Отиди на страница:
непосилен за повечето хора, даже и да е 2-3 лева месечно Дори и така да е, иде реч за мързел и мърлящина. В нашия вход касиерката замина спешно за чужбина заедно с касата и тетрадките. Асансьорът спря, стълбищното угасна, входът засмърдя... Започнахме да събираме пари наново, пуснахме асансьора, сменихме стълбищния автомат, сложихме крушки и плафони, сега лека-полека изплащаме стари задължения за ток и събираме пари за чистачка. Междувременно предложих по етажите да се редуват и да си чистят площадката до долния етаж. Хванах се и за 20 мин изметох и измих нашата. Това и беше чистенето-настана едно мрънкане, едни вопли...абе знаете как е. Отделно като тръгна да събирам пари и всеки път ме питат за какво са... |
| хъм не знам от къде ги измислихте тези хиляди и стотици за фасилити мениджмънт но аз в момента плащам 1000 евро наем фасилити мениджмънта е 30. |
Дори и така да е, иде реч за мързел и мърлящина.  В сравнителното краткото ми но бурно битие на касиер, хората които разправяха , че 2-3 лева на месец за входа са им голям проблем си плащаха редовно 15 лева на месец за кабелна, да не изтърват някакви сериали. Разбира се и гледката на наконтена мадама с парфюм поне за 150 лева, пристъпваща гнусливо между фасовете, но винаги задаваща невероятно умния въпрос - "Защо и аз да давам? И защо толкова много(3 лева)?" ме е докарвал в тих потрес.  |
| Мой познат реши да си купи апартаментче в Студентски град, в нова приятна сграда близо до УНСС и дискотеките. С 24 ч. жива охрана, хубава полянка с брезички отпред, чистичко вътре...абе нормарна и приятна среда... Всичко му харесало, докато попитал колко е таксата за поддръжка... 8 ойро на квадратен метър за година...В неговия случай за апартамент 90 кв.м.-по 120 лв. на месец!  Отказа се естествено. А съм чувал, че в новия затворен комплекс в Изток таксата е 300 лв. месечно. Може би включва и ежеседмична свирка и еквивалента за дамите...  |
| Събирането на пари за общи разходи е пълна трагедия. Не знам какъв е новият закон за обща етажна собственост, но той трябва да задължи всички собственици да плащат разходите за поддръжка на общите части, тротоара и зелените площи пред входа. За нежелаещите да плащат - бързо административно производство и принудително изземане на дължимите суми от доходите. Който не може да си позволи да живее в апартамент, да си купи къща на село за да му е по-евтино. |
| При нас домоуправител няма. И никой не ще. Но има фирма за почистване и поддръжка на асансьора. Парите ги събираме поред - всеки месец нов човек. Та да си постоянно задължен, да не отлагаш - защото след месец-два си ти и не щеш да имаш проблеми. Но от тях не се бяга. Двама не събират. Едната не й даваме /за наше здраве ще отидат, знаем го, но предпочитаме да не се изпиват/, другият е вечната контра /във всеки вход има такъв, завиждат ни, че нашият е само един/. Ремонти? Да, бе! Стълбището е в бетонов вид от завършването - само кандърми и толкоз. Пребоядисване имаше - със зор. Един да пречи - стопира работата. А някак си е неудобно за бой на тия години. Мои познати имат съсед - редовно изхвърлящ боклука си през балкона. Пред всички, посред бял ден - навън. И го биели, и какво ли не - ама не спира. Та всичко е до съзнанието живееш ли за себе си или против другите. Доста психиатрично е да отмъщаваш на цял свят за собствените комплекси, ама го има. Ако пък излезе закон...Не вярвам, прекалено тъпо е дори за политиците ни. Малко смях по темата: Натиснете тук а също и Натиснете тук |
Да си беден е повече от неморално... измуча биволът, както си беше върху калдъръма и изкара повече от милион български пенсионери повече от неморални. Прав си, биволе, те са направо за газовите камери. Остава да вземеш властта и да ги изтребиш.  |
| Мitev, ти май ме изкара мен създателят на това правило. Аз като измучах то е да кажа как гледат на теб като си беден и те наказват за това, а моето лично биволско мнение по този въпрос хич не преде и не е предмет на дискусия. |
| Едва ли скоро ще се осъзнае масово, че собствеността освен права, води и до отговорности. Дори и да живееш в самостоятелна къща, а много повече ако си в блок. А като не става със съзнание, трябва да стане със закони и санкции. _______________________ Блогът на Манрико |
| Като оставим настрана поръчковата част от статията, ситуацията наистина хич не е розова. Като правило в всеки блок/кооперация/ има няколко мърлячи, които не желаят да плащат. Тези мърлячи обикновено са между 10 и 20% от общия брой на апартаментите. Тях нищо не може да ги накара да плащат и останалите са принудени да поемат и техния дял в разходите. Отделно има и доста хора, които са с много ниски доходи и всеки допълнителен лев за тях е голяма тежест. Те плащат, но по специален начин, примерно за ремонт на покрива плащат или цялата сума накуп с заем от банка или предпочитат всеки месец да им се удържа равномерно някаква сравнително малка сума, за да не им се налага да я плащат накуп. В общия случай тези с най-ниски доходи са редовни в плащането. Техният брой е доста различен за различните блокове и квартали на София, знам го от личен опит. някъде те са около половината от живеещите, на друго място са даже и около 3/4, но на трето място са под 20% и т.н. |
| Какво трябва да се направи? Първото нещо разбира се е пари - без пари нищо няма да стане. При това според мен пари за подръжка на общите части на сградата, а не за текущи разходи, трябва да се събират ежемесечно, в размер за София в лева около 20% от квадратурата на апартамента, вкл. общите части към него, т.е. един апартамент от 100 квадрата да плаща месечно 20 лева, за 60 квадрата - 12 лева, за 40 квадрата - 8 лева и т.н. Тук коректния начин е според идеалните части притежавани от собственика, но това са ориентировъчни суми, нещо като суми според амортизацията на сградата. Тук има още един плюс - при смяна на собственика няма да се получава, че стария дълго време не е платил примерно за ремонта на покрива, защото ще продава апартамента, а новия собственик няма да иска да плаща, защото това са разходи от преди закупуването на апартамента. |
| Това ежемесечно заплащане е добре да се заложи в закон. Колкото до поръчковата част на статията - фирмите. Отдавна мафията, която в България си има държава, е хвърлила око на жилището на българина. Само това още не му е откраднала, въпреки че има доста единични измами в тази насока. Използването на тези фирми, според мен при сегашната ситуация в България е опит за допълнително издояване на българина. Вярно е, че сградите трябва да се поддържат, но примерно и улиците трябва да се поддържат, а те са в плачевно състояние от години. |
| Биволе, достатъчно е една мутра да има във входа и всички ще му играят по свирката - иначе я апартамен ще изгори, я ще намерят някой пребит и осакатен в мазето, я колата ще му изчезне или ще бъде обрана до тенекия... А това за т.нар. обсесия и т.н. въобще няма как да стане в България, поне по кварталите - резултатът ще е същия - пребиване, осакатаване, "екскурзия" до Витоша, насилствено лишаване от МПС и т.н. Във входа, където живеем в София, имаше един такъв луд "домоуправител", обаче имаше и един сводник с S-класа за половин милион, дето му сви сармите точно за един ден. Лошото е, че сви сармите и на всички останали, та добре, че стана така, та си бихме камшика навреме... |
| Законът за етажната собственост естествено не работи. И не знам тия наште юристи като наште икономисти - кой къде и за какво ги е учил. Като имаш задържения, трябва задължително да имаш и работещи наказания за неспазване на задълженията. Пише в закона, че не трябва да си хвърляш разваления боб през прозореца. И кво като пише? Ако си го изхвърлиш, какво могат да ти направят? Кой? Всички закони до един са направени неработещи, тоя не е никакво изключение. Аз от години се водя пошман домоуправител, от две години съм официален и се отказвам. Нямам никакви лостове и инструменти да задължа никой да изпълнява каквито и да било свои задължения. Никой не ми ги е дал. Полицията също се кълне, че няма. Е кви са тия закони без задължителните работещи наказателни текстове в случай на неизпълнение? _________________________________ ДЪРЖАВАТА ТОВА Е ФАРС - http://www.kaily.dir.bg |
| UNIVERS, Абе, ветеринарен лекар няма ли във форума за този комплексиран Бивол? Брей, ти да видиш - тези фалити и разпада на държавност до каква психоза ги докара тези животинки, ей ..... Демек, абе защо дойде 1989-та. Колко добре си беше преди, ни биволи, ни калдъръми. Каквото кажехме това ставаше--биволът вън и той вън. А сега хем не можем, хем като сме комплексирани, други нарочваме че са. Редактирано от - Бивол по калдъръма на 15/10/2009 г/ 16:14:26 |
| kaily, всъщност председателят има големи права, ако собствениците са задружни. Нищо друго не спасява положението, нито полицията, нито пожарната, нито съвета. Тези всичките са се отдръпнали (законът ги е отдръпнал) и всичко зависи от собствениците и техният представител--председателят. Както се разбра и от дискусията тук, задружност между собствениците е практически непостижима. Това неминуемо ще докара корпоративния модел на управление на подобна собственост, който прави западния град да прилича на западен, където единичният собственик е немислимо да се противопоставя на останалите, особено по отношение на общата част от собствеността. |
Тези всичките са се отдръпнали (законът ги е отдръпнал) Не забивай в пусто поле. Ако собствениците са задружни, и баба знае. Ако не са, каквито не са, тогава къде е законът и защо се е отдръпнал? Кое е по-лесно - да направиш закон съобразно реалността, или да променяш съзнанието на съсобствениците, което ще се промени далеч след като съсобствеността се е разпаднала на прах във времето. Дай да работим с действащи решения, а не с химери. Имаш проблем, търсиш решение, твоето не е решение, а оправдание, търсене на причини и т.н. Елементарно е - проблем се решава с действащи решения. _________________________________ ДЪРЖАВАТА ТОВА Е ФАРС - http://www.kaily.dir.bg |
| Разбирам те, но всяко подобно предложение се тълкува като връщане към комунизма, държавата да казвала на собствениците какво да правят. Разговарял съм надълго и нашироко по този въпрос. И в най-социално приемливи за някои страни като Швеция не е така. Всичко е базирано на корпоративен модел. Има си собственици, но си има и корпорация, която менажира собствеността, както и общите части, та чак до тротоарите и градинките. Така че със закупуване на апартамента разходите ти не приключват, за да се сведат само до нашите незначителни портиерски. И няма мърдане, ако не си плащаш редовно месечните вноски ще се намериш на улицата не след дълго. |
И няма мърдане, ако не си плащаш редовно месечните вноски ще се намериш на улицата не след дълго. Е така са ги направили съзнателни. Не спазваш правилата - вън! Само така може да има ред в общата собственост. |
| Значи стига с тия тълкувания, те вече не са модерни. Преди десетина години първа - винаги СЪМ ПЪРВА изпищях, че аман от тая нашата държава, която от преврата насам непрекъснато дудне, че не е социалистическа държава и всеки път, като и кажем ДАЙ, тя отвръща, ааа, ние вече не сме социализъм. И тогава попитах защо тогава ни зима данъците? Като не дава, няма право и да зима. . Беше още преди времето на Обама, кога сички видни социалисти - бивши комунисти, като Р.Петк, Р.Овч и Т.Донч. дуднеха, че строят светлото капиталистическо бъдеще. . Европа е съставена от социални държави, в които има ред и законност. А редът и законността се поддържат с наказания за неспазването им. Ефективни. Никъде няма свободията да си фърляш боб през прозореца безнаказано, ни в капиталистическите, ни в социалистическите, ни в социалните държави. . Редът е необходим за обществото, независимо от обществения строй. Иначе като едното нищо можем да обявим, че и законите са остаряла социалистическа форма на устройство и трябва да ги премахнем. Що не? При социализма имаше ли закони? Значи съществуването на законите е социалистическа форма и трябва да бъде премахната. _________________________________ ДЪРЖАВАТА ТОВА Е ФАРС - http://www.kaily.dir.bg |