Отиди на страница:
| Heat, поздрави за поредното ти умно и компетентно мнение. За всяка реформа да не се прави проблемът у нас са пенсионерите. Трябва да боксуваме на едно място, защото пенсионерите имат 100 лева пенсия......Но докато боксуваме те никога няма да вземат повече. Айде всички да лягаме в гроба, да не се мъчим и стари, и млади... |
| Iurista, виждал ли си как в някой блок доста от собствениците не могат или не искат да дадат пари за ремонти и то от порядъка на 10-20-30 лева, ако се съберат наведнъж? Та се опитваме да ги събираме по лев-два всеки месец и пак не можем. Като ти кажат, на общото събранние, че примерно 3 лева месечно е голяма сума за тях, какво ще правиш? А точно това става сега. |
| Пенсионерите (социално слабите и пр.) са мотивът за неправене на реформи а не са проблема. С малко промиване на мозъци и с малко викане с висок глас номерът минава успешно. |
| Провокацията и шантажа са изпитани криминални оръжия , имащи много висок коефициент на полезно действие- за ПРЕСТЪПНИЦИТЕ. Ремонт на жилището и саниране на сградите , се прави за да се подобри тяхната битова експлоатация , а не за да се подобри ЯКОСТТА и сградата да не падне. Когато на сградата почнат да поддават носещите стени и колоните , това вече изисква ДА СЕ ИЗСЕЛЯТ ВСИЧКИ , не само пенсионерите , ако може да се укрепи , нещо много малко вероятно , се укрепва , ако не може , се бута. Така че всичко казано и подведено под ремонта и поддръжката , си е чист шантаж, чиста провокация. Много слабо е да се каже , как са се наредили мръсник до мръсник , когато се прави такъв шантаж и такава провокация. |
| XYZ, глупости са това, нямали 20 лева.....Оправдания. Да вземат тогава да ти измият прозорците и им дай 10 лева. Или да се хванат да чистят блока. Ама ще се окаже, че освен бедни са и горди, няма да искат. Повярвай ми - не е нито гордост, нито бедност. Освен в някой крайни случаи всичко е от нежелание. В моя блок пък почти успяхме да съберем парите. Хем събирахме по 200-300 лева за ремонт на покрива. Някой дадоха на части, но се издължиха. Останаха 2-3 апартамента, ако не дадат - ще ги съдим. И повярвай ми - ще ги осъдим. |
| Han, излишно политизираш. Не става дума за въвеждане на европейски, марсиански и прочие стандарти. Става дума за нормални стандарти, които да гарантират доброто състояние на сградите. Пък ти ги наричай както искаш. По твоята логика, собствениците на сградата, която падна и уби двете момичета, могат сега да се изправят пред съда и да кажат, че не са имали пари да подържат сградата и това ще бъде напълно достатъчно да бъдат оправдани. Това, че някой няма пари не е оправдание да не спазва задълженията си към обществото и държавата. А в повечето случаи дори става дума за собственици на имоти за хиляди, а не за бедни. Пък и Heat даде една съвсем проста сметка. Iurista,  . |
| Поддръжката на сградите е абсолютно наложителна. Друг е въпросът с данък сгради и застраховките на недвижимите имоти. За сведение България е все още с пъти по-нисък данък сгради и застраховки от развитите страни. По-горе се дадоха силни примери за хора изпаднали в крайна немотия, които не могат да платят за поддръжка. Решението е лесно и справедливо - продават и с получените пари купуват по-евтин имот. Така ще им останат средства и за по-достойно съществуване. Но ако сами не го направят - това ще става прудително по бърза процедура. От получената цена ще се заплати полагаемата част за поддръжка, а остатъка ще се даде на бившия собственик. |
| Собствеността е професия като всички останали. Упражняват я само професионалистите. Аматьорите трябва да се преквалифицират в други професии. Това, че няма да имат недвижима собственост, няма да ги направи по-малко щастливи или пък бедни. Може дори да са много богати, в края на краищата богатството се измерва в пари, нали? Просто всеки ще прави това, което може. Предприемачите ще притежават къщи, ще правят тревни площи, ще чистят лайната на кучетата и хвърлените пликчета от балконите ... ще чистят, за да бъде привлекателен имота им и да могат да си намерят наематели, след това - по-платежоспособни наематели и т.н. Тези, които не правят това няма да имат наематели или ще имат бедни и мръсни наематели. Изборът си е техен. Възпитанието не е основният регулращ фактор. Родителите, училището, църквата и пр. трябва да запазят мястото си на сублимати, но икономическите аргументи ще бъдат основните. Точно както колегата Мрх++ го е казал някога, за съжаление. Подпис: Съгласен с Хърсев бивш домоуправител на Етажна собственост в центъра на София по време на хиперинфлацията (не, че сега щеше да ми е по-лесно ...) |
| Iurista, и ние направихме ремонт на покрива и знам как събирахме парите. Първо ги събирахме повече от година на някакви месечни вноски и второ, останаха няколко апартамента, които не платиха и няма да платят. За да ги осъдиш трябва да си спазил една процедура, която на практика е много трудна, да не кажа невъзможна за спазване и даже и да ги осъдиш, разноските по делото ще се окажат съизмерими с дължимата сума, т.е. пак нищо. Отделно има апратаменти, които са собственост на общината, а от там пари не съм чул за някой, който да е успял да вземе. Даже за подмяната на общите щрангове в мазето преди 2-3 години, за които сумата беше доста минимална - около 10-20 лева, все още има апартаменти, които не са платили и няма да платят. Колкото за чистенето - не може 1/4 от собствениците да станат чистачи, може само един, както е и при нас. По моите наблюдения, колкото по-малък е апартамента, толкова по-трудно се събират пари от собствениците. От гарсониерите има трудности да кажем с 1/2 от тях, но все пак половината от тях най-накрая си плащат. При двустайните положението е доста по-добро - да кажем около 1/4 имат трудности, а при тристайните и нагоре вече опира до манталитетат, а не до финансовите възможности. |
| Пичове, не мислите ли, че зачеквайки въпроса за ремонтите пенсионерите и техните доходи малко се отклонихме с темата. Въпросът който поставя уважаемия г-н Хърсев е много прост и същевременно фундаментален. Той се отнася не само за пенсионерите, моите уважения към тях, но и към всички нас - 90-те процента "собственици". Кога най-сетне в България ще стане ясно, че собствеността, независимо коя движима или недвижима, дворец или колиба, лимyзина или каруца, ОСВЕН БЛАГИНИТЕ които носи изисква и съответните харчове, под формата на ВРЕМЕ, ГРИЖИ и най-важното - ФИНИКИЙСКИ ЗНАЦИ за поддържането им във функционално състояние? Това е. Н.В. народът отдавна (сигурно много преди другарите-европейци) го е проумял:  "Всяка жаба да си знае гьола"; "Всеки се простира според чергата (респ. рогозката) си" или "На гол тумбак - чифте пищови".Проумял го е, но някои сега се правят, че са го забравили...  P.S. Така или иначе пак опираме до "Седемте принципа за целесъобразна обществена политика" на Лорънс Рийд. Виж Принцип №2  Натиснете тук Редактирано от - DILBER TANAS на 25/09/2006 г/ 15:34:44 |
| XYZ, процедурата срещу неизрядните длъжници съвсем не е толкова трудна. Необходим е един протокол на общото събрание и една молба до съда. Вади се изпълнителен лист и се образува изпълнително дело. По правило тези които възразяват не са от хората, които имат излишни пари за адвокати за да възразяват и да обжалват. А и да обжалват каузата им е обречена. Делото обаче може да има възпитателен ефект. Опитайте). |
| По принцип и аз искам сградите да се поддържат, но не виждам как ще стане това в България. Ако има закон за това, то той трябва да е за всички, нали така. Ами как ще се приложи този закон към циганите? Много ми е интересно. После как ще се приложи този закон примерно в София, ако се окаже, че 50-60% от имотите закона налага да се продадат, а в такава ситуация купувачи няма? После даже и да успеят да продадат гарсониерата си, в която живеят 1-2-3-4 човека, какво ще правят тези да кажем само за София 200-300 хиляди човека, а може би и повече? По-евтино жилище на практика в София вече няма. В провинцията работа най-вероятно няма да си намерят. Остават им две възможности - или въжето на врата или юруш някъде извън България. Това само за тези с гарсониери в София, където уж положението било по-добро, а останалата част на България? Така е при демокрацията - щом си беден, ставаш още по-беден. |
Това, че някой няма пари не е оправдание да не спазва задълженията си към обществото и държавата Сассос, ако става дума за изолирани случаи, добре, но когато покрай рухването на една стара сграда поради некадърно извършен ремонт се взимат на прицел сгради, които са примерно недостатъчно топлофицирани или имат олющени входове, това е нещо коренно различно и си е точно мерак на "професионалисти" в присвояването и управляването на чужда собственост... По принцип всяко нещастие се изтисква до последно в борбата за повече плячка - да си спомним наводненията и похарчените стотици милиони срещу нищожни резултати... |
| Пенсионерите пречат на прилагане на закона , циганите пречат....мързела пречи). Едва ли може да възникне проблем за масова разпродажба на имоти на неизрядни собственици. Ще успеят да си платят според мен, сега просто не желаят. Апропо, потребителски кредити се отпускат дори и на пенсионери. Да теглят 500 лева кредит като нямат пари ....Сещаш се , че ако си дадат имота дори за два месеца могат да си избият парите.... |
Кога най-сетне в България ще стане ясно, че собствеността, независимо коя движима или недвижима, дворец или колиба, лимyзина или каруца, ОСВЕН БЛАГИНИТЕ които носи изисква и съответните харчове, под формата на ВРЕМЕ, ГРИЖИ и най-важното - ФИНИКИЙСКИ ЗНАЦИ за поддържането им във функционално състояние? ДИЛБЕР ТАНАС, това е редно да стане тогава, когато в момента в който получиш Акт 16 дойдат при тебе първо данъчните, теглят чертата приход-разход и като не можеш да обясниш откъде имаш недостигащите на прихода 250 000 евро ти вземат новата къща. |
| Имам удоволствието вече трети път да си подменям жилището и да си организирам живота по избор , в блока и на ранчото. Опита показва точно обратното.До 89 година нямаше никакви проблеми.Какви бяха тези асансьори , покриви и тръби , та не се разваляха.Нямаше железни опаковки по врати и по прозорци , нямаше проблем с парното , тока , водата. хората си бяха с ума и никой не твърдеше как отоплява другия , един ясен и много точен показател за откачалките. Сега се води , че живея на скъпо място и даже покрай другите с пръст ме сочат.И нещата са точно обратните.Първеню да нямаш за съсед , богат и мръсен и прост , да искаш да видиш , за тъп като слонски гъз да не питаш. Обратното е на ранчото.За съжаление поминък няма , хората са бедни , едвам връзват двата края.С тях никакъв проблем. Лъжи пишете господа. Богат , чист и умен , .Беден , прост и мръсен.Това са класифицирани изобретения на фашизираната чума.Такива зависомости няма. Достатъчен е примера в съседната статия , дето и морето са го превърнали в септична яма , от умните богаташи и много чистите , за да се разбере , как сте включили лъжите в оборот, като пурпетуум мобиле. Професия било да имаш собственост.Професия ще стане като ви заиграе тоягата по гърба , за защитата на такива низости. |
| Han, какъв юнашки ник, пък какъв страх в душата). Никой няма да гони хора от жилищата им за това че са "недостатъчно топлофицирани". То е друга бира. Но когато сградата почне да пада и да трепе хора какво трябва да се прави според теб ???? Да се застане в поза лотус ли ??? Ами като няма пари да си поддържа имота ще го отдаде под наем и ще се изнесе в провинцията например. Много умни пенсионери и сега правят така и си живеят добре. В краен случай - продават. И не казваш какво да правим с тези , които имат магазини например по бул. Христо Ботев - дору магазин, горе порутена къща гредоред..... |
| Хайде стига с този болшевизъм бе, другарчета. Откъде накъде държавата ще си пъха гагата, където не й е работата, като задължава собствениците да подържат насила сградите. Това си е лично тяхна работа какво ще правят с имотите си. Не е нито ваша, нито на Хърсев, нито на държавата. Приказки, че държавата трябвало да съществува заради своите граждани, а не заради невижимости са чиста проба бошевизъм. Гражданите и тяхната собственост са неразделни неща. Ако държавата не зачита собствеността, тя не зачита и своите граждани. Такава държава е тоталитарната държава. Ако някоя сграда падне и причини щети, собственикът ще си носи отговорността, ако това се дължи на неговата немарливост. Всяка сграда си има застраховка и състоянието на сградата си е частна работа между собственика и застахователя, а не на държавата. Единственото, което държавата би трябвало да прави е да облага с данък имотите. Така никой реститут, който трябва да плаща данък за имота си, няма да го държи западнал и неизползван. Това е цивилизованото решение на въпроса със старите сгради, а не мачкане на собствениците със закони и закончета. Пенсионетите, които нямат сила и пари да подържат даден имот ще го продадат на тези, които могат да го стопанисват и ще отидат да живеят там, където е по-евтино. На село или в някой малък провинциален град. |