Отиди на страница:
| И Сократ-май е прав - в момента следя с огромен интерес гърча в нашия блок - ми те събират пари за "ксерокс и ходене в общината". Апропо, в общината има списък по кои точно точки ще си затварят очите - това какво е, кажете?!? И това е в София! Циганска работа! ГЕРб в действие! Настоящият им закон включва "другарски съд"!!! |
| Следващата стъпка ще е "професионалните домоуправители" да подлежат на някакъв лицензионен режим, регулиран от Лилевото министерство. И накрая почините за оправяне на междусъседския хаос ще се изродят до поредната законово регламентирана хранилка за "наши хора" - което е и смисълът на кажи-речи всичките ни граждански закони. |
Ми казвай и ти така бе! Ко ти пречи? Вица е неподходящ. Нямам никаква връзка с никаква далавера, около санирането. Вътрешната изолация си я направих и платих сам. Наистина е ефективна. Да не смесваме свети Илия с бай Илия. |
Хем, освен топлоизолацията, се завъжда и зеленина по стените Пълни глупости ! Всеки апартамент има комини. Те се оставят отворени за проветрение, а в стаите които няма се пробива една малка кръгла дупка към терасата, а там се слага вентлилатор със задни капаци, за да тегли, дори когато не е включен, само навън. | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: Neopol |
| А когато няма желаещи от живеещите в блока/входа да станат домоуправители, какво правим? Питам гореплюещите. |
| Слава, нещо не си разбрала. Говорим против закон, който ще ни ЗАДЪЛЖАВА да наемаме външен домоуправител. Никой не ти ЗАБРАНЯВА да си наемеш дори и десет. |
| Което е доста тъпо, особено за по-новите сгради, където собствениците почти или никак не се познават... |
| Сократ-май 21 Юли 2015 00:34 СЕГА сега можем да наемем фирма, която да се ангажира с управлението на общия ни дом. Да, но това не отменя ангажимента собствениците да изберат домоуправител - и задължително това да един от тях, без да могат да делегират тези права на външно лице, което няма апартамент в блока. В момента законът не позволява изцяло да оставиш грижите за жилищната сграда на фирма. След като промените минат през парламента, където предстои обсъждане в комисиите, това задължение ще отпадне. ВАЖНО УТОЧНЕНИЕ Важно уточнение е това, че никой не задължава собствениците да наемат фирма. Законът само ще даде такава възможност. Мисля, че добре съм разбрала какво ЩЕ се приеме. И го одобрявам. Когато няма желаещи сред живеещите в блока/входа, отиват на вариант - плащане по 3 лв. (минимум) на човек на месец (4 - членно семейство Х 3 лв. = 12 лв. ), отделно ток и др. на професионален домоуправител... И се радват на живота  |
| Доста долнопробна пропаганда, щом е опряла до Цвета Наньова, Маньова, Ваньова или бай Ганьова. Булгаристанецът е действително тъпанар, но посегнат ли на панелката му, ще се чудят що не са се родили умрели... |
| С две думи - мотивацията е саниране по програмата - то си е казано и в прав текст, никакви досегашни "кривици" при прилагането на закона. Не че ги няма. Създадоха ги такива, като сегашните "законотворци", които ката ден бълват нови кривици, видими дори преди приложение. |
| Както много често става тук, заглавието е подвеждащо и направо грешно. "Идеята" не са я измислили нашенските нормотворци, а е стара колкото и съществуването на т.нар. "етажна собственост". Но у нас нали всички са всезнайковци и гении, на които се свиди всяко левче за да живеят на чисто и подредено, добрата идея може да се провали. Чипа, чипаааааааа, добре ви го каза мадридскио козел, ама файда OXI, по модерному, та живота в кочина се очертава като безалтернативен. |
Както много често става тук, заглавието е подвеждащо и направо грешно. "Идеята" не са я измислили нашенските нормотворци, а е стара колкото и съществуването на т.нар. "етажна собственост". Но у нас нали всички са всезнайковци и гении, на които се свиди всяко левче за да живеят на чисто и подредено, добрата идея може да се провали. Не само заглавието, който е дал информацията за статията, така я е дал, сякаш половината от уж новите текстове не съществуват и сега в закона. От журналиста не се очаква да чете и сравнява законопроекта с действащите закони (в случая не само ЗУЕС) или вече много ни свалиха летвата? Комичното е, че всъщност текстът, позволяващ ангажирането на външен за собствеността управител, го има и сега, а в тази част законът не се изменя. Само се добавя, че договорът му се одобрява (като условия) с решение на ОС. Илюстрирам: сегашен текст: По решение на общото събрание, взето с мнозинството повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се сключва от упълномощено от общото събрание лице. предложение: По решение на общото събрание, взето с мнозинството повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически лица или юридически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се одобрява с решение на общото събрание, взето с мнозинството повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост и се сключва от упълномощено от общото събрание лице за срок до две години.“ Изменението е само в болдваната от мен част, като абсолютно ненужно са добавили израза "за срок от две години", тъй като според същия закон мандатът на управителя/УС и без това е две години, което обуславя и срока на договора. Спорна е и добавката "юридически лица", тъй като и сега по решение на ОС правомощия по управлението и поддържане на общите части се възлагат на външни юридически лица. Иначе в законопроекта има и откровени глупости, както писах по-горе - нови кривици. | |
Редактирано: 2 пъти. Последна промяна от: deneb |
Важно уточнение е това, че никой не задължава собствениците да наемат фирма. Законът само ще даде такава възможност. Въх ! Ние от три години ползваме фирма, пък то законът щял тепърва да даде такава възможност... ПП. А, денеб - мерси ! Че се почувствах закононарушител  | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: Калки |
| Хората се избиват как да си поделят разходите и за 5 лева се карат, сега ще им назначат професионален управител/вече сигурно правилните фирми загряват зад ъгъла/ - с добра заплата и пак - за същинските разходи няма да има пари. Професионален управител ще има, обаче блоковете ще тънат в мизерия. Яко. Как го правят в другите държави? Или ние сме различни? Как го правят в Германия? |
Пълни глупости ! Всеки апартамент има комини. Те се оставят отворени за проветрение, а в стаите които няма се пробива една малка кръгла дупка към терасата, а там се слага вентлилатор със задни капаци, за да тегли, дори когато не е включен, само навън. Това ми звучи малко екстравагантно - правиш изолация и след това пробиваш дупка в стената.  Климатиците си имат такава функция, използвай ги тях, ако още не си пробил дупките. |
Решението, според няколко водещи учени, в това число и съветски, е жителите на панелните гета, като Младост, Люлин и Дружба, да се завърнат организирано по родните си села, а на мястото на грозните и противочовешки панелни коптори да се появят широколистни дървета, декоративни храсти и, разбира се, магнолии  Оперативна програма "Назад към селото!" ще насърчи всички желаещи, ще им помогне със съвети, ускорени курсове по доене и типови схеми на конски каруци, които ще могат да ползват безплатно  |
с допуск на до 5% несъгласни с начинанието собственици И ако тези 5% останат несъгласни и не искат да им влизат в домовете за оглед и да им сменят дървената дограма с пластмасова? Със закон ли ще ги принудят? А конституционната защита на личната собственост? Нея как ще заобиколят? |
| А какво ще кажете за техническите паспорти, които трябва да имат всички сгради. За по-голямата част това трябва да стане до края на годината. Убеден съм, че огромната част от населението дори и не знае, камо ли в някоя 10 етажна китайска стена да успеят да се съберат и всички да дадат по 7-8лв и повече на квадрат за обследвания, дори общините не са го направили за тяхната собственост, поради липса на средства. Та интересното ще стане в края на тази и началото на другата година, когато, ако няма сключени договори общините трябва да го направят за своя сметка, а след това да си търсят парите от собствениците, отделно глоби. Кои ли кметове и изобщо политици биха си сложили въжето на шията по подобен начин. |
