Отиди на страница:
| съзнавам, че е много трудно всяка седмица по нещо умно и вярно да се пише на госина Хърсев днес просто си излива недоволството, че не е могъл явно да се закачи за вълната ирландци. и понеже се занимавах тия дни с част точно от тези ирландци да ви спомена ей тъй между другото, че първо цените по несебър и влас са около 800- 900 евро на квадрат. че 1 на всеки 3ма ирландци сключва предварителен договор, защото цените са абсолютно приемливи за това което им се предлага. И ако доктора хърсев е чак такъв голям "економист" ще трябва да си актулазира и знанията - за амортизация на имотите се приемат вече 10-15 години и калкулатора и ще види, че тези цени са си напълно оправдани. пък и да прочете вече 3 проспекта утвърди КФН за инвестиции в недвижими имоти и там нещата са си разписани подробно, кат за инвеститори, а не кат за колоконка в СЕГА |
| Ха, интересни реакции! sasoss, тези прогнози на са мои. Името на човека, който е поръчал анализа е написан по-горе. Пентагона е платил. Данните от които съм взел информацията не включват имената на учените изготвили труда, така че не мога да ги напиша. Освен ако взема да се ровя по WEB страниците на Пентагона, което не ми се ще. Последен отговор що се отнася до прогнозите. Някои неща бих си обяснил как и защо, но други не. Имай в предвид че е написано, че ще бъде сухо, не само студено. Ако няма да има вода какъв е проблема заради нея да се счепкат Франция и Германия? Обърни се към Пентагона и питай. Там беше един малък гаф с изтичането на информация около тази поръчка от където после потече информацията. На другаря Живков бих препоръчал да не се вълнува много. "ДА ВЪРЖЕМЕ МУТАНТИТЕ" е сентенция който ми се хареса заради провокацията, която очаквам от страна на "Чавдарци". Знам какъв е духа на форума и знам как ще се коментира. Но целта ми е да видя какъв е процента и на мутиралите форумци. И как ли? Много просто. На мутанти избиратели мутантите политици не им пречат. Просто идилия, мохабет и потапяне до последно пришествие. Точно този стил ми пречи на този форум. Пречи ми защото полза никаква и от него. Инак седянката не е лошо нещо. |
| В допълнение към казаното от Непукиста - аз лично знам за трима ирландци, които са купили апартаменти на Слънчев бряг, като единият от тях е купил даже два. Всяка инвестиция носи риск. По правило недвижимите имоти са най-сигурна инвестиция. Стига да си избрал правилно мястото и времето. А защо точно ирландците купуват имоти в България - защото през последните няколко години цените дори на "по-обикновените" имоти в Ирландия се удвоиха. Всяка година се правят прогнози за срив на пазара, но като резултат се наблюдава точно обратното. Икономическият бум води до бум и в цените на недвижимите имоти, особено в проспериращите райони. Ако нещата в България се развиват добре, цените ще продължават да се покачват и то с бързи темпове. Такова нещо се наблюдава и във всички държави с бурен икономически растеж. Според мене е съвсем нормално банките да предоставят по-облекчено жилищно кредитиране на желаещите да си закупят жилище. От това могат да се възползват млади семейства, които иначе няма начин да спестят пари да си го купят. В замяна на това пък имат достатъчно време да го изплатят. Така е навсякъде на Запад, така ще стане и у нас. |
| Още малко за климата. В доклада се посочва още, че бъдещите войни ще се водят за оцеляване, а не по религиозни, идеологически или национални причини, като основното бойно поле ще бъде достъпът до прясна вода. Най-рискови са районите на Нил, Дунав и Амазонка. На 22.02.2004 - Обсервър беше коментирал това за климата. - То какво излезе за ирладнците - Хърсев пак пише глупости.  |
Икономическият бум води до бум и в цените на недвижимите имоти, особено в проспериращите райони. Круела, Хърсев ти обяснява като за в детската градина, че няма в момента реален, нормален пазар, който да оправдае съществуването на тези цени, ти си тръгнала с некъв "бум" да ги обясняваш. Глупости са твърденията, че цените били нормални! Абсолютни глупости!! И защо мислиш, тоя ирландец е купил два апартамента. Единия за жената, другия за любовницата си или?? Хърсев ти го е казал в едно изречение. |
| Степен, Няма да те разубеждавам. Би ли ми обяснил какво значи "няма реален пазар"? Има ли кой да купува - има! Ако няма кой да купува на тези цени, те ще паднат! Просто и ясно. Даже и с моите лаишки познания по икономика съм разбрала основната истина, че пазар съществува когато има кой да продава и кой да купува. А въпросният ирландец ще дава и двата апартамента под наем. |
| Ждъ ти обясня, ама по-просто, че да разбереш: това означава, че пазара е стеснен, само до тези, които са готови да носят по-голям риск и съответно СЕГА да платят повече с очакването в бъдеще да излезнат с печалба от тая работа т.е. продажбите са със спекулативен характер. Това за купуването и продаването - тия обяснения си ги запази за някой друг път..... |
| Сега, нека да разкажа като очевидец как точно се търгува с ваканционни жилища от бълагарското черноморие. Живея в Холандия. На 6 и 7 март тук имаше изложение (с информация и продажба) на жилища (къщи и апартементи) не само в Европа, но и в Лантиска Америка, кой където и каквото иска. Северно европейците, тези които могат да си го позволят, много искат да купят имот в слъчева страна, много от тях искат да емигрират дори. И го правят. Избора и възможностите са огромни. Конкуренцията - също. Та отивам и аз да видя какво се предлага. И попадам и на 2 български щанда. На единият предлагат апартаментчета във Влас, на другият в Поморие. Първата фирма е италиянско-американска, втората е холанска. Така! И двете фирми предлагат апартаментчета и студия които още не са построени, значи си ги купуваш на рисунка. Но при какви условия? Плащаш 1000 ЕВРО на кв.м. и ставаш собственик на апартамента но не и на земята, тя си остава собственост на инвеститорската фирма! Освен това собьтвеника на всеки апартамент е задължен да плаща допълнително още по 75 ЕВРО НА МЕСЕЦ за поддръжка на общите части. Освен това инвеститора иска да подпишеш, че си съгласен жилището което си закупил да бъде давано под наем на трети лица когато ти не го ползуваш, като ти като собственик ще получаваш само 10% от евентуалните приходи от наема. Хора, това си е чисто изнудване! Вие ако имахте пари и възможност бихте ли си купили такъв имот в бедна България на тези цени и при тези условия? Истината е че не само български но и разни чуждестранни фирми-буклуци като акули са се спуснали безогледно да печелят, но от това България няма да забогатее, а само въпросните фирми. А тези които по-горе разказват приказки, че били с ирландците лично на обиколка и че нищо им нямало на цените, те вероятно искат да убедят сами себе си, че не вършат нищо нередно. Защото са на служба при въпросните инвеститори, иначе няма защо да развеждат ирландците по българкото черноморие. Другото е въпрос на личен избор. |
| Не знам доколко вярвате на това, което е написал Орлин, но аз също се интересувам от проблемите на климата от чисто любопитство. Абсолютно вярно е написаното за изключително динамичните промени на климата през двадесети век и осбено през последните 20 години от него. Причинителят е човечеството, като нито една голяма световна сила не е изключение. Прогнозата в доклада за Пентагона не съм чел, но тя не е нещо, което да е дотам ново, та да бъде толкова засекретявано. Е, Орлин се е поувлякъл в коментари за хищници, мекотели, мутанти, ама човекът си има виждане. Нека го сподели. В прогнозите, които аз съм чел, има две противостоящи си мнения. Т.е. не можем еднозначно да предвидим точно какво ще се случи едикъде си, защото проблемът е комплексен. Ако ми позволите ще представя със свои думички двете теории, предмет на спора. Общото между тях е, че в глобален план ще се повишат температурите с около 1-4 градуса, но вследствие на топенето на ледовете на юг и на север сегашните океански течения (Гълфстрийм, Хумболт и т.н.) много бързо ще се "пренасочат" (т.е. ще имат нови маршрути). А теченията и въобще т.нар. кръговрат на водата имат съществено занчение за формиране на климата. Първата хипотеза е подобна на пентагоновата. Вследствие на повишението на температурите сегашния маршрут на Гълфстрийм ще се скъси до южния бряг на Англия и Ирландия, а в следствие на топенето на ледената шапка на Арктика ще появят две нови студени течения под формата на подкова. Двете течения ще започват от около 75 градуса с.ш.. Едното ще минава покрай Скандинавия и северозападна Европа (вкл. Британските о-ви) и ще допринесе за това климата в Европа да стане изключително сух, а зимно време суров. Подобен е ефекта на студените течения, минаващи покрай Чили и Ю. Африка, където климата е сух, но там ефекта е по-малък с оглед факта, че (поне в Ю.Африка) ширината е по-малка. Скандинавия ще се превърне в гигантски ледник, който постепенно ще се разшрява към С.Германия. Второто течение ще минава покрай източните брегове на Канада и С.Америка и ще достига Ню Йорк. Неговите негативни последици ще бъдат още по-осезаеми, поради това, че Гълфстийм минава на изток и няма да противодейства на новото течение. Най-големите песимисти рисуват картината на вледеняване до такава степен, че от Статуята на Свободата над леда ще стърчат само главата и факлата. За сметка на това студените течения в южното полукълбо ще скъсят маршрута си като резултат от повишаване на температурите в екваториалните зони и това би довело до подобряване на условията за живот в Аржентина, Перу, Еквадор, Чили, ЮАР, Намибия, Австралия. Втората теория е свързана с предположението, че повишаването на температурите ще бъде по-бързо и нивото на св. океан ще нарастне с 4-5 м., което от своя страна ще доведе до страхотни бури, огромни вълни, наводнения в Европа и С.Америка, като фактически ще изчезнат всички страни и земи с по-ниска н.в. (вкл. по-голямата част от Британия, Холандия, Белгия, земите по поречията на Рейн и Везер, т.е. Рур, СИ Германия, Аквитания). За сметка на това Испания ще се превърне в пустиня. В интерес на истината Балканския п-ов може да бъде облагодетелстван и при двата сценария като се намали амплитудата в температурите лятос и зима стига да не бъдат залети по-големи райони като резултат от общото повишение на нивото на океана, респ. на Средиземно море. Тук ще ви спестя предположението за няколко последователни гигантски вълни, които евентуално ще сринат Стамбул.... |
| Степен, Това, че пазарът е спекулативен (според тебе!) не значи, че няма пазар! Всеки си носи риска при инвестиция от такъв род, както и при всяка друга инвестиция. Този филм с постоянните заплахи за срив в цените вече съм го гледала. Нищо подобно не се получи, а тъкмо обратното. Много вероятно е и в България да няма срив в цените. Но, както ти самият си казвал преди, няма достоверни начини да се предвиди икономическото развитие на една държава в дългосрочен план. |
| Любопитен, това е практика, която се прилага от много отдавна - типично еврейско изнудване и е основано на усещането че купуваш нещо, а то не е твое - плащаш разходите по поддържкта и земята не е твоя и може да бъде давано под наем -типична евреищина...Изнудване паракселанс - но това явление не е масово. Правят го евреи във фирми регистрирани в други страни.. Сега за климата - ами най-лошите прогнози от това изследване са за щатите - защо не сте ги цитирали. Вследствие на споменатите процеси някои учени предвиждат, че източния и западния бряг ще променят драстично контурите си а мексиканския залив ще стигне някъде до средата на САЩ. С две думи свиване на площта с повече от една трета. Всичко останало за водата и ресурсите е вярно и не трябва да си учен-изследовател, а просто да анализираш фактите, които са пред очите ти. |
| Обяснението на Параграф39 за високите цени ми изглежда най-правдоподобно: paragraph39 [Златен] от Bulgaria Общо мнения: 3737 Скрий: Име, IP КОГАТО в една държава циркулират ЛЕСНИ ПАРИ- от "престъпна дейност", неоданъчени, от законни "спекулации", корупционни, внесени отвън и др. подобни, и ако тези пари са в достатъчно голямо количество и съотношение спрямо ТРУД/овите/НИТЕ ПАРИ- то "лесните пари" ВИНАГИ влияят на ЦЕНИТЕ на Пазара !!! Ако влезе в сила и ПРОРАБОТИ успешно Законът "Петканов", тогава "лесните пари" в България ще НАМАЛЕЯТ , а с тях и ЦЕНИТЕ на НЕдвижимите имоти и на "луксозните" стоки и услуги!!! Нормално е цените/офертните и договорените/ в туристическите региони да са ПО-високи от другаде- защото става въпрос, преди всичко, за ИНВЕСТИЦИИ ! А , може би, и за ПРАНЕ на пари?!? А ако тези инвестиции са правени с "лесни пари"- нормално е тези пари да се дават по-лесно ! Сиреч, когато "изпираш" "МРЪСНИ" и ЛЕСНИ пари- нормално е да жертваш част от тях, щом имаш достатъчно много ! А ако има и много други като теб- с "лесни пари", "жертвата" ти става вече и пазарно обусловена !!! Аз така си мисля?!? КАЗАХ! Създадено: 08.3.2004 г. 11:36:53 |
| каруцаря, човечеството поне до сега е реагирало чак като опре ножа в кокала. Даже този щраусов ефект се е наблюдавал преди да поче и 1 и 2 световна. А това са били явления, които пряко са зависели от мигнивенните му действия. А що се отнася до така нареченото мое увличане очаквам реални реакции срещу моето мнение. Нещо като според кои факти животното български политик не се държи като паразит. Да, БГ политика е мутант а не нормален човек. Способен е да предаде и себе си само да вижда в това келепир. Няма значение, че след време не само ние но и той ще пропадне в бездната на човешката глупост. Моля искам пример за поне малко разумен политически ход на политик за последните да речем 10 години. Мъдри трезвеници бългаскего форума, разбийте моите неясни брътвежи и халюцинации. |
| Cruella, доколкото си спомням ти не живееш във Варна. Даже не живееш в България. Лятото като идваш разходи се по агенциите, моля. За да разбереш що за пазар става дума. Не бих искал да давам конкретни примери, но търсенето в момента е надуто изкуствено (спекулативно), както се опитват steppen да ти обясни. Пазар има, но той е далече от равновесното си положение, при което единствено икономически закономерности биха му влияли.  |
| Орлине, Нищо по-различно от теб не съм казал. Естествено, че при намаляване на даден ресурс и при същия, пък и по-голям брой потрбители, ресурсът следва да се преразпредели и ще има конфликти. Просто ми се струват странни епитетите, които употребяваш. |
| Interesno nikoi ne se zapita kak zemiata pod Plama -15k dekara i tazi pod Neftohim 62k dekara ne se otrazi na simvolicnite ceni na privatizacionna prodazba za zwlti stotinki ! |
| Епитети странни, действителност розова. Не го приемай лично. Общо взето сте свикнсли с това, което го вършат политиците и за това е странно. |
| As we know, народната поговорка учи: "Повторението е майка на знанието"! А след като пък това ми ти знание пък има майка...хммм...айде да не отиваме чак до там. Right?. But, както гледам тук при Емо бая народ псува на майка туй ми ти знание, без дори и да вникне в азбучните истини. Wow!Като чета някои от "вещите анализатори" и техните заключения направо се изкушявам да им изиграя няколко партийки от популярната улична занимавка "Тука има - тука няма". Имам чувството, че те са "готов материал" и са кабардисали за такъв род естественно преразпределение. (parting with their primary capital ) Както и да е...де...те така или иначе някои хора вярват безпределно (most of them are either members of a church, or communist party), та единственния начин да изпиташ "вярата им" е по библейски - с огън (в случая - да ги разделиш от част от акумулирани средства, посредством "иновативни икономически решения"  . That's the best way to learn some laws of economics!!!!И тъй като днес съм на вълна преговор, дайте да се върнем към едно мое пророкуване от преди четири години. Комай дървените дисциплини се оказаха по-далновидни от недървените, а? Yeeach! Виж колко тезисно звуча, а ? 'ба си - като капацитет направо! Ама пък - не съм ли? А, простич? "Европейска Флорида!" Защо не? 2000-12-05 20:59:52 Сега е момента България да направи решителен ход и да удари с един куршум няколко заека. Ето какво точно имам в предвид: "Бейби бум" поколението настъпва с главозамайваща бързина към възраст която е разкошна, но за голямо съжаление е възможно най-близка до "КРАЯ". Огромните тълпи от пенсионирани, но все още запазени индивиди в най-скоро време ще бъдат изключени от редиците на продуктопроизвеждащото съсловие и ще увеличат неимоверно онова на бездействуващото, очакващо "евтини трикчета" и "възнаграждение за баналните десетилетия прекарани в машината на Прогреса". Работиш, работиш и мечтаеш да дойде един ден в който часовника няма да звъни в 5:30, началника няма да ти крещи над главата, децата ще са отраснали и отделени, внуците няма да се нуждаят от теб и какво? Как каво, ами...хммм...ето от това хмм нататъка е момента да се подхване този объркан и гладен за "разчупване на калъпа" индивид. Сега е момента една страна да се обърне на "европейска Флорида" и да подсигури този "загубен рай" за среднокласовия западняк. Да предостави на "атрактивна цена" едно апетитна есен на изцедения и желаещ някаква радикална промяна екземляр навлизащ в ранната си старост. Защо Българя е подходящ "капан за балъци"? 1. Умерен и здравословен климат 2. Стандарт и цени далеч под средното европейско ниво! (гювеч!) 3. Население с не особенно изразен поминък, готово да се преорентира в "поносимо доходоносни авантюри", разочаровано от невъзможността всеки да осъществи "изключително доходоносни" такива. 4. Огромна мрежа от "потенциални" рекламни агенти в наше лице (всичките тези около 1 милион изнесли се българи). Остава само това решение да се пропагандира. Да се намерят предприемчиви бизнесмени и да се изгради (преуреди) база за "селища от градски тип" с единственната цел " Гериартричен разсадник". Колко му трябва на един пенсионер (пенсионерско семейство)? Уютно апартаментче с поддържащ персонал, няколко локални "развлекателни" местенца ( караоке бар, мини голф, две-три ресторантчета с характерна за района от който идва кухня, няколко млади служители и служителки за "цвят", сателитна телевизия с програма от "родината", будка с вестници или интернет и туй то). Време е запада да почне да имигрира на изток. ( да видят как е!) :-) Със сравнително неатрактивни пенсии в своите родини те могат да живеят на едно относително "баровско" ниво и следователно да вкарат "твърда валута" в хазната на страната ни и да осигурят поминък за своите не-дотам щастливи връстници от изтока. Несравнимното усещане( за един никога неусещал го) чувство "ДА СИ ВАЖЕН"! Възможност да се "купува доживотно" някаква собственност (без право да се оставя в наследство) и същата тази "собственност" да се "препродаде" на следващия "доживотен купувач". Ето ви един изкуствен прираст (заменящ естественния) и то на хора само "снасящи финансово"(без нужда от образоване и други такива недостатъци на естественноприрастните граждани :-))! Представете си мрежата и работните места за доктори, строители, обслужващ персонал, търговци, хранително-вкусова промишленост, комуникации, административен апарат. Инвестиции? Не особенно големи, но с потенциал при положение, че обслужването а ниво и най-вече правилна и целенасочена рекламна кампания. (от Макиавелиански тип) :-) Излезне ли му веднъж име, не можеш да спреш инерцията! (разбира се само да не се осереш от прекомерна лакомия) Малък Париж ( край Пампорово) , малък Амстердам(в полите на Витоша), миниатюрна Бавария (до Сандански), мини-Лондон (до Несебър) и така на татък. Малко реклама, лъскави брошури, ентусиазирани "настоящи жители" (платени разбира се от комитета по построяването на Европейската Флорида) Футболни ветерански мачове на национално ниво, фолклорни танци и изложения в зала "Фестивална" и "Шуменско", много, много "Шуменско"!!! Наздраве и лека старост в Европейска Флорида полушеговито Грациан  -------------------------------------------------------------------------------- Гоогле Хоме - Адвертисе wитх Ус - Бусинесс Солутионс - Сервицес & Тоолс - Йобс, Пресс, & Хелп ©2004 Гоогле |
| Mnogo amatiorska diskussia! Ima li izobshto svoboden "pazar" na imoti u nas za da pravime niakavi zakluchenia za "cena", speculativen "Buble","investicionen risk" ...i pr? Apartamenti li se prodavat?Obshtinite li prodavat?Chastnici li prodavat?Obrabotvaema zemia li se prodava?Dyrzhavata li prodava?Koi ima pravo da kupi? No nai vazhnoto za investici e BROIA(volume) na ednoznachni tranzakcii! Ako desetki apartamenti ne se prodavat DNEVNO ti ne investirash a speculirash ili igraesh na ruletka!Stoinostta na produkta e nepoznata! Ako zhiveesh v apartamenta ili kyshtata, pravilata sa drugi!Ako ti haresva mozhe da platish poveche! |