Отиди на страница:
| Нотариалните такси са поредния абсурд в Абсурдистан. Нотариусите де факто само удостоверяват подниси. От какъв зор трябва да получават процент от сделката? Чувал съм, че в САЩ нотариусите са на обществена работа и не получават нито цент. Нека който знае да каже. |
| Не спряха герберите да правят глупости и туй то. Сега принуждават хората да правят глупости, които не само че няма да намалят имотните измами, ами и ще ги вкарат в реална опасност от последващи дела. Да проследим една сделка: Лицето Х продава апартамент на лицето У. Никой не може да задължи Х да продаде имота си на определена цена. Дължимите местни данъци, както и нотариалните такси и такси вписване се дължат върху материалния интерес, който се определя измежду по-висаката от двете оценки - данъчната и пазарната. За да заобиколят закона и да минават парите по банков път, купувачът и продавачът посочват в акта цена 9990 лв. при данъчна оценка 40 000 лв. Плащат местен данък и другите такси върху 40 000 лв., но спасяват минаването на парите през банка /по различни съображения, напр.при фиктивни възмездни сделки между родители и деца, когато пари в наличност няма, респ.няма и плащане/. Инвест банк, напр. взема един процент при превод над 200 лв. Ако пишат истинската пазарна цена в акта и тя съвпада с данъчната оценка /често продажната обаче е по-висока/ то само таксата за превода на банката ще оскъпи сделката с 800лева???!!! Сума, напълно оправдаваща риска /или поне така изглежда/. В следващата една година купувачът, който си е платил действителната цена, а не тази посочена в акта, трепери, защото въпросната сделка е унижощаема на основание чл. 33, ал. 1 ЗЗД - сделката е сключена при крайна нужда за продавача и при крайно неизгодни условия. Е, за каква сигурност говори ГЕРБ, че не разбрах?! Ами това отвякъде си е откровен и нагъл лобизъм в полза на банките /частни дружества/ и нотариусите /най-първата от които е другарката Фидосова/[/quote] |
| Тия депутати са кретени. . Декларация, че това е истинската цена е тафталогия, защото в договорите за покупко-продажба и сега пише, че сделката става на тази цена и това се удостоверява с подписите на двете страни и на нотариуса. . Колкото до задължението по банков път да става плащането, то и авторът на статията правилно е забелязал, че и сега съществува закон за забрана на плащания в брой над 15 хил. лева. . Тези ограничения нищо не постигат - няма пречка както и досега хората да си декларират сделката на цената по данъчна оценка, а останалите пари да си ги платят в брой. Единствената минимална разлика е, че в досегашната практика страните и нотариусът вършеха само едно престъпление (подписване на документ с невярно съдържание - това е договорът за покупко-продажба), докато сега ще извършат 4 престъпления (две документни и две на законите срещу плащанията в брой). . Тъпаци. |
за превода на банката ще оскъпи сделката с 800лева? Поправям се, допуснала съм математическа грешка - сумата ще бъде 400 лв. преводна такса. Освен това с освобождаването от банкови такси и комисиони на най-евтините имоти в малките населени места, личи откровена дискриминация. В момента парцели в селищни образувания на Варна са с данъчни оценки от 500-600 лв., но истинските пазарни цени са от порядъка на 60-70 000 лв. Изобщко пълно безумие!  |
е и сега съществува закон за забрана на плащания в брой над 15 хил. лева. Да, има. Действа съвсем отскоро и отново е резултат на юридическите гении на ГЕРБ. Обасе с промените в ЗН тази забрана става вече до 10 000 лв. Сега ако направят и една промяна в ЗС може да приемат сумата за плащане в брой да е до 5000 лв. И така с промени в различни закони, уреждащи материята, могат да стигнат до пълна забрана за плащане в брой при покупка на недвижими имоти. Тези са откровени идиоти  |
| Дебелата нотариуска Фидосова май е една от главните виновници за глупостите (след Бойко, Цецо и неграмотните прокурори като Кокинов, на които космосът им пречи). |
Инвест банк, напр. взема един процент при превод над 200 лв. Ако пишат истинската пазарна цена в акта и тя съвпада с данъчната оценка /често продажната обаче е по-висока/ то само таксата за превода на банката ще оскъпи сделката с 800лева???!!! Брях, не бях чувал за такава такса дори при валутни преводи, та отидох на сайта на Инвестбанк. Гледам - вътрешнобанкови 0, 50, междубанкови 1, 50 лв, по РИНГС - 10 или 15лв в зависимост от часа. Айде, големи суми като за жилище (над 100 хиляди лв) трябва да минават през РИНГС, но и тогава най-много 15лв ще е таксата. _______________________ Интеллигент — это тот, у кого ума больше, чем умения, знаний больше, чем ума, сведений больше, чем знаний, а амбиций больше, чем всего перечисленного… Блогът на Манрико |
| Манрико, често плащам държавни такси в намиращия се в непосредствена близост до Районен съд - Варна, офис на Инвест банк. На гишетата пише с големи букви: Плащания до 200 лв. - преводна такса 2лв. Плащания над 200 лв. - преводна такса 1% от сумата. И не само, че го пише, нои толкова си вземат. Говоря с факти, а пък ти им вярвай на сайта. |
| Жана, ако отношенията ти с банковата система се изчерпват с плащане на държавни такси в изнесен на място офис, то и познанията ти се изчерпват с това. Тези такси са друга бира. Моята банка си ми взима левче за междубанков превод и 30ст за вътрешнобанков (ползвам електронно банкиране, на гише може да е малко по-скъпо) и това е реалната такса, която ми взимат, а не впечатления от окачени бележки и "една жена каза". _______________________ Интеллигент — это тот, у кого ума больше, чем умения, знаний больше, чем ума, сведений больше, чем знаний, а амбиций больше, чем всего перечисленного… Блогът на Манрико |
Тези такси са друга бира. В какъв смисъл "друга бира"? Щото бай Иван като си купува една боксониерка ще иде да си преведе парите в някоя близка на нотариуса кантора и за него ще важат точно тези комисиони, щото бай ти Иван си няма банкова сметка и хал хабер си няма от електронно банкиране. Щото не само Манрико ще купува и продава апартаменти, нали? |
Та тънките цигански номера ще продължат, докато манталитета не бъде променен. Т.е. – никога... типична логика на заразен с неизлечимата комунистическа зараза индивид, чийто манталитет ще промени само дървеното паресю. тази мярка я приветствам отдавна, верно че иде малко късно, но по-добре късно, отколкото никога. много кокоша мисъл, много каканижене по тази иначе доста елементарна тема се изсипва тук... |
| Друга бира са, защото таксите за преводи за държавни такси в изнесени офиси са високи, което си е банково обирджийство. Ако бай Иван си няма ни едничка банкова сметка, таксите за него ще са по-високи от нормалните, но ако е надиплил 50-100 хиляди лева в пачки, без да има банкова сметка, значи бай Иван е в черната или сивата икономика и изобщо не ми пука за него. За хората в светлата икономика, ще струва най-много 1-2 лева, ако сумата е под 100 хиляди. _______________________ Интеллигент — это тот, у кого ума больше, чем умения, знаний больше, чем ума, сведений больше, чем знаний, а амбиций больше, чем всего перечисленного… Блогът на Манрико |
Декларация, че това е истинската цена е тафталогия, Имаше едно време един преподавател по математическа логига в СУ, който в началото на курса официално обявяваше, че който му напише тавтология с 'ф' няма да си вземе изпита докато той е там. Дано да не чете форуми |
| Преди 3+ години продадох апартамент в София за 90, 000 евро. Сделката премина изцяло по банков път - купувачът внесе парите, а аз си ги изтеглих след приключване на формалностите. Имах оферта за малко повече от субект, който обаче предлагаше заплащане само в кеш, като при това ми писа, че трябва да си идиот, за да искаш да ти се плати по банков път. Когато му казах, че АЗ предпочитам този начин и съм дал дума на другия клиент, че това са ми условията, ми беше отговорено, че "както е добре известно, в България дадената дума пет пари не чини" и да не се притеснявам. Никакви значителни банкови балтии нямаше - напротив - дребни, незначителни такси. (за мен кеша не беше вариант, понеже живея в чужбина и имам друго гражданство, и по-важно - друго съзнание) |
| Манрико, преводните такси, които цитирах не се отнасят само за държавни такси а за всички видове преводи, ако нямаш сметка в тази банка. И не се отнася само за специално изнесените банкови офиси до съдилища и агенция по вписванията. Ако внесеш в Първа инвестиционна банка 10 лв. държ.такса за образуване на дело в адмиинстративен съд, преводната такса е 7 лв., което представлява 70% от превежданата сума. Това си е откровен обир и недопустимо оскъпяване на държавните такси. Да не говорим за главозамайващите нотариални такси - едно разпоредително пълномощно с трите декларации за прехвърляне на имот - по ДОПК и ЗННД, заверката му излиза почти 100 лв. !!! Нотариуса полага четири подписа и четири печата - това е трудът му за 100 лв. при МРЗ в страната от 240 лв. И това си е пладнешки обир, обаче Фидоска не мисли така. Но, остави това, защото спорът стана дребнав и ни се губи същественото. А то е: като как сделките с недвижими имоти стават по-сигурни за двете страни по тях и как точно преграждат пътя на измамите освен, че ги оскъпяват? Защото за тези безумни изменения оправданието на герберите е точно това - хуманност и грижа за опазване на правовия ред в страната /чрез неговото нарушаване, защото това изискване представлява недопустима намеса от страна на държавата в частно-правни отношения и грубо нарушение на договорната свобода/.[/quote] |
| За да може хем закона да се спази, хем данъците и таксите да са по-малки, може да се въведе следната практика - всяко жилище се продава с по една картина (произведение на изкуството). Жилището струва 30 хиляди (примерно) и картината още толкова. Обаче картината не е предмет на закона и може да бъде търгувана свободно. Та така... Със специални поздрави за ненаситните данъчни и нотариуси... |
Ку-Ку Имаше едно време един преподавател по математическа логига в СУ, А за тоя, който напише логига какво казваше тоя преподавател? |
Инвест банк, напр. взема един процент при превод над 200 лв. -Трябва да си луд за да се съгласиш на такова обирджийство.Но явно се намират овце за стригане...един безплатен съвет-смени си банката |
| Ще се възползвам от случая да отговоря на колегата HiFly. Доста си близо до истината. В САЩ нотариусите не са обществени. Частни лица са, но лиценза се взима след кратък курс и полагане на прост изпит. Там, за разлика от България, няма ограничение на броя нотариуси (ФидоскаГейт) - колкото хора пожелаят могат да положат изпита и да вземат лиценз. Защото, както много вярно си отбелязъл, те само засвидетелстват, че лицето пред тях отговаря на написаното в документите. За тази "услуга" получават между $10-$15 (поне толкова беше таксата преди 2 години в Калифорния. Не вярвам да е много различна в други щати). Друг момент е плащането по банков път. Няма нормален човек в САЩ който би приел плащане в брой (дори само поради факта, че нормалните хора не са специалисти по разпознаване на фалшиви банкноти). За целта съществува междинна институция - ескроу - която се занимава с това, страните да не се лъжат една друга, както и да не лъжат държавата. Има продажби "by owner", които избягват само комисионната за брокера (3-4%), но всички останали такси са задължителни. Ама това е САЩ - загубена държава със загубен посланник. Не е демократична и свободна европейска България. Населена с най-мъдрия народ и най-старата и велика цивилизация. Та така!!  На народите с къса памет, преходите им са много дълги! - Д-р Тони Филипов ------------------------------- ---------- |