Отиди на страница:
| Бел. на модератора: Моля, пишете на кирилица, ползвайте бутон за кирилизация или Натиснете тук Редактирано от - sybil на 15/10/2009 г/ 12:16:01 |
| Един подобен закон трябва да влезе в сила едва когато от всяко кметство се предявят определени изисквания както към фасадите, така и към състоянието на интериора на блоковете, да не говорим за състоянието на тревните площи пред тях. Засега всичко е предоставено на свободата на собствениците, както да обезобразяват фасадите с най- причудливи изменения по терасите, така и по занемаряването на тревните площи. Щом кметството си затваря очите пред металните гаражи, нащъкали навсякъде и паркирането на коли в някогашните градинки, значи всичко е за промяна- ХИРУРГИЧНА. |
| Зависи от апартамента. За maintenance можеш да плащаш и $10 000, a и повече. Купил си си апартамент за $7 000 000, но плащаш всеки месец $7000 maintenance. $200-300/mesec ще плащаш, ако си в rent controlled или rent stabilized апартамент, но това са само за тези, които у нас са познати като активните борци против фашизма (тук не е включен “и капитализма”) и наследниците им. Говоря за Ню Йорк. В София това лято говорих с една-две такива фирми, защото се оказа, че не можем да си изберем домоуправител. Проблемите изглеждат неразрешими. По стар български обичай всеки върви даже против собствения си интерес, две трети не са плащали портиерски от години, покривът пропада, от рушащата се фасадата падат парчета, ще халоса някой минувач, за мазетата и двора да не говорим. Оказва се, че въпросните фирми нямало да се намесват в проблемите на кооперацията и ролята им е само да упражняват някакъв повърхностен мениджмънт, да сменят някоя крушка, да измият стълбището, а ако не им се платяло ние да сме му мислели. Те искали да са добре с всички. Е да, ама то и сега е така. За да заработят нещата трябва в договора (който бил секретен, та не могло да ми покажат текста му) да се включи, че изрядният собственик ще изисква от фирмата да си върши задълженията като че ли всички останали собственици са си платили. Това, че някои не са си платили да е проблем единствено на фирмата и тя да си търси начини как да ги принуждава. В крайна сметка проблемът е, че в апартаменти за стотици хиляди живеят хора, и то немалко, които не могат да си позволят поддръжката им и както и да се върти и суче, няма да се излезе от безизходицата, докато това статукво се запази. |
Един подобен закон трябва да влезе в сила едва когато от всяко кметство се предявят определени изисквания както към фасадите, така и към състоянието на интериора на блоковете, да не говорим за състоянието на тревните площи пред тях. Засега всичко е предоставено на свободата на собствениците, както да обезобразяват фасадите с най- причудливи изменения по терасите, така и по занемаряването на тревните площи. Щом кметството си затваря очите пред металните гаражи, нащъкали навсякъде и паркирането на коли в някогашните градинки, значи всичко е за промяна- ХИРУРГИЧНА. Кметството казва оправяйте се сами. Ами, както казах, като няма сговор как ще стане работата? Кметството санкционира председателя (дето му викаха домоуправител преди), а председателят няма как да принуди безпаричните собственици или пък онези, подкупили тоя оня. Не случайно на никой не му се става председател. Сега принципът е такъв, че няма ли единодействие между собствениците всичко е кауза пердута. А обикновено няма. Един единствен собственик е решението. Ела в Ню Йорк и бъди собственик на кондо или кооп пък се опитай да не си платиш maintenance навреме. Ще има да те друдат с late fees от по $50 всеки месец, докато не се сетиш, че не ти е изгодно така. И собственикът е един--корпорацията в която имаш акции (собствеността на определен брой акции те прави собственик на апартамента, но не са достатъчни, за да си налагаш волята.) |
| Ти остави това, ами като се появи и някой собственик с обсесия да съди всички останали собственици в куп, а и поотделно, а и да се самопредлага за председател при това. То че никого няма да осъди и че няма да го гласуват за председател е ясно, но нали губи времето на куп хора. Това само да си изкара като удоволствие, стига му. Тук в Ню Йорк съдията веднага отхвърля такъв frivolous lawsuit, а пък и някой restraining order може да си изкара обсебеният. В София ще си вика полиция безнаказано за щяло и нещяло, докато не му щукне нещо друго. Я да платеше 50 лв. за това, че е разкарал напразно полицаите, да видим втори път дали няма да си помисли два пъти преди да ги вика. |
Ела в Ню Йорк и бъди собственик на кондо или кооп пък се опитай да не си платиш maintenance навреме. Ще има да те друдат с late fees от по $50 всеки месец... Мдааа... страната на неограничените възможности май се е превърнала в своето отрицание: всяка частна практика е институционализирана, за всяко нещо, което направиш може да се появи някой, който да твърди, че си му нарушил някое право, поради което ще те съди за не по-малко от 8 цифрена сума. Адвокатите вече са повече от инженерите (изключая финансовите такива) и т.н. и т.н... Боже, колко мъка има по тоя свят, Боже! ____________________________ Банкер: частник, ама с парите на другите... Смех |
| Toва са неограничени възможности, един вид. Бедността обаче се наказва жестоко--т.е., ако не си се възползвал от рекламираните неограничени възможности. Да си беден е повече от неморално и си прави сметката дали, ако си беден, ще си позволиш да живееш в скъп апартамент, даже и да ти е харизан. |
| Не помним кой беше колегата от gated community с трите метра ограда. Да дойде и да каже колко плаща месечно association fee. |
Искам да стисна ръката на този, дето ще постигне единодушие на собствениците на триста апартамента в панелка в "Люлин". Този човек ще заслужава най-високо отличие  |
| "Един от най-важните фактори е дали местните хора се контролират един друг Не властите, а местните хора" Това беше вчера в статията за Нобеловите награди. "Как ще ги стигнем с тоя матрял?" Отговорът е:-Никога! Редактирано от - Diver N на 15/10/2009 г/ 08:37:53 |
"Един от най-важните фактори е дали местните хора се контролират един друг Не властите, а местните хора" Това беше вчера в статията за Нобеловите награди. "Как ще ги стигнем с тоя матрял?" Отговорът е:-Никога! Някакъв професор в Колумбийския университет разправяше, че в Куба било така. По места се знаели кой кой е и се издигали в избори на този принцип--местните хора се контролират един друг. Нямало като при нас да не знаеш за кого гласуваш. Членовете на компартията били незначителен брой в този процес. Просто пример за демократичност. Пита се прокопсали ли са и ако не само блокадата ли им е виновна? От друга страна, факт е, че все още ги има, за разлика от други режими. Интересно ми е да чуя от някой наистина запознат с въпроса. Редактирано от - Бивол по калдъръма на 15/10/2009 г/ 08:53:46 |
| Невъзможно е това да стане като масова практика. За българина по манталитет е важно другия да мре, да агонизира, да се изживява , че е велик, да поучава как е тук или там. Я виж как веднага изскочиха като хлебарки емигрантчетата - как било в страната на неограничените фалити. Щото вече видяхме как е .....И още виждаме. Балканите са друга терца. От векове. |
как било в страната на неограничените фалити. Щото вече видяхме как е .....И още виждаме. Kакво видяхме? Че някои фалирали. Някои, ама други не. И още да чакаме, пак няма да фалират тея другите. Мани ги емигрантчетата-хлебарки, ти гледай въпроса дет си го захапал. |
| Гака е при "естествения подбор", няколко бивола умират/фалират/, но стадото върви напред и пасе ли пасе...Ха Ха. |
Биволе, напиши си коментарите на едно, стига си писал каквото се сетиш и когато се сетиш. Taка ще е, ако седна да пиша статия. Пък и не си спомням да съм те назначил за редактор. |
| Биволе, форумът не е калдаръм. Я дай малко по-скромно, защото ставаш като някои тук - на всяка манджа мерудия. Под всяка статия -техния пост. Бе хора, вие не работите ли?! |
| Абе с Куба въпросът е сложен. Докато я има блокадата, никой не може да ти каже дали само тя е виновна или би било същото и без нея. От една страна, мнозина бягат от тази страна с риск за живота си. Други пък си живеят там и нехаят, много по-щастливи от хора в по-богати страни. На фона на уникалната мизерия имаха съвсем прилично здравеопазване и спорт например, но като цяло са жертва на сблъсъка между САЩ и СССР. Вече се признава и на Запад, че просъветската ориентация е до голяма степен резултат на агресивната позиция на САЩ. Мнозина смятат, че един по-балансиран подход би превърнал Куба по-скоро в необвързана, отколкото в комунистическа държава - нещо близо до Югославия да речем, макар и с доста различна специфика - и географски и културно са доста различни. |
| Пардон, отговорът до Сократ беше в другата тема. Извинявам се. Редактирано от - Бивол по калдъръма на 15/10/2009 г/ 10:11:15 |
| Определено поръчкова статия, но... Нищо чудно след някоя и друга година, с закон да ни задължат да изберем една такава фирма, точно както направиха с парното и фирмите за топлинно счетоводство. Проблемът е, че доходите на българите са прекалено ниски и всеки допълнителен разход е непосилен за повечето хора, даже и да е 2-3 лева месечно. Като не могат по друг начин, мяфията, която в България от 20 години си има държава, използва своята собственост - държавата, кочто с закон ще ни наложи да плащаме на мафията. Точно както стана с парното и не само с него. |