Отиди на страница:
| Протобългарин, няма да те питам в коя част на Ню Йорк Сити е била твоята къща и в коя година е била построена, но ще те попитам колко ти е т.н. мейнтенанс на месец. Щото ако поддръжката на двора ти е бил проблема, е пълно с мексиканци, които срещу $150-$200 на месец ще ти пемат пълна поддръжка на двора - листа, сняг, постригване на трева и т.н. Един дори скромен едностаен апартамент от около 700 sq.f. (малко под 70 кв.м) има месечен майнтенанс от порядъка на мин. $500. Ако е в Манхатън, ще бъде поне 30%-40% отгоре. И викаш влизаш в един новопостроен блок и там раздават апартаменти и ти си купуваш? Аз толкова години ( над 15) изкарах в тая Америка и тоя Ню Йорк, пък още не разбрах че по тоя начин раздавали апартаменти. Нека да ти обясня как става номера с новите апартаменти, та друг път като разкаваш подобни истории, да звучат по-правдоподобно. Ако искаш да си купиш нов апартамент в билдинг, който ще се строи или в момента се строи, се включваш в т.н. pre-construction payment |
| рего, мексиканците ги виках редовно да ми оформят/подрязват живите плетове отпред. Като падне снегът обаче, се покриват--не обичат студеното. Разбира се, че има навити гимназистчета, които ще ти оближат тротоара и драйвуея за $50-100, но те се появяват обикновено на следващия ден, къмто 11 АМ, след като са успели да се наспят след поредната купонджийска нощ. А дотогава аз, по закон, е трябвало да съм почистил поне на прилично ниво, щото ако пощальонът земе та се подхлъзне, ще има да се попълват едни неприятни формуляри за глоба. Както и да е. Ся, за новите апартаменти--всяка сграда си има своите пинизи, според тертипа. Изразът "раздаваха", е, разбира се, метафоричен. Но при мен конкретно компанията, която направи сградата, искаше да се подмаже на Блумбърг, щото искаха да строят на много места едновременно и много искаха да му се харесат. Вярно е, че дори и с парите си да отидеш, пак не е лесно да се вредиш: на мен ми отне месец и половина да ги навия да ме одобрят--имаше много кандидати и отсяваха през сито. А по отношение на pre-construction payment не си прав изобщо в смисъл на общовалидност: в момента знам поне една новопостроена сграда с празни кондота и си ги обявяват от доста време за продан, трябва да проверя дали са ги продали всичките. |
| Друг е въпроса, че в Ню Йорк Сити основния тип апартаменти са т.н.коопс, а не кондос. При коопс ( или кооперации) месечния мейнтенанс е доста по-висок, но той включва освен поддръжката, също и месечни вноски за т.н. real estate tax. В Асторияж( Куинс) един познат се интересуваше миналата година от кондо в току-що започнат проект, искаха му 15% pre-construction payment на 4 вноски - една в началото, две през периода на строителство ( около една година), и накрая една последна. Цената на малък двустаен апартамент ( малко над 70 квадрата) бе над $500 хил. , т.е. трудно дори в Куинс можеш намериш ново строителство под $700/sq.f. ( около $7 хил. за кв.м.). |
| Астория, ако питаш мен, е бардак, но това си е мое мнение. Никой не е казал, че са евтини, хеле пък в НЙ. Но ако имаш кеш флоу, можеш да си направиш кефа. |
| Тази статия гаче се отнася за Ню Йорк. Инак Америка си е едноетажна - с къщичики. Да, ама като се разрази кризата за липса на нефт, тогава американците ще се захапят там дето не могат да се стигнат. Повечето от моите колеги живееха в къщи, ама пътуваха от 40-50-80 мили в едната посока и толкова обратно ката ден. Може би това имат предвид учените и кметът Блумбърг, като искат сгъстяване на населените места. |
| Искаше ми се да чуя Чичо и Буля как е в Манхатън. Те имат база за сравнение. Килер в Ню Йорк или къща на село във Враненско, да речеме. Ама ще си остана с мерака да чуя.  |
| в апартамент е много по хубаво да се живее. не косиш трева, не чистиш сняг и имаш повече време за интелектуални занимания. |
| Поне в това отоншение София е за пример - високите и монументални жилищни и административни сгради през последните десетилетия се изнасят към периферията на града. |
Ясно - най-хубаво е на общежитие - всичко е без пари и общо  Вярно, мизерия, ама си на далавера имаш време за какво ли не  |
| Краставици на търкалета! Хората не се местят в голям град защото искат да живеят в такъв, а заради работата и парите. Това дето строителите на съоръжения го предизвиквали е пълан глупост! Изключвам 100 и т.н небостъргачи които се строят с рекламна цел! Безконтролното нарастване на градовете не е полезно и няма градски власти които да го искат, защото създава проблеми, а не ги решава! просто в неразвитите държави като България така се получава- работата и парите са съсредоточени в столицата и 1/3 от населението на държавата вече живее там- скоро всички които сме на крака ще дойдем. Колкото повече пари за столицата- толкова по- тежък живот там- това е резултат на държавна политика |
| Не знаех, че има толкоз много изнежени нашенци дето ги мързи да си засадят нещо в дворовете на къщите. Ама някой като стане дърво без корен... |
| Абе както са казали хората: "Разни хора, разни идеали" Някой искат да живеят на спокойно, сред чист въздух и зеленина, просторно, без да чува съседа си всеки път като си пусне казанчето на тоалетната. Други ги мързи да чистят сняг, да косят трева, да си потдържат градината, нямат нищо против да са наблъскани в един блок с още 200 семейства. Единия надува музика, на другия децата му скачат по тавана, третия надул телевизора то в такъв зоопарк никой нищо няма и да чуе, щото всеки вдига шум и врява. Излизаш на улицата коли хора, мръсотия, отваряш прозореца и те лъхва миризмата на бензинови пари, сажди и шума от улицата? А може и да не може да си отваряш прозорците щото сградата е климатизирана. |
| Иначе разбирам ги колегите който предпочитат апартаментите. Апартаментите са подходяши за по непретенциозни хора, който нямат нужда от много. Една стая, тоалетна и баня и кухня. Не търсят спокойствие пространство, зеленина. Нямат много време, щото са скапани от работа (най-често физическа), така че ги разбирам че нямат нито времето нито парите за потдръжката на къща. Искат да си живеят в така наречената комуналка по американски кондо  |
| Иначе къщите са за заможни хора, хора който имат и времето и парите и желанието да си потдържат къщата и двора. Не им се налага да работят на 2-3 работи, да търчат налява надясно, имат пари и възможности и искат спокойствие и култура. Апартаментите са подходящи за млади хора който искат да живеят в центъра и са нептеренциозни откъм съседи, пространство, шум и т.н. Живота им е една голяма писурщина и си живеят като писюри. Иначе индеалният вариант е да имаш къща в предградията където да си живееш постоянно, и един апартамент в центъра където да оставаш като ти се наложи. |