Отиди на страница:
| Заблуждавате се ако си мислите че след 10 години ще се вдигнат цените! За последните 20 народа не само не забогатя, дори обедня и живее масово на кредити. Балона си беше балон и това няма да се повтори. Цените ще се вдигнат когато се вдигнат заплатите в БГ, а това скоро няма да го бъде, защото ако досега липсваше икономика, то вече липсва и квалифицирана работна ръка, а това е ресурс за който ще трябва много време. За протестиращия по-горе - смятам че ще паднат дори под 300 евра на квадрат, но не исках да ви шокирам. |
| Изключително съм нервирана от липса на пазар! Изобщо не ми пука за новото строителство! Седя само и си мечтая за полите на Витоша, и така, колко ще карам с мечти? С отчаяние си давам сметка, че това, което ми пречи лично на мен, в моите сделки-намерения, са не икономическите, а чисто народопсихологически причини. Срещу тях хем не се рита, хем са много устойчиви. |
| Германик, повечето са се налапали като попски деца на Задушница и могат спокойно да чакат. Други са замразили всичко ново и обещават чудеса, само и само да шитнат нещо. Трети пък се самоубиват, щото хем не могат продаде нищо, хем имат много пари да връщат, хем банките не щат да предоговарят кредитите. |
| Ловки, нашият бизнес е много куриозно нещо. Казано с две думи - налапали се окончателно няма, освен убитите и отишлите си по естествен път. Повечетето са държани на къса връв и парите им не са наистина техни. А видят ли се с някакви пари, не спестяват нищо, а го влагат. Я в бетон, я в коли, я в силикон. И нямат нищо, което да е работещо и да ги храни. Повечето бизнес не произвежда нищо, а имитира, една голяма част е зависима от държавни пари, една голяма част е спекулативна, но не със свои пари, а с чужди, дадени за управление, за пране или взети на кредит. Реално работещи бизнеси са производството на алкохол, храни(селско стопанство и прералотваща промишленост) и ишлеме шиене, търговия с горива, наркотици и проституция. |
| Попангелов подряза стряхите с тия "работещи" бизнеси. Германик, повечето са се налапали като попски деца на Задушница и могат спокойно да чакат. Други са замразили всичко ново и обещават чудеса, само и само да шитнат нещо. Всъщност "налапалите се" са малцина. Всички разправят за колосалните печалби от преди 3-4-5 години, но като ги питаш как са сега, мрънкат. Аз не познавам човек, който да удари 2-300% печалба и да не иска пак. Така че с печалбата от един парцел са купили два, с печалбата от 2 продадени блока са започнали строежа на 4 други и тогава... дойде кризата. Много малко са тези, които са се изтеглили навреме. Останалото е вярно - повечето са замразили всичко и гледат само как да минимализират загубите. Номерът е да оцелееш до по-добрите времена. Затова съкращаваш максимално персонала и всички съпътстващи разходи (наеми, коли, телефони, бонуси и т.н.) и продаваш по 1 апартамент месечно на смешна цена, колкото да си платиш лихвите на банката и текущите разходи по фирмата (вече споменатите заплати, наем, режийни и т.н.). 90% от инвеститорите в недвижими имоти са така. |
| Абе прави сте и двамата... Бедата при строителството е, че покрай алчните тулупи, или "инвеститори", както се казва в тези среди, изгоря и цялото съпътстващо производство - дограма, санитария, теракот/фаянс, врати, мебели, бои, лепила и пр., както и търговията с изброените. Щото за голяма част от фалиралите производители и търговци това беше семеен бизнес и без особена печалба. |
Проблемите на Raiffeisen в ЦИЕ растат, печалбата се стопява със 78% Май-май, по малко и полека, кризата ще понатисне и баМките и те ще трябва да започнат да продават. После (поправете ме ако греша), но бамките по норматив нямат право да държат повече от 2% от активите си в имоти. Т.е. ако имат повече ще трябва да продават. Е, разбира се, по стар обичай, с помощта на счетоводни хватки този процент може да се държи нисък, особено ако надзора от БНБ и КФН активно са си затворили по едно око. 'Се пак, първа грижа на БНБ е да има стабилна бамковата система, независимо от всичко останало. Та ако ще накрая и само тя (бамковата система) да остане в икономиката. Но нищо - търпение му е майката. Нещата в България, както обикновено, стават или бавно или много бавно. Ще го изтърпим и това. Да не говорим, че като гледам как е настроено масовото ново строителство - без пространство, без паркоместа, малки кутийки и пр. направо ми се плаче за похабения материал, труд и място. При социализма, между блоковете поне имаше пространство, а и инфраструктура имаше. Сега и това липсва. Деградация отвсякъде! Никой уважаващ себе си човек не би трябвало да се набутва за такива неща. Още повече ако има алтернатива. А такава скоро ще има. Само още малко търпение! ____________________________ Всеки, който вярва, че експоненциалният растеж на паричната маса може да продължи до безкрайност, в един ограничен свят, е или луд или макроикономист |
| "Според компанията цените, на които реално се сключват сделки в столицата, са паднали с близо 23% и са стигнали около 980 евро на квадрат.." че то без пари направо ...  |
| Много имат грешни представи за строителството и мислят , че това са само апартаменти и офиси. И се радваме на тези които са се набутали . Проблемът си е тяхен. А инфраструкторните проекти ? Тези които се инвестират от държавата ? Къде са ? Защото строителството и огледалото на икономиката-цимент, желязо, инертни м-ли, химическа промишленост, стъкларска индустрия, стоки за бита.... Работа за много групи от населението. И въпроса трябва да се зададе на правителството . След като жилища и офиси имаме за още половин България, как ще подпомогне правителството този отрасъл ? Да не коментираме каква сума отдели правителството на САЩ за инфраструктура. |
| Много интересна статия на Пенка от прокатния. Ето извадки : "Резултатите показват спад на печалбата от ... до едва 212 млн. евро през миналата година." "Raiffeisen International оперира в 17 страни от Централна и Източна Европа." "На българския пазар Raiffeisen International оперира чрез Райфайзенбанк България, която отчете печалба от 50, 15 млн. лв. за 2009 година." И какво - банката оперира в 17 дуржави, но 1/4 от печалбата идва от Бг клон  .Голямо стригане, голяма работа. |
| Предполагам, че към края на годината банките няма да издържат и ще обявят изгърмелите ипотеки. Съответно ще пуснат ипотекираните имоти в продажба. Тогава ще паднат рязко цените, които към момента се задържат от брокерите (без конкуренция). Положението в големите градове ще се влошава, защото от тук нататък ще се инвестира в малките градове, където работната ръка и разходите са значително по-малки. А това означава отлив от големите градове и съответно още по-малко търсене. По морето това лято ще се разбере докъде са стигнали загубите. Там цените вече са паднали и съвсем ще се сринат. Ще се бутат цели хотели за да може да се възстанови туристическия бизнес. До по-масово бутане вероятно ще се стигне лятото догодина, но още това лято ще има бутнати постройки. |
Да не коментираме каква сума отдели правителството на САЩ за инфраструктура. Да, да не коментираме защото правителството на САЩ разполага с едно нещо дето му викат печатница за зелени хартийки. И го използва ударно. А ние доброволно сме се лишили от това съвременно удобство и истински спасител на икономиките. Щото когато го имахме злоупотребявахме с него. Много е сложно да намираш златната среда. За неразвити индивиди това е на практика непосилно - те изпадат или в едната или в другата крайност. ____________________________ Всеки, който вярва, че експоненциалният растеж на паричната маса може да продължи до безкрайност, в един ограничен свят, е или луд или макроикономист |
| MOPT ... И какво - банката оперира в 17 дуржави, но 1/4 от печалбата идва от Бг клон . Голямо стригане, голяма работа. --- Българина има изключително ниска финансова култура и бива стриган с почти всички кредитни продукти. Като се почне с малки кредитчета и кредитни карти и се стигне до ипотеки. В момента банките пробутват най-много кредитните карти. От там пада голямо стригане именно поради ниската финансова култура и липса на ясни правила и закони, както и на реално действащи законови институции. |
Съвременно градско гето - снимка: Натиснете тук Ново строителство, но тясно и претъпкано. А можеше (и може) и да не бъде така. Все пак, земя за жилищни нужди има пре-пре-пре-пре-пре-пре-достатъчно! ____________________________ Всеки, който вярва, че експоненциалният растеж на паричната маса може да продължи до безкрайност, в един ограничен свят, е или луд или макроикономист |
| Scorpio Real Estate Ltd. talked with its bondholders to postpone payment of the principal on its bond by five years. The principle is due to mature in January 2010; the company is seeking a postponement until 2015. The bondholders' representative body comprises Migdal Insurance and Financial Holdings Ltd., Clal Insurance Enterprises Holdings Ltd., Menorah Mivtachim Holdings Ltd., and Psagot Investment House Ltd. They have all signed confidentially agreements with Scorpio to prevent leaks to the media about the debt settlement. След като Скорпиото на диамантаджията-милиардер Бени Щайнмец го е закъсало, явно нещата са много зле. Преди време започнаха инвазия и в БГ при пълен комфорт от страна на Станишев, ББ, арх. Диков, въведени от хубавото Наде, проектът им в Бояна трябваше да е стартирал отдавна, но вече безсрочно е замръзен! |
| Положението е толко ва страшно, че вече и пари за качествени поръчкови статии нямат. Това ми е индикацията за скорошно преминаване от спад към рухването на дъното. |
Съответно ще пуснат ипотекираните имоти в продажба А, това вече се прави. Натиснете тук Тук единственото условие да купиш нещо изгодно е да разполагаш в кеш със сумата за погасяване на ипотеката. |