Отиди на страница:
| Шейко както винаги с шейкъра у теменугите... Да, след 10-20-50 години може би да. Но сега - не е реално. Ама щом си сигурен - бутай си кинтите у некой АДСИЦ и нека силата бъде с теб! За всеки случай - ето ти 41 страници по темата за просветление. |
Шейко, явно не си бил у Хановер  ВЕрвай ми, и дума не може да става за сравнение. Прочее само ще ти подскажа, че на английската кралица щама й произхожда от Хановер и над 100 годинки Британия и Хановер са били една държава. На 30 км. на север от Хановер има едно градче - Целле, което по време на ВСВ не е пострадало почти никак от бомбардировките, щото англетата са казали, че свои територии НЕ бомбардират. Така, че бъди добър и не сравнявай Варна с Хановер, също не и с Хамбург, комуто по-би подхождало да заеме това място, най-малкото, щото е на морето и той. |
Шако ти си слънчасал брато. По тъпо сравнение от твоито нема. Все едно да сравняваме България с Германия? Ние сме два пъти по добре???? Че ти се смеят и врабчетата  |
| Освен че няма море, ако ти наистина имаш път нататък виж мини през горите край Хановера, и ще видши какво имам пред вид. При подобно на сегашното развитие сле3д десетина годинки, няма как да се сравнява един скучноват германски град, на които единственото му достойнство бил "щама на английската кралица" с една от перлите на Черното Море - Варна. |
| Ако влезем в Европейския съюз ще трябва доста обирджийски безумия на властта като мита и акцизи да паднат! Ще трябва да се намали рекета! Данъците у нас са едни от най-високите! Какаво остава на управляващите -- да повишат данъците върху недвижимите имоти! Ако данъците на недвижимите имоти достигнат нивата в Европа или в САЩ, това ще означава, че притежавайки имот за около 100 000 евро ще трябва да му плащаш годешен данък около 2000 евро! Тогава цените на имотите ще тръгнат главоломно надолу! Освен това мадридският престъпник ако дотогава не си е продал заграбеното от държавата ще трябва след една године да влезе в затвора (не че сега не би трябвало да е там)! |
| Аре, пак опряхме до морето, манната небесна... Кво да кажат градове като Москва или Мюнхен - нито море, нито климат, нито нищо. Отде вадят тия цени не знам. Малко от " Капитал" (съжалявам, но няма точен линк освен за абонати) : 10 заблуди за ваканционните имоти ГГарантирана доходност, отлична инвестиция, прекрасен втори дом - това ни казват рекламите на ваканционни имоти, които ни заливат с нова сила с настъпването на летния сезон. Вярно ли е всъщност това? 1. Цените на имотите по морето могат да вървят само нагоре Ако България достигне края на испанския сценарий, по който е тръгнала, то в него се стига и до събаряне на презастроени бетони комплекси. Сигурно е само поскъпването на имоти с уникални качества, добра комуникация и качествена архитектура. Апартамент с изглед към съседния калкан на последна линия в Слънчев бряг не е такъв, нищо, че продавачите яростно убеждават точно в обратното. 2. Ваканционният имот "си избива парите сам" Според геометрията и две успоредни прави се пресичат някъде в безкрайността, но никой не го е виждал на практика. Така и доходност от 1 лев на година все някога възстановява инвестиция от 100 хиляди евро, но въпросът в края на краищата е какви са другите алтернативи за доходност и заслужава ли си рисковете и усилията. 3.Имотите носят фиксирана доходност на година Това е илюзия, поддържана от продавачите, които наричат собствениците инвеститори, а апартамента - инвестиция. Понеже обещаването на доходност на имотния пазар не се наказва (за разлика от пазара на акции например) такива "гаранции" за печалба може да се видят навсякъде и някои звучат доста убедително. Всъщност никой не може да обещае доходност, а тази, която "гарантират" продавачите за първите няколко години, много често е калкулирана в продажната цена на имота. 4. Наемите от ваканционни имоти са чист доход Всички доходи от наеми в Република България се облагат, трябва да бъдат записани в специална секция в данъчната декларация и укриването им подлежи на парична санкция. 5. Ваканционният имот носи само приходи Не, ваканционният имот, който активно се дава под наем, има сериозни разходи за поддръжка, охрана и управление. Категоризираният ваканционен имот например подлежи на проверка дали отговаря на дадените му звезди. Това означава подменяне на всичко след неговото износване - от мебелите до кърпите в банята. А не забравяйте и разходите по плащане на местни данъци, такса смет и комисионата за управление на имота. 6. Мога да правя с имота си каквото пожелая Ако това е целта, трудно ще намерите местна агенция да го отдава под наем и управлява ефективно, защото така категоризацията, а оттам и основанието за искане на по-висока цена на нощувка стават невъзможни. Ако категоризацията е за целия ваканционен комплекс, това означава, че собственикът не може да сложи в собствения си апартамент стария диван или ненужните чаши и чинии. Категоризацията ограничава правата на собственика да прави каквото си пожелае, на практика той става собственик на хотелска стая. Това е избор, който трябва да се реши още от самото начало. 7. Туристите по Черноморието ще стават все повече и повече... Туризмът като индустрия съществува достатъчно дълго, за да е ясно, че това не е точно така. Процентът на хората, които могат да си позволят пътуване, се увеличава, но се увеличават и страните, които навлизат на този пазар. Съседна Гърция например изживява сериозен спад в сравнение с хитовите си сезони отпреди две десетилетия, други примери също не липсват. 8. …и ще са все по-богати Това също не е 100% вярно. На пазара на туристически услуги има ясна и сравнително стабилна категоризация на първокласни, второкласни и третокласни дестинации. Българските зимни и летни курорти са предимно от последните две групи. Повечето от тях са загубили завинаги шанса си да влязат в първата група, освен ако не си намерят кмет с магическа пръчка в ръка. 9. Когато влезем в ЕС, цените на хотелските нощувки ще скочат... Няма директива на евросъюза, която регулира цените на нощувките в ЕС, колкото и това да се иска на собствениците на хотели. Това е трик, който трябва да замаже факта, че в момента нощувките в големите български курорти стават все по-евтини, за да компенсират влошеното качество на средата и конкуренцията от други страни. 10. ...и цените на имотите също. И такава директива или критерий няма. За добро или лошо цените на имотите в целия ЕС се определят единствено и само от търсенето и предлагането. Редактирано от - bgtopidiot на 03/07/2006 г/ 18:39:46 |
| Йети, извинявай за думата "глупаци" - имах впредвид, че постъпват глупаво (щото познавам такива дето правят точно това за което говоря) В чужбина има много кадърни и трудолюбиви хора, някои от тях наистина работят като роби за да издържат семейството си или образоват децата си. Но обикновено този който е честен е и наивен и ако не провери точно как стоят нещата, ще си изпати. Ето един приятел започва да строи хотел на втора линия. Приказвах му, че това е все едно да станеш член на партията на 9 ноември 89, но той не ме слуша. Точно той няма да гризне дървото, защото има много кеш и не взема заем от никого и освен тези сто хиляди долара дето ги слага за строителство има още няколко пъти по толкова. Негова си работа... Извинявай пак ако съм те обидил - знам че причините са икономически... |
 Не се за сягам. Просто си драскаме тука. Ама на твоя приятел май ще му се згади. Много късно се е сетил да строи. Сега "играчите" се чудят как да се оттъвът от без загуби от тия лайна дето изсраха по морето. Ама както казваш-той си знае. |
| Като стана дума за Хановер. Доскоро правителството раздавало 10000евро на млади семейства за покупка на жилище. Сега ги заменили с изгодни кредити. |
| И тва е Хановер все пак - ако некой не е чувал за CEBIT и Hannover Messe случайно. Панаирните градове си имат "принадена стойност" - гаче са Пловдив по време на купона. Редактирано от - bgtopidiot на 03/07/2006 г/ 20:50:09 |
| BGtop и друг път съм цитирал Хемингуей:"всичко далеч от морето е провинция..." Хайде за днеска стига...Лека! |
| ""Сезонът на пукащите балони"" (самото заглавие си търси самостоятелен анализ ; -) Да се надяваме наистина, че паника нема да има, понеже всички ще са се оттеглили след отливната вълна... :-))) |