Отиди на страница:
Банките трябва да го дават по ларж - и без това са като стадо каниб.ли.  |
| големите депесаро-комунистически експерти са успели в няколко искания да вместят доста противоположни и взаимоизключващи се неща - всъщност не разбрах какво точно искат: - да се рискуват повече именно парите на вложителите/спестителите и съответно - да се повишат лихвите поради повече калкулиран и поет риск или - да има кредити при достъпни условия  двете смислени неща са: - закон за личния фалит - безкрайно необходим - намаляне законово на наказателни такси при рефинансиране но пак забравят купища безкрайно много други необходими промени: - ускоряване на процеса по несъстоятелност - законовото ограничение на възможностите за умишлени фалити; обявяване на фалити със задна дата и куп други измами - ограничаване на дискриминиращите огромни привилегии на държавата, институциите й и общините като кредитори и длъжници и т.н. и т.н. Но какво ли може да се очаква от депесаро-комунисти  КАТАРЗИСИТЕ СА НИ СКЪПИ |
Една от идеите на Цонев е, ако закъсал кредитополучател престане да плаща вноските си и се стигне до продажба на ипотекирания имот, дългът му да се смята за погасен дори ако получената сума е по-малка от задължението. Не беше ли такъв американският модел? В това няма нищо лошо. И не вярвам да поскъпнат като такси за отпускане, и като лихвен процент кредитите, ако се приеме една такава поправка. По-скоро биха останали в историята кредити в размер на 80% - 90% от оценката на обезпечението, в което няма нищо лошо |
Даниела Бобева обеща да работи за създаването на нарочен орган, който да решава спорове между банките и техните клиенти. - Поредната комисия ли?А кой ще и плаща заплатите и другите разходи?Въпреки, че ми се струва невъзможно, за какво тогава е съдът и комисията за защита на потребителите?Това да се изпипа законодателно не е като да промениш закона за ДАНС.Празни приказки за отвличане на вниманието.да предложи намаляване на наказателната лихва при предсрочно погасяване на жилищни заеми. - Това не го ли махнаха преди доста време?Или само го махнаха за потребителските кредити?Аз ли се бъркам или отново слушаме глупости? |
| Спасяването на закъсалите кредитополучатели ще легне на плещите на изрядните. Във вид на по-високи лихви. Което неизбежно вкарва и част от тях при закъсалите. Не че съм им фен на банкерите, даже напротив. Обаче тия работи така напред с рогите не стават. Ония са се подсигурили срещу такива изцепки и имат начини да отговорят на поредното малоумие на промити от Манифеста мозъчета. Да ви е честито новото избавление, другаре !  |
Една от идеите на Цонев е, ако закъсал кредитополучател престане да плаща вноските си и се стигне до продажба на ипотекирания имот, дългът му да се смята за погасен дори ако получената сума е по-малка от задължението. Да си представим една хипотетична ситуация, която, ако такъв закон влезе в сила, може да стане напълно реална: Аз съм теглил по времето на високите цени на недвижимите имоти голям кредит за имот, чиято цена сега е паднала наполовина. Нямам проблеми с изплащането на кредита, но въпреки това отивам в банката, давам им ключовете от имота и казвам: не мога да си плащам кредита, продавайте си го. Явяввам се на търга и си "купувам" имота на двойно по-ниска цена и пей сърце. Аз добър, банката лоша. (Не съм сигурен, но май имаше някакъв закон, че ако собственик на имот се яви на търга за продажбата му, има право да го купи, дори да не е подал най-добрата оферта. Просто след отварянето на офертите тябва да декларира, че е готов да плати цената, която е предложил спечелилият търга). | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: Болярчето |
| Тези живеят с илюзията, че има едни бедни на които трябва да се помага, защото има широка средна класа на чиито плещи да стоварим всички тежести. Никой ли не забеляза, че през предните 3-4 години средната класа извън София изчезна, намира се на прага на бедността и никакъв товар повече не може да поеме? |
| Lord Voldemort, престани да ръсиш простотии. При ипотечен кредит, банките пращат свои оценители, които да направят оценка на имота. Обикновенно оценката не съвпада с пазарните цени към момента. След изготвената оценка на имота от банковите оценители, банките преценяват какъв да е размера на кредита. Например, оценката на имота е 100 еденици, банките ще ви отпуснат кредит не повече от 60-70 еденици. А останалите 30 еденици, банката се презастрахова от евентуална бъдеща обезценка на имота. Обикновено това е достатъчна мярка. Но, тя не може да покрие обезценки като тези които се случиха след 2008г. на имотните пазари. И тогава банките прехвърлят всичкия риск (загуби) единствено и само върху кредитополучателя. Идеята е това неравноправие да се изправи, като риска се подели по равно между банка и кредитополучател. Друга порочна практика на банките е залегнала в общите им условия, където с малки букви е изписано, че банката има право едностранно да променя договореният вече лихвен %. Тогава, питам аз, защо да няма равноправна клауза, където да се казва, че при фалит, кредитополучателя има право да спре погасяването за (някакъв гратисен период) и лихвата ще бъде намалена до поносимост на кредитополучателя да изплаща вноските. И крайно време е, ЗАДЪЛЖИТЕЛНО Е, да се приеме закон за Физическия фалит. |
| Има и хубави идеи, но някои ще са мъртвородени. Странното е, че вече не занм кой си кабинет не иска да реши един проблем с лизингите - това че лизингодателите искат предварително да подпишеш заповед за изплащане на цялата сума при поискване - за да не се бавело да си върнат парите, ако спреш да плащаш. Разбирам ги, но така написана заповедта позволява и преди последната вноска да ти изискват пълната сума, а не само оставащото. А и заповедта им позволява да си я поискат винаги, а не само при определени случаи. Това е истинска далавера, но никой не взема законови мерки срещу това. |
| Щом БСП е сложила човек със съмнително реноме като Румен Гечев начело на такава кампания, това означава, че се канят да изрекетират банките с оглед на наближаващите извънредни избори, така че такъв закон НЯМА да бъде приет. |
| Станишев приключи своя мандат с 15% държавен дълг и 8 млрд. валутен резерв, а Бойко с 18% дълг и резерв, който падна под 4 млрд. Но по време на съвместното управление на Бойко и Цветелина банките винаги излизаха на голяма печалба, на гърба на гражданите. Време е да разберат, че държавата не се управлява от Цветелина, а от Сергей. |
Време е да разберат, че държавата не се управлява от Цветелина, а от Сергей. Ма как, нали Сергей се отказа от властта преди няколко месеца? Искаш ли да се обзаложим, че нищо няма да се случи в банковата сфера? |
"В силното икономическо време на хората се предлагаха много щедро кредити, дори не се анализираше тяхната финансова стабилност. Какво правим сега с хората, които си отглеждат децата, с хората, изпаднали в криза, с безработните, които имат отношения с банкова институция?" Трябва да се предотврати надуването на кредитния балон, защото ще изгърмиме като Испания. За ЕС като цяло държавния дълг средно е 90% от БВП, а частния три пъти повече. Обезкуражаването на банките да дават лесни кредити е добро решение. Те не трябва да разчитат на това, че ще имат доживотни длъжници, които ще им пълнят гушите десетилетия наред и никога няма да се разплатят с тях. Че в някои случаи и техните деца ще плащат. |
| Bonjorno 17 Юли 2013 09:05 Приказваш много наизуст . Този въпрос е уреден в ГПК - изпълнение по Запис на Заповед се спира с просто възражение и после страната поискала парите/изпълнението трябва да доказва размера на иска. Т.е. как точно си представяш, че след като са изплатил 95% от лизинговата цена ще ти поискат отново 100% и някой съд ще го одобри?? |
Друга порочна практика на банките е залегнала в общите им условия, където с малки букви е изписано, че банката има право едностранно да променя договореният вече лихвен %. И колко акъл трябва да има човек, за да подпише такъв заробващ договор? С прости сметки по погасителния план всеки можеше да сметне, че една 25-годишна ипотека при тогавашните лихвени проценти оскъпяваше жилището двойно. И колко хора се замислиха в каква авантюра се вкарват? Спекулантите пък, дето оптимистично се надяваха, че имотите само ще поскъпват са друга история. |
| Не е като банките и строителите да не са лакоми и да не издевателстват над кредитополучателите. Успех на правителството! |
| Поздравявам вестника за точните анализи и констатации - тази поредна димка сигурно е част от т.нар. "спешен соц. пакет с мерки", които в крайна сметка пак ще рефлектират на беднотията, защото директно ще увеличи лихвите по кредитите - банките никога не губят, нали?! А иначе простите хорица и откровени полит-драскачи тук да пишат похвали и бравурни етюди на тия неграмотници с каскети и фесове! |
| DeadElf, 17 Юли 2013 11:17 Как смееш да обиждаш толкова много хора, които по необходимост са взели ипотечни кредити? Ето моята история: Живеех в малък град където в един момент нямаше никаква работа. Заминах за София, след 4 месеца си намерих по обява в интернет работа в най-голямата фирма в България. Заплата доста прилична, съобразно длъжността. И като поживееш малко на квартира, където ти се казва кога да се къпеш, кога да спиш, гости да не каниш... ще ти писне естествено и ще искаш да имаш малък дом (35 м2). Вземаш от банката 64 000, трябва да върнеш по тогавашната лихва 118 000 лева. Казваш си, че ще оставиш на поколението след теб нещичко, (ако си на квартира парите за наем отиват на вятъра), но... Лихвата се вдига, заплатата - намалява... С остатъка няма как да преживяваш. И беж надалече... А изплатих на банката половината от взетата сума, но това са лихви, главницата си стои! Можех ли аз да зная предварително всичко това, което се случи? |