Отиди на страница:
| Swtoto stana i kogato 66 petrolni bazi i 400+ benzinostancii biaha podareni ! Za baza triabvat barem 30-40dekara a za benzinostancia Shell pone 7 dekara ! Tikvenici ot ministerski poriadwk se bieha v gwrdite ce soc predpriatiata ne struvat i edin dollar -a Bash rabotodateli urna zavoda Anton ivanov za da pravi super gradski komplex ! Nikakvi atavisticni formuli ne mogat da se prilozat pri cenata na zemiata ! Gleda se cenata na swsednite imoti i realizirani prodazbi -Location Location i pak Location ! Podarwci alaShuleva i Sofianski saza swd ! Drug e vwprosa ce komuniagite ne vkarvaha v twpite si PSD-cenata na zemiata za industrialno stroitelstvo -hristomatien primer Marica iztok! Edin twpanar ot MS ndaze zaiavi prez nacaloto na 80-te -ami te obektite niama da sa rentabilni ako vklucim i zemiata ! smiah v zalata ! |
| Степен, Сасос, Аз не отричам, че един от възможните варианти е срив на пазара. Обаче може и да няма срив, а тенденцията да продължи. Поне примерът с Ирландия е в тази насока - от 5 години се твърди, че пазарът ще рухне, че няма накъде повече да растат цените, но на практика се наблюдава точно обратното. Едва последната половин година цените се стабилизираха, т.е. нарастването е с темпа на инфлацията. На забравяйте, че достъпното жилищно кредитиране (дълги срокове и ниски лихви) допълнително донапомпва цените. По мое виждане цените на луксозните имоти (тези по Черноморието и в София) ще се задържат високи докато има кой да ги купува. При по-евтините имоти увеличението няма да е толкова драстично. Поне това сочи опитът и на другите държави. |
| Земята няма цена , независимо от всички предложения за каквото и да било, и от когото и да било ! хърсев е прав че цените може и да паднат но това не значи че ще се увеличат купувачите ! Знам че гол съм се родил и гол ще си ида , та ако ще и всички земни кълбета да притежавам ! Живейте и печелете толкова колкото може да похарчите и да подсигурите децата си ! Това стига за един живот и нищо повече не виждам да ми трябва ! Поне аз !  |
| Graci ce Florida e evreiska niama dve mnenia ! Kak edna kwsta ot cimentovi blokceta i himiceski vlakna s razni kulicki i izgwzici eklekticni v San Diego e 1, 6 miliona dollara a v uzna Florida -3, 6 milliona dollara! no na novoto miasto na Script spanioli i negri ne mogat da prepariat ! Az poneze ste kupuvam kwsta v Sain Pete-sled kato otivaiki da vrwca ofertata s Caddy na 10 godini a Lunata s Old, s na 7 godini zagubih 3 twrga sega ste naema LIMO-maika im ste razgonia ! Zena mi gorcivo place ce niama kwsta a apartament -i to da bila na voda ta da karala yahta -Vikam i prodai nesto v Dobrudza i aide ! Mwca se da i vdwhna doverie ce v Dobrudza ste doidat anglicani -parcela i e na 6 kilometra ot moreto i v dvora ima smokini -kakto i na Kaliakra ! Oh ia da biagam ce mi otide overtima -sega pravia po 72 casa na sedmica ! Ne swm se napival ot mesec ! Lakomondo dupare krwvondo serare ! |
Я да ви попитам нещо, щото тези недвижимостчици бая интереснички ми се виждат... Обаче ме мъчат едни неясности...  Със или без промени в климата, Българското черноморие си е много примамливо място за vacation proпърти... И като инвестиция и като място дето да се пенсионира човек... Ама дотогава време бол, таз недвижимост трябва някой да я коландри, пък ние хора емигранти улисани в преследване на кариера, грижи за наследници и прочее суети, нямаме време за това... Та въпроса ми е: има ли в България компании за Poperty management, които да се грижат за максимални приходи от тези имоти - даване под наем, поддръжка, реклама и прочее...? Ако няма, сметката не излиза... Средностатистически работещ човек пряко сили може да си позволи 2 месеца платена отпуска в годината (тук 3-4 седмици е максимума)... За да търсиш сам наематели трябва да имаш фул тайм хоби като туроператор... За пенсиониране аз лично мога да мисля чак след около 30-ина години... Роднини в България нямам... Трябва някой, който да му изкарва парите на туй пропърти. Какъв е смисъла 10 месеца да съм собственик на безумно скъпа купчина туули и битонь, ако не носят приходи...? Ако има работата е съвсем друга... Имаш осигурен приход, който дава възможност да се направи план за изплащане на евентуален кредит... Свобода при избор на място за ваканция... И рахатлък да не му мислиш дали циганите няма да му вземат керемидите, дали мутрите няма да вдигнат лептата и прочее некомфортности на ежедневието в китната родина... А това, което казва Хърсев, мисля че е вярно... Цените са нереални и спред мен е така, защото има забрана за притежаване на земеделски земи от чужденци. Следвайки мита за огромното повишаване на цените след 3-4 години, публиката, която притежава в по-голямата си част земеделски земи, се стреми да инвестира в недвижимост с по-светло бъдеще... И риелтърите не спят... Търгуват... Бедни продават на по-малко бедни, те пък на богати, те пък на още по-богати... По-друго щеше да е, ако и нивите можеха да се продават на чужденци. Тогава повечето хора щяха да се на пазара като продавачи, а не като купувачи. И пазара щеше да е по-малко спекулативен... Според мен влизането в EU ще успокои нещата... пък и 3 години не са кой знае колко в resl estate време... |
| Cruella, я ми обясни като каква тенденция виждаш в следния пример - гарсониера от 50 кв.м. ( с общите части, а иначе 40 кв.м.) струва 34000 eur, а наема е 100 eur. Кой ирландец би инвестирал в това? Ами май се получава същото като да си купи имот в Испания или родната Ирландия. Това, което липсва да се задържи тенденцията е, че от една страна средната заплата на българина няма да се утрои в рамките на 800 дни и от друга, че имотите (поне тези, които ни навират пред очите всекидневно за поддържането на мита) не са просто надценени, а много надценени. Няма как по друг начин да обясниш цената на спомената гарсониера на оживена улица и от чиито прозорец можеш да бъркаш манджата на комшийката, че да не загори. Айретен и все по-често се спряга упражнението доказване на доходи и плащане на данъци. Добре би било да не се допусне срив, а постепенно да се нормализира пазара. И агенциите вместо да напомпват търсенето е добре да помислят как да стане това. |
| Сасос, ами я се заптай зачик толкова родни "инвеститори" хапнаха "пирамидончета" в прощъпулните години на прехода? След като си обясниш, съпостави двете "явления" и си направи нужните изводи. А виж и последното "латинизирано" послание в постинга на перо ( онова за сфинкстера с апетит).  |
| Сасос, Рисковете са за сметка на инвестиращия. След като на някого не е изгодно да купува, той не го прави. В цял свят има спекула с това, което се търси и докато се търси. Предполагам, че щом цените са такива, има кой да ги плаща. Направих си труда да погледна страници на български строителни предприемачи - цените са по над 750 евро на квадрат и се купуват. Парадоксално, но това е положението... |
| Вижте какво, единственото вярно нещо е, че докато има кой да купува дори на тези безмилостни цени, ще има и кой да държи тези цени. Отдавна е известно, че в България работи някакъв своеобразен пазарен механизъм, който е различен от този в "нормалните държави", но явно това си е наша народностна специфика. Ако толкова са ни високи цените, ми да не купуваме, бе братя? Какъв е проблема. Да не говорим, че е абсолютен мит, че банките са облекчили даването на кредити - нищо подобно. Искат ти майка си и баща си, а след това освен, че ти е ипотекиран новозакупения апартамент, ами ти излиза и тройно. А най-голямата истина в България е, че се печели на база цени, а не на база оборот. В резултат на което, според мен поне, България е единствената държава в света, която си пълни хазната само от данъци, такси и осигуровки. Въобще всичко е синджир марка и не може едно да е наред, а другото да не е. Когато си е ебаси си е ебаси баси. |
Пики това дето казваш може и да е вярно , но когато започнеш да плащаш данък от 2500-2800 евро на година тогава ще ти кажа кой какво плаща ! Засега не говори литературни цинизми без да си питала Лъжичката на чайчето ! БГ е добре и върви към по-добре колкото и да ни ти се иска ! Това е златна , няма нужда да ми отговаряш а и неща !   |
| Istinata dragi e che v BG beshe mnogo eftino i zatova zinite rastat zdravo! Drugo zdravo e che Bulgaria se opravia ZDRAVO! Za tva i bat Cavron e kupil 3 apartamenta i ste im gleda seira oste nikaoi i druga godina. A inache ima niakoilko dushi ( cavroni kato men) tuka deto na vseki povod obiasniavame che BG se Opravia ZDRAVO, ama koi da slusha. Zatui grizkaite nokti i chakaite sledvastia balon. Mnogo mi haresva kak tazi situazia e nagleden primer kak negativizma e kontraproduktiven. Ami gubish - prosto. Nali katastrafa idvashe be? Puro katastraofa sled Kostov , Posle katastraofa sled zara? Ko stana? Ia nazdrave i umnata. |
| В "Стандарт" има статия на същата тема. Там е написано, че основните купувачи на вили и земи по Черноморието са руски бизнесмени. Купуват, без да се пазарят. Верно, тогава пазарът е необятен и няма начин цените да паднат. |
| Повечето от писалите под тази тема изпадат в същата заблуда, в която изпаднаха некои наши съграждани след въвеждането на валутния съвет през 1997. Онези наши съграждани всеки ден гадаеха ша са качи ли с ногу доларът, кога ши падни ливът и т.н. Тяхната заблуда се състоеше в това, че все още мислеха за долар/лев(САЩ/България), а левът беше привързан за еврото вече... Същото и сега. Не можело да растат повече цените на земята и имотите по Черноморието. Може и още как! Забравяте, че България е с единия крак в ЕС. Потенциалните купувачи са от целия ЕС и Русия барабар. Я поразгледайте какви са цените на аналогични имоти в Гърция, Италия, Испания, Франция и ще видите, че още може. Единствено идването на БСП на власт може да забави ръста на цените на недвижимите имоти. |