермаркети я продават на 90-95 лв кутия 25 кг. Същата кутия от борсата излиза около 75-80 лв. Във фирми на "отговорни другари" или "ортаци на някого" "баките" с тази мазилка са по 120-130 лв. А ако "инвеститора" си я внесе "отвън" излиза около 50-60 лв (лошото е че фирмите отказват да работят с материали на клиента). Цените са от преди около 2 , 5 месеца. Ако те интересува друга "стока" може да кажеш. Схемата (след коригиране в зависимост от "стоката" ) важи за всички "работи" в строителството" - проекти, сроеж, обзавеждане, услуги и т.н. |
OLDMAD: При 600 юро/кв.м. "застроена площ" = около 1100 лв, можеш да си купиш 2200 бр тухли-четворки, сиреч, на цената на един кв.м си купуваш тухлите за целия апартамент. Благодаря Олде!  Ето такова инфо имах предвид. ...В друг материал из нета, един пловдивски предприемач пък казва, че една сграда от 4'000 кв.м. РЗП се вдига до "груб строеж" от бригада от 12 души за 4.5 - 5 месеца. По най-високата достигната цена на трудоден - 100 лв./ден, това прави около 19 евро на кв.м. за труд до състояние "груб строеж". Ако грубия строеж е около 60% от цялата цена, то излиза, че цената на кв.м. труд, за цяла завършена сграда е около 32 евро на кв.м... И какво излиза - че то никак не било толкова скъпо! Ами как човек да не се включи в строителния бизнес - явно маржа е толкова голям, че и непрофесионалист няма начин да сгреши... ____________________________ Спортът е опиум за народите! |
Кракатау: А, и да не забравя за тия където правят сметките - никой не сколаса да съобрази че при общия харч за къщата в русенско само за дуварят е отишъл матрял колкото за половин къща. Г-н Кракатау, отлична забележка ____________________________ Спортът е опиум за народите! |
Няма лошо в качествените интерпретации, Лянча, но когато те бъдат оспорени трябва да може да бъдат подплатени с конкретни количествени данни. Ако това не може да стане... сори, Пенка не признава качествената интерпретация Даже и не си представяш, колко губиш Говорят за конкретен район във Варна и аз й показвам къде греши на собствения й пример. Извинявай Лянча, ама аз пак не разбрах къде ми е грешката?! Това е само от недостатъчно общуване. На твое разположение съм |
| Поздрави за колегата от Русе, който е решил проблема си сам! От опит знам, че читаво жилище на цена под 1000Е /кв.м. в голям град просто няма.Тази статистика за цените на жилищата е нещо като другата такава - за храненето на българина , едни ядат свинско, други - зеле, следователно народът яде свинско със зеле. А повече от жилищата на пазара са такива , че не вярвам да си намерят купувачи в близко време, въпреки, че цените " падали ". |
| Горскио, представата ти за обикновенна къща в САЩ е меко казано непълна.Най- вече за стените.Нали не говориш за мобил-хом? Та това , което даваш като информация е мноооо неточно...Мога да ти дам съвсем точно определение, като какво е фамилна къща в САЩ. Защото лично съм сменял стени, тавани, прозорци, прибавял съм даже стаи към съществуваща къща ...А, всичките тези приказки за себестойноста на един дом са само думи.Колкото и да ти струва една къща, колкото и да е хубава, ако няма кой да я купи, то тя не струва нищо...Това е то .. И това не са празни приказки и буквоядство, а личен опит. Редактирано от - ivo kunchev на 17/8/2009 г/ 21:48:02 |
| Пирамидата се срутва. Бедна им е фантазията колко още има до дъното. Ще ги продават "по 2 за грош". Тези приказки за себестойността са само за да накарат хората да се набутват отново като продължават да купуват скъпо и прескъпо. |
колегата от русе не си е решил проблема сам, наел си е майстори... друга е работата при колегата кунчев, който чисто сам с ножица и лепило си е преправял къщата и дори е добавял цели стаи и етажи с помощта на обикновен каноконлит! това го разбирам аз сам да се справиш  |
Дон мишок, ти наистина се оказа най-обикновен глупендер.Все се надявах, че е някакво временно разтройство, ама не!! Патологично си е...  |
| Ако е вярно това което пише в статията не би трябвало да въвеждат консигнационна каса, както ни обещават управляващите. |
| До тук разбрах, че след пирамидите, обезценяването на спестяванията и деноминацията, бумът в строителството и кризата са поредните средства за обиране на "излишните" пари и озаптяване на инфлацията. Щото сме във валутен борд нали? И е "неприлично" да има прекомерна инфлация, иначе бордът не помага или политиците са кьопави (Сакън!). Какъв ли ще е следващият трик? Редактирано от - dabedabe на 22/8/2009 г/ 21:44:23 |