Отиди на страница:
Данъчната оценка си е данъчна оценка. Данъчните като правиха ревизия на Цвъцко (Мале, колко данък требе да плати за шестте имота!  ), що му диреха пазарната цена на имотите, а не си гледаха данъчната оценка? Да не би да сме създали втори институт на оценители само за данъчни цели  !? Ех, да имаше и магазини с цена по данъчна оценка и се оценяваха кат комисията "Кушлев"! Ще остане и животът да е само за данъчни цели. Или самите оценители си се въртят кат фурнаджийска лопата според желанието на по-богатата/по-силовата страна? |
| Вдига се данък, противно на обещанията на ГЕРБ, но в случая по-скоро се коригира данъчната оценка и то справедливо, до колкото разбирам. Става въпрос за промили все пак, и се има пред вид че това е актив, не пасив. Данъка трябва да си се плаща върху реалната стойност на имота, а какъв ще е, това може да се преразгледа, когато се осветлят реалните оценки на имотите. |
| Калибаа...., реална стойност може да има само кашкавала и леба, щото никой в бакалията не оспорва цената им и ги купува колкото и да струват. Данъчните не могат и никъде по света не оценяват недвижимости по "пазарна стойност", защото никой не може да каже каква е тя. Квадратен метър днес може да е 1000 лева, а утре 100 лв. |
Що така ми се разминават тия понятия "данъчна оценка", "реална стойност", "пазарна цена", "историческа цена на придобиване", "остатъчна амортизационна стойност". Щото си невежа. Затова не се бутай напред. Рядко, но отново трябва да вдигна палче на Отврат  Явно е единственият, имащ понятие от темата. Как може народът да е толкова прост? Реалната стойност на едно имущество е нещо много спорно и непрекъснато променящо се. Върху материалните активи се начислява в повечето случаи амортизация всеки месец. Коя стойност ще се взема за целите на данъка? Към началото или към края на годината? И кой ще каже дали счетоводната стойност е реална или не? Дали има нещо с реалната, пазарна стойност? За атакишчетата не се изненадвам, но герберите се оказват крайно прости цоциалисти. |
Данъка трябва да си се плаща върху реалната стойност на имота, а какъв ще е, това може да се преразгледа, когато се осветлят реалните оценки на имотите. Коя е тази реална оценка? Пазарна, балансова? Пазарната се мени непрекъснато и не става за разплащания към фиска, освен при определени операции. Балансовата е възможно да се използва, защото е ясно определима към определен момент. Данъчната си е измислена точно за данъчни цели, но е най-паче приложима за физически лица. Общинарковците се пишат големи хитреци и искат по-голямата стойност, вместо ясно да кажат - балансовата стойност на актива. Мога да тегля чертата и още нещо и да кажа, че тези са твърде непоследователни и по-скоро вредни за малкия и среден бизнес. За другия май не е така.  |
| ... нещата вървят на провала, щом и Той провидял, че властта Му остава без пари ... "стотици хиляди фирми" - дрън-дрън ... построило си ООД/АД-то няколко къщета на собствениците и ги писало "офиси" ... глупаци - сега да плащат ... срещу пеесе кинта съобщавам "на уше" как се прави това ... а глупаците - да плащат, нихната ... |
| "Мачкай Бойче, щом пискат си на прав път!" Пролетариятът има рядкото щастие да се образова по форумите наместо в разни свободни университети. Навсякъде по света данъчните оценка са чувствително по-ниски от пазарните. Държавата никога няма да се "мине", защото облага милиони имоти. Но тя не се бърка на пазара, защото нейната оценка е задължителна. Ако данъчните оценят един имот на 100 000, да речем, това означава, че те му определят цената и собственикът не може да го продаде за 80 000. Ще кажат, че е извършил измама. От друга страна, никой няма да му плати 100 000. А и никой няма да даде 80 000, за да плаща данък на 100 000. Това са елементарни неща, но те не се учат по пожарни и физсалони. Историята учи, че заради данъци се правят революции и падат глави. Всички неграмотни правителства по света са изляти по един калъп : знаят само да вдигат данъци и акцизи и да въвеждат скрити данъци под формата на такси. Икономика не се управлява така. |
| Промяната удря най-вече набълбукали се с имоти брокери, както и строителните фирми, с грандоманските си наклонности от към офиси, 15-те си непродаваеми коопераци, молове, хотели, гаражи и там квото още са заляли с бетон и не са шитнали заради спукания балон. Да болници и някои други бизнеси също, но разхода за един нормален фунцкиониращ бизнес, печеливш достатъчно за недв. собственост, е обозрим. Промили са все пак. Откъдето е извадил 1 милион за 300 квадрата офис в луксозна сграда, от там и за данък. Продава джипа, който и без това не е за тесния център на София и плаща данъка за години напред. А иначе гореспоменатите стотици хиляди, това е микробизнеса, най-многобройното и слабо звено в иконимката. То пари за имоти няма. |
| Я как бързо, по пролетарски, разреши проблема калибарамара...ченцето. Продаваш жипа и офиса - и си готов. Ма то само промили били. Хубаво, ама къде ще отидат парите като ги земат от градската буржоазия ? В ТКЗСТ-о ли? Или за повишаване пенсиите на трудящите се? Който унищожава малкия и средния бизнес, унищожава държавата си. Аман от аграри-икономисти! |
Генек, за някой майтап, защото не ги засяга, Какъв майтап - черен сарказъм пускам! Нямало да има вдигане на данъци? А цените, като растат - нали плащаме повече ДДС като стойност? И само това да беше... --------------------------- Блогът на Генек |
| Междувпрочем, в "24 часа" има статия за пи-ар акциите "Ууууу" и "Браво". Не ми се търси пак, има линк в блога ми, в "Преглед на болния печат" - Блогът на Генек |
| Неочакван данъчен удар и за стотици хиляди фирми Герберската фискална политика има за цел стабилна макрорамка.При гигантската контрабанда и корупция нормално е всяко повишаване на данъци, акцизи, такси... Така че, очакван данъчен удар. |
| проблемът не е в данък сгради, ав "такса" смет - която се изчислява не според колко смет ползваш, а според стойността на имота (дори да си заявиш само контенер, пак плащаш 3 промила допълнително върху стойноста на имота - за какво???) |
| Всъщност някой по-горе спомена основният аргумент - данък сгради върху частните такива се плаща по данъчната стойност! Сега това е направено и за фирмите! Къде е тук проблемът? Защо пискат Динаини, Отврати и прочъйе? Като ги чета - за тех нема справедлива оценка - реалната била нереална, щото което днес струвало 1000, утре било 100 (пълна глупост), данъчната била нам ква ...... |
Досега фирмите плащаха данък само върху отчетната стойност, която е историческата цена, на която е придобит имотът, и обикновено е много ниска за старите сгради. Абе май е се е вдигнала данъчната оценка, а досега се е плащало по някаква отчетна стойност, която може да е каквато си искаш. По-горе някой каза, , че законът е приет в края на 2009 г, а в мат'ряла пише, че е приет само с гласовете на Атака и ГЕРБ. ?. |
| Що рИвете бе ? Данъчната оценка за жилищните имоти я вдигнаха над два пъти през последните 5 години, а балансовата стойност на фирмите си стои непроменена от десетилетие. Колко, от тук пишещите бизнесмени, са правили преоценка на имотите си ? Тия, които купуваха имоти от държавата по 50 лв. квадрата сега рИват, ония, дето си платиха по пазарни цени се хилят. ЗА ОГРАМОТЯВАНЕ: "Отчетна стойност" е стойността при счетоводното завеждане на актива или обезценената/преоценената стойност на актива, когато е извършена оценка след първоначалното му счетоводно завеждане. "Пазарна стойност" е цената без начислените данъци и такси, която би била платена при същите условия за подобен недвижим имот или друга вещ между лица, които не са свързани. В пазарната стойност не се включва сумата на отстъпката или намалението. "Справедлива цена" е сумата, за която един актив може да бъде заменен или един пасив може да бъде погасен при пряка сделка между информирани и желаещи осъществяване на сделката купувач и продавач. Тя е продажна цена, борсова цена или пазарна цена. "Цена на придобиване" е покупната цена плюс всички разходи по привеждане на актива във вид, готов за използване. "Историческа цена" е цената на придобиване, себестойността или справедливата цена. От международен счетоводен стандарт 16 (ММС 16): Себестойност е сумата от заплатените парични средства или парични еквиваленти или справедливата стойност на друго вложение за придобиването на един актив към момента на придобиването или създаването му. Остатъчна стойност е нетната сума, която предприятието очаква да получи за един актив в края на неговия полезен живот, след като се приспаднат очакваните разходи по изваждането му от употреба. Справедлива стойност е сумата, за която един актив може да бъде разменен между информирани и желаещи страни в пряка сделка помежду им. Загуба от обезценка е сумата, с която балансовата сума на актива надвишава неговата възстановима стойност. Балансова сума е сумата, с която един актив се признава в баланса, след като се приспаднат всички натрупани за него амортизации, както и натрупаната загуба от обезценка. След първоначалното признаване за актив всеки имот, машина, съоръжение и оборудване трябва да се отчита по преоценена стойност, която е справедливата стойност на актива към датата на преоценката без всички последвали натрупани амортизации, както и последвалите натрупани загуби от обезценка. Преоценките трябва да се правят достатъчно редовно, така че балансовата сума да не се различава съществено от тази, която би била определена при използването на справедливата стойност към датата на счетоводния баланс. Справедливата стойност на земя и сгради обикновено е пазарната им стойност. Тази стойност се определя чрез оценка, която обичайно се извършва от професионални квалифицирани оценители. |
| otvrat Всички неграмотни правителства по света са изляти по един калъп : знаят само да вдигат данъци и акцизи и да въвеждат скрити данъци под формата на такси. Икономика не се управлява така. |
| Така и не стана ясно, защо досега бизнеса е бил привилигерован, а хората не са можели да плащат данъка само върху цената на придобиване на жилищата си, за да се изравнят с бизнеса. Например жилища купени преди 1989-та за между 10 и 15 хиляди лева, след деноминацията от 1999 г. са с цена между 10 и 15 лева и за тези 10-15 лева хората трябваше да плащат данък, за да сме равностойни с бизнеса. Смешен плач е написаното в статията - би трябвало с задна дата да им съберат данък по по-високото от двете - данъчната оценка и отчетната стойност. Редактирано от - XYZxyz на 15/3/2011 г/ 12:06:05 |
 От Бойко тиквоняка и ГЕРБ нищо добро и хубаво не очаквайте.Една мутренска партия не мисли за бедния народ. |