Отиди на страница:
!| Нашият блок ползваше именно такава фирма от няколко години. Наистина бе добре замислено, защото се занимаваха с всичко от чистачката до асансьора. Но когато си бях през април в БГ се оказа, че са събирали пари от всички, но не са плащали сметките нито за стълбищното осветление, асансьор, та дори и на чистачката, която е техен работник. Сега пак трябва дългата процедура чрез съд да се търсят парите. Та както и да го погледнеш, всеки гледа да те излъже, та дори и фирмите. |
Никъде няма свободията да си фърляш боб през прозореца безнаказано, ни в капиталистическите, ни в социалистическите, ни в социалните държави. Toчно така. И по закон в България е така. Хвърляш боклук на улицата, фасадата се люпи и парчета падат върху гражданите, от покрива цели дъски, прогнили и с пирони аха да цапардосат някой минувач—идва сегенесето и глобява. Сега, тук е тънкият момент—глобява кооперацията, глобява собствениците ‘ан блок’, като на топа на устата е председателят. Вътре вие, собствениците, как ще си разпределите отговорността си е ваша лична работа. Държавата не се меси. Ето точно тук възниква проблемът. Това е, за което говорим. Принудата може да стане единствено на събрание на собствениците, където председателят е началник с много права. С много права, но трябва да има мнозинство, а обикновено няма и се почват кавги, разправии, ясно ти е. Значи ред се установява, държавата се грижи за него, санкционира, там, докъдето са й пълномощията. И може да е много ефективна при това. Проблемът е вътрешният ред, който те питам как другояче да бъде установен, предвид на системата, освен чрез корпоративните решения, за които вече споменах. Дай някаква друга идея. |
| Liberta, затова по-горе споменах, че договорът трябва да се изпипа, за да не се стига до съд. Всеки изряден собственик, веднъж издължил се, да счита, че всички са се издължили към фирмата и тя е длъжна да си изпълнява задълженията все едно всичко е наред, независимо дали има или не длъжници. Ако има собственици, които не са й се изплатили, да се разправя с тях и да не тормози останалите, Ако пък не си изпълнява задълженията, то се свиква събрание и се уволнява, като се дава под съд. Така е с всеки договор, какво да направиш? Трябва да се мисли преди да се наема фирма. Разбира се, месечните вноски нарастват двойно, а и повече, но човек би ги дал, ако наистина се решат заплетените възли в кооперацията и се заживее спокойно и в ред. |
| Биволе, правата на домоуправителя трябва да му ги даде държавата. Т.е. пак опираме до абдикиралата държава. Това е работещото решение, останалото са утопии. _________________________________ ДЪРЖАВАТА ТОВА Е ФАРС - http://www.kaily.dir.bg |
| Българинът най-геройски ще предпочете да изпука пред блока си 5 пъти по осем лева на месец, да хвърли фасовете и бутилките къде му падне, да живее над вонящи мазета пълни с плъхове, котки, хлебарки и какви ли гадости, да живее в олющени сгради с течащи покриви и да проклина съседа и света, че му са строшени и одраскани асансьорите вместо чиннопочетно да плати 8 лв/месец на фирма и всички да е по-цивилизовано. Българинът ненавижда цивилизацията, защото тя изисква самодисциплина, а той е анархист и номад по манталитет. Ние сме творци на хаос и консуматори на ред, ако друг го наложи, за което после ще го мразим до гроб. Българинът е номад и за него хвърлянето макар и на символични средства за поддръжка на общи части е умонепонятна глупост и минавка на минавките. |
| "Мои познати имат съсед - редовно изхвърлящ боклука си през балкона..." Винаги съм възприемал такива изрази като хипербола. Е, ние имаме други проблеми - шум, чалга. Хората във входа са свестни, но и един е достатъчен да те побърка. |
| Бивол по калдъръма, сигурна съм, че нужните суми са събирани редовно. Много от живущите дори и предплащат. Ако не са платили един месец, това е защото не всякога могат да бъдат намерени от естеството им на работа. Знам това, бях касиер на блока и никога не съм имала проблеми. Но въпросът е, че парите са събирани, но не са плащани сметките на блока. и когато бе спрян асансьорът се разбра за далаверата на фирмата. |
Тия ваши панелки-комуналки...  Ми продайте ги бе! Продайте ги и се върнете на село, при бащината къща, природата, чистия въздух, кокошките и добитъка, да ви жужат пчелички и пеят щурчета, вечер да седнете сред познати в селската кръчма, да побистрите политиките и да се помайтапите с балъците де все още се натискат да живеят в мръсните софийски панелки... |
| Liberta, разбрах, да. Представям си как сте се чувствали, измамени. Съчувствам ви. Това са били някакви мошеници, които заслужават да им покажете сериозно дебелия край, за да бъде за пример и за други. Как пък се е случило тъкмо на хора като вас, които нямат проблеми помежду си. Това е животът. Жалко. kaily, какви повече права предлагаш да даде държавата на домоуправителя, това ми е интересно? Просто не виждам какво повече може да се направи в това отношение. |
| Ето го закона: Натиснете тук И наказания има: Чл. 55. (1) Собственик или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по този закон, се наказва с глоба от 20 до 100 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 150 до 350 лв., когато е юридическо лице. (2) Собственик или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който наруши правилата за вътрешния ред в етажната собственост и създаде безпокойство, по-голямо от обичайното, за другите собственици и обитатели, се наказва с глоба от 50 до 150 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 200 до 500 лв., когато е юридическо лице. Само дето: (5) Установяването на нарушенията, издаването, обжалването и изпълнението на наказателните постановления се извършват по реда на Закона за административните нарушения и наказания. Стигне ли се до съда...от умрял писмо. Ама мое да се вгорчи нечий рахат при желание. >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> "Държавата трябва да съществува за благото на народа, а не народът за благото на държавата." Айнщайн |
| OLDMAD, а тези дето нямаме село дето да се върнем какво да правим? Не е ли по добре всички да живеем като нормални хора? А някои бяха принудени да отидат да живеят в панелки. Редактирано от - Liberta на 15/10/2009 г/ 23:42:07 |
| Buda Iskariotski: Стигне ли се до съда...от умрял писмо. Ама мое да се вгорчи нечий рахат при желание. Точно така е. Имам конкретен опит в тая насока. Обаче, вгорчаване ли? Вгорчава се рахатът на потърпевшите, а виновникът се радва като дете, че е направил всички други луди. А, ето и още цитати: Чл. 17. (1) В общото събрание собствениците имат право на глас, съответстващ на притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата. (2) Общото събрание на собствениците приема решения: . . . 2. с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части от общите части на етажната собственост - за изваждане на собственик по реда на чл. 45 от Закона за собствеността; собственикът, за когото се отнася решението, не участва в гласуването; или Чл. 38. (1) Решенията на общото събрание се изпълняват в определените в тях срокове. Когато срокът не е определен, решенията се изпълняват в 14-дневен срок от получаването на писмена покана, връчена по реда на чл. 13, ал. 2 - 6. (2) Когато собственик или обитател не изпълни решение в определения срок, председателят на управителния съвет (управителят) може да подаде заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание. (3) За издаване на изпълнителен лист за изваждане на собственик на самостоятелен обект или на част от него към писменото искане се прилага екземпляр от предупреждението по чл. 45, ал. 2 от Закона за собствеността. P.S. Buda, хич и не го споменавай тоя Айнщайн, хеле пък като морален авторитет, че пак ще захвърчат искри. С глупостите си Айнщайн действа като червен парцал на бивола, както някой се беше изказал в една друга тема. Чуеш ли нещо да ти каже въпросният, знай, че те гледа в очите и те лъже. |
| Бе закона, изхвърли си боба през прозореца, ти му кажеш дай сега 25 лева глоба, той ти отговори, бе я си .... майката. И после законът какво повелява? _________________________________ ДЪРЖАВАТА ТОВА Е ФАРС - http://www.kaily.dir.bg |
| kaily, Бе закона, изхвърли си боба през прозореца, ти му кажеш дай сега 25 лева глоба, той ти отговори, бе я си .... майката. И после законът какво повелява? Доколкото знам, законът работи така--ти, като домоуправител, му представяш писмено предупреждение за неспазване на вътрешния ред, което той трябва да подпише, че е получил. Ако се констатира от теб и от другите собственици, че не е спазил предупреждението и продължава да нарушава реда, на следващото събрание се определя точка от дневния ред и събранието решава каква санкция да му наложи. Може да се стигне и до съд, както се вижда от цитираните по-горе параграфи и алинеи от закона. И тук вече, както казах, възникват проблемите, които цивилизованите държави са решили единствено корпоративно. С други думи, държавата е осигурила закон, упълномощила те е, дала ти е права да се справяш с подобни ситуации и вече единствено от теб зависи как ще го сториш. Повече от това не виждам какво може да направи държавата. Няма как да ти даде, като домоуправител, полицейски, прокурорски или съдийски функции. Това не е абдикация на държавата, а тъкмо нейното коректно присъствие. Представяш ли си какво беззаконие ще се възцари, ако подобни функции се даваха току така. Да не говорим пък какво би станало, ако държавата почне да ти влиза в дома и да се разпорежда със собствеността ти. Така че, след като държавата е намерила своето истинско място (за разлика от тоталитарната), сега е ред на собствениците да помислят как разумно да си организират спокоен живот. В дългата история на подобни ситуации, постоянно възникващи в цивилизования свят, се е разбрало, че друго решение няма, освен да се изземе възможността на отделния собственик да се налага над останалите по отношение на общата собственост. Обикновено това изземане става, най-общо казано, чрез създаване на корпорация, която да ръководи общото. Разбира се, и при това решение трябва да се постъпи разумно, за да не се попадне в капана на мошеници, за който говори Liberta. Редактирано от - Бивол по калдъръма на 16/10/2009 г/ 14:38:58 |
Българинът ненавижда цивилизацията, защото тя изисква самодисциплина, а той е анархист и номад по манталитет. т.е. българинът е циганин  |
| Hauptman, Българинът ненавижда цивилизацията, защото тя изисква самодисциплина, а той е анархист и номад по манталитет. т.е. българинът е циганин Мисля, че проблемът не се свежда само до българина. Като му отпуснеш края и не е организирано добре, навсякъде ще е така. Чисто човешки недостатък. Номадството и беззаконието са характерни за неразвитите общества като такива, а не на отделните индивиди в тях. Има такова нещо обаче като цивилизационен фактор. В нашия случай това е ЕС. Въпросът е как пък ние ще съумем да се предпазим от негативите, които той също така неминуемо носи. |
| Биволе, какво ми е дала държавата в ръце, че не разбрах? Аз му налагам законосъобразно наказание от 25 лева, той не ще да ги плати. После какво точно става? А и аз къде имам права да му налагам наказания в качеството ми на домоуправите, какви наказания имам право да му налагам и той какво право има да ги обжалва. Поясни, моля. _________________________________ ДЪРЖАВАТА ТОВА Е ФАРС - http://www.kaily.dir.bg |