Отиди на страница:
.... игра на Черен Петър ....  |
Кризата в строителството се отразява и на размерите на жилищата - площта на новопостроените става все по-малка. Само от октомври до декември миналата година разгърнатата застроена площ на новите жилища е намаляла с близо 24% спрямо предходното тримесечие. На годишна база спадът е още по-драстичен - над 70%. Тиквичка коленичи пред вратата, запълзя по лакти и колена и като въздишаше, влезе в къщичката си. Нещастията започнаха едва след като влезе: ако речеше да се изправи, щеше да събори покрива, а не можеше и да се изтегне, защото къщата беше тясна и къса. А краката? Преди всичко трябваше да си прибере краката за да не се мокрят, когато вали. — Доколкото виждам — заключи Тиквичка, — не ми остава друго, освен да седна. Така и направи. Седна и въздъхна. Така си седеше сред къщата, като въздишаше предпазливо, а в рамките на прозореца лицето му сякаш беше портретът на самата тъга. — Как се чувствувате? — запита го майстор Гроздан, който беше излязъл пред вратата на обущарницата си и наблюдаваше с любопитство. — Благодаря, добре — отговори учтиво Тиквичка. — Не ви ли е малко тясна в рамената? — Не, добре ми е. Майстор Гроздан се почеса както обикновено по главата и измърмори нещо, но не се разбра какво. Между това отвсякъде се трупаха любопитни да видят къщичката на Тиквичка. Дойдоха и група деца и най-малкото от тях скочи върху покрива на къщичката и започна да подскача и пее: Чичо Тиквичка си има една къщичка любима, краката му в антрето, ръцете му в мазето, тялото в столовата, а в спалнята главата. |
| Хайде бе, кога ще се дигат, омръзна ми да чакам! Даже не е работата в цените, а в това, че практически пазар няма. |
| Според компанията цените, на които реално се сключват сделки в столицата, са паднали с близо 23% и са стигнали около 980 евро на квадрат ---  аз викам да са около 600 евро на квадрат за чисто ново луксозно строителство. Че и продавача полудява от кеф. Като става въпрос за всичко на всичко няколкото сделки за последните месеци. до края на годината сделките ще се извършват реално на около 400-500 евро на квадрат. Догодина на още по малко. Към средата/края на догодина ще се успокоят на около 300 евро на квадрат и ще започнат мнооооого бавно да растат, с нарастването на БВП, както си трябва. |
| 15 години се учиха да строят на гърба на невиделия, ни къщи ни коли българин. Юруш на маслините! Докато се научат да строят и то се оказва, че няма кой да купува. От тука нататък, тоя който може да купува ще има критерий, на които нашите пишман строители трудно могат да уйдисат, или ако могат, ще искат да му съдерат три кожи. Оформят се нови критерий в строителството на жилищни сгради в европейски, че и в световен мащаб. То е нещо като колите- хората си правят сметка, че няма смисъл да купува някаква скъпа кола на лизинг за 5-6 год, да речем на бензин, защото докато я изплати(почти двойно) и хибридите, или изцяло ел. мобилите вече ще станат масови и тая скъпа кола ще си я чука у главата. Плащащите кеш не формират пазара. Китайците още не са загрели. Ще ни наводнят. Същото и със жилищата. Всичко това което се настрои последните години, след 5-6 год ще е "морално" остаряло. Ей затова няма да тръгне пазара, защото прогреса в Бг, при това положение, работи с отрицателен знак. Каквото беше, повече няма да е, ами да се преквалифицират овреме, или кой от дека е и да се захваща с това дето най добре го прави, напр. да пасе овце и да ги стриже. Съвременното строителство все повече се превръща във високо технологична професия, зидаро-мазачи и "дай вар, дай тули", ни е трябват. Т.е. нещата се опростяват, но не са за прости хора. Извинявайте, разгорещих се  |
| Налапаха се - сега ще повръщат. Е, това е пазар и регулация. Има ли нужда, няма ли. Повече - в прегледа на печата - Блогът на Генек |
| А, щом е тук следващият път няма да го пропусна. Кой поред ник му е това? Ше му викаме вече инж. Ганю-кардашиан от Торънс, БО (Бургаска обаст). Нали текава е модата. Ти как я караш бате ВОЦИ? |
| Лошо , момчета! Тази година не съм проектирал нищо. Забравих AutoCAD-а . Имам само едно проектче за около 200 м2 РЗП. Дано циганите от Гърция се върнат и започнет да си правят къщи. В тях ми е надеждата. |
до края на годината сделките ще се извършват реално на около 400-500 евро на квадрат. Догодина на още по малко. Към средата/края на догодина ще се успокоят на около 300 евро на квадрат Ех, мечти, мечти...  |
| Сега ако почнат и нефтопровода Бургас - незнамкъде си а след това като почнат и едни публикации за нивата на замърсяване в Черно Море инвестициите по морето съвсем ще гъбясат !!! Напред към планинските и полупланинските райони - това е новият почин !!!! До пълно бетонитане !! |
| Засега я карам кротко , братко гарамеле. Но съм завъртял една мющурия и ако стане - напролет кризата за мен свършва и излитам в стратосферата. Само живот и здраве да е . Пожелавам ти го и на теб. |
| М-м-м... Интересно защо така? Нямало да има нови офиси... Сегашните не стигат да поемат всички фирми само на Балканите, а какво да кажем за Европа, която се беше юрнала към икономическото чудо на тройната коалиция... А жилищните сгради пък защо? Само около половин милион празни апартаменти в София чакат. Курортите ни пък я могат да поемат 2-3 милиона туристи дневно, я не... |
| Хахахаха Наистина забавно... Сега малко да разясним нещата. Има няколко преплетени хипотези. 1.За да продължи бурното строителство е нужно какво? Потенциални купувачи! Само дето тези които имаха пари или успяха да вземат кредит се свършиха! И това в държава където населението намалява. Идиотите гурбетчии в момента, а вероятно и в много продължителен период за напред ще имат кинти само колкото да си идват веднъж на 2-3 години в БГ, така че тях не ги бройте. 2.Построеното до момента е толкова много, че ума ми не го побира, като прибавим и т.нар. "инвеститори", които си купиха по няколко апартамента/къщи и сега се чудят как да се оттъват, нещата съвсем загрубяват. 3.Банките-собственици на недвижемо имущество. Тук нещата тепърва ще се развиват, понеже цените са ниски и банките продавайки имота не могат да покрият дължимото от длъжника, се натискат и чакат, само не знам какво чакат. Проблемът е там, че дори след публичната продан, ако продажната цена не покрива дълга+разноските за продажбата, длъжника остава длъжник на банката и продължава да дължи остатъка, върху който продължават да текат лихви и бла-бла. Само, че банките знаят, че дори да вземат и дрипавите гащи на длъжника, пак ще остане дълг, който не могат да приберат, а длъжника няма да има от къде да върне парите и бла-бла -------------------------- И към всичко това като прибавим липсата на свободен паричен ресурс, сериозни икономически затруднения за фирмите, ниска работна заплата и бла-бла, нещата съвсем се вмирисват. Ако някой очаква нещата да се върнат към нивата около 2008г. преди да са изминали поне 10г. е завършен идиот! |
| НЯМА СДЕЛКИ НА НИВАТА КОИТО СЕ ДИСКУТИРАТ КАТО НАМАЛЕНИЯ!!! Това са някакви прогнози, които строителните и фирмите за имоти пускат през месец с надеждата, народа да се хване на думичките "Това е дъното, няма накъде повече"... никой не продава на такива нива, никой и не купува. Цените си седят същите /поне във Варна/ и се правят на разсеяни, докато обясняват, как цените паднали с 20-30% за година. Това са фактите. Суперлуксозното строителство може и да е паднало с толкова, ама там пък съвсем никой не купува, така че могат да го "паднат" и с 50%... за нормалните жилища нито продавачи на тези нива, нито купувачи има. Иначе, размерите ... като погледна на строеж какви кутийки се правят, чудя ще купува и ще рути стени след това... |
Добре де, признавам че аз не съм специалист в случая, но едно не мога да разбера: всички разправяте, че тези намаления са фиктивни хвърчащи, никой не продава и всеки си наляга парцалите и чака. Е хубаво , ама какво ядат тия хора през това време, бе, нали от този бизнес уж си вадят хляба?! Спира бизнеса, спира хляба - е ко прайм?! Минали са на пасти и зрелища ли?!  |
След като Правителството заявява, че няма инструментариум за въздействие върху кредитната политика на банките, кризата в строителният бранш ще свърши тая работа вместо него  И нагледно ще демонстрира реалната сила на Пазара Лъжата, която прилича на истина, не е по- добра от истината, която прилича на лъжа - <Кабус Наме> |
Площта намалявала. Значи в новите кухнички дето сега ги правят, досега все пак успявах да си пъхна и двата крака, а сега ще има място само а единия. |
| С приказки няма промениш пазара....хихи, него не му дреме за пишман предприемачите. Факта е, че ценовите нива от 2008 няма да бъдат стигнати в следващите поне 10 години. А преди това предстои още спадане на цените и строителите ще требе свикнат с едноцифрени норми на печалба, така че цени от 400 евра за ново строителство не ми се виждат нереални към края на тази година. |
| Общинарите да се преборят си депресията си, а не да ронят горчиви сълзи в модерираните си медии - още много разрушителни предстои да издадат, с още много апартаменти богато да дарят родата за всеобщо благо! Има, има-а-а-а, има, още много овце за доене и стригане, па и за курбан има-а-а-а! Още много място за нови кооперации, офиси и молове ще има! Wellcome в New-Васюки - Новия Световно-Демократичен Център! Wellcome в Ленда на софиянски, Wellcome в Родината на разпределянето на бюджетните излишъци! Wellcome в лоното на приватизацията, чуждестранните инвестиции и цъвтящите икономикс! |
