Отиди на страница:
| Сирена , сигурно имате копие на проекта, и ако имате AutoCAD може да изпратите на мейла ми конструктивния проект. Положително има шайби. Едноетажна къъща 100-150м2 има поне 4 .Две в едната и две в другана посока |
| Сирена, мисля, че не си права ти, а бай Драган. Аз също съм проектант и в поста на бай Драган е истината. Не е възможно строителната част на обект да мине през проверки на Община или надзорна фирма без изчисления за земетръс, да не говорим, че ако проектанта си ги е спестил - контролният му специалист никога няма да подпише такъв проект(знаеш - костюм на райета). Роля на противоземетръсни шайби играят и монолитни стълбища, асансьорни клетки, противоветрови връзки и т.н. Разбира се, аз не съм строителен инженер, но технологията на проектиране и изпълнение не позволява това да се случи. А това, че от агензията не могат да отговорят на елементарни въпроси не бива да ви учудва - толкова знаят. |
Не Бай Драгане, нито АутоКАД, нито копие на проекта имаме. Няколко обикновени снимки няма ли да свършат работа? |
| Естествено е старото да е по-скъпо от новото по много причини: 1. Стабилност - по татово време се строеше под надзор. 2. Сигурност - заради горния надзор. Като ти го лъснат и напудрят, не знаеш отдолу какво ще се покаже в новото, а лошото е, че отдолното се показва много скоро. 3. В старото можеш да се нанесеш веднага, а в новото един бог знае кога. И дали. 4. Най-важното - старото се продава дори под чистата площ, има апартаменти, в които дори балконите не са включвани в площта. А в новото като включиш стени, балкони и 20% идеални части и един стар 100 кв.м. се продава като един нов от 150 кв.м. Скоро продаваха боксониера (стая с коридор, баня и тоалетна, без кухня или бокс) с квадратура 63! кв.м. 5. Разпределението - който е ходил по ново строителство се е нагледал на шестоъгълни петохуи. В резултат на пазара почти няма панели, но е пълно с ново, най-често със срок на пускане след година и половина. Разбирай 2-3 години. _________________________________ ДЪРЖАВАТА ТОВА Е ФАРС - http://www.kaily.dir.bg |
ОК, браун, дано ти и бай Драган да сте прави. Дано! И дано да няма земетресения все пак. Щото макар и под наем, не ща да се срутва блокчето, в което живея. |
Идва, идва, идва - Ипотечната криза  Продавай българино - СЕГА!Въпросът е кой ще е най губещ. Моля за отговор. Очаква ли си голям процент от банковите заеми да не могат да се обслужват, а? В моите прогнози ни чакат много трагедии по български и малко излезнали сухи и със сухо. Редактирано от - Bacho Ilia на 22/1/2008 г/ 09:53:53 |
Завинаги Цесекар, погледни положително. Ето в нашето ново блокче има асансьор (който верно, мое ти изкара нервите докато си затвори хармониката и тръгне, но го има), но ние почти не го ползваме. Мъжа ми даже качва пет етажа с 11 литрова бутилка минерална вода. В офиса също не използва асансьора. Фитнес казва. Защо да не поспортуваме малко.  |
| Сирена , блокчето в което живееш има проект. Няма проблем да си набавиш копие от строителя. Можеш да ми го сканираш и като картинка. Но мисля , че няма смисъл. Без изчисление на земетръс проект не може да мине. |
А това за асансьора...абе друго си е да го има, пък ти ако искаш го ползвай. Само като си представя жена ми, малко дете и количка - нагоре-надолу по етажите...ужас. Трябва си асансьор, пък и ние остаряваме...ишиас, лумпаго, артрит...  |
Без изчисление на земетръс проект не може да мине. Това го вярвам. Но знам, че има изчисление и изчисление (едното по една методика, другото по друга). Вие например, коя методика използвате? Но, както и да е, не ми се занимава... Дано да няма земетресения! |
| Това е добре за България! Растеж на имотите с 20% води до растеж на БВП с 4-5% Имота е особен вид стока на която цената никога не пада, но и всяка година се качва с 20% Това може да го потвърди и Бай Иван, защото е успял да го научи от йодеите. |
| няма ли някой роден проектант или въобще строителен ум да ми обясни защо не проектирате асансьори в "новото строителство" на сгради по на три, четири, пет етажа? |
| Сирена, не е задължително сеизмичното натоварване да се поема с шайби. Възможно е хоризонталните усилия от земетръс да се поемат и със рамки. Разбирай колони и греди конструирани по определени изисквания които са регламентирани в нормите за проектиране. Друг е въпроса до колко се спазват тези норми и доколко строителите спазват класа на бетона и количеството армировка предписани от проектанта въпреки уж извършвания контрол на независимия строителен надзор. Редактирано от - Feanor на 22/1/2008 г/ 10:30:18 |
| Бай Иван явно има финансов интерес...хи-хи-хи по-горе съм го разпънал достатъчно. Той казва, че днес цените се покачват, но нищо не ти казва за утре!?! Сякаш апартамента е стока, като краставиците например!?! Бай Иван е смешен и най-вероятно ще се превърне в смешник загубил пари от спекула. Съдба. |
| Колеги, скоро писахме по тази тема и отново пишете глупости... ------------------ kaily - много точно...  -------------------- Преди няколко години търсих по-голям апартамент и се допитах до близък роднина, дългогодишен строителен инженер и съветът бе да търся ЕПК до 1990 г. Харесах апартамент на висок етаж, помолих да го огледа, той го одобри и дори каза, че познава проектите и изпълнителите. Каза също да не се притеснявам, че е високо, защото е строено здраво и по всички правила... Нямах достатъчно пари и за да не изпусна жилището, той ми даде голяма сума, убеден, че купувам добър имот... -------------------- Срив няма да има - може да има забавяне на поскъпването, намаляване на строителството, ограничаване на кредитите, но срив - не... Сирена, Дано с горното съм Ви бил полезен... |
| Само ЦСКА в България по нормативен документ асансьор е задължиетелен от 5 етаж на горе ако имаш да строиш блок от 4 етажа асансьорната шахта я спестяваш и увеличаваш продаваемата жил. площ с 4 -5 кв. м. по 700 евро = 3500 евро отгоре отделно не се ръсиш за асансьор средно по около 15000-20000 евро и купуваш на любовницата си нова кола ти си се замислил за майките с колички. |
| Разбира се че няма да има срив. Това е породено от самото особено естество на имота като вид стока. Поскъпването 2008 ще се забави до 19% , което ще доведе до растеж на БВП от едва 4, 3% |
| смърф, благодаря за отговора. И аз така предполагах, че далавера за повече кинти е причината, но исках да го чуя от думите на някой роден строител или проектант. Но явно нямат очи да си признаят...шиба*ните родни строители...дето заради тяхната далавера половината народ върви пеша с малки деца, колички и багажи до последния етаж на "новата" кооперация... После се чудят що старото строителство държи същите цени като "новото", че и по скъпи...талибанска история... |