Отиди на страница:
| Ма много плоско значи. Изведнъж започнаха по всички канали за "инфомиране" да ни "информират". Глад ей! Банкери, строителни инвеститори, различните му там посредници и консултанти. По-добре да вземат да седнат на една маса и да си кажат - пичове няма да можем да имаме такива маржове като отпреди 3години - дайте да спасим пазара, да понамалим лихвите, да намалим цените на апартаментите, за да тръгнем леко напред, пък после ще видим...Те - дай да държим още високи нивата, пък с повече МКТГ и лобиране току виж рибите отново клъвнат. Сори, Мишел ма бел |
дайте да спасим пазара, да понамалим лихвите, да намалим цените на апартаментите, за да тръгнем леко напред, пък после ще видим... Пръч, Колкото и да намаляват по себестойността не могат да паднат. Не и за дълъг период от време. Но и ТОВА НЕ ВЪРШИ работа, защото пазарът е наситен с жилища и даже и на ниски цени няма да има кой да купува. За да бъде едно нещо актив то трябва да ти носи изгода. Каква изгода ще имаш, ако апартаментите ти стоят празни, не можеш да им намериш наематели, а им плащаш разходите - данъци, поддръжка и т.н. Е, на Слънчев бряг хотелите са празни, апартаменти се продават, и още дълго ще се продават, но няма да има кой да купува. Задава се испанският модел - ще се събарят хотели, кооперации, блокове. |
"Будали на този свят - много, ама трудно се намират." Турска поговорка. Тов.Маузер, на ти  за будалите!  Само че у еснафската гилдия си имаме друг вариант(честно казано..не знам откъде е) - "Помни: - Всеки Божи ден се ражда по една будала, грехота е ако не му вземеш парите!"  |
Какво следва след ерата на лесния кредит? Следва онова, което следваше и след Голямата депресия.Концентрация. Затягане на редиците. Война. Споко, тоя път няма да е с пушкала. Повсеместното намаляване на прекомерното потребление е само едно от оръжията. Съотношенията на валутите е друго. |
Статията е напълно, отново, манипулативна и като цяло целенасочено заблуждаваща.  . От личен опит: скоро сравнявах най-добрите оферти за ипотечен заем на 6 банки, изводът ми е, че условията за клиента са се влошили драстично, разбирайте повишени лихви, невероятни такси и комисионни, скрити такси, завишени проценти годишно обслужване," невероятни" застраховки, задължително закупуване на пакети с "услуги" на банката, които на клиента въобще не са необходими...Мога да продължавам още...като си направи изчисленията човек - ГПР идва 12-14% и нагоре. Не благодаря - балъците да се връзват, аз мечтата "собствено жилище" ще я осъществявам по друг начин. |
| Абе, Цветелина Соколова, какви "ниски цени на имотите" сънуваш бе госпожа!? В София още има оптимисти, които обявяват цена на кв. м. 850 - 1200 EUR!?! Ужас!!! Като се осъзнаят и цената започне да варира между 400 и 450 EUR в зависимост от локацията, тогава вече може да си говорим за нормални цени, но в никакъв случай за ниски. Разбрахме ли се Соколова?[/b] |
| Петров, идех реч за малките, но сравнително редовни покупки на имоти (санитарния минимум ако щеш) за хората в нужда. Там мисля, че леко могат да се пипнат условията, тъй като в момента повечето клиенти намират каквото търсят, но на нереално висока цена (км2, нива на лихвите). Вярно - картината няма да се промени коренно, но все пак ще е нещо позитивно в краткосрочен план. После, пазарът трябвас да е предопределящ, а не ламтежа на тоя или оня. Поредният изкуствен опит за повишаване на търсенето се надявам, че няма да мине. Отпускали кредити, жените падали, пазарът се съживявал... Що се отнася до т.нар покупки на жилища с инвестиционна цел - съгласен. |
Като се осъзнаят и цената започне да варира между 400 и 450 EUR в зависимост от локацията, тогава вече може да си говорим за нормални цени, но в никакъв случай за ниски. Бачо Илия, Айде да не е 400-450, ами 500-600 ойро да е. 700 ако е обзаведен (чиста площ). Пак ще е сравнително по-приемливо. Обаче вътре няма да могат да бъдат включени редовните смени на силикона на любовницата, кайена на жената и комишъна, на който трябва. Редактирано от - PRA4A*bg на 28/6/2010 г/ 11:37:55 |
| Истинската загадка, за която журналистите трябва да питат експертите е: защо банките не притискат предприемачите да продадат готовите сгради на достъпни цени? Така би трябвало да става според идеалния модел на пазарното крадитиране. Сега себестойността е под 400 евро и строителите могат спокойно да свалят до 500, вместо да затъват в лихвени дългове. Иначе казано, на кого разчитат банките да ги спасява, когато необслужваните кредити и лихви станат неудържими? |
| На тези дето могат още да плащат умнико....дето са си нахлузили на врата кредита....и не могат да се откажат, защото са пропуснали да питат преди да теглят....и сега вече е твърде късно да се откажат...или просто не осъзнават че имат този изход...глупаците!!! |
... Обама подчерта, че задлъжнялата Америка не може да "финансира" световния просперитет. Износът към САЩ не може да стане двигател на световното икономическо възстановяване. "След като с години са вземали прекалено много заеми, американците не могат и няма да финансират пътя на света към траен просперитет". "Никоя страна не трябва да смята, че пътят й към просперитет ще мине през износа към САЩ. Дадох ясно да се разбере, че САЩ ще се конкурират агресивно за работните места, индустриите и пазарите на бъдещето", добави той. ... Натиснете тук Демек, американците спират да купуват и почват да произвеждат. Китай обратно - почват да купуват и по-малко да произвеждат. Правете сметка на колко ниски цени ще трябва да произвеждат американците, че да може да се купува в Китай! ____________________________ Кредитът - модерното робство |
Като се осъзнаят и цената започне да варира между 400 и 450 EUR в зависимост от локацията, тогава вече може да си говорим за нормални цени, но в никакъв случай за ниски. Разбрахме ли се Соколова? Бачо Илия, Няма да ми повярваш, но и на тази цена скоро няма да има кой да купува. Пазарът се пренасити, и ако цената падне до 400-450 евро/м2 това ще означава цялостен спад, т.е. всички имоти в този диапазон. О.К., но пазарът с пълен с незакупени имоти (офиси и жилища), които са с близка или по-голяма себестойност до 400-450 евро/м2. Имотите са повече от желаещите да ги купят. Всички да станат софианци ли? И какъв бизнес ще им предложи София? Почти такова е положението в Слъчев бряг. Има имоти и на 330 евро/м2. Продават 3 хотела за 1 милион. И кой купува? Никой! Или почти никой. Казвам ти, влязохме в испанската спирала - ще събаряме сгрди, повярвай ми! Редактирано от - Петър Петров на 28/6/2010 г/ 12:18:18 |
Казвам ти, влязохме в испанската спирала - ще събаряме сгрди, повярвай ми! Да, по време на голямата депресия са унищожавали продукция за да поддържат цените високи. Но това може да стане само с намеса на правителството. Ако остане на частниците всеки ще предпочете продажба за 200 Е/кв.м. отколкото да събори за да задържи цените за другите. Нашето правителство обаче не е американското, а днес не е 1929 година. Та да видим... ____________________________ Кредитът - модерното робство |
| Е, за апартаментите по курортите разсъжденията са малко по-различни... ____________________________ Кредитът - модерното робство |
защо банките не притискат предприемачите да продадат готовите сгради на достъпни цени? Защото стойността на имотите като обезпечение на раздадените заеми на строители и ипотекари е балон. И балонът влиза в активите на банката. Та затова според мен стискат бузи (задни) и държат, стараейки се да изпускат само велемудри подпръцквания как се раздвижвал пазара. Но сюргюн и имотен балон дълго не можеш да ги задържиш, колкото и да стискаш бузите - това е медицински факт. Така че следва засилване на пръдливото кресчендо и грандиозен финал тип "Кафява буря". Ше бъде вълнуващо и феерично, да ме прощава ЗИП-а |
| Каква е тази испанска спирала? Знае ли някой колко хотела са съборени в Испания? Съборен е точно един хотел в Майорка или по-скоро уж ще бъде съборен. Другото са някакви папагалски реплики, които внушават, че едва ли не са съборили десетки хотели. Нищо такова няма. |
Съборен е точно един хотел в Майорка или по-скоро уж ще бъде съборен. Ами май от няколко десетилетия насам не е важно какво е направено, а какво се казва, че е направено. В случая изглежда е поредният ПиАр целящ да накара купувачите да купуват: "Купувай народе, не останаха (хотели, апартаменти), всичко съборихме". Да ама то само с ПиАр не става. Трябва купувачите да имат и пари. Като нямат, колкото и ПиАр хватки да врътнат нищо не става. ____________________________ Кредитът - модерното робство |
Жилищните заеми отново започнаха да стават атрактивни Питайте тия които се набутаха.Зарязаха кредите, и жилища на 100000 евро, и сега са на далавера.Същите се продават, на два пъти по ниска цена. Редактирано от - nikcv на 28/6/2010 г/ 16:08:44 |
Знае ли някой колко хотела са съборени в Испания? Съборен е точно един хотел в Майорка или по-скоро уж ще бъде съборен. Ето прочети това: Натиснете тук Мога да ти изнамеря и още линкове, но мисля че това стига. |
ние следваме пътя на Испания, където заради презастрояването държавата изкупува фалиралите хотели и ги събаря, за да прави зелени площи (Пак) държавата значи! С парите от данъците спасява банки. Чужди банки. А в Испания банките са испански. Ами айде тоя път нашата държава да не спасява чужди банки, а? ____________________________ Кредитът - модерното робство |