Отиди на страница:
| Пълно безумие и пореден опит за прецаквация на хората. И досега имаше уж начин да се съди и осъди съсед за това, че не плаща разходите по поддръжка и ремонт, но процедурата е много усложнена. Освен това, се получава парадокса, че за 50 неплатени лева, входа ще трябва да даде повече за водене на делото. Вярно е, че много съседи не плащат, но засега не сме намерили ефективен начин да ги накараме да плащат. Този проектозакон нищо повече не предлага в това отношение. Прецаквацията - ще я има, ако ни направят юридически лица. Това съчетано с неплащането от съседите всъщност ще доведе до узаконяване на грабежа на добросъвестните платци. |
На практика излиза, че без да се отчита волята ми, ще си внеса апартамента като апортна вноска в новосъздадено търговско дружество - юридическо лице. А ако предположим, че то е от типа на събирателното дружество за това, че 5 души не са си плащали парното 10 години (главница + лихви) ще могат да конфискуват и моя апартамент. А може би и такава да е целта!  |
| Такава е целта, Змей. Работят на едро, когато не работят на празни обороти. Тоя закон постига и двете цели-измиват си ръцете, нищо не правят и ти прибират имуществото. Както е казал дон Хуан-Никой не може да ме задължи да спазвам договор, който не съм подписвал. _________________________________ "Пазар това звучи гордо." Горкий |
| ....Това дето са го наумили нема как да стане. Въпросът не е в Закона или наредбата. Въпросът е в собствеността. На Запад става, ама в нотариалния ти акт пише: толкова % идеални части от земята, толкова % идеални части от общата застроена площ. Значи ти си собственик на всичко и като продаваш в цената влиза и това. У нас, в мойта панелка, само вътрешните панели са си мои. Земята е на общината или е реституирана и сега плащаме наем. Градинките и подходите сал един Господ знае чий са. Е кажете ми к`во юридическо лице щъ правим за нещо дето е на Феланкъшията.  |
| То си пише: Със законопроекта се предвижда общите части на жилищните сгради в етажната собственост да се управляват от Сдружение на собствениците. Т.е. само общите части - и не се внасят в сдружението, а се управляват от него, но щом ви доставя удоволствие да си помрънкате, направете го. _______________________ Всяко село си има селски идиот, но не всяко го избира за кмет. |
| Чичо Докторе, ма ти много хубаво си разказвал , бе батка! Обичам да чета искрени неща. Ще те следя как пишеш. Фнимавъй. Поздрави! |
Чичо Докторе,  Точно така е! И не само при вас зад океана. Така е във всяка уважаваща себе си държава. А гражданите й по правило са от същата категория - уважаващи себе си и околните. Но от коментарите след твоя постинг не виждам някой друг да мисли по тоя начин. Нашите доморасли многознайковци пак се юрнаха да философстват в стил "Е, това нема как да стане". А докато не стане, т.е. докато не се промени мисленето няма да се промени нищо. И аз мога да разкажа такива поучителни нещица, а и всеки от нас, дето не е у нас. Големия проблем е, че точно у нас тия работи не се приемат или още по-лошо, приемат се с насмешка. Като че ли сме орисани да си живеем в мръсотията и се опиваме от собствения си мързел и нехайство. Много е тъпо, че трябва да излезем от държавата си, за да видим и осъзнаем колко тъпо сме живели. Но още по-тъпо е, че има хора дори и в такава обстановка остават с това мислене. Познавам такива за жалост. Но, хайде със здраве. Добре сме, ама ще се оправим!  |
Проектът е изключително слаб и непоследователен. Прави се опит за доразвиване на една идея , която съществува и в момента - гражданите да създават т.нар. "асоциации на потребители на топлинна енергия " по Закона за енергетиката...и да заплащат общо топлинна енергия , вода и т.н....... та да им е лесно на "Топлофикация" и ВиК и да става кютек между съседи. Нека авторите на проекта да проверят колко такива асоциации има регистрирани )))- по мои сведения нито една))). Тъй че всуе се морят някой хора от МРРБ, гражданите са по-умни, отколкото ги мислят. Сиренцето в капана /безплатна земя под блоковете и т.н/ няма да има кой да го налапа)))iurista@abv.bg |
| капитан немо и bestbuy, грешите. прави сте че пейзажа в БГ много страда от принципа че общото не ни носи никаква изгода и първи приоритет е ако може да бъде счупено или откраднато, независимо че за печалба 1 лев трябва да се унищожи общо благо за 100 лева (пример паркове, градинки, общи площи и помещения, т.н.). но вс лучая става дума за друго. с този закон държавните монополи и други грабителски структури искат да си подсигурят вземанията. не можеш да вземеш на голия ризата, нито пък да вземеш нещо от някой, който ти се крие и ти бяга. затова нашите готованци измислиха нов пиниз - нека дивото си бяга по гората, те ще грабят двойно от питомното. това което не могат да съберат от нередовни платци ще изнудят от редовните и примерни граждани. това е озаконен произвол и грабеж. за да видите абсурдността на ситуацията нека я пренесем в наказателното право. извършваш убийство, осъждат те задочно на смърт и понеже не могат да те хванат екзекутират някой от семейството ти или някой твой приятел или съсед! колективната отговорност не трябва да се вменява там където няма колективно действие. също така частната собственост е неприкосновена, а така се прави колективна собственост. положението с разните кондо комплески на запад е друг - там хората ходят именно за да живеят в поддържана среда с определени изисквания. заселвайки се те се съгласяват да спазват определени условия (шум, замърсяване, т.н.) и да плащат определени такси. в БГ в масовия случай няма нищо такова. |
| Просто не знам как в панелките в крайните квартали ще се създадат такива дружества. В нашия вход в Надежда например, домоуправителят само говори как трябва да се изкорени злото във входа, сиреч глупости, а един вечно пиян съсед непрекъснато налита да го пребие. Мазетата за три дни ги разбиха четири пъти, цялата зимнина на някои съседи беше грижливо "подредена" в торби, готови за изнасяне, добре че и това не се случи. Крадците ги пускат именно хора от входа, които се занимават с обири и тям подобни престъпни нещица. С жената вече сериозно се замисляме да продаваме жилището и да се местим, защото СОТ-а ще ни излезе соленичък с моята "прилична" заплата от 400 лв. и нейното майчинство + зимния ток др. сметки. Краде се ток, топла вода и какво ли още не. Не знам за какви дружества става дума, но смятам, че за нашия вход (другите два са далеч по-добре) може спокойно да бъде основано Сдружение "Обери съседа". |
| кайле, голямо за Работят на едро, когато не работят на празни обороти. страшно точно и лаконично си обобщила цялата закондателна дейност в стараната ни за последните 17 години  |
| шуменско пиво, да ти е хрумвало че и някой от "многознайковците" са били по чужбината, таман по няколко пъти и таман в по няколко държави? че им е харесало в чужбинско и не са шовинистични атакоиди опиващи се от местната простащина? просто явно тия дето сте извън БГ изобщо не чаткате за какво иде реч в обсъждания законопроект. не иде реч за чистота, ред и взаимно уважение. иде реч за механизъм с който монополите и държавните структури да прехвърлят отговорностите и работата си на самите граждани, като в същото време се направи по-лесно цоцането на пари от джоба на същите тези граждани в замяна на НЕпредоставените им успуги. капиш? тука сме стигнали такова ниво на разпад че едва ли не всеки блок и кооперацийка трябва да е самозадоволяваща се единица грижеща се сама за благоустройството и охраната си. и отговаряща колективно за неизрядните платци в редиците си. някакъв странен вид феодален соц-тоталитаризъмгрубо посегателство над частната собственост. назад към социализма, който между другото е и създател на тази ситуация на групова безотговорност по повод на общото, защото при соца държавата вземаше пари да ги стопанисва тия неща. а сега взема пари но отказва да ги стопанисва. компренде? пък хората хем са свикнали държавата да гледа общото, хем не им се плаща по 2 пъти за едно и също нещо. и точно феновете на САЩ да го аплодират тоя недомислен проект - бравос!  Редактирано от - Pavlik Morozov на 14/2/2006 г/ 14:17:09 |
| за съдии изпълнители и за прокурори... работа бол в тая държавичка по територия и население и държавище по злоупотреби престъпления и ненаказания! само справедливи закони да правят ония лайнометстващи людоеди в парламента .... ама бой и тесни обувки им се полага! а не заплати и мерцедеси... и т.н-та! |
| Спокойно момчета и момичета, проектът е напълно негоден, ако това ви успокоява. Знаете ли всъщност къде е проблема ? Проблемът е там, че в нашите етажни собствености има хора със съвсем различни финансови възможности и настройка към живота . Един до друг живеят бизнесмена и бабката дето няма 5 лева в джоба. Няма начин тия два субекта да се разберат помежду си. Това го няма в САЩ и Канада - бедният и богатият си живеят в съответните квартали. Богатите плащат ЯКО за да им е чисто , подредено и безопасно. Бедните си имат гета и си серат на метеното. Иначе законите в цял свят не са много различни....Впрочем, България има един от първите закони за етажната собственост в света /1933/. Много преди САЩ и Канада /60-те години на 20 век/. |
| Интересен е форума - нали е представителна извадка на обществото ни! И...интересното е, че, както винаги досега, при всеки нов закон(а може би още при създаването му) мнозина(почти всички) си правят сметката как закона може да бъде нарушаван. Законите, драги ми българино, се правят за да бъдат спазвани и ако всеки ги възприема като "врата у полье", нищо, ама съвсем нищо не може да помогне на България... |
| Да отговоря и на някой други от поставените въпроси. Един от участниците негодува, че не може да превърне апартамента си в офис без съгласие на съседите. Всъщност действащия у нас режим е доста либерален в сравнение с този в други страни. Там ВЪОБЩЕ НЕ Е ВЪЗМОЖНО това да стане. Жилището си е жилище, офис сградите са си офис сгради. Който не му харесва - продава си жилището и си купува офис. Друг /или същият/ коментатор твърди, че щели да го принудят да си апортира жилището в новото сдружение - това просто не е вярно. Вярно е друго, дори да се създаде подобно сдружение то много скоро ще изпадне в неплатежоспособност, защото всеки ще го праска с глоби и сметки. Полза от това - никаква. В крайните квартали, разбира се, няма да се създадат никакви асоциации или сдружения. Те са в процес на маргинализация и превръщане в гета, но процесът се забавя от това, че няма достатъчно богати хора, които да си направят нови и добри квартали. Във бившата ГДР почти са подарявали панелките /санирани/, но никой не ги искал, поради съмнителното качество. |