Отиди на страница:
| Един много неприятен елемент от живеенето в комунална сграда е че сградата има нужда от потдръжка. Всичките тези според мен ненужни "луксове" като вратата ти да се отваря с електронен ключ  струват пари. И докато в къщата ти сам си правиш потдръжката и знаеш кое колко струва, при комуналката потдръжката се прави от менаджмент компания, която те дере здраво. Покрай тези комуналки преживяват армия от ненужни менаджмент компании и всякакви други такива компаниии който ти предлагат услуги за който те дерат 2но и 3но. Много често за потдръжката на месец ти струва, колкото и жилищният заем. Също така става много интересно по време на рецесия когато голяма част от обитателите на сградата почват да не могат да си плащат менаджмент таксата, тогава всичко се разпределя върху тези дето могат да си плащат и от колко $500 на месец, таксата ти скача на $1000 на месец Още по интересен е момента след 5-10 години когато сградата поостарее и има нужда от потдръжка или смяна на оборудване като ансансьорите например ... сметките стигат в десетки долари. |
| Къщата безспорно изисква повече грижи, а и повече пари при поддръжката. Апартаметът сам по себе си не е нещо лошо, но въпросът е къде и какъв. Може да е в 4 етажна сграда с 50-100м. отстояние от съседната и със зелени площи отпред в тих квартал в близост до обществен превоз. Може и да е в същата сграда, но с 15м. отстояние до прозореца отсреща и булевард под прозореца ("много комуникативно" се водело демек бонус) и тогава язък за италианската теракота и 80 инчовата плазма - никога не бих се нанесъл. Може да е и забит на 3-4 км. от околовръстното в комплекс затворен тип комбиниращ мизериите на блока с отдалеченост и лоша търговска и транспортна инфраструктура - подвитошката яка е пълна трагедия, всеки такъв компекс е едно малко гето с огромен шанс да гледаш съседа точно от 15м. и кво като ти е поддържано тогава. Къщата също може да е притисната между 2 блока и полза никаква. Основният проблем на презаселването респективно презастрояването идва от 1. печалбата на инвеститорите от многоетажен имот е в пъти повече отколкото от строеж на масивна къща (даже не визирам американските шперплати дето при първия повей рухват и си роб цял живот - при тях е още по-грандиозна разликата), 2.държавата не регулира инвестиционните потоци и се получава безумна концентрация на свободни работни места съответно и на маси хора където му е кеф на някакъв си бизнесмен т.е. където е решил, че нормата му на печалба ще е най-висока. С други дума проблемите в статията са само функция на основния проблем - сбъркан икономически модел със прекалено слаба държава, поставена под контрол от бизнеса и работеща в негова изгода. |
| люлин. блок. вход. 3 лева мейнтенанс. гарбиджа тхру дъ уиндоу. лелка премива с парцал веднаж на две седмици без благоуханни сапуни. винаги и навсекъде мирише на манджица, в кенефите най-много. 20% крадат парно. никой не рине снег и не коси градина, нито събира шума. 85-100 лева годишен такс за общината. паркираш на тротоара под дива джанка. и отникъде се не чува чалга. |
| Това дето "стените били дебели" и нищо не се чувало са митове и легенди за глухи пенсионери. Ако си над 65 и си глух и си гледаш телевизора увеличен на МАХ и пак не можеш да разбереш какво казват, тогава да може и да не си чуваш съседите. Ама един нормален човек с нормален слух чува абсолютно всичко, колкото и да са дебели стените има вибрации. По-скоро ми се струва че във вашта сграда всеки вдига толкова много шум, че никой не чува другия, ти надуваш музиката на онези отгоре децата им крещят ... бе идилия. |
3-4 км. от околовръстното в комплекс затворен тип комбиниращ мизериите на блока с отдалеченост и лоша търговска и транспортна инфраструктура  |
3-4 км. от околовръстното в комплекс затворен тип комбиниращ мизериите на блока с отдалеченост и лоша търговска и транспортна инфраструктура Тия комплекси са голяма глупост. Разбирам като си далеч от центъра да живееш поне на широко в къща, но какъв е смисъла да си далеч от центъра и пак да си в апартамент????? Като ще си в апартамент поне да си централно. |
сградата има нужда от потдръжка. Потдръжката нещо като потна дръжка ли е? Sweat & подръж ми шапката на дръжката си?  | |
Редактирано: 2 пъти. Последна промяна от: CarpeDiem |
Гледам, някои хора много глупаво съпоставят живота тук, на живота там, все едно е едно и също и на базата как живеят тук, си мислят, че там е същото... |
| Апартамента има смисъл само ако е много централно, където земята е кът и е много скъпа и апартамента държи цена. Иначе пълниш гушата на строителя, който е взел един парцел в пущинака и е построил небостъргач с 200 апартамента. Щото така прави 1000% печалба вместо 200% от къщите. Да не говорим за другите проблеми, като наблъскаш 500 човека на земя 100м2 има ли инфраструктура за 500 човека??? Парко места, обществен транспорт, улици, задръствания??? |
| САЩ е най-бързо асимилиращата държава. Сульо и сульовица цела нощ си гракат на български за мейнтенансси, таксове, фийта в НЙ, гаче не са одили на бригади и не са живели в общежития. |
| Да внеса едно пояснение - да знаете, паркомясто няма право да ви продава строителя, такова жувотно в правния мир - нема! |
| И не на последно място Къща среду апартамент от гледна точка на инвестиция. Значи ако апартамента е на ключово място в центъра където земята е кът а и няма много строителство е добра инвестиция (да кажем добрите части на Манхатън). Ама ако апартамента е в небостъргач насред полето и около тебе земя колкото искаш с времето цената на този апартамент само ще пада. Догодина някой друг строител ще построй нова сграда не на 30 ами на 50 етажа и ще пусне апартаментите на половин цена. Понеже колкото е по висока сградата на него толкова по евтино му излиза себестойността на един такъв човечарник. И една друга важна точка при апартаментите земя нямаш, земята не е твоя имаш само апартамента. |
 | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: The Bulgarian Lion |
Добре, че почнаха да се чуват гласове за поставения проблем на софийска земя, а то това заглавие с апартамента в небостъргача...  Иначе животът в блок си е чист късмет - на какви съседи ще попаднеш, кварталът също има значение. В старото ми къще, макар и на 4 етажа, се разминавахме по стълбите всичко на всичко 5-6 души- виртуално, по регистрация, иначе имаше дни, в които човек не срещаш по стълбите. В новото са ми повече, но са кротки и интелигентни, аз съм най-шумната, с моето волюме на макс, добре, че вече го изчислих до колко мога да го надувам, че роднините ми рекоха, че се чувало и на партера, беше само веднъж-дваж и после внимавам. А наоколо - едни къщета, едни къщета.... но съзнавам прекрасно, че живеенето в тях е доста скъпичко - и аз обичам градинките и поляните, но нямам сила да вдигна мотика, камо ли да я забия в земята. За сняг и листа да не говорим. Доста пари се влагат в сигурност, в топлоизолация и в разни други удобства, които да компенсират лукса, че от земята направо си влизаш в къщичката - е, 5-6 стъпала не се броят. А неосъществена мечта ще ми остане живот, в който котенцата направо от прозореца да скачат в градината, да си играят под храстите и да се препичат на слънце.... (впрочем това може да стане и от партерен етаж в блок, ама партер....  ) |
с моето волюме на макс, добре, че вече го изчислих до колко мога да го надувам, че роднините ми рекоха, че се чувало и на партера, беше само веднъж-дваж и после внимавам. Препоръчвам слушалки за по качествен звук с волюме на макс.Цени поносими и за пенсионер. Заслужава си заради по доброто качеството на звука.Даже и от телевизора. Пробвано повече от декада. Последствия - със съседите се разминаваме с учтиви усмивки. |
Там където има нормален данък имоти, такъв че да има достатъчно пари за инфраструктура, да няма неизползвани и неподдържани имоти.. там има просперитет. |